城市的楼房普遍2.8米左右，为什么农村的房子却多是3米以上？
这个问题其实是非常简单的，农村的房子是自己给自己盖的，举架高点屋里敞亮宽敞，看着舒服住着舒心，所以农村的房子，举架都是比较高，房子盖好之后，即使进行一下吊顶装修，也不会影响房子的高度的！
城市的房子，都是开发商盖的，对于城市楼房的高度，也是有规定，开发商也是按规定办的，由于开发商是以盖楼赚钱为主要目的，所以，在这一点上，开发商倒是严格遵守了规定的，也绝不会给楼房的高度再增高一厘米的！
规定是这么规定的，每层楼的高度是2.8米，所以，等你买了新的楼房之后，你可以用尺量一下你买的楼房的高度，只能在2.8米以下，绝不会在2.8米以上的，如果你的楼房上的高度在2.7米以上，那你就认了吧，就这么高了！
规定就是这么规定的了，开发商也是执行这个规定的了，每层楼的高度就是2.8米，卧室，起居室的高度是2.4米，厨房，卫生间的高度是2.2米，所以，所有的开发商也都会执行每层2.8米高度的！
在城市刚刚兴起建小区的时候，那个时候对楼层的高度还没有明确的规定的，那个时候还没有开发建设高层楼房的，因为那时候要求七层以上都要有电梯，所以开发商都是盖的六层或者七层的楼房，因此，那个时候，楼房楼层的高度都是高于2.8米的，基本上都在3米以上的，有的楼层的高度达到了3.3米！
问题就是这么个问题，道理就是这么个道理，我说完了，你看完了，你就明白了城市的楼房的层高为什么是2.8米了，你也明白了，因为农村的房屋是自己给自己盖的，也没有谁对农村的房屋的高度有规定，所以，农村的房屋你盖多高都行的！
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城市住房首层2，8米左右，顶层3米之间属正常建房标准，占天不占地，楼层越高，压缩空间越多，住家越多，外墙厚度37一50公分之间，内墙24公分，厕所12公分左右，农村住房大多数都是24一37公分之间，高度随心所欲，没有限制，不规范，（指私人盖房）楼房高层大多都是框架，没有砖混结构房，室内高度不佯据说隔音也差，也许我说的不全面，望提问者参阅其它师友们回答的是否全面到位，谢邀回答完毕。
城市的楼房普遍2.8米左右，为什么农村的房子却多是3米以上？
你好，我是新际来客，三农领域作者。
关于三农的问题，我喜欢回答。
一、城市建房
1、城市为什么建2.8米呢，国家规定高度是多少，开发商就建多高。没规定不成方圆。不是，开发商不想建高。超高了就不验收，属于违建。
2、每个省或城市，在标地皮的时候。规定了这里只能建什么或开发什么小区。开发商也准备有方案。开发商方案投标了、中标了。只能按照方案盖，多盖或过高。那就是违反了规定。市里面不通过、不验收，就是烂尾楼。
3、本来2.8米一层只能建32层。这是地级市的规定。但是在我们广西南宁首府，几十层高楼随处可见。所以呢每个地方都不一样，所在的城市需要发展，规定建多少层开发商就能建多少层。
4、一般商品房都只有2.8米的净空间的。还有更低的，低了压抑，装修完吊顶。只有2.2米，有的有2.5米。
二、农村建房
1、我们广西玉林农村自建房，自己住一般第一层净高3.6米或4米以上。在南方经常下雨，有潮气、和回南天。建高点通风透气，人住着也舒服，没那么压抑。建高点也可以隔热。
2、在我们农村建平房的多，2层半最好，多了住不完。防别墅或小洋楼也有。
3、为什么建净高3.6米呢，我们已前都是用粘土实心砖标准砖，尺寸为240mm×115mm×53mm的实心标准砖重量为1800~1900kg/m3 ，一立方米标准砖529块 。 18 墙 8斗加水泥灰为1米，一般28斗等于3.6米，现在环保停掉这么砖厂了，都改用空心砖。
4、有的自建房第一层高4.2，里面全挑空呢。那是出租给老板做厂房或开门店的。层高好放货，方便汽车进入。第一层有的5~6米可以做个阁楼。
总结:
城市地皮贵，楼盘高，合理高度才安全。
农村地广，自建2至3层高点，住起来舒适点。
以上个人观点，喜欢点赞。不足之处请评论。
对于您提出来的这个问题，我个人认为，主要基于如下因素考虑！
一是城市住宅建房，都是通过正规程序进行审批立项，严重按照国家相关部门制订建筑规范进行设计和施工的，对楼层的高度，层髙，建筑规模及用途，必须严格按照规划要求进行设计施工！
二是城市房屋层高的限制，是基于建筑节能降耗的要求和规范进行。高层建筑中，2.8米的层高与3米多高的层高，看似每层相差二三十公分，在几十层高的楼层中，无论房屋本身的自重，高度，建材节省，节能，基础承载，综合而言，将节省可观资金投入和后期使用过程中的能耗！
三是城市住房建设，用地紧张，适当地降低层高，有利于提高房屋容积率与绿化配套设施的矛盾。
四是农村建房，相对城市而言，规划管理没有城市严格，供地矛盾也没有城市那么突出，层高稍微高一些，通风采光都相应要好，空间也没有那么压抑。
五是作为单家独户建筑，纵然层高和能耗会增加一些开支，毕竟生活在农村，对于房屋设计的要求和品味，使用功能上与城市还是有本质上的区别。城市采取集中供暖和空调供暖制冷。而农村采用煤炉，柴火取暖和自然风降温，所产生的能耗和费用与城市相比，不可同一而语。
六是建筑习惯和房屋高度也有本质区别。城市建筑一般以高层建筑为主，考虑的因素很多，仅以消防为例，同样的层数，假如层高增加，无形中房屋总高度就增加，也增加了难度。而农村建房，充其量建个三五层，所增加的总高度和建筑自重，并不明显！
总之，我国地域辽阔，气候差异大，大城市与小城市，城市与农村，东西南北之间，农村与农村之间都有较大的差异和区别。而大城市规定住宅层高2.8米，是综合多种因素和科学分析后，既考虑到居住的舒适性，也要考虚建筑节能，建造成本和消防等等因素后，从我国的国情出发来制定！
城市的楼房普遍2.8米左右，为什么农村的房子却多是3米以上？
解释说明一下，题主说的应该是楼房每层的层高，而不是楼房的总高度。
城里高楼大厦遍地都是，层数一时半会都数不清楚。但是，如果你进到具体的房间里，你就会发现层高普遍都不到3米。而农村的楼房却刚好相反，层数不多，层高却普遍在3米以上。是什么造成这种差别的呢？我们先从农村着手，一探究竟。
为了更好采光
一点家农村盖了两套房子，一套是老家，一套在镇上，都是父母辛辛苦苦盖起来的。农村的宅基地虽比不上城里寸土寸金，但是左邻右舍也是寸土不让的。因为农村盖房没有经过规划，间隔有宽有窄，采光条件各不相同。有的人家白天在厨房甚至都要开灯，才能看得见。
为了尽可能让房间里亮堂，采光条件更好些。农家人不会吝惜那几块砖，都会把层高建高点。一点家的房子一楼大概是4米多一点，二楼往上大概都在3.2左右。
层高高些，显得房间宽敞
房间楼层建得高些，三维空间就宽敞不少，视野会更加开阔，住在里面也不会那么压抑。
为了比前排的房子高一些
农家人盖房子，是相当有讲究的。默认的情况是后排的房子通通要高过前排的房子，不然淳朴的农家人会认为房子不吉利，住在里面的子孙后代没有“出头之日”。
城市的楼房普遍2.8米左右
至于说城里的楼房的楼层低，这就更好理解了：城里的房子多是商品房，开发商的最终目的就是为了挣钱。
所以，楼层的高度肯定是满足硬性规定的下限标准，这样可以省下不少的材料费，人工费。也许一层两层没什么感觉，但是一个建筑群叠加起来省下的费用，那是相当可观的！
同时，在有些地方，整个楼房的建设高度也是有限制的，把楼层建矮一点，就能多出好几层的商品房出售，又能多挣一大笔钱，何乐而不为呢？
总结：我们农村人盖房首要考虑的是以后自己住着舒服，城里的开发商首要考虑的是多挣点钱。
以上是一点的个人观点，仅供参考。对于上述问题，你怎么看？欢迎留言吐槽、批评指正和补充。
——END——（完）
城市的楼房2.8米左右是有一定的道理的，不是说想建多高就建多高，一般楼层越多的高楼，楼房高度都不会超过3米，首先就按30层的楼房来说，一般123是商业楼要高点，第一层有5米多高，因为我做过房建，这个我是知道的，但是为什么建2.8米左右，这些不是我们能解释的，有懂科学技术的人们才能懂的，我们只能分享观念而已。
如果以上的住房每一层都是3米3或者3米5以上的话，那这栋楼房的楼层就会减少，本来一栋楼同样的高度按2.8米有30层，如果建3米多高的楼层就只有20多层，再说楼层多的楼房是不准建超过3米的，这也是安全问题，同样的高度同时也多出几层楼，这样不好吗？反正2.8米高也可以了，何必楼房建高而楼层建少呢！就像吃饭不能浪费，跟这种道理差不多。
在农村就不一样了，在农村楼层不多，一般都是两三层楼，而且人们为了房里的光线充足，就把第一层楼建4米左右高，第二三层建3米多，这种楼房高度不影响安全的，因为只二三层楼，所以每层楼3米多高是很正常的。这就是城市楼房与农村房子的区别。
北书与南方也有不同，北方农村的房子也不会太高，高了冬天不暖和，因为热空气轻向上升，上下差一两度，空了空间就大，热度流失快，南方正好相反，冬下不取暖，夏天为了散热，而建的高。
开发商有没得自建房农民舍得，农房是一种享受，商品房是为了赚钱。
在我们家乡，农村的自建房，一艐第一层层高都在3.6米～3.8米，第二层3.2～3.4米，三层以上每层都不会低于3米。主要原因有以下几点。
一，农民砌房子的传统习惯。过去农村砌的土砖房都喜欢砌得高大气派。檐高一般都在一丈以上，（折合3米多）而脊高则在4～5米。这种房子利于通风采光，还有冬暖夏凉的效果。
二，农村盖楼房也喜欢高端大气，宽厰明亮。农村的自建房，一般都只有三至四层。只有提高层高才显得比较气浱。还采用大门大窗，便于夏季通风散热。空间高，还便于装修时吊顶和造型。
三，农村人大多数比较信风水，总想将自己的房子砌得比别人高，似乎这样才能出人头地。而邻居后来砌房子又不愿意比别人的盖得低。比着比着层高就会越来越高。而且常常会因为相邻房子层高或总高度而发生纠纷。
而城市的住房一般都是商品房，层高都在2、8～3米，主要是开发商节约成本。增加效益。商品房的地皮一般都比较贵。而且住建部对其建设高度，容积率都有限制，还要考虑相邻房子通风和采光问题。压缩层高在相同的高度下就可以增加房子层数和套数。例如，一栋三十多层的房子，每层层高减少0.3米，最少就可以增加三层。还可以节约建筑材料。增加经济效益。对于城市居民来说，这种层高较矮的房子反而每年还可以节省不少的空调电费。加上所有城市的房子基本都是差不多的层高，心里也比较容易接受。
城里楼房普遍2.8米因为城里楼房是多层或高层，因此国家研究规定二米八高，对取暖保温是有一定的道理的。而农村楼房大部普便是二层，又都是自健房，所以比较随我行我素。久而久之己是高于城市楼房已成为不成文的规定。
农民讲究敞亮，这也是一种性格，毕竟城里资源有限，大家的目的只是想多建房，挣更多的钱，2.8米可以建15层，30米只能建12层大家算算那个合算，所以这才是目的，更多的也是性格因素，农村人住大房子习惯了，如果房子建的低矮，肯定憋屈，我都不喜欢，就喜欢宽宽敞敞，大气一点的。
城里楼房普遍都是2.8米，这也可能是行业标准吧！农村就不行了，农民看着不舒服，肯定别扭，毕竟大房子住习惯了，特别是自建房，哪一家都是宽宽敞敞的，基本都是很高，躺着屋里确实感觉不一样，如果你在农村住惯了，城里特别别扭，我在济南开会，住过一次宾馆，天花板基本快挨着头了，特别压抑，我老表说咱得抓紧走，不行，压抑，确实也是。
农村院子一般都很大，半亩左右，我们老家是17.8*20米，356个平方，我们全村一样大，房子都盖的很大，高高大大的，夏天确实凉快，没有一家盖的低的，现在都是3.2米，敞亮的很，农村房子确实舒服。
城里2.8米的原因是想多建房，这样会有更多的利润，就像绿化一样，大家看看小区有多大的绿化面积，基本都是紧凑型，从来不考虑绿化，有些小区真憋屈，很多时候我们应该多考虑绿化面积，这也是生活的一部分，大家说对吗？
城里考虑的利润，农村因为资源丰富，考虑更多的是舒服和享受，更多的也是农民的气势和性格，彰显的是农民的大气和豪迈，大家说对吗？