陕西宝鸡市高新区未来房价趋势怎样？

宝鸡高新区是宝鸡产业集聚中心，1992年获批成立，是西北地区唯一一个被科技部批复的国家创新型科技园。

宝鸡高新区的发展潜力巨大，房价自然随着人口不断增加，经济不断发展，预期被人看好，上涨也是大势所趋。

宝鸡高新区的规划面积48平方公里，有政策的扶持，有较快的产业融合，有20-50万的人口加特，可以说高新区是宝鸡未来发展的核心区域。

目前高新区已经形成了汽车及零部件、新材料、装备制造业、电子信息产业，并且这几年政府加快了招商引资力度，宝鸡高新区的发展绝对是西北地区最好的。

高新区无论在教育还是交通便利性上，都是非常好的，而且年轻多元。6月份宝鸡房价均价保持在5200元/平米左右，高新区房价已经突破6000多元，随着今年进驻高新区的大型项目增多（包括吉利汽车、半导体芯片产业等），投资力度越来越大，相信人口也会在未来两年继续增加。

而高新区不仅是宝鸡产业转型的承载区，还肩负着宝鸡城市建设的重任。所以我们有理由相信宝鸡高新区房价上涨的动力，当然了2018下半年高新区房价会保持现在的价格稳中微涨，大涨对于现在全国形势来讲，已经不现实了。

（文/阿冰）

宝鸡的位置不错，在陕西也算是主要城市了。不过他是西北至西南的过路城市。至于宝鸡此城房价，我认为走跌的可能性大。

原因有以下几点。仅供参考。

1、西咸一体化影响。西安与咸阳一体化，就目前来讲，在西安与咸阳中间随便一个镇上买房也会比宝鸡好些。现在还是机会，以后，成规模了也就难以入手了。国际机场在咸阳，必定带动咸阳发展，座落中间都是受益者。全陕西你说人口会不会向西咸涌动。

2、西安定位为国家中心城市。以后发展定要快速。它是西北主要城市。无论如何。将来它都不会衰败，几千年来，它从未衰败。无论承认不承认，它都会吸跑周边省份人群向此流入。工资肯定也要高于宝鸡。能看出来，咸阳目前就在一体化进程中，飞速发展。同样房价宁可在咸阳买。西咸一体后前景好的多。

3、三四线城市房价不稳定，已被多地验实。宝鸡也算是三四线城市了。买了住可以的，但经济总归不如省城，但房价不低于省会郊区。你说住三四线好呢，还是住省城郊区好呢，以后就业谋职远景是不如省城附近的。

4、从全国看三四线城市房价虚高。有的卖到一万三四，低的也在八九千。工资与县城差不多，卖那么高，掉落可能性大。有点钱的人就进大城市了。对于工薪阶层，根据收入而定。大部分人买了房按揭，基本也就没什么前途了，按揭会让你一辈子拴住那儿。

5、全国二手房来看，三四线城市买易，脱手难。买了住，工作在哪老婆在哪，就在哪买，幸福是第一位的。至于投资，还是慎重吧。全国炒房客，想出手憋的脸通红。与其这样，不如在城中心买个小旧楼，再小也行，也好让孩子读书，也好出租点。

6、看好西咸平川，不看好此地。你说

呢。

仅个人见解，只做参考。希望对你有用。

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宝鸡高新区的房价以我多年从业经验判断，未来几年基本趋于平稳，不会有大的起伏，降价，那只是白日做梦。

我是做工程水电安装包工的，宝鸡高新区的房价10年时间翻了一倍多，09年左岸新城抵工程款的房子当时2600多，现在5500左右。目前宝鸡高新房子均价5300左右，现在已经达到了宝鸡人均收入的极限，宝鸡人均收入在五千以下。未来几年内不会有过大浮动，宝鸡房子现在的入住率其实不高，很多楼盘也是有价无市，销售都处于半停滞状态。很多地产商都是在煎熬，市里为了业绩招商引资，恒大，碧桂园入驻，房价一下拉高，每平增长700-1500。这就是现在宝鸡房地产基本现状。

宝鸡高新区的潜力、我真不知道有什么?目前为止就是去西安,兰州座高铁方便,去4s店方便,想溜达商场还得去市区、经二路、想在宝鸡建什么芯片厂,那可以说是给小孩听的、高新区发展的一个亮点是,高楼多、城中村多,房价高，空房多。

谢邀。

今年年初，听一个宝鸡的同学再说想在高新区买房呢，那时候房价就已经涨起来了。个人以为，如果是刚需，还是尽早买为好，多贷点也无所谓，正好对冲通胀。如果是投资，现在已经不是最好的时候了，最好等房产税政策明晰点再做打算。以上，仅供参考。

下半年开发商会相对比较难过，众多楼盘集中开盘，房源相当充足。根据房管局网站数据，目前房源有2万多套，这也只是备案的房源信息。众所周知，宝鸡开发商目前很多都是五证不齐全，也就是说，好多房源都没有备案。可想而知，房源比五月份来说，相当充足。这时市场主导权回归，回归到正常的供需关系。老百姓选择性变大，所以，下半年或者未来稳中有降，不会再出现大幅涨价和开盘清盘和深夜排队买房的地步。同时，开发商日子也不好过了。

文/宝鸡楼市情报创始人

关中土地肥美，自然环境好宜耕种。农村物产丰富，生活成本低没必要都挤在城中乌笼中生活。因此宝鸡开发商利令智昏到处开发三分之一都卖不掉，到处房子租卖都成问题。做个小生意仅够生活。一间房子养着不易，各项化弗不少。再收房产税要那么房有何用。就象买小车者让车趴窝休假用处不多一样。。回味过神有住就可，没必要卖那么多房揍热闹。老人一走剩房遍地都是。