假如自己是一名房产销售人员，您会如何做好销售呢？
非常高兴能够回答你这个问题！
有句话说的非常好的，试错的成本其实并不高的，怀疑的成本才是最高的！
作为一名房产经纪人的身份，还是其他行业人员，我觉得这句话是最大的动力。曾经有个人统计：一个业务员要打150个电话，才会有1个意向客户，而要5个意向客户才会出一个精准客户，所以作为一名职业的房产经纪人来说，不断的试错打电话是避免不了的，当我们的试错次数多了，自然而然的剩下的就是成功与收获，作为一名职业的房产经纪人希望能给你带来帮助的！
【展商视点】新时期房产销售，应为购房人和投资者提供超越期望值的服务！
疫情期间，房产销售遭受重创。疫情过后，房产市场虽有恢复反弹，但由于国家可能会将支持重心更多地放到制造业和新基建上，房产市场即使有反弹，也会呈现僧多粥少、竞争激烈的格局。
新时期房产销售，要跳出销售做销售。要全面、准确把握房产投资趋势、刚需状况，要能为投资人和购房者提供物有所值、物超所值的服务，从而实现靓丽的销售业绩。
销售管理学上有句名言：“在新油田找油可以用老办法，但是在老油田找油必须用新办法”。
中国的房产市场历经二十年的黄金时代，如今已从“新油田”变成了“老油田”。所有的房产从业人员，都必须要适应新时代，学习新思维，开发新方法！
【展商视点】日前发布了热点文章：《瞄准“小老外” 找对“接盘侠” ——新时期房产投资指引》，详文请打开下面个链接或登录头条号。
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公司大神，分享销售经验，绝顶干货
如果你是个小白：
学习，实践，时间经验的积累！
再学习，再实践，更新知识储备！
多与客户打交道，真心的喜欢这个行业
房地产销售人员最大的难题是什么？创业视角看待网友提问
龙生九子，各有不同！
人与人之间是有很大差异化的；即便是一个爹妈，也有不同；更何况是不同的师傅，不同的老师、带你入行或者培训？还有不同的项目，不同的城市，不同的地段，不同的配套，不同的客户群...
赚钱永远赚的是时代的钱！
销售成功=天时（入市时机）+地利（环境变化）+人和（能力能量）
目前的大环境，让我们来看几组关键词：
①2021限价限售政策
②《”双减“意见》
③反垄断法2021
④共同富裕
言归正传，上面的关键词不做过多解释，自行搜索；
上面的问题何止是房产销售行业？其他行业呢？金融行业、保险行业、教育行业....也都存在！
房地产销售人员最大的难题是什么？创业视角看待网友提问
我曾在地产行业呆了11年，开发公司、代理公司都呆过,自己也接过销售项目，现在已经不从事地产销售了；原因有以下几点：
1、地产行业严格受制于政策的影响
限购、限售、限贷等政策；
2、国内大基建时代属于过去时；
行业逐年规范，市场蛋糕也越来越小，但人员不见少，赚钱自然就少了。
地方开发公司逐年被上市开发公司合并、兼并、联合开发，作为乙方的市场不言而喻；
3、作为乙方需要不停的谈开发商；
代理商你只有“卖”份，以前是“独家卖”，后来是“联代”；好卖的轮不到你，有难度的才喊你；
4、一锤子买卖，产品自身没有复购率。
具体看这篇： 没有资金，没有人脉，没有技术，没有学历？怎么创业？营销值得学
这不是10年前，也不是20年前，而是产品同质化的当下，
甲方需要拉新，客户需要拉新，代理商（中介）肉夹馍；都说中介模式（空手套白狼）好，看完我对行业的分析，真的好吗？
一个好的商业模式，首先是有复购率的，其次可以多元化经营客户；
买房对于大多数人来说，一生可能仅此一套；
一生一次的买卖，你只有不停的拉新；
为何美团外卖的市值几千亿呢？
一个重要的逻辑就是品类高频刚需；
我创业选品大概率是不会选择没有复购率的品类，即便是个冷门暴利无竞争的品类，我也不会把他放在首位，而是第二位！
没有可持续性和复购率的产品，会越走越难，目前的市场正在逐步被私域流量化....
5、谈谈获客能力
认识很多的地产顾问、二手房经纪人都是销售高手、线下作业（地推：助手、贴单、小条、电话）能力都比我要强10倍不止；
可线上获客能力跟我比，就反过来了几乎为零；对于新时代的裂变工具更是一问三不知（包含很多策划人员）；
当下这个时代，线上获客你不做，等于把客户白白送给你的竞争对手！
所以，营销值得学认为地产销售人员最大难题是获客难！
一旦这些销售人员有客户，基本逃不出他的五指山！
欢迎评论！
作为一名房产销售，第一我会做到宁愿少成交一单也不欺骗客户，第二了解客户需求根据客户的需求匹配优质的房源，成都范围内包接包送，做到买贵包赔的售后！！
关于如何做好销售，我想到了三点。供参考：
1.勤奋
2.真诚
3.耐心
这个世界上，太多人不努力或只能努力个几天的人。很少有人能保持一个持续的努力勤奋，做到第一点，你就能赢过很多人了。
这个世界上到处都是用花式技巧套路的人，如果你对客户多一点真诚，少说些假的虚的，那你的客户他是能感受的到的，你就能赢过很多人了。
这个世界上大部分人是没有耐心的，急于求成，觉得别人没用，不能快速收获到利益，几分钟就会放弃一件事情，放弃一个客户。如果你能耐心一点，你就能赢过很多人了。
能同时做到勤奋、真诚、耐心这三点，我觉得无论是房产销售，还是其它什么销售，应该都能做好的，
以房子的方向、地段、便利（比如近公园、市场、地铁、医院等等……）房子最好推比原想的大点、因为有好多人买了后悔买小了。推小区的绿化等等！
1）没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格
2）话术很重要， 顶楼的就说不要给人压着，否则升不上去，底下的就说消防的云梯没有那么高，底下的楼层如有发生意外，可以很容易救援，14楼就说是好意头，人家对比更不喜欢18楼，18层地狱
3）除了聊天，还要关注其他方面的需求，如一家大小的，单身的等等，以结交朋友的方式去推会好一些，只是房产销售，不如置业顾问来得好听。
取得客户的信任，利用专业知识介绍当地的房产楼盘，充分的让客服了解楼盘好在哪里。