贵阳茅台大厦为什么空置十几年？

针对贵州茅台大厦为什么空置十几年？我们从多个角度来综合分析这个问题，如果一个大楼出现十几年的空置现象，主要基于以下原因：

第一，从这个大楼建好，业主还没有入住而产生空置角度讲：

A，很可能是因为这个大楼没有经过政府主管相关职能部门的综合竣工验收审定，也可能这大楼房子建设存在的工程质量或结构设计缺陷，但大楼已经建好，无法从根本上彻底修复质量问题，所以无法入住。

B，有可能贵州茅台大厦，股东之间存在的产权纠纷，一直在打官司中，或者即使一方股东官司打赢了，另一方股东不服，也不配合法院执行判决。一直坚持那里这个问题没有得到根本性的解决，所以无法入住。

C，也有可能这个大楼在建设过程当中，房地产开发商将这个大楼做开发贷，已经抵给了银行，银行在委托法院拍卖的过程中，一直出于流拍状况。

第二，从贵州茅台大厦大楼己建好，业主已经搬进去住，后来才产生空置现象这个角度讲：

A，要不这个大楼里面闹鬼了，产生许多邪气说法和幽灵现象，陆陆续续有业主搬出来，不敢在里面住，然后无形当中产生一传十，十传百，百传千裂变效应，慢慢的这个大楼里面业主就搬空了，再也不敢有业主往贵州茅台大厦里住了。

B，或者住在这种大楼的人，由于房屋建筑质量存在着严重影响健康的缺陷，比如说，用的不是环保的材料，房屋甲醛等空气质量，造成许多入住业主身体健康状况亮红灯，甚至一下子走了不少人，及不少业主住院。于是就业主肯定会说住这个大楼不吉利，一旦传开来一发不可收拾，谁都不希望成为下一个替死鬼。

贵阳市次南门附近的一座高23层的茅台大厦，建设于上世纪90年代初，工程竣工验收时，因为检测出墙体材料辐射超标而被长期空置，至今20年无人居住。

坊间传言，每到夜深人静时，大厦里就热闹起来，搬东西的、聊天的、打架的、骂孩子的、哭泣的，什么声音都有。但打开房门后，声音却骤然停止，只剩下探头察看的住户面面相觑。

这里曾经是贵阳幼妇保健院的停尸房，有一个女人在生育的时候连大人带小孩全部折到了这里，变成了现在这个样子。

诗的传说，传出来的那首诗的大概意思就是一个女人生前喜欢倒闲言碎语，然后作恶太多然后被拿走了性命。说是看到这首诗的人都无意外的发烧感冒了一个星期。但是我们在找资料的时候发现有一些老人的确知道有诗的事情，但是内容记不得。传到现在诗的传说真假性都有待考证了。

甚至更有传言说，楼顶夜夜哭泣声大得吓人，电视机会突然打开，怎么都关不上，电话也响个不停，接了还响，还有穿白睡衣的人影飘来荡去……因为这些诡异事件，住户都已经搬走，整幢大楼空无一人。

这栋楼还是不错的，因为这些原因人都搬走了。除了一楼的商铺外和晚上巡逻的保安外，整栋大厦都无人居住。

这么多年过去了，“闹鬼”的消息还是存在的，正是因为如此，贵州茅台大厦也被当地人叫做“鬼楼”。

很多人都听过贵阳茅台大厦奇怪的事情。这座建筑已经存在了十几年了，可为何至今还是烂尾楼没人动？小编来分析下：

"闹鬼"事件

提到闹鬼，小编不由得就想起茅台大厦的传说。茅台大厦在次南门花溪大道口，按说这里也是闹市了，可这里除了一楼的商铺和晚上巡逻保安外，整栋大厦好像死物一般异常沉寂。尤其是到了晚上，周围灯火辉煌，这里却死气沉沉。

对于“闹鬼”一事，网友们众说纷纭。有人相信，也有人说茅台大厦只是一幢烂尾楼，从来没人住过。但是这个传说就足够吓人的，让人不敢靠近。

建筑不达标

这栋大厦建设于上世纪90年代初，工程竣工验收时，因为检测出墙体材料辐射超标而被长期空置，至今20年无人居住。从地下车库出来时，记者看到，地下停车场值班室墙上贴着的停车场许可证的产权单位是贵阳茅台酒厂集团商贸有限公司。

这里我们就可以看出，其实这才是空置的真正原因。茅台大厦如果继续住人的话，可能会被墙体的超标材料影响身体影响健康等等。据说，茅台公司已经准备要重新启动茅台大厦的项目了。

茅台供不应求，也许用不着它吧。

【老王的观点】一堆扯蛋不着边际的回复，老王作为土生土长的贵阳人（身份证开头编号520103，大家看看是哪里的），完全有资格靠谱的来说说这个茅台大厦。

首先，茅台大厦并不闹鬼，所谓闹鬼也是某些人的谣传。看到某个回答中还有说是所谓的妇产医院停尸房更扯蛋，这个茅台大厦离贵阳市的妇产医院有多少距离先去看看地图吧。次南门小学（现在叫贵溪小学）你不知道在哪里吗？不清楚就别乱扯蛋。

茅台大厦原先修建的时候，就是按商业楼宇建造的，下面有商业体的裙楼，楼上是住宅，不过当时修建好之后，主要的原因就是建筑材料不达标，因为当时人们对环保材料的概念不强。所以传言是有辐射，当时也有传言金阳新区也有辐射。老贵阳人应该知道这个传言。所以很多人都不敢去住这样的房子。而且也没有哪一家人曾经搬进去住过。所以根本就是空房。

另一个原因就是施工方和开发商因为某些原因扯皮，所以一直拖延至今，贵阳另一个有名的烂尾楼台湾大厦也是因为扯皮导致烂尾楼，所以就封闭起来不让人进去。

而封闭也仅仅是封闭楼上的住户通道。楼下的商铺原来也是正常营业的，网上图片的餐厅，原来是贵阳小有名气的福满楼，原来我也曾去这里吃过饭，并没有什么异常。因为扯皮的原因，从而也导致福满楼关门没有经营，桌椅板凳也没法搬走。

后面就有人开始传这是贵阳市的鬼楼，很多人去做所谓的探险，想必最后都是以讹传讹。还有人说有什么诗，呵呵，那种诗也就是福满楼的服务员一类员工写的，也被传成什么女人跳楼，贵阳那些年要是有人跳楼，早就是传得满城风雨了。可我从来没听说过，景天城跳楼的知道吗？龙港跳楼的知道吗？现在贵阳的跳楼圣地是哪里知道吗？呵呵，网上这些人真的是能扯。

好的，废话不多说了，老贵阳人都知道那不是鬼楼。只有不知道的才会觉得好奇。

贵州省贵阳市，那里有一个非常着名的茅台大厦，这个大厦在次南门花溪大道口。为何被弃置20年呢？

有的人说:这座大楼建设于上世纪90年代初期，产权属于贵阳茅台酒厂集团商贸有限公司。据说竣工验收时，因为墙体材料被检测出辐射超标，所以20多年来一直空置。

有的人说:茅台大厦是贵阳出名的“鬼楼”，一到晚上，四周的大楼都灯火通明，唯独它一片漆黑，看上去非常恐怖。

在我看来，我认为第一种的可能性是大的，我们是一个科学的世界，我们不应该相信这种鬼怪的传说，因为这个世界没有鬼。

大家应该相信被弃置是有一些原因的，但不应该是鬼楼传说。(个人观点，仅供参考)

贵阳市两个著名的烂尾楼，我都不同程度参与了工程设计，一个是著名的诡异烂尾楼茅台大厦；另一个曾经上访十多年的台湾大厦。

八十年代末一位从外经委下海的朋友到广州找到我，说他成立了一个茅台酒商贸公司，准备在贵阳贷款买地建一高层茅台大厦。我还没怎么放在心上，因为当时贵州的酒类商贸公司多如牛毛。又过了几年，我这位朋友风光的在贵州饭店前一个著名的海鲜酒楼大摆酒宴，隆重的宣布要建茅台大厦，选址在次南门，设计由香港的著名建筑师和当地的建筑设计院合作，而我就以香港著名建筑师身份介绍给大家。当我主持建筑方案设计时候被告知是建一个以商贸写字楼为主的办公大厦，土地是政府划拨的办公用地。这个项目土地的征地拆迁，土地性质，土地出让，规划审批都比较复杂，欠费欠债很多。90年代以后，茅台酒的经销权全部收回，重新发放各地的销售代理权，原业主方的茅台酒商贸公司关门并几次转手。因为拖欠设计费，这个项目的后续设计就由当地的设计院跟进。承建商包括广东吴川、电白、茂名等多个施工企业也多次转手。因此债务问题、财务纠纷尤其复杂而且欠债巨大，断断续续至主体工程完工后就停工烂尾了。

虽处贵阳市中心，但因其位置和用地局限，不适合建一高标准办公大楼。曾经有公司接手企图改为住宅，也曾做了尝试。但还是因主体结构的局限调整麻烦，用地狭窄也难完善标准不断提高的消防、停车等配套设施，除了包括征地拆迁、工程费等欠费和巨额债务外，还要重新办理土地出让、补交地价和规划、消防审批手续。在贵阳市房地产开发热火朝天的时候，面对这个烂尾大楼，政府和各大开发商也只能一声叹息，烂尾至今。

至于网上传说茅台大厦建筑材料有辐射问题，茅台大厦根本没有进行过任何法定程序的检测验收。如果说有放射现象的话目前几乎所有的建筑都不同程度的放射现象，是否有违法违规的辐射现象应该由有法定资质的公司和政府相关部门检测后认定。至于所谓的灵异现象我可以负责任的说是空穴来风，讹言惑众。

茅台大厦烂尾初期，每至夜晚，醉鬼、吸毒、盲流、废品收买人员都喜欢集聚在里面。失足妇女、偷情男女甚至偷食禁果的中小学生也喜欢光顾。茅台大厦隔壁是贵阳护士学校，曾发生过女学生在茅台大厦里殉情事件。一广东吴川包工头，曾因分包过大厦的工程，在大厦四楼裙楼一角搭建了一工棚，长期在里面鬼混，以大厦承建商老板名义哄骗了护土学校的一女学生在里面同居，两年后女学生毕业前包工头不辞而别，女孩在工棚里不吃不喝呆座三天，然后上吊自杀，身着白色婚纱裙的女孩在四楼飘窗上摇曳了三天才被发现。

至于流传甚广，以讹传讹的茅台大厦著名灵异事件，是因为茅台大厦工程本身没有完工，又经过长时间的烂尾，梁、柱、墙和楼板上预留的工程管线空洞，门窗破烂没有封闭，以至于每逢刮风下雨或者高层气流紊乱的情况之下，大厦里大大小小的各个房间、空洞、通道等因为气流的声音发生回响共鸣，都会发生一些类似于鬼哭狼嚎的声音。周边的居户、人家为了禁止小朋友跑到茅台大厦里去玩，吓唬小孩里面有鬼，经常闹鬼，成以讹惑众了。如果不信你可以把你自己家所有的室内外门窗都不要关严，留一条缝，每当夜深人静或者是刮风下雨一样会发出一些奇奇怪怪的声音，尤其是住在高层住宅里。

九几年死过一名工人，开始的几年没事，后来发生了杀人案与碎尸案，住户搬走了，后来成了鬼楼，午夜过后，一进去，打骂声、哭声、骂打小孩的、电话声、什么声音都有。甚至有网友在灵异网发贴说自己和几个人去电梯口看到了一首诗，没想到都做了恶梦。到现在，只剩下一家家具城与一个停车场。同时最近下面药店也不开了。。。希望这茅台大厦还是死灰复燃吧！

福满楼虽然不开业了，但是听起来不错，
茅台大厦废弃的停车场出口的一座石狮子。下面的青禾家具城与停车场也不错的……
饱经风霜的大厦告诉我们她昔日的辉煌与灿烂

我觉得绿脸兵马俑可以镇一下鬼了。四眼虫看贵州______著作

这茅台大厦确实有点怪，朋友家就住旁边，也是听说有鬼而且大白看上去都是阴风惨惨的，朋也是不信有鬼的唯物主义者，为了证实传言是真是假，有一天吃过晚饭后就一个人想去探探究竟，晚上8点过钟去的，走到大厦楼下看了一下四围，门窗全部锁着的进不去，这时侯来了个保安，说是保安还不如说是个值班老者，问他是不是有鬼这回事，老者说他来这里上班一年多了，也是听别人说这房子里面闹鬼，平时巡逻换岗都是在楼下转，从来不敢上楼上去查看，大白天也不敢去，之前的值班的都辞职了，反正没人敢上楼上去，朋友说能不能开门让他上去看看，值班老者当然不让去，还说他也是听说的房子闹鬼搞得租裙数的商家全都搬走了，结果就再没人来租用，总之朋友没去成，听值班老者讲得也是道听途说的，反正人吓人，吓死人，搞得谁也不敢去了。

比较科学解释的原因：

工程竣工验收时检测出墙体材料辐射超标。

试想，现在的人连WIFI辐射、手机辐射、电脑屏幕辐射都害怕，怎么会住在建筑材料都有强辐射的烂尾楼里呢？

灵异古怪的原因：

据说楼里曾经si过人，之后住户总是遇到各种奇奇怪怪的事情、听到各种声音，害怕搬走了，楼就逐渐空置了。

传言说，茅台大厦是贵阳出名的“鬼楼”，一到晚上，四周的大楼都灯火通明，唯独它一片漆黑（都没人住当然一片漆黑了），看上去非常恐怖。

午夜过后，一走进大厦，幽怨凄惨的哭声就在耳边萦绕（进入大楼的通道都是封闭的，这些人是怎么走进去呢）；

楼道里的灯光忽明忽暗，让人心惊胆战（年久失修，又没人修理，几十年前的电路难免老化）

其他解释：

修楼的两家公司官司纠纷，可能涉及到产权之类的，一直没有扯清楚。

（个中内情不为人知，都是传言）

贵阳大厦被评为贵州十大烂尾楼，建了这么多年一直没人住却也不拆除，应该是各方面的原因都有一些。

有这事？浪费钱财，浪费资源！

或许是为了给爱喝茅台的酒友们提供举办世界级别的“饮酒大赛”准备的吧。嘿嘿，好事好事！既能弘扬酒鬼文化，又避免了酒鬼醉酒后在大会现场下吐上泄洋相百出装神弄鬼丢人现眼的糗样子被人看见。如果俺猜测的正确，作为一资深酒鬼，俺表示衷心感谢大楼筹建处并怯生生羞答答扭捏捏急匆匆地问一句：“这特么啥时候能建好楼开始喝呢？俺可是急不可待了哦！”