你们买房却迟迟不下手是怎么想的？

感谢邀请：我作为专业人士来回答您的问题，为什么很多人买房总是迟迟不下手呢？原因何在？其实最根本的原因就是囊中羞涩，两个字“没钱”。

俗话说“钱壮人胆”，就好比那些超市里的“两元店”或者日本的“百元店”永远人头攒动，大家都是大包小包的，有用没用的都扛回家，东西坏了，大不了扔了也不心疼。

按照专业术语来讲，便宜的、些微价值的东西容错率高。相反，谁能够随随便便去买一套房呢？买错了，十年白干，而且堵心闹心还没辙，所以买房谨慎一点也不足为奇了。

如果换做是富人，看好了就买，不喜欢了，就当作投资失利而已，不伤根不动本的，根本不上心。何况真正的富人都是人精，功课做的足足的，看准机会就下手，唯恐被人抢占先机。

我以前碰到一位客户是做图书生意的，他看房到下定的时间不足两分钟，当时看完房，开口一句就是：小姑娘，恭喜你了，你做成了一单买卖。

对，就是这么简单。卖房子有时候特别简单，真的一点都不复杂。有的客户碰到自己合适的，有缘的房子，他会将口袋毛都会掏出来给你做定金，就怕你不卖给他，这真的不是夸张。怎么说呢，“一见钟情，再见倾心”的那种，这谈过恋爱的都懂的。

言归正传，现在我来分析一下，还有哪些原因导致买房者迟迟不动手的根本原因。

原因一：挑三拣四，心比天高

有个客户给我的印象最深，因为什么呢？他下了两千元定金，竟然挞定了。其实这个客户是朋友介绍过来的，他买房是为了结婚用。介绍给他的房子是位于江边的一套小洋楼，是ZJ宾馆的单位楼，总价是一百多万，在2018年之前也是不便宜的。

我听朋友说这个客户是他的战友，转业之后回老家养了很多猪，赚了一千多万。因为现任女友已经怀孕了，他带女友过来看房后，嫌是二手房不乐意，结果连定金都不要了。结果，这边一挞定，那边业主转手就卖给另外一个客户，还多卖了几万块，把我气得够呛，白忙乎了半天。现在那套房子市场价一千多万，我估计他肯定是肠子都悔青了。

原因二：看房专业户

有些人看房是为了看房而看房，因为空虚和寂寞。找找中介公司的靓仔靓女聊聊天解解闷的。如果是纯粹聊天也无所谓，就怕是别的中介公司派来探消息的。他们找到一套房源，中介公司会给予20元报酬，这点中介小白要注意。不过时间长了，就没人愿意搭理这些人了。

原因三：刚需置换型

这种类型的客户要筹钱和凑时间。此话怎讲？因为客户想要一卖一买的话，时间要能完美衔接上，这就比较困难了。你自己看中了一套房，需要时间，左挑右选，真看好了，得先付个定金，怕房子给别人拿了。

约定时间缴首付款，钱不够，得等自个儿的房子卖出。这不，卖出房产也不是一天两天的事儿，这想下手，钱包不给力啊。没招，只能干瞪眼，看了也白看，没啥想法。有想法也得夭折，没钱只能看看。

原因四：无主见型

这类客户最令人头疼，自己明明喜欢一套房子，却拿不定主意。一会儿找亲戚朋友来给点意见，一会儿还请个风水先生来把把关。一套房子看来复去的，很难成功。大家都知道，人多意见杂。何况好的房源，比较稀缺的，一上市就没影了。等客户的七大妈八大姨，意见统一了，房子早就卖出去了。这样的人还不少，很难成事的。看似精明，实则愚蠢。

原因五：受房地产政策的影响

房地产行业受政策调控的影响非常大，特别是房产交易的税费和购房资格，随时都会有变动。只要调控政策一出，比如说购房满二年上市才能有优惠利率，否则按成交价全额支付，这一来一去就要多交几万元的税费。如果客户的首付款都是东筹西借的，无端多出的费用就像一头“拦路虎”，想买也买不起了。

有的城市购房资格是按照缴纳社保的时间来界定的。本来在户籍所在地，社保满两年可以购房，结果政策一改动，得缴满五年社保才具有购房资格。所以就算客户看好房了，有想法也变成没想法了。

结语

以上是购房者的各种心理动态，各人情况各不相同。M房不是小事，看中了迟迟不买也是情有可原，多比较，多参考，多学习，资金充裕的话，也要勇敢一些，该出手时就出手。祝大家都能买到自己中意的好房子。

买房是普通百姓家里最大的消费了，可能会被拖累几十年，自然需要谨慎。

一套房，不仅维系着我们自己今天的幸福指数，也维系着我们子孙的未来生活，迟迟不下手，因为，它的分量太重了，也是在期盼好的政策出台，期待惊喜生活会发生奇迹，迎来惊喜。

几个月的工资，才能买一平米的房子。这样的尴尬，普通确实承担不起。对于承担不起的消费，自然就会犹豫。在有钱人看来，那就是“迟迟不下手”。这就是像《红楼梦》所说的那样，富人不知道捡煤渣老太婆的酸辛；贾府里的焦大，也不爱林妹妹的。

如果房价稳定，工资与房价控制在相应的水平范围内，使得普通老百姓，从二十岁参加工作开始，十年左右可以买一套婚房，我想：买起婚房来，就不会那么“迟迟不下手”了。

2022年2月以来，楼市利好消息不绝于耳，政策端和金融端联合调整、适度放松，各地坚持因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，信贷方面采取首付比例及利率下调、公积金政策调整、人才购房补贴等举措，对居民合理的住房需求予以较大支持，促进市场预期稳定，随着楼市纠偏政策逐渐显效，部分业主价格预期增强，3月二手住宅市场均价止跌转涨，结束了自2021年10月起价格连续5月下滑的局面。短期内二手房市场显著回温的预期较弱，预计市场环境将在5、6月份左右现明显好转迹象。

2022年3月，一线城市市场均价持续上涨，二线和三四线城市市场价格下跌的局面延续。其中，一线城市市场均价为54877元/平方米，环比上涨1.27%，涨幅较上月扩大1.16个百分点，主要是由于一线城市刚需基础稳健，对政策较敏感，随着房贷投放力度加大、放款提速，加之房贷利率都有一定程度的下调，购房需求入市速度提升，业主涨价意愿随之上升。

买房却迟迟不下手是怎么想的？

第一：不是刚需，如果是刚需，该买则买，能早买就早买，买了不管涨跌，因为房子是用来住的，不是用来炒的。最佳的购房策略还是尽早出手为妙，及时抢占先机。

第二：犹豫不决的。今天房价涨了觉得超过了自己的预期，想着再等等看看有没有优惠的楼盘。明天有一个楼盘搞促销，又觉得折扣也许还能再低一些，再等等。就这样再等等，再等等。越等越买不起，越等越没有钱买房了。等到最后只能是购房成本越来越高了。买房还是要趁早，再等等就真的买不起。

第三：没有想好自己的未来规划，或者自己工作的城市房价太高，买不起，只能租。对于住房的问题，除了买房可以解决以外，租房也可以解决。但是对于租房来说成本真的不低。

第四：当地购房政策，比如限购等等。各地限购让一些本打算在外地买房的朋友，因为达不到相应条件而无法购房。

第五：钱袋子问题，其实这是最重要也是最关键的，尤其对于刚参加工作的年轻朋友来说，这是至关重要的。凑不够首付，只能再等等。有些朋友曾被楼市重伤过，当年一平米几千块的时候犹豫了，现在一平米上万块的时候觉得很受伤，错失了一次身价翻百倍的机会，这个打击很难接受，心里苦苦郁闷，所以迟迟都不愿意买房，因为没有当初划算了。

第六：炒房投机者，往往都是买涨不买跌。希望可以抄底，希望可以低价买，高价卖，赚取差价，说实话炒房投机者在过去几年里可以说赚得盆满钵满，很多炒房投机者借助杠杠炒房，一套房下来，如果房价上涨，往往可以收入几十万甚至几百万。

总而言之，关于“你们买房却迟迟不下手是怎么想的？”这个问题，我的回答很明确，因地制宜，因人而异，每个人有每个人的想法和需求，适合自己的就是最好的。

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因为有太多有关房价下跌了，房价到天花板了，房价很快要下跌了，房地产泡沫太大了等等信息的影响。

要知道，迟迟不敢下手买房的人，基本上都是刚需购房者，说的直白点，就是钱不多的购房者，如果房价稍微下跌一点，就可以节省数万元，这些人对房价会涨或者会跌看的更重，也更加敏感。

很多人说，刚需购房者不需要关心房价上涨还是下跌，我认为这种看法就是胡扯，我认为刚需购房者更加应该关注房价的涨跌，并且，刚需购房者确实更加关注房价的涨跌。

如果是投资性购房者，这些人肯定已经不止一套房产了，这些人买房就是为了赚钱，有钱投资房产，经济条件肯定会好多了，那么，这些的胆量就更大些，看好就会下手。

而刚需购房者因为前怕狼后怕虎，很担心房子买贵了，多付了钱，所以就会犹豫不决，迟迟不敢下手，特别是现在楼市比较低迷，唱空房价的人比比皆是的情况下。

所以说，迟迟不下手买房的人，一般都是刚需购房者，因为胆怯，所以犹豫。

大多数买房者都要经过很长一段时间的纠结期，他们会考虑楼盘的地段，周围环境，周边商业配套，教育医疗服务，房屋质量，房子通风情况，小区物业水平，是否人车分流，精装修水平等等各种问题都需要考虑，在你考虑的时间内，很多房子的价格就上涨了，原来和置业谈好的价格已经做不了了，房子在悄无声息中又涨价了，身边很多这样的朋友，纠结来纠结去最后房价涨了，又不得不重新考虑新的楼盘，小编认为迟迟不下手的原因可能有以下几点:

1.自身经济原因，在多个楼盘之间选择，考虑到自身所能承受的首付和月供，喜欢首付高点和月供高点的这个楼盘，但是自己的经济实力又不容考虑，看不上别的楼盘的地段，环境，教育医疗，往往在纠结中错过了很多的机会，导致自己在买房的道路上越走越远，越陷越深。

2.买房者自己性格问题，存在着拖拖拉拉的现象，不敢下手，听信身边朋友的话，相信一些置业顾问和二手中介的话，对楼盘的好坏不知道区分，导致机会一次又一次的错过，买房固然是人生大事，但是认准了就要赶快下手才是硬道理，好房不等人，很多购房者都是有犹犹豫豫中错过自己心仪的楼盘，从而选择了比较差的楼盘，给人生留下遗憾，亲戚朋友的话随便听一听，自己做决定。

3.喜欢研究房地产市场发展的人，关注国家对房地产市场的调控，相信房价不会一直上涨，总是认为房价已经是最高点的，快崩盘了，等一等再买，相信一些学者教授的话，在无形之中错过了买房的机会，房价一直上涨，导致他们在买房的道路越来越跟不上，越来越买不起。

身边那些胆子大不管三七二十一的朋友看见好的房子就下手，他们买完房子以后比那些犹犹豫豫一直在边缘徘徊的人生活要过的潇洒的多，也许正是因为你的犹豫导致房价上涨过半，然而你依旧不得不买，小编还是认为刚需买房要趁早。

国家说了，房子是用来住的，不是用来炒的。大家都在观望，毕竟炒房客走了，能降点降点吧，这还用说吗？都是没钱惹的祸呀，如果有钱想咋地就咋地，谁还纠结这些呀？大家不是买了害怕降吗？不买又害怕涨吗？不是都在这徘徊徘徊，纠结纠结的。

很多人都是担心上下浮动，因为它是一个商品，而且都是大家一辈子的血汗钱，有的一辈子血汗钱还不行，还得几辈子，大家就是东拼西凑，好不容易凑一个首付款，如果跌就跌没了，都是一个很恐怖的事情，对于这么弱小的家庭来说，能挣多少钱呀？能有多少银子呀？那经的住这么折腾呀，平时省吃俭用，就这么折腾一下的，一辈子都不一定挣得下呀，那是多么痛苦的一件事情啊，伤不起啊！

很多人都是这么想的，从老百姓的角度去想，买套房子相当于一辈子的血汗钱，不管是哪个城市？就是大城市一线城市人的工资相对高一点，但是房价也更高一点，去小一点的三四线城市也是这样一个道理，因为当地收入也买套房子，对于他们来说，也是一辈子的血汗钱都差不多的难呀，没钱的日子都不容易啊！

前几年买房随便买买都赚钱，那也分地方了，有的地方买不对的，不是还是套到手里了吗？所以专家一会儿说咋一会儿说另外一个方向，专家怎么说都对？因为全中国这么大，长的地方也有，跌的地方也有，搞得心里不定的人，在那块儿纠结，买到房的都希望涨，没买到房的都希望跌捡个漏，是不是大家都是这样想的吗？

就是政策在之前的话，大家其实要买房的人都在关注这些，但是看来看去被专家忽悠的迷迷糊糊的，想想涨的人，看着专家说涨跌的人，看着专家说跌各投所好的那块儿，没关系，时间就这样，一晃一脱，大家又想买到理想的状态，横挑竖拣的，又不一定遇到合适的，也就这回事儿了

您好，人生除了生和死，花费最多的对于我们正常的一般人，普通人就是买房子的花费和结婚了。

人为家庭因素，血汗钱

对于为什么迟迟犹豫，有一个方面就是资金问题，有很多人不敢下手，因为这部分钱是从家里辛辛苦苦凑的，有的父母是把家里借了所有的人，还有变卖了家里的资产，有好多父母都是在家务农，或者在外务工，这个钱有可能就是一辈子的积蓄，对于一部分积蓄肯定就不会那么随便去花费，他可能知道这个已经很适合自己了，很不错了，不过，他还是怕出错。基于这种情况，很多人就不敢轻易下定。

政策环境影响，下行市场

自古人们都是买涨不买跌，大家都是喜欢抢着买东西，哪怕这个东西涨价了，贵了，位置还没有之前看的好，不过就是喜欢大家一起买，一起去抢，那种氛围，那种感觉。一旦遇到下行市场，销量不多了，大家冷静了，不想买了，那么人人都会变得犹豫了，不能随便下定了，当然国家的大政策都是房住不炒，不过政策背景不好，大家肯定都在想要简陋，想要有一个低谷，最便宜的时候入手，不过，谁又能真的在低谷抄底呢？

还有就是个人，自身问题。

我们都知道，买东西要货比三家，没有对比就没有伤害，多看看，我再考虑一下，没了还有嘛，未来还有等等等词藻，我们有一部分人就是相比较比较犹豫，也不会说能轻松的去做决定，从小可能就有选择困难症，对于很多买东西都只有听父母，或者听别人的，朋友的，自己不会去做决定，所以，在买房的时候，哪怕很心动了，已经超过预期的，也不能那么快下决定，也会自己问一下别人，亲戚，朋友，如果没有了，就会安慰自己说，还有，还有。也有做生意的，不会相信销售的，自然也不会那么快下手。

大客户，考虑问题不一样。

还有一部分是我们大客户人群，对于商铺，写字楼的，还有就是别墅的人群，投入比较大，自然需要考察的比较多，风水，设计师，地理位置，都需要反复的考察，不过一旦看好就是一层，一栋的买。

总结:奋斗的你，加油。买房不容易，做好自己，适合自己最重要，首付，月供，位置，学校，商业等等，满足当下自己就可以了，当下最适合自己的就是你需要的，房住不炒。