未来10年，投资什么才能获得比较稳定的最大报酬？
大白话，捞干货！
四句话，投资房产，分散配置，守住底线，提升自己。
关键词：房子，人口，分散，安全，自身。
第一，房子肯定是大头，保值增值没有别的
未来十年。也就是2021~2030这段时间我还是那句话，最大的投资标的肯定还是房地产。房地产依然是我们最大的财富储蓄地。依然是最稳健的保值增值的手段和强制储蓄的手段，没有之一，特别是在我们这样一个发展中国家，在我们这样一个全民信仰房子的国家。
今天我想从不同的角度说一说。这样说吧，如果我们想要房子下跌，我们应该怎么样呢？我们应该不惜一切代价增加大城市供地，鼓励大家去购买，让需求不断的被满足，让供给迅速的增加，这样价格不就下来了吗？但是现在我们的政策是这样吗？好像不是。
比如大家经常诟病的，房价最高的深圳，其实你去看它的土地供应。特别是住宅用地的土地供应是非常稀缺的。他大量的供应商业用地招大量的企业，很多人误以为深圳是靠卖住宅地挣钱的，实际的情况是深圳根本看不上卖地，他主要是靠企业的税收挣钱，吸引了更多的高管和年轻人。如果我们国家都搞深圳模式，那你更买不起房子。
现在是限购限贷，限售限价，也就是说供给端依然在被压制，而我们的经济仍然在增长，需求并没有被消灭，需求也在被压抑，但是需求仍然在增长，出现这种情况。根本就不像是要打掉房子的意思。
同时也可以看到，大家对于房子的需求是多么的庞大。那么多人嘴里都在骂着房子，那么多人一听到房价会涨就口诛笔伐。
我也不怕丢人现眼，开这个号每天要被一百多个人骂，但是呢？好房子依然会上涨，如果这些人不想要房子，如果大家真的是不以房喜，不以己悲，那他为什么要骂房价呢？匹夫无罪，怀璧其罪。
而且我们的政策已经明确了通过限购限贷的政策，让财富能够更平均地分配到各个人手里，这是一个良心政策，说实话是牺牲了效率的。但是却相对缩小的了社会的贫富差距，这是非常不错的政策。我们已经明确了不把房价作为短期刺激经济的手段，什么叫短期呢？就是，不是长期，自己体会。
如果从我们长期人口的角度来分析的话，我们曾经有过第二波的婴儿潮，也就是在85年以后。这些人的消费顶峰大约是在40岁以后。按这个推算长期的需求应该会在2025年以后释放。我想那有可能是中国房地产的最后一波上涨，从此之后可能房价就会更加的分化和平稳，贵的再也买不起了。
第二，分散配置资源
投资没有什么特别的诀窍，我觉得跟运气，跟整个的趋势关系都非常大。如果说有诀窍，那可能就是鸡蛋不要放到一个篮子里，分散配置，守住底线，留一些流动性。同时呢，如果你偏好风险，如果你敢于承担责任，那就配置一点儿高风险资产，博一个收益。
比如，由于房地产被限制，很多人都说a股会走出一个牛市，我还是那句话，能不碰股票，尽量不要碰股票。具体的原因就不细说了啊。
如果一定要买，那就买一些指数基金。买一些龙头股票的指数加权，同时注意，买基金是有策略的，有的时候你要越跌越买，不要看着他的跌的非常厉害，然后你就把它割肉，或者说看到他涨得非常厉害就去追，那就被套了。
同时你要能扛得住，不要想着几天就把它卖掉了，要能够设定一个止盈点，比如说20%，30%，达到你这个心里价位，那你就把他卖掉。未来涨到多高都跟你没关系，你落袋为安，有盈利就不错了。
再比如现在很火的比特币资产。还是那句话，大家可以翻我以前的文章，在比特币16000，17000的时候，我当时提醒了一下，我说大约可以买入了，现在一看他已经涨到4万了。
这个涨幅确实很吓人，我也没有想到。但是我以前专门写过文章，像比特币这种数字资产往往是市场经济中的一种不稳定的机制，也就是说他的涨会非常的凶，他跌也会非常的凶。面对这种资产我应该怎么办呢？
很简单。面对这种流动性非常好的资产，它的价格也波动非常大的资产，你就置身事外，少少的玩一点，如果赢了，你可能就挣个养老钱，如果输了倒也无所谓，长期持有。设置一个止盈点到达你就把它卖掉，其实和股票是一个思路。
记住，过去这些年买股票挣钱的不多，买数字货币发大财其实也不多。但是买房子发财的却是更多的。
两个原因，一是房子是全资产。你买了房子，这几乎就是你所有的钱啦，那么你把他买上加上杠杆，即使长得并不那么快，但是加上杠杆你也是收益很棒。
二是房子流动性差，这本来是一个劣势，但是由于他卖的时候要交很高的税费，由于他卖的时候很麻烦，由于你还要住，还有很强大的使用价值，所以你可能就不卖，越是不卖的人，越挣了钱，越是卖的人越是无法挣钱。其实你这些年买龙头地产股的股票和房子收益差不多，但是可能1块涨到1块3，1块5你就卖掉了，不像房子涨四五倍，你还在手里拿着。
第三，提升自身人力资本，用好信贷资源，卖你的时间
对于年轻人来说，不光要投资，不光要买房子，分散资产时还要提升你的人力资本，你的劳动力成本，这是最关键的东西。因为社会的本质进步就是人的能力的进步，人们生产效率的提高，这是一个铁律。
你买房子一定要用好你年轻的资源，年轻的资源本质就是信贷资源。这辈子银行可能唯一一次看得上你这个屌丝，那就是银行的贷款时间长，利率低，而且金额大，不要把它想成银行在坑你，你能贷30年，不要贷29年。能选等额本息，不要选等额本金，能拖到最后就拖到最后，数额越大越好，能力范围内首付越低越好，这个不接受反驳，听不懂就算了，你就记结论。
同时你要提升自己的人力资本。主要是两个途径。人力资本本质上是时间的效率，是要卖你自己的时间。卖时间有两种方法，一种是提高单价，一种是卖更多的数量，要么走质，要么走量。
少数人非常的聪明，你是大厂码农，你是三甲副高，你是做芯片的，那你的单价非常高，你无可替代，可能资本家都得求着你，但是这种人可能不是那么多，你看每年985211人数就知道。
大部分人可能智力学习比较平庸，但是你可以积累经验，你有别的方面的优势，利用市场经济这张大网。你做到跟更多的人链接，做到处理很多复杂问题，需要经过你你能够制定一些细节上的规矩，离开你就不行。
同时你的时间能够切成更多的份儿卖给别人，不断的积累优质的人脉，认人不认钱，不断的增加自己的信用，跟你做生意更加安全，别人更放心，更快捷，规模更大，那你也能够提高你的收入，大概就是这两点。
当然这个过程是非常痛苦和长期的，想要短期翻身暴富那是一场梦，多数人是做不到的，需要很好的运气，大部分人你要不断的积累，不断的提升。
对了，还有一个我最近的体会，那就是大家要经常健身，我前一阵子因为工作压力非常大，跟灵刀不怎么愉快，搞得心情很差。后来我喜欢练练拳击，跳跳绳，不讲武德。
哎，心情还不错，出出汗好像困难的事情就没那么多了，而且精神也非常的好。我把这个经验分享出来，也许对年轻人有用，身体是革命的本钱，也是你人力资本的基础。
结论。未来保值增值的大头肯定还是房子，现在的限购限贷政策并不是要打掉房价，而是要让财富更加平均，并不是要限制涨幅，而是限制涨速。
投资并没有什么特别深奥的秘密，无非就是分配资源，鸡蛋不要放一个篮子里，守住底线，同时能够有一个稳定的盈利。如果一定要买股票，就买一点指数基金，如果要买数字货币，就少少的参与，尽量主动让他的流动性变差，拿的住不去管它。
最关键的还是要提升自己的人力资本，获得不断的现金流。用好你的贷款资格，一般还房贷，3 5年之后压力会小很多。你享受了房价的上涨，负债的稀释和人力的上升，尽量提高你的时间的单价，或者把时间更多份的卖出去，做市场经济上的赢家。
最好时常健健身，保持一个好的心态和少的身体状况，时间越长你越能翻身。财富是逐步积累的。
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朋友们好！
未来10年，随着我们城市化的逐步深化，随着我们股市的不断发展。可以说未来10年投资房产和股市都能够获得比较稳定的较高回报。下面来分析一下。
投资房产
未来10年，房地产仍然是白银时代。未来房地产价格肯定不会像过去十几年那样猛涨了，但是未来10年房地产价格也将保持一个稳健上涨的态势，很多经济前景较好的城市未来10年房地产价格翻一番还是很有可能的。
未来10年我国的城市化进程还将会继续深化，而且人口也将会持续流入经济发展较好的城市。如此一来，未来一线二线等经济前景较好的城市房地产也将会保持稳健攀升的态势。
如果大家投资房地产，可以投资经济发展前景较好的城市，并且最好是投资市中心重点小学学区房，这样的房产未来10年升值的幅度可能会更大。未来随着大家经济条件的改善，越来越多的家庭都会对孩子的教育加大投入力度，因此，未来学区房的需求是很大的。因此，大家现在投资大城市市中心学区房，未来10年房价大概率涨幅会在一倍以上。
因此，未来10年房地产投资仍然是一个能够获得稳健较高回报，能够抵御通货膨胀的良好资产。
投资股市
未来10年，我们的股市中也将充满着机会。过去十几年，我们股市中涌现出来茅台股份，格力电器，苏宁电器，美的股份等绩优高成长股票，这些股票可以说都是翻了十倍甚至更多，那么未来10年也肯定会有翻10倍的股票出现的。因此，未来10年股市中也存在着很多的机会。
如果感觉自己不见得能够抓住那些10倍股票，那么也可以坚持价值投资的方法来选择股票，选择高分红绩优股，坚持长期持有，这样未来10年不仅风险较小，而且也能够获得较为满意的收益率的。
比如现在的四大行股票，股价比净资产低了不少，而且每年分红率在4.5%，每年净资产也能够增长10%左右，净资产的增长也会带来股价的增长的。如果是长期持有这样的四大行股票10年以上，那么未来10年平均每年收益率将大概率高于10%。
因此，投资股市未来10年也可能会获得较为稳健的较高回报。
综上所述，未来10年，投资房地产和股市，都能够为你带来较好的回报，也能够让你的投资更好的保值增值。
感谢阅读！
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未来十年，投资自己才是最稳定最靠谱的选择。
就目前而言，能够容纳天量资金的投资渠道主要有两个，房产和股市。房产经历了20年的漫长牛市，已经走投无路了，回归合理区间是必然选择，否则实体经济将付出极其惨重的代价。聪明人这时候应该卖掉多余房产，持币观望，而不是盲目再去投资房产。至于股市，当一些白马股也开始莫名其妙的爆雷时，说明水比我们看到的更深，也更浑浊，普通人也应保持足够多的敬畏，然后远之。
风水轮流转，没有常青的行业，也没有长期稳定的投资。
受房价影响，居民消费潜力受到制约，未来产能过剩的行业会越来越多。由于市场还不够规范，劣币驱逐良币造成商品附加值低，利润空间更多集中在流通领域而不是制造领域，价值错配相当明显。互联网经济虽然让消费者更容易购买到廉价商品，但同时也会让传统商业模式发生改变，造成更多的隐性失业。
如果能看明白上一段，就应该理解到未来赚钱的难度会增加，不管是去做制造业还是服务业。
经济增速放缓意味着社会各个行业的综合增长率在降低，同时意味着数以千万计的就业岗位会消失，相当多的投资机会减少。
在过去的十年时间，货币快速增长确实推动了经济增长，企业过度负债盲目扩张是非常普遍的现象。到了今天，国际环境越来越复杂，全球经济放缓，还债的时候就到了，这也是一些优质企业开始爆雷的重要原因。
不管是存款还是理财产品，资金的最终去向依然是个人贷款和企业借款。房价开始下降时，一旦幅度超过30%，一定会有很多人弃房断供，银行坏账就会增加。同样的，企业赚不到钱时，贷款必然还不上，借新还旧也好，债转股也好，都行不通的时候就只有破产一条路。
别的都指望不上时，自己才是最可靠的。
提升自己的知识水平，提升自己的专业能力，提升自己在公司中的重要性。当猎头经常给你打电话时，当你的收入稳定增长时，当你成为行业知名人士时，收入一定不再是问题。哪怕你做不到，只要肯努力，花费大量时间提升自己，也一定可以获得更多升职加薪的机会，等到时机成熟，就可以更从容的走上创业的道路，获得更高的回报。
过去十年中国经济发生了翻天覆地的变化，那些投资正确的人现在已经获得几倍甚至几十倍的收益了。比如十年前投资房地产的，比如买了贵州茅台股票的，比如投资做电商的等等在这十年中这些人都获得巨额的回报。现在是2019年那么到2029这十年投资那些行业才能获得更大的收益比呢？
稳定收益和最大收益是相冲突的。
如果说是最稳定的收益那么把钱存银行会获得最稳定的收益，三五年的定期每年都有4%左右的收益而且雷打不动，只要银行不倒闭你的收益就不会减少。但是投资要想收益最大化那么风险就必须要承担，在投资学里风险和收益是成正比的，所以投资中就不存在既稳定收益又大的投资产品。十年前买房子的人，买贵州茅台股票的人，包括投资做电商的人都是冒着很大的风险去做的。而且这十年期间也有不少人中途下车的，他们等不到收益最大化的收就已经害怕到提前放弃了，而且这其中不乏有些人还是亏钱的。所以要想获得大的投资报酬那么就把稳定这个前提去掉，有风险的投资才能获得最大的报酬。
自媒体行业会是未来十年不错的投资。
眼下有很多自媒体平台都在蓬勃发展，自媒体行业在短短的几年中都出现了翻倍式的增长，而且有不少大平台也开始重视自媒体了。我们熟知的有今日头条，百度的百家号，阿里的大鱼号，腾讯的企鹅号等。新出来的自媒体平台有不少，老牌的自媒体平台也有不少，强如阿里腾讯的企业都在开始重视自媒体了。自媒体会是未来10年的一个风口，淘宝直播是自媒体，抖音快手也是自媒体，通过自媒体带来的经济效益在日渐扩大。比如网红主播，日赚百万的口红一哥李佳琪等都是自媒体人。未来10年自媒体会像10年前的电商一样快速发展，现在投资做自媒体会是不错的选择。
我是投资观，感谢阅读，更感谢点赞关注。
未来十年的时间很长，必然有一个产业持续演变的过程。如果是做长期投资，一定要根据产业演变的规律与趋势，结合当前产业与技术发展状况，对未来产业演变进行慎重预判，尽可能对未来十年甚至更长时间的产业发展有一个大致准确的把握。从当前情况，未来十年内，跟可能是一个大数据与人工智能爆炸式发展的时代，有关大数据与人工智能的专业与产业会十分吃香，与之相关联的产业也会跟随快速发展。当然，也会有很多的传统产业自发与大数据、人工智能相结合，培育新的增长点。因此，从这角度看，未来十年最值得投资的领域，应该是人工智能与大数据产业。而为了支撑人工智能与大数据产业的发展，计算机软硬件、教育与培训等也会越来越受重视。随着技术的进步，未来十年说不定外太空旅游，会成为可能，会形成一个新的旅游与消费热点。房地产业是过去几十年的暴利产业，但未来十年的产业发展环境应该会有明显变化，至少不会再像现在这样能够以暴利预期吸引大量资金进入。也许，中国的房地产业会在未来十年迎来一轮衰退。
一，国家已经全面放开二胎、三胎政策，这是一个难得的机遇，二，全民养老制度不断改革创新，带来公益投资热度很大。三，国家也在鼓励支持民间资本来投资养老中心，幼儿园，民营医院，康复中心。四，这个回报率高，没有风险，也比较稳定。
投资自己，提升自己能力，这是最保险最稳定的最有竞争力的。
用我自己的例子来告诉你吧！
未来十年，最需要投资的就是健康！
因为财富是0，身体是1，前面的“1”倒下了，那么再多的“0”都是没有价值的！
你们有看过人在医院撒钱吗！我真的看到过！一个据说是拥有亿万资产的富豪，在华山医院被确诊为胃癌晚期，这个40多岁的大男人，当场泪崩，哭的像个孩子。
只见他边走，变撒钱！而据医生说，年轻的时候他就是用自己的身体去换取了财富，去喝酒，去应酬，去赔笑，去熬夜，最终才到了胃癌晚期，直接宣判死刑，标准的人没了，钱还在！
所以啊，大家一定要记住，天大的事都没你的健康重要！因此，我从几年前开始，每周锻炼5天，每天锻炼1.5-2小时，雷打不动！
第二个需要投资的，是自己！
20年前你追的那个女生，现在还喜欢吗？
10年前你喜欢的东西，现在你还留恋吗？
5年前你买的车，现在还有当时的价值吗？
记住，东西会随着时间的流逝而贬值，你所喜欢的物品也会随着时间的流逝而渐渐淡出你的兴趣。但是有一样东西，却是越久越保值，甚至还能够升值，给你带来帮助的，那就是学习、知识！
20年前你学的东西，今天用上了吗？
10年前你钻研的技术，现在还会吗？
5年前你潜心修学的赚钱技巧，是不是今天帮了你？
所以，提升自己，不断学习，是未来最好的投资，也是方面，最有效，做节省的投资，一定要坚持做！
第三个，商铺+股票！
我一直遵循着地产+金融的投资理念！
在我大学的时候，我就开始学习炒股，跟着我的师傅研究价值投资。十几年过去了，我在2014-2015年的牛市里，获得了巨大的收益，买了上海和苏州的两套商铺。
目前都是以租抵贷的状态，每年的租金回报率达到了7%！而我认为，10年前电商打压了实体，给予实体很大的冲击，但是我们发现，发达的国家里实体依然振兴。
就好比日本，日本那么发达，不还是实体干掉了电商吗？所以，如果眼光放远，我认为未来的10年里，实体可能会卷土重来，毕竟周期是转变的，而且实体永远不可能被淘汰。而我身边许多有钱的小伙伴也都有商铺的投资，跟着他们做，总没错！！
至于股票，我一直认为未来的10年里，人无股（权）不富！理由两点：
1）现在是历史上第4个大级别的熊市底部区域，而A股的规律就是有熊必有牛，每一次大级别的熊市过后必有牛市，所以未来的10年里，一定会有1-2次的牛市周期出现。
那么熊市布局，等待牛市获利，做这样周期的投资这就是最好的赚钱机会。
2）目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23.这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？
总结我的投资
我一直会问自己，什么是投资？如何理解投资！用简单的一句话概括就是：别人还没有意识到这个东西值钱，而以后会有很多人会觉得它值钱！
投资是要看未来的！我认为资产就是金钱在不同时间下的不同属性，本质就是现在的钱和未来的钱之间进行交换，买入是用现在换未来，卖出则是把未来换现在，关键要想明白未来和现在谁更值钱就好了。
而对于未来10年的投资，一定是健康＞知识＞金融地产的投资＞工作的结果！
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谢谢邀请，十年内投资地产，要在中心城区范围交通运输方便十使路口，更好！