贵阳租房贵不贵?生活压力大吗?
在贵阳租房,价格并没有很浮夸,但也要根据地段和租期而确定。
地段越好价格越高,租期越长价格越低。
总体而言,因为大盘多,房源充足,价格还是比较低廉的,例如比较热门的花果园,单间一般800元(每月)左右可以很容易租到合适的,70~80平的两居室不会超出2000元(每月)。
但是在贵阳租房,一定要注意下面3个诀窍,才不会吃亏!
一、新小区还是老小区?
目前,贵阳城市化水平相对而言并不高,房地产、交通等基建工程都还在完善的过程中,是一个新老交替的过渡阶段,租房,租在哪?首先就要涉及到新老小区的选择:
一定要选新建的小区!
一定要选新建的小区!
一定要选新建的小区!
重要事情说三遍。
贵阳老旧小区的住房情况,无论是治安、环境、商业设施和交通便利度等,都和新建小区不能相提并论,毫不客气地说,很多上个世纪遗留下来的老旧小区,基本上和城中村没太大差异。
先来几张图一对比就知道:
△图为贵阳老旧小区及街道
新建的小区在贵阳很多,比如观山湖区的世纪城、市中心的花果园、云岩未来方舟等,都是规划很好的小区。
新老小区,价位上相差通常在300~500块,但这几百块钱买来的是住得安全和舒心。不要图小便宜,小便宜往往隐藏着巨大的风险。
△图为贵阳世纪城商圈(观山湖区)
△上图为贵阳花果园商圈(南明区)
△图为贵阳花果园商圈(南明区)
正是由于贵阳新建的大盘多,各个新建小区都在相互竞争,所以房租并没有高到离谱,反而是一些老旧小区,不排除房东或中介抱着“能宰一笔算一笔”的心态,这种情况下,更容易被坑。
而且老旧小区居住人群素质相对偏低,租住在这些区域,会给自己带来许多潜在的隐患和不必要的麻烦。
二、地段交通:租在哪儿?
这是另一个要注意的大问题。目前贵阳的交通状况不大理想,离上班地太远,会影响通勤时间。上班地附近如果有好的房源(老旧小区除外),就最好选在上班地附近,如果没有,那就选在市内各个区域版快的交通枢纽处,四通八达。
贵阳比较重要的交通路线,有一个小的规律:大多以具有标志性的文化或地标命名,例如甲秀路(纵贯主干线)、黔灵山路(横穿主干线)、北京路(横穿主干线)。
具体而言,可以分为城中(主城区)、观山湖区(新城区)、城南(花溪)板块。
△主城、城中片区,可以看到,红色的圈,是贵阳的中环路,紫色的是纵贯、横穿贵阳市区的交通主干道。从交通线路上看,城中心以花果园为首选,城东北重点考虑未来方舟,二者都是大盘,房源比较充足,更容易租到性价比较高的房屋。
主城区其他区域,大多属于老城区,公共设施和商业配套等方面都相对落后,道路大多既窄又密,改造难度较高,交通状况不容乐观。
△图为贵阳部分老城区街景(百度地图—全景)
△图为贵阳部分老城区街景(百度地图—全景)
△观山湖区(新城区)板块,新区的交通主要脉络如上图,纵线:金阳北路——金阳南路一线(观山湖区原称金阳新区)、横线:金清大道——兴筑路——黔灵山路”一线。新建住宅小区如万达、华润、世纪城等,这些新建的小区,一般居住者较为年轻,居民整体素质也相对较高。
而靠南侧的横线:金清大道——兴筑路——黔灵山路一线,将成为今后整个贵阳都市圈连通清镇、金阳(观山湖)和主城区的重要纽带。
△城南板块,主要是指花溪区,目前基础设施、商业配套较完善的以贵大、花溪公园一片为主,由于花溪区面积较大,路网相对更稀疏一些,对于工作在花溪区的租房者而言,尚且可以考虑,但如果工作在主城区,却租住在花溪区,那么可能每天要浪费在通勤上的时间会很多。
三、其他需要注意的事项
如果是合租、隔断的话,要注意室友,确认安全再租。关于这点,有一个诀窍和经验:尽量找年轻的房东或中介谈,因为年轻人信息接受面广,对很多新兴事物更敏感,对安全的瑕疵忍耐度较低,安全方面他们会控制得很好,不会为了赚钱在安全问题上承担巨大的风险。而四五十岁的中老年,可能他们考虑更多的是经济利益,对危险因素的敏感度也不高。
贵阳市消费有点畸形,房价不贵(今年涨幅比较大),但是租房贵。在老城区100平左右的房租3000以上,若拎包入住的更贵。住郊区房租就比较便宜,比如刚毕业的大学生都选择在理工大学(蔡家关)附近居然,这里消费也低。缺点就是上下班坐公交车比较难。人太多。对于生活方面,贵阳市的消费水平跟北上广深差不多,我个人觉得比北京、广州还高一点。若是上班族,建议自己做饭,这样压力相对小些。 以上纯属个人建议,不喜勿喷!
贵阳房租并不贵,像我的房子近100平方,三楼,三室一厅,电热户,电价便宜,24小时热水,住房有空调,房子后面过公路就是黔灵公园,往右坐车两站就是医学院,房子对面就是菜市场,街上超市,馆子吃的什么都有,我才租出去一个月1800元,我楼下的简单租1400元,都是外地在贵阳做生意人租。或者酒店员工住,周围的一般房租就几百元一个月,不算贵,所以贵阳房价根据位置,房子质量,房屋设备来定价的。贵阳是三线城市,但消费是一线城市,快要升为二线城市了,因为有了大数据,有天眼。贵阳人会玩会吃,经常公园聚会聚餐,节假日玩得开心,可会玩了!
首先我问答一下你的问题,在贵阳租房有贵的又不贵的,看你租在哪里、在花果园呀、中天呀、世纪城呀哪些肯定贵呀,你租在老一点小区就比较便宜。
1、花果园普遍房租一室一厅在一千左右,二室一厅在一千五到二千五左右,三室一厅在2500-3000左右、你要是在头桥这边租房租就房租你一个月至少可以省一半,头桥这边很多房子户型呀环境都还是比较好的,也没有花果园那样繁杂。
2、生活压力大不大,你要是租在哪些房租又贵你工资又不是那么理想,那你说你压力大不大,近两年来国家大量发展棚户区改造项目,贵阳的房价也在翻天覆地的变化,假如自己一天租房子还租的贵、一个月房租水电生活除开你觉得你生活压力大不。
3、但是也不否定在贵阳你可以过得有声有色,你必须会合理安排自己的生活方式、学会节约学会理财。
贵阳面积太大,贵不贵?看你住在哪个地段?还看你租的房子的品位,新电梯房,老旧小区电梯房,步梯房,包括房子在几楼,你租房那个地方周边服务怎么样?,它本身的环境卫生等等各个方面影响都特别大。
好几年前,因为我们就职的公司在金阳,金融城,我们几个商量,就想去公司附近租一间办公室,结果找了好久,都是那种把普通住房隔成一小间一小间,价格在900到1500不等。
贵阳的消费算是一个奇葩城市。啥都特别贵,而且在贵阳,如果说是普通人要在那里立足的话,有点费力,我看能在那里过得好点的,几乎都是江浙北上广深过去的。以普通人来说,有一句话概括得特别好,就是,赚钱如针挑刺,花钱如水冲沙。当然,贵阳本地的隐形富豪也有,但不多,相反贵阳本地吃低保的比较多[呲牙]
在贵阳,最苦恼的就是出行,北京叫首都,贵阳叫首堵,遇到高峰期,你坐在车上还没有人家步行快。尤其是花果园。沙冲路。贵阳几乎没有非机动车专用通道。
不过贵阳有它独特的优势,好吃的东西特别多,俗称吃货城。环境特别好,风景特别美,贵阳打造的是国际生态旅游城市。很多外地人说,只要你在贵阳呆个半个月,你会再也舍不得离开,它的空气特别干净,有超级氧吧之称!人尽皆知的爽爽的贵阳。
贵阳不贵叫贵阳?
贵阳以及整个贵州消费都是很畸形的,尤其是近二三十年。
就以贵阳为例,以前有许多国企,央企入驻,但随着它们的拆并整改以及搬迁,很多厂大不如前,经济效益下滑,工人工资不高。随着城市化进程的不断深入,很多农田都变成了高楼大厦,贵阳无法自给自足。加上工厂不多,很多物资需要从外地运入,物流成本高。再经过不良商贩的层层加码,物资变贵。你说工资收入低,生活成本高,生活压力会不大吗?生活成本贵,自然房租也会贵呀,因为房东也要吃猪肉呀!
因地段而异,我一个朋友在贵州金融城那边租一个小单间,660一个月,而且厕所还是公用的。