问题补充： 生活在天津。
这个岁数应该是不靠工资活着，靠资产和理财生活了！你的资产情况和存款都属于中产阶级，房产就直接出租吧，近几年租金和房价都会涨的，再说存款，先留30做备用金，万一有什么事可以直接用，这部分可以存银行。
剩下的就可以按基本理财套路开始规划了，30%进行基金和股票理财，30%进行信托类理财，30%进行房产再投资理财，10%进行保险购买，给家人一个长远保障。如果这几套房有贷款，你还要拿出钱还贷款。
出租二套，要看地段，如果是和平区，河西，南开的话，两套至少租金应该六千以上，280万买些保本的理财产品，每月应该有三四千，加起来万把块钱，在加上自己上班挣几千，生活的很滋润的。
其实在上海一般而己，300平米，100自住，200出租月收入1万4，300万年化5个点，月收入1万3。加上一般性两人工资2万。家庭收入：月收入5万左右。年收入60万，只是小康生活而已，上海20～30%家庭生活水平。上海吃用开销一年余40万左右的，还不算百里挑一的。
建议你出售100平，800~1000万。这祥你房租月收入7千，1200万年化5个点月收入5万。加上工资家庭月收入7万7。年收入90万以上，好的话100万。在上海可进20%以上家庭了。
以上以上海为列，天津房价比上海低点，但道理一样，自己算吧。
添一句，上海二手房己经很难很难出手了，天冿的情况不知如何，能出手赶快出手吧。
这样的身价还用询问别人怎样理财啊哈。能有280万存款说明经济条件优越，又有挣钱的本事。能有三套房产说明有你有炒房的魄力，每套都是100啊，肯定不是刚需户呗。
是炒房中的高手了，那就继续买房子啊！买公寓买商铺啊 这些都不限购滴。你想想，京津冀一体化，天津的房子肯定还要涨价啊！你买了公寓房自己住，然后再把自己的商品房出租，那得收获多少房租啊！
要是怕天津的房子增值慢 ，那你就去成都啊西安啊青岛啊，上这些强2线城市周围的郊区来买，不限购发展都还快，增值潜力无限的。
不想炒房了，把这钱中的200万分成两半，一半投在区块链中，不是说这里大有油水可捞吗？另一半你可以做民间借贷投资的，收入会不少的。
其余80万你分成两半，一半买可靠的银行理财产品，一半留着投资网上的P2p，弄点零钱花啊！
38岁数正合适在事业上拼搏了，多投点精力多收获啊！
把两套房子卖出去，自己住一套，把卖房子的钱加上自己的280万，开一间大型超市，选择人流量大的地方开一间大型超市，每天都等着收钱，每天都有收入，回本不会很久，一般人流量多的地方都会很赚钱的，所以这是个不错的选择哦，可以考虑下，因为自己当老板是最好的，除此之外当然也可以再想想其他的办法了！
个人观点，现有的三套房产，我建议可以进行简装租赁，因为民众的货币贬值率是在7%~8%左右，因此房屋进行的装修我建议是简装修，以求两年内的租赁，或者如果是毛坯的话，我联系进行库房租赁，因为这样你的租金是纯收益，毕竟现在房产出售的时机不对，我觉得可以短期持有一段时间后，等待高位出手，两套房产作为固定资产，增加租赁收益以及等待资产升值！对于手头280万的现金，投资起来我觉得一个固定的参照标准就是大概8%的收益率，因为低于8%的收益率其实你是赔钱的，但是我觉得投资范围不建议放的或许宽泛，因此给予两个建议:在现金保值层面，我联系可以投资黄金，因为黄金被国际定义为黄金储备，因此黄金作为保值产品，我觉得是可以进行部分投资的，并且黄金的储备部分挂靠货币价值的，因此作为保值类的产品我觉得可以购买一些黄金进行储备！另一方面，现在银行的理财基本上是5％左右，跑不赢货币贬值率，我联系你可以小尝试部分P2P理财，跳过银行的杠杆，我觉得比较合适，当然会有部分风险，但是个人觉得小额度尝试下未尝不可，现在个人觉得P2P理财基本上保本效果不错，既然银行也不承诺保本保息，我觉得可以尝试下P2P理财，从短期的做起，基本上一个月的在9%，两个月以上的在10左右，个人觉得风险可控！现在做的比较好的悟空理财原来的理财在10%左右，但是他做大了，现在基本上是8左右，原来本人在悟空理财做，但是现在悟空理财跑不赢货币贬值率，所以就不再悟空理财做了！基本上现在中等的P2P理财都能在10%~15%之间，个人觉得风险可控，可以尝试！毕竟比基金股票，信托我觉得都要靠谱！当然这个是个人想法，不代表广范意见！另外顺便一提:既然笔者能有这样的资产储备，我相信从事的行业应该是具备投资渠道或者说在某一领域能有普通人不具备的投资渠道，我建议可以研究下与工作平台相关的投资，这样做第一不盲目投资，第二对于投资的风险是有把控的，最后总结，这个社会的所有投资都是有风险的，没有任何的投资是保本的，所谓保本只是用一个民众看不到的方法从你手头将钱拿走，所以认可风险，评估风险，才能寻求资产增值！
谢谢你的邀请！住一套租二套，存款可以买银行大单存款（议息比利息高）过着神仙的生活，不与任何人比高低，知足常乐，如果是冒险型的可以买点股票十年后可以更上一层楼啦，切记不可见异思迁，人云异云抓什么牛股都是骗人扯蛋的，要相信自己，不能被利益蒙蔽了双眼，坚持自己的选择。也可以买点股票型的基金。在未来十年内银行不会有多少危险的，见意买银行股。资金百分之三十至五十大额存款，百分之三十股票投资，百分之二十流动资产应急用。在买份保险，安全了。
全部换成现金……庄，闲，和！一手后，你就不用理财了……赢了～你没有时间理财了，你会忙于更大的事业！输了～你也没有财可以理了……一下解决你的烦恼
一本万利，卖房炒股。