为什么农村有些新房刚建好就开裂？跟砖基础有关系吗？

我是黑嫂，我来回答。

有些农村人，好不容易盖起了房子，但发现刚盖好就出现了裂缝，心里十分的懊恼，有的还不安，不知道住进去后会不会发生什么危险，搞得心情变很差，本来新房盖好入住是件高兴事，却因为开裂而被蒙上了一层阴霾，换谁也得难受。

有的主家觉得很愤怒，于是找来建筑队的包工头问，一般情况下，包工头都会说不影响入住，而主家则认为包工头是骗自己，非要包工头说出为什么会开裂，是施工的原因还是砖基础的原因，包工头当然不会说是他们施工的原因，于是这个开裂的原因就归咎到了砖基础上。

其实并不是包工头不说具体是什么原因开裂，而是因为开裂的原因实在太多，他们也不能确定具体是什么原因造成的，只好往基础上推。

那么，这个开裂是怎么造成的？

一、开裂跟砖基础有关系吗？

一般情况下的开裂，跟这个砖基础是有关系的，但具体情况要具体分析。

什么叫砖基础呢？就是地基下以砖为主要材料，这个在混凝土缺乏时被使用得多，没有地梁，没有柱子，仅是地下有个放大脚的铺砖基础，比如下面是五零墙，几层后变成三七，向上后变成二四墙，最后以二四墙出地面后向上砌，这就是所谓的砖基础。

除了砖基础，还有诸如独立基础、条形基础、井格基础、桩基础等等。但我们在做什么基础时，要根据当地的地质条件以及自己房屋所在地的土质来决定。

当我们的建筑是低层且在是老地基上翻盖新房时，比如说我盖一层平房，那这个砖基础完全没事，甚至是盖两层也没事。

但如果是在回填坑上，或者是新地基时，这个砖基础就没有那么保险了。这个不保险是个笼统的说法，包括你盖一层平房也不保险，因为下面的这个整体地基容易出毛病。

我们知道，回填的大坑下面的土层是很松的，这个再怎么压和打夯也没有用，因为土层里会有很多空气，看着压实了，但里面的空气仍然存在，一旦受压时间久了，这些空气会被挤出来，以前看着结实坚硬的地面会出现向下松动的现象。

所以，这是造成裂缝的主要原因之一，也就是我们下面要说的。

二、地基沉降是裂缝的主要原因之一

我们上面说了这个新土层的松动造成了地基沉降，当地基发生沉降时，房子开始不在一个平面上，而一所房子的压力是非常大的，有松动的地方，就会向下沉来压实，这里向下松动，那边还在原址，于是就发生了撕扯墙体的现象，墙体受力后，就会开裂形成我们看到的裂缝。

所以，这个地基怎么做非常重要，对于一些新的地基，我们建议下面不要做砖基础，最起码要有个地梁，但我们这里说的是两层及以上，一层平房用不着这个地梁，没必要。一层的平房，就算是有稍微的地基松动也影响不了什么。

地梁的作用巨大，前面我们说了形成地基沉降的原因，而有了地梁后，地梁承载了上面房子的压力，就是说把地基形成了一个相互用力的主体。

当下面的地基发生沉降时，房子的压力其实还在地梁上，地梁不断，墙体就不会开裂，而地梁一般不容易断裂，里面都是钢筋混凝土，其结实程度超出我们的想象。

当然了，除了地基沉降，还有别的一些原因造成的开裂，比如说拐角处压筋不到位，比如说设计不合理，下面没有承重墙，但上面却贸然起了墙，这些都容易造成不同程度的开裂。这个开裂的原因是多样的，但地基沉降是主因也是大部分开裂的原因。

最后：那后我们说一下人们最关心的，也就是说如果开裂了，影响入住吗？会发生危险吗？这个一般是不影响入住的，要知道房子是一个整体，并不是说每道墙都各自不相连，一个完整的整体，相互牵拉和作用力，发生小的裂缝是不会影响入住的，只是看着不好看而已。不过，要注意是什么样的开裂，比如说整道地基沉降造成的某道墙整体后躺，这样就有一定的危险了，这种程度是不适合入住的，我们要学会分辨并且远离风险。

我是黑嫂，一个普通的农村妇女。很高兴为您解答问题，再见！

为什么农村有些新建房就开裂？跟砖基础有关系吗？

盖房子对农村人来说，是头等大事，如果刚建起来的新房子就开裂，那真是够上火的。是什么原因导致新房子就开裂？我以为主要原因有两个：

第一个原因，房子开裂可能是由于地基沉降造成的。高楼万丈平地起，盖房子首先要打好地基，别说盖房子，不管做任何事，首先要从基础抓起，打地基是最关键的。挖地基的时候有可能地貌不一样，有的地方石头多地势坚硬，有的地方泥沙多地势就比较酥软。碰上泥沙多的地方，就需要往下深挖，然后用石头垫起来，再用沙和水泥砌起来，这样就能够预防地基沉降，避免房子开裂。

第二个原因，接茬的地方容易开裂。我们农村人自家盖房子，毕竟条件有限，有可能垒墙的时候扎的架子不够长，垒到架子跟前的时候必须停下，等到下一波把架子挪过去再接着垒。这期间，就有个接茬，如果此处用的沙灰不够足，或者说不是那么饱和，那么在这个接茬处很容易出现问题。为了避免裂缝现象，应该在接茬处多加一些水泥，使得缝隙里的沙灰足够饱和。

为了防止房子裂缝，最好在打地基的时候使用圈梁，那样房子一般不会出现裂缝的情况。我们这里现在盖房子，地基都是圈梁，就是用钢筋和水泥浇铸起来，这样房子才会坚固。

新房刚建好就开裂，谁遇上心里都不痛快，要知道，在农村建房子是多么的不容易，积攒了多年的财力来建新房，却出现开裂，我曾经看过类似的事情，房主家主妇当场就痛哭失声，农民们难呀！

新房开裂有哪些表现

房子开裂主要表现在二个方面，一是屋面混凝土开裂，二是墙体开裂。

一：屋面混凝土开裂的原因

（1）：钢筋铺设不规范，或者钢筋质量不合格（包括钢筋的大小、钢筋梁的设置位置、钢筋的捆扎力度），

（2）：水泥的质量差，指标号过低或过期的水泥。混凝土的配比规范，指水泥、沙石的配比。

（3）：施工不规范，指在浇筑屋面混凝土时，厚薄不均，混凝土没有充分压实。

（4）：保养不及时，在混凝土浇筑完成后，跟据气节采决定保养时间，夏天在混凝土浇筑完成后3小时后表面泛白应让即洒水保养，每天4～6次，时长7～8天，春和季节在6小时左右洒水保养，每天3次，时长7天左右，具体根据当日气温和天气来决定。

（5）：地基下沉引起屋面下沉拉裂。

二：墙体开裂的原因

（1）：地基下沉导致的墙体开裂，主要指地基结构不牢固。在挖地基时，要根据当地的地势地貌来决定地基的深度和宽度，因为有的地方以石子居多，如浙江；有的地方以沙土居多，如皖赣地区。我家当时建房时，地下全是沙土层，所以当时我挖的地基宽度是1.2米，深度是1米，下的是24的钢筋梁，用的是425水泥。

（2）：墙与构造柱连接不牢固。在砖混结构中，墙与构造柱之间要每隔一定距离穿插钢筋连接，来保持墙体的稳定性。

在框架结构中，在砌墙前，应在立柱中打孔穿插钢筋，来保持墙体柱子之间连接的牢固性。

小结：屋面和墙体开裂，主要原因还是因为地基不牢引起下沉导致的，所以在建房子，地基牢固是非常重要的因素，树大根深，房稳底牢。

怎么做才能避免房子开裂

• 首发地基要牢固，除了要了解自家的地貌来决定地基的深度及宽度外，地基用的钢筋及混凝土一定要超标准。整个地基呈梯形住上，下宽上窄。我们这边的做法是除了浇筑地基梁外，上面还有一层混凝土地角梁。

• 其次在砌墙时，墙与构造柱之间的连结一定要牢固，构造柱当砖墙之间以马牙槎的形式最为牢固。

• 最后是屋面，自建房屋面钢筋为8mm为最佳，立柱钢筋为14～16mm，梁筋为16～20mm，挑梁为22～24mm，楼面筋摆放宽度在150mm左右，支撑高度为30mm左右。有条件的尽量选择商品混凝土，立柱可用C25～C30，楼面用c20或是c25。混凝土浇筑时要用振动棒细拖慢拉，排除混凝土中的空气，完成后最好用塑料薄膜覆盖，来保持水份的蒸发。干透后洒水保养要及时，很多情况下是保养不及时造成楼面开裂。

房子开裂了影响大吗

房子有细裂缝是不影响房子质量的，只要不是那种贯穿性的大裂缝，可以在后续粉刷装修时来解决。

对有细小裂缝墙体，可通过粉刷水泥砂浆时挂钢丝网或纤维网来解决，屋面有细小裂缝的，可通过高压注胶来解决，屋顶则再考虑做防水的方式。

结束语：刚建好的房子开裂，个人认为主要原因是地基不牢或下沉引起的拉裂，一般情况下是不影响房质量的，所以建议出现小裂缝，就不用过度的担心。

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为什么农村有些新房刚建好就开裂？跟砖基础有关系吗？

记得家里盖房子的时候，我就曾跟着瓦匠们打下手，一开始的活儿就是打地基。打地基就要先挖渠，根据瓦匠的要求，需要将地基处的泥土挖出来，一直挖到不见土层为止（我们胶东半岛多是丘陵地带，土层不算太深，土层下面就是索拉石，也就是比较硬的风化砂层）。

将打地基的沟渠清理出来以后，由于土层深浅不一，这时候用来填做地基的乱石就派上了用场。深的地方砌的石头就多一些，浅的地方砌的石头就少一些，用石头砌的地基在地面的水平面上找平，这样的地基牢固，建起的房屋结实，只要地基砌结实了，地基不下沉，那么新房的墙壁就不存在开裂的情况。

过去农村建房子，需要申请宅基地，如果宅基地正好在土层厚的地方，又加上挖地基的时候，没有挖出硬底儿，这样一来，地基砌好以后，在这样的基础上建起来的新房，等到一段时间以后，地基以下经过雨水的浸泡、渗透以后，土层受潮后，由于房屋的自重，导致地基下沉的话，房屋的墙壁就容易出现开裂的现象。这与是否是砖基础没有关系，主要原因是因为土层的问题。

如今农村建新房也是用机械施工，挖起地基来也比人工快多了。地基下好以后，地面上都有钢筋混凝土的圈梁，房子四周也都有钢筋立柱，基本上全是框架结构，这样的墙壁基本上不会出现开裂现象。

所以我个人认为，新建房屋的墙壁开裂，就是建房之初房屋地基的问题，与砖基础还是石基础没有关系，只要处理好地基下的土层，就不会发生墙壁开裂现象。你如果对于这个问题，持有不同看法或者好的建议，不妨留言与大家一起交流学习。

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以前的老房子就用砖和水泥堆砌出来的，住了几十年都没事，现在的房子又是钢筋又是水泥又是砂子的，刚建好就开裂了，听一些包工头说这些都是因为砖基础？其实不然！

这些都是因为土质基础的原因，在挖基槽时有可能会碰到橡皮土、湿陷黄土、膨胀土等不良的土质，对于建房朋友来说这些专业名词，知道的很少，就连包工头也是一知半解，所以才会让砖基础成为背锅侠，更别说有什么实质性的解决方法了！

我们今天就这么问题来一次性解决各种不良土质问题！

一、膨胀土

这类土质的土中黏粒成分由亲水性矿物组成，吸水膨胀，失水收缩，强度较高，我国陕南地区常见，由于反复变形，所以不处理会导致房屋产生不均匀的竖向或水平的膨缩变形，造成墙体开裂、位移甚至破坏。

方法：1、先把膨胀土全挖出，再用3:7灰土回填夯实，或者用砂石铺厚度1米左右的垫层。2、挖好基槽之后，不要让外水排入槽内，快速施工及时回填覆盖夯实。3、房屋建好后四周做地表渗水、排水沟等，散水宽度不小于1.5m，下面要做成砂垫层，并设置隔水层。4、如经济条件允许，可以用架空地梁的钢筋混凝土基础，并在两端和内外墙连接处设置水平钢筋加强之间联结。

二、橡皮土

像皮土的意思就是打夯地基土时，会有颤动的感觉，这地方打下去另一边就突起来，像橡皮一样，这种土含水量大，不能作为地基土使用，不然也会产生不均匀沉降。

方法：1、先用干土或石灰粉等材料混合到橡皮土中，吸收土中水分之后，再将橡皮土翻松，晾干夯实。2、如果橡皮土面积较大，采用换土办法，先将橡皮土挖除，再用3:7灰土或砂土混合掺入，回填夯实。3、如果房屋荷载较大，就将毛石块夯入土中，直到打不下去为止，最后铺一层碎石垫层。

三、湿陷性黄土

土质均匀但疏松，如果被雨水、生活用水或者地下水位不同程度的水浸湿的话，土结构会被迅速破坏，强度降最低，主要分布在东北、西北以及华中华东部分地区，如果不特殊处理，会造成房屋倾斜，倒塌。

方法：1、换土法对于农村来说较好，就是费工，先把湿陷性土挖1~3米，再用2:8的灰土或土质较好的分层回填夯实。2、灰土挤密法也可行，用冲击或振动办法将圆桩打入基底再拔出形成桩孔，将3:7的灰土进行回填后分层夯实。

希望能帮到您！

为什么农村有些新房刚建好就开裂？跟砖基础有关系吗？

在农村刚盖的新房就出现开裂的情况很少，但是也有发生。房屋一旦出现开裂就很危险，如果开裂很严重的话还会对人的生命造成威胁，那么造成房屋开裂的原因是什么呢？

房屋一旦出现开裂，人们首先会想到的就是地基问题，其实除了地基下沉造成房屋开裂以外，墙体承载太重也是导致房屋开裂的主要原因。

地基下沉导致的房屋开裂

在农村盖房前首先要进行一项重要的任务，那就是打地基。打地基是盖房过程中最重要的环境，马虎不得。我们这里在盖房前，先根据房屋的格局来挖地基，地基的深度一般根据房屋的高度来决定。在挖好地基以后先用特殊的工具将地基沟夯实，再从上面开始砌砖垒墙。地基的砖墙会比地上的砖墙宽一些，这样可以增强地基的稳定性，不容易出现下沉的情况。

如果地基不稳，那么在居住的时候会出现地基下沉的情况，地基下沉时，沉降大的部位与沉降小的部位相互移动，因为墙体中产生了剪力和拉力，便出现了房屋开裂的情况。如果家中的墙面上出现了小裂缝，那么多是因为地基下沉时造成的裂缝。如果裂缝很细一般不会影响居住，如果裂缝很大的话便要进行及时补救，否则会出现生命危险。

墙体承载太重导致的开裂

小时候经常和小伙伴们在只盖了地基的房子里玩耍，当时特别喜欢沿着地基走来走去，在玩耍的时候发现房屋四周的墙体比较宽，是三个砖头横放的宽度，而房屋内的隔断墙体就比较窄一点，是两个砖头横放的宽度，如果有更小的隔断的话，墙体会更窄，则是一个横放砖头的长度。带着这个问题问了我的爸爸（爸爸是盖房子的大工），爸爸说墙体比较宽是为了使房屋更结实。

按道理来说，这样盖的房子会很结实，但是在装修的时候会从房屋中穿各种的管线，比如电线、排水管、空调管道、暖气管道等等，在施工的过程中便会破坏墙体的整体性，导致房屋的墙体承载能力变弱，所以便会导致墙体开裂。

房屋出现开裂并不是一件小事情，应该在裂痕还很小时就要及时补救，否则很容易导致房屋成为危房不能居住。

对于因为地基下沉导致的房屋开裂，在裂痕稳定以后及时用水泥泥浆对裂痕进行修复。对于因为墙体承载太重导致的墙体开裂，可以在墙体内增加钢筋混凝土梁来减少顶部的承载力。