100万左右在黄岛（考虑胶南）买房子，求推荐小区？

辛安。

套二，100+可以考虑星河嘉园、未来城、顺源家园。110+可以考虑海滨御苑。都是70年小区。100以内可以考虑兴悦华城、澳柯玛、东小庄。

套三，100以内都是00年前后的老房子。100-110，澳柯玛03.09年多层套三。110-130万，海滨御苑、未来城。

首先推荐东方至尊，这个小区紧靠城市阳台，西临市政府西部办公区，南接市民文化中心，北面未建(估计是地铁站)；应该说这个小区还是很适合居住的，不知您的需求是什么？

感谢邀请，我是在做西海岸房产经纪人的，对于这个问题回答起来我觉得没有什么难度，为什么这么说？

因为你优先考虑胶南，100万的预算在胶南选个房子还是不难的，但是前提需要分析清楚自己的需求：1.商业，2.学区，3.交通，4.医疗……当把这些需求了解之后，对于这个问题就好回答一些了。

1.商业，目前胶南比较繁华一些的地方：幸福茂，双珠路盛客隆，宏程广场……这个周边还有很多小区可以选的，未来还有融创中心商业，中铁世界博览城，华润海洋智区，这些都是自带商业的。

2.学区，目前胶南大众认可的学校二小，三小，海军小学，六中，文汇中学，那么考虑学区就可以看看这些周边。

3.交通，现在地铁13号线已经贯穿胶南东至黄岛井冈山路西至董家口，未来有还有6号线，22号线，23号线，可以根据自己的要求找一个距离地铁口近一些的小区。经常出差的话，还有青岛西客站周围的。

4.医疗，目前胶南双珠路上有一个西海岸区立医院，军民融合区有一个军民融合医院都是正常运行状态，在风河北还在建设清华长庚医院，妇幼保健院，不着急也可以看看那个周边。

我的建议是，这个预算目前可以看看两河周边的房子，毕竟目前发展速度最快的还是这个周边，学校，交通，医疗，商业都比较齐全了。

欢迎大家一起讨论，不喜勿喷！[呲牙]

万恶的大数据

100万是作为首付还是总价是这个价格，差距就大了去了。

就做为总价100万的话，可选择的地方可能就是比较基础的小区，户型面积也不能太大。

刚才查了一下网络上价格，在黄岛这边最高的2万8千左右。100万作为首付可以考虑很多小区。黄岛这边的均价是1万8，100万做为总价的话，可以考虑的55平米，一般就是套一的户型，只适合单身或者老人居住。

不太适合家庭住的。

在最低价一万4千的，也不到70平米也就是套一或者套二的。

一些普通位置的小区或者是二手房会有。

在胶南的话就好多了。100万做为首付在胶南可以选择一个普通联排别墅或者是复式房。小区也可以选择在海边位置好的，交通，生活都便利的。相中的房子基本都能拿下。

100万作为总价的话，可以看的小区还是不少的。最好地方的单价在1万4千，也就是滨海大道附近的。

稍微离开滨海大道价格在1万左右的很多，就可以买个100平左右的。

再稍微稍远一点的可以就能买个130左右的了，这个就要看运气了，遇到就能买。

买房多去市场上看看，也多找几个房屋中介咨询一下，合适的房子会有的。

都说今年的的现在是个买房的时候。

胶南五六个楼盘可以选择，灵山湾也可以，随着市场降价，100万可选性比较大了

青岛西客站片区8000-10000