如果你有80万，你选择在郊区买新房，还是在老城区买套老房子？
你好，我来回答你这个问题。
房子不仅有居住的属性，还有投资升值的属性。所以在买房子的时候选择变得尤其重要，有的时候选择对了，有时候比努力更重要。那么如果手里面有80万，我们是选择市中心的老房子，还是选择郊区的新房子？我们今天来盘点一下市中心的老房子和郊区的房子各自的优缺点，我们再来进行选择。
首先来说郊区新房的优点。郊区的新房一般都是在市区中心开发完了以后才开发郊区的。开发商为了能够使房子很快的卖出去，所以在设计之初就会对房子的各个地方进行比较人性化的设计。更符合现代人对于居住的要求。比如人车分流，比方说绿化率，比方说小区内环形跑道。比方说小孩子的游乐场，比方说楼间距，所有的一切都为了让现在的人买房子，居住起来更加的舒适与安心。最主要的是现在的新房子户型设计的特别好，几乎是没有浪费的空间。就算是高层，里面的中间户也都做到非常的合理。不会因为公摊大而感觉到特别的憋屈。
那我们再来说一说郊区新房的缺点。我们都知道在郊区肯定是交通不便的，很多人上班都在市中心，那么住在郊区不好的地方就是我们平时坐车上班可能会花很长时间，而且这中间还需要导车。这样我们每天早上很早就要起床化妆准备上班因为时间非常紧迫。那么有的时候或者朋友聚会，或者同事聚会，如果晚上再喝点儿小酒，那么由于住在郊区，很可能就不想回家，一想起来住的比较远。所以就会感觉住在郊区限制了事业的发展，很多时候往往想卖掉的时候却发现房价卖不上价，而且很少有人接盘。
说完郊区的新房，我们再来说一说市中心的老房子都有什么优缺点。
首先，老房子的优点就是它地处于市中心，位置很好，而且配套非常的丰富。而且学区也是非常好的，不管是老人居住还是年轻人居住，出行也是非常方便，朋友过来居住或者旅游都可以在就近安排。最主要的就是医疗配套，很多比较出名的医院都是在市中心周围的。那么即使这个房子我们不是自助，我们去出租一般也很好出租，因为在市中心上班的人是非常多的，这个需求量是非常大的。而以前的老房子公摊都是非常小。也就是得房率高，所以老房子住起来是非常非常舒服的。
市中心的老房子缺点也很明显，首先以前在设计房子的时候，可能市中心都没有那么大，而且一个市里面的人口也没有那么多，所以房子建设的并没有那么的人性化，有可能。经过这么多年老房子，有些管道线路已经老化，而且环境脏乱差，有的小区根本都没有物业，而且也不封闭。很多人最早买了市中心的老房子，经过这么多年的发展，已经买了新的房子来居住，那么老房子就会出租，我们都知道租户的素质有高低，有的时候会非常的吵。而且地处市中心，难免会非常热闹，那这个时候你想要安静的环境是不存在的。
说完郊区的新房和市中心的老房子的优缺点，我们再来说一说我们该怎么样选择购买。我认为市中心的老房子由于占据地理位置好配套好虽然房子就一点但是未来拆迁的机会大一点，开发商总不可能先拆郊区的新房子，再来拆市中心的老房子。就算是市中心的老房子，不拆也有可能重新翻新，因为现在，大家都在讲精致城市都在提升整个城市的形象，所以很多老旧小区都在整改。也会重新弄上物业，那么这样的话环境一下子就改观了，所以说还是市中心的老房子，值得去投资购买。而郊区的新房子也不是不能购买，你要根据自己的实际情况，如果自己离郊区上班不远的情况下。是可以考虑购买的，而且我们在买郊区的新房的时候，一定要看好城市的规划。因为有的时候如果城市规划不到的话，买了以后五年甚至十年房价都不带涨价的。那么如果你是贷款买的房子，这么多年的利息加起来，实际上你买房子是赔本的。
希望我的回答对你有所帮助。
感谢邀请：
房地产市场的复杂性，不仅仅在于它的交易，而且还在于它的选择。
很多时候我们在买房的时候，不知道应该选择郊区的新房，还是老城区的老房子。
今天我们就一起来聊一聊，郊区的新房将面临哪些具体的问题？老城区的老房子将面临哪些具体的问题？
一，郊区的新房将面临哪些具体的问题？
我们身边很多朋友，在买房的时候，常常会有选择恐惧症，不知道如何正确去取舍。
所以，与其说郊区新房的优点和缺点，与其说老城区房子的优点和缺点，倒不如说说他们各自面临的具体问题。
因此，我们现在看一看，郊区的新房将面临哪些具体的问题？
第1个问题，入住周期较长。
根据各个城市新楼盘的交房周期来看，大部分都是在买房后的1~2年之间。
即便是交房之后，我们还要进行装修，然后进行通风，去除一些有害气体，才能够真正的入住。
一般顺利的情况下，从购买新楼房到入住要历时长达两年之久，郊区的新房也不例外。
而且这还是在顺利的情况下，如果遇到楼盘停工或者烂尾，那就更糟糕了，长时间都得不到房子，更谈不上入住了。
第2个问题，上班出行特别的不便利。
无论是哪一个城市郊区，一般都特别的偏远，远距离偏离了市中心。
而城市大部分优质的企业，优秀的工作单位都集中在市中心周围。
大部分朋友的工作也集中在市中心的范围，即便是成功交房入住，上下班也是一件特别困难的事情。
要知道时间是特别宝贵的，购买郊区的新楼房，你可能将大把的时间浪费在挤公交，挤地铁上。
第3个问题，生活特别的不便利。
无论是哪一个城市郊区，要想发展起来，经历的时间特别漫长，甚至有的郊区长时间发展不起来，成为了一座座空城。
就重庆的新区来说，照母山，礼嘉，蔡家等等，在重庆一路向北，十几二十年的时间里，也没有让周边的配套成熟起来。
居住在这些远区域郊区的朋友，仍然面临着长时间生活，特别的不便利，没有大型的商场，没有大型的医院，更没有成熟的学校等等。
日常的柴米油盐酱醋，以及家里老人的医疗问题，子女的教育问题，都是一件特别麻烦的事情。
……
是的，郊区的新房主要面临着这三大方面的问题。
而这些面对生活实实在在的问题，也是我们购房者不得不去考虑的。
二，老城区的老房子将面临哪些具体的问题？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，郊区新房将面临的一些具体问题。
非常明确，郊区的新房面临的问题非常的具体，不仅入住的效率较低，而且生活和上班也相对的较麻烦。
那么，接下来我们再来看看，老城区的老房子面临哪些具体的问题？
第1个问题，购房效率较高，入住效率较高。
老城区的老房子，一般都是带家具家电装修一起出售的，购房者可以即买即住。
换句话说，在老城区购买老房子，不仅可以提高购房的效率，而且还可以提高入住的效率。
在入住上没有耽搁，相比郊区的新房，可以节约一定的房屋空置带来的成本。
第2个问题，工作生活便利。
老城区和郊区不一样，它周边特别的成熟，配套也特别的齐全，生活起来特别的便利。
比如老城区老房子的周围一般都有成熟的轨道，交通成熟的学区，配套，成熟的医疗配套，成熟的商业配套，以及成熟的企业配套。
换句话说，无论是工作上还是生活上，都特别的便利，能够节约更多的时间成本。
出门不远就可以在超市购买日常用品，出门不远就可以到达企业到达工作上班。
即便是要到其他区域去办事，也有着成熟的轨道，交通特别的方便，办事效率更高。
第3个问题，居住体验感相对较差，金融属性相对较弱。
老城区的老房子，一般情况下居住的体验感相对较差，而且房子自身的金融属性也相对较弱。
我们必须明白，老房子因为建筑年代久远，往往建筑质量以及小区的打造会差一些。
而且老房子因为楼龄较老，在银行能够贷款的时间就相对较短，金融的属性相对较弱。
那么，老房子在未来再次转手的时候，有可能会面临不能够再次申请房贷，只能够全款购买，导致流动性较慢。
……
是的，老城区的老房子主要面临的就是这些问题，这些问题把它的优点和缺点都包括在了其中。
当然了，还有其他的一些问题，比如价格，户型，物业管理水平等等。
三，如果你有80万，你选择在郊区买新房，还是在老城区买套老房子？
通过第一大点和第二大点，我们把郊区新房和老城区老房子，所面临的问题统统的归纳了一下。
非常明确，这些面临的问题，也就是他们各自的优点和缺点所在。
那么，有的朋友问了，如果你有80万，你会选择在郊区买新房，还是在老城区买套老房子？
说实话，就目前的楼市环境。以及自身的情况来看，我更愿意在老城区买老房子。因为，作为年轻人还离不开工作，而我的工作也在老城区，也在城市的中心。
购买老城区的老房子，能够让我节约上下班的时间，把这些时间利用在提升个人的价值上，而不是利用在挤公交挤地铁上去浪费。
而面对老城区老房子的一些缺点，我会适当的去控制，适当的去选择相对优质的房子，让它在未来的增值空间更强，流动性更强，保留足够的金融属性。
比如我会尽量选择10年以内的老房子，这样可以保留房屋在银行的金融属性。因为，绝大部分银行只会对20年，甚至30年以上的房子不予以批判。
而大部分家庭的换房频率是5.2年一次，购买10年以内的二手房，即便是自己住5年，想要卖出也能够在银行贷款增加更多的购房群体，提高它的流动性和变现能力。
是的，手里有80万，我更建议大家在老城区去买房，只要我们控制好房子的楼龄，控制好一些相关的因素就可以了。
毕竟，对房子来说，地段永远是占比最重的一个因素，好地段房子的价值更高。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
你好：我是博乐很高兴回答你的问题。这个问题需要看你的个人及家庭情况而定，不可一概而论，具体分析如下：
（1）看你的年龄。如果年龄轻，加之手中交通工具方便，建议选择城郊新房，环境优美，住的舒心，否则选择老城区的老房子。
（2）如果你年龄较大。你年龄较大出行不太方便，建议选择老城区，主要是老城区商业及服务业发达，居民购物及服务享受方便。
（3）比较一下两者的购房款。郊区新房价格可能高些，老城区的老房子价格相对低些，看你80万预算咋样？如果不再想增加预算，哪里合适买哪里。
（4）有房子才能有家。房子就是家庭的载体，它在城里可以带来很多福利待遇，子女上学就业等等待遇，还需继续努力加油！
我是博乐，以上是家简单分析仅供参考，欢迎留言讨论关注。
不同的人会有不同的选择。
如果已经结婚了，80万，可以考虑一下买学区房了，这估计仅仅够首付。
如果没有结婚，年轻人，可以去郊区买一套大的
过几年可以发展起来，并且还会升值。
但无论在哪里买，一定要根据自身情况决定，不要盲目买房。
毕竟买房之后需要记住十几年，有的甚至是一辈子。
在现在的楼市下，行情不好，更应该注意这些问题。
买现在需要，未来保值的房子。
市区房子，考虑学区房。
郊区的房子，必须交通方便。
为了生活舒适度还是选郊区新房
肯定会在郊区买，郊区交通发达，发展快，老城区要旧城改造，规划是好的，实行好难。
您得看郊区的地理位置，以后得发展怎么样，主要还是看您买来是自住还是考虑投资，如果自住，买在郊区就得看以后得发展前景，以后配套是否齐全，如果买在市区您是作为投资，那您得看是否属于老小区，有没有拆迁可能，值不值得购买入手。
看年龄及需要
肯定是买新房啊，老城区发展潜力不够，设施陈旧，慢慢要拆迁了[抠鼻]
去效区 因为效区发展的会比老城区要好 环境也一定不错 老城区路面破旧 环境空气不好 所以我选择效区