没钱的情况下借钱冲动买房的后果是什么？
说说我吧2015年9月，我来到深圳，做了临聘老师，不但身无分文，还欠了外债。 当时，我的女朋友，已经在深圳工作一年了，她是在编教师，一年下来，有7万存款。 那一年，深圳房价飙升，女朋友说一定要买房，不买的话，再也买不起了。 我刚工作没几天，还没发过工资，27岁了，也不好意思问家里要钱，关键是，家里是农村的，也出不了多少钱。 我们看上了深圳几乎最偏僻的地段一个还没开盘的房子，均价2万5一平，最小的户型是小三房，80平，其他小户型，还有83，87，90平的，87和90平是小四房，大户型有120的大四房，150的大五房。 不用考虑，我们直接认定了80平的，总价200万。首付60万，月供7000。 月供7000，对我们来说，压力不大，我虽然是临聘，平时一个月到手有8000左右，老婆是正编，那时候到手一个月也有1万3左右。 可是首付60万，怎么算，也凑不出来。我们两个想了又想，还是没办法，甚至都想放弃了，两个人躺在床上，相拥而泣。 最后，我们只好告诉了双方的父母。结果是，我家里把镇上的生意卖了，凑了20万，女朋友家里，把老房子卖了，凑了13万，加上女朋友自己的存款7万，也是20万。 还差20万，我们在银行申请了个人信用消费贷，额度刚好是20万，可是这20万不能马上借出，要等房贷批下来，才能借，要不然房贷的征信过不了，负债太高。 于是，我们想尽一切办法，从几个同事那里借了10万，同学那里借了3万，刷了信用卡5万，连支付宝借呗两万，都借了。 房子开盘那天，大开眼界，总共才600套房源，有2000多个认筹的。在一个体育馆里，凭认筹号入场，现场摇号选房。整个现场人潮汹涌，摇号的时候，心急如焚，生怕摇不到，幸运的是摇到了，赶紧选了最小最便宜的80平的户型，后来很多没摇到号的，和开发商的工作人员打起来了，公安局的人过来清了场。我心想，这哪是买房，这简直就是抢房，有钱人太多了。 买了房，我们就没关注房价了，按部就班的工作和生活。 过了一年，房子到手了，我这个户型涨到了4万5一平。我也考到了编制。 2017年，随着深圳教师收入的增加，我和老婆的年到手收入达到了五十万。 首付的欠款，我们早就还清了，装修了花了22万，还有20多万存款，准备买个车。 现在的感想是，房子买太小了，装修之后，很多地方都不满意，最不满意的，就是哪都小。 人就是太贪心了，以前梦寐以求的，现在都开始嫌弃了。 月供7000现在对我们来说不痛不痒，我和老婆的公积金，加起来有9000多。覆盖房贷，还有剩余。 但是，一时半会也买不起大房子了。 现在最大的感想是后怕，要是当时没有买房，现在要多花一百大几十万。 有句话说的好：人的发展，不但要考虑个人的奋斗，也要考虑历史的进程。 在大时代面前，我们都太渺小了
前几个月看了一个新闻，讲的是郑州的一位女士，偶然走进售楼部，在销售顾问的忽悠下，贷款交首付，而且是一成首付。冷静下来，才发现自己没有能力偿还一成首付的20万贷款，于是要求售楼部退款。
可想而知，买卖合同签订，是不退款的，这位女士在售楼部大哭大闹，要求退还20万的首付贷款，无奈之下，又向媒体求救。
售楼部依据法律法规，说双方签订买卖合同，具有法律效力，不退钱。女士说自己连首付的一成都拿不出来，是销售顾问忽悠自己，帮自己办贷款，首付分期，贷款20万交了一成首付，剩余的半年内付清。自己贷款的20万尚不能还上，拿什么来还其余的两成首付？
这就是没钱的情况下，借钱冲动买房的后果。如果你没有稳定可靠的收入来源，即使借到钱冲动买房，即使借款人不催账，你也会让月供压的想死的心都有。如果弄虚作假把房贷贷下来，到时候还不起月供，超过三个月，银行直接走法律程序，上法院告你，法院会收回你的房子，进行法律拍卖，偿还银行债务。到时候竹篮打水一场空，还要吃官司。
所以，有多大的能力，端多大的碗，千万不要端着端不动的碗，想端端不起，想丢又丢不掉，到时候变成烫手山芋。
2000年前后 ，我跟老公结婚 ，那时候还没有房子，在外面租房子 ，月租金300 ，感觉到租金也不太高 ，自己也能负担得起 ，加上手里也没钱 ，所以一直也没有买房子的念头 。直到有一天 ，房东家突然紧急出事 ，要尽快把租的这个房子卖出去 ，这样我们临时出去找房子 ，那种感觉真不好受 。最后咬咬牙，跟亲戚朋友借钱 ，一共凑了5万块钱 ，贷款贷了7万 ，买来一个四十来平的小房子。没成想，那个小房子 四年之后 ，涨到了28万 。儿子出生后 ，觉得特别拥挤 ，又把这个小房子卖了 ，贷款26万 ，换了一个三室二厅的，一直住到现在。可以说，没有那次冲动果断下手买房 ，就没有我们家的现在了。所以特别怀念那小房子。现在这个大房子估价能估到是原来的五倍左右 。所以有时候就得冲动 。
这期间，老公的工作比较顺利。有一次跟老公出去逛街 ，偶然间走到一个售楼处 ，在售楼小姐的热情招待下 ，对一个两居室的精装房产生了兴趣 ，非常冲动的当场决定买，几天后交了定金 。而这个房子周围有一所比较好的初中 ，是一个学区房 ，现在也长了不少 。
我觉得这两套房子都是跟我们有缘 ，预示着我们的生活也会越来越好 。
我直接说我的后果吧，2008年因为想结婚准备在长沙买套房子，因为手里就10万块钱本来想买套小户型，当时买个小户型10万预算首付在长沙还是可以的，后来感觉用来结婚，小户型太不方便了，就看了一些80-90平的两室两厅，正好当时一个领导也在看房，陪他一起看房的时候看了一个130多平三室两厅两卫，立马觉得80.90平的房子好小，和家里人一商量，家里人不同意，说压力太大了，再说首付要18万，首付也不够，我当时真的非常纠结矛盾，后来终于下了决心，跟自己在心里是这么说的，借钱努力一把，实在不行就把房子卖了回老家，应该10万块钱本钱还能有，找一个很有钱的亲戚借3万块钱，结果没借到。后来我找同事同学，一个借5000，借了十几个人，凑齐了18万首付，房子房贷每个月2000，我当时工资3500，我是真的想买下那个房子结婚，到现在12年过去了，想结婚的对象早就分手了，房子现在但是价值翻了三倍了，我现在住的是2015年又买了个房子，这个房子出租2800一个月，等于租金还了贷款还有剩，当然了，这这是过去十年里我的一个经历，未来十年这么冲动买房还能不能这样就要好好考虑了。
如果你冲动买了，恭喜你，你是正确的！
我的第一套房就是冲动情况下买的，身上一分没有，借了10万做首付，当时工资900,我对象工资1200,还贷款一个月1500多，07年正是利率高的时候，总房款20万，那时候真是压力山大啊，但你问我后悔不，我肯定不后悔啊，我跟老婆遭罪了1年，08年低我的工资涨到3000了，我老婆涨到4000了，那贷款就很轻松了，房子现在也涨到100万了，去年一咬牙又首付买了一套，首付不够又借了20万，一个月还4500,两套房子每月还不到6000,我老婆自己的工资就够了，我的工资10000,除了生活费还剩5000,舍不得花，还要还那20万，你问我后悔不，那肯定不后悔啊，新买的房子不到半年，每平米涨了1000了。。。，当然了，涨多少也没法买，一套自己住，另一套给老人住，如果我一直不买，一直等，一直不冲动的话，估计我现在也买不起。。。
所以，如果是刚需，那么能借到首付就赶紧下手吧，因为你的收入是逐步提高的，但你买到的房子每月就还那么多，你如果不买，房子涨价的速度要远高于你收入的增长速度。。。
堂弟为了结婚到处借钱买房，结果不到两年时间对着家人哭喊说自己快坚持不下去了。
银行天天打电话来催款，说再不还款房子就要收回去了，或者说再不还款就要上征信黑名单，以后别想着贷款坐车坐飞机。
堂弟读完初中之后就辍学了，也没有学到什么专业技能，每一份工作似乎都干得并不怎么长远，基本上没有到达两年时间，就已经辞职说换工作，其实没有专业技能，在县城上能有什么发挥的空间。
最后一份工作，居然坚持了三年时间，这也让家人非常的惊讶，原来在工作的时候认识了一个女孩子，并成功地把对方追到手。两个人在同一个工厂上班，工资水平两个也差不多吧，每天干10个小时，大概有3500元左右的收入。
小两口在小县城上班包吃包住，每个月有7000元的收入，其实生活也过得挺滋润的，随着时间的推移，两个人的感情持续的升温，既然也要面临走进婚姻的殿堂。
走进婚姻的殿堂并不是不可能，但是女方的家长要求堂弟要购买一套属于两人的房子，这是堂弟的家里，距离县城上班也仅有10公里左右而已。
10公里真的有必要买房吗，买一台车在县城上开车，而且县城也没有什么人和车，基本上15~20分钟的车程就可以到达上班的地方了。更关键一点是在家有两层楼这么多，而且占地面积有130多平，怎么使用都用不完了，在县城购买一套小小面积的房子。
但是女方的家长却不愿意一定要城里有套房子才有面子，站在女孩的家长角度去考虑拥有房子就等于拥有了一笔财富放在房子里面，所以房子要比家里建的房子值钱，并不是说这个房子一定要住，但是房子一定要有。
堂弟在早些年都比较爱出去玩，是近这几年认识了女朋友之后才比较收敛了一点口袋上，就只有四五万的存款，而目前县城上的房子价格7500元每平米，即便购买100平方的房屋，首付也需要准备23万元。
为了购买这套房子，掏空了家里4个钱包的资金，终于给了首付，原本以为幸福就从今天开始，结果幸福却从今天开始慢慢地衰退吧。
堂弟的房子选择分期30年，等额本息的还款方式，每个月还款金额2900元左右徘徊，房产证是写了两个人的名字的，而且夫妻两人为共同还款人。
房子购买了不到一个星期时间就登记结婚，更关键的是房子还没有交楼，小孩就已经出生了，夫妻两人加起来的工资才7000元左右，面对每个月3000元的房贷，再加上孩子每个月的费用开销，基本上令夫妻两人的生活过得非常的紧促，每个月都不敢花钱。
崩溃的一瞬间事情真的就是扑面而来，2020年受到疫情的影响，堂弟夫妻两人原本就已经没有积蓄，每个月面对着3000多的房贷，又要面对着孩子的生活开销，信用卡网贷基本上已经处于刷爆的状态了。
原本的工厂也经受不住这次的打击，进行了大量的裁员，不幸的是堂弟夫妻两人都被裁掉了，没办法只能到外面找工作吧，在疫情之间，特别在小县城上，很多公司都出现了倒闭的情况不招人。
堂弟真的被迫无奈的情况下找家人帮助家人，由于前两年给了所有的积蓄买房，现在已经也没有什么积蓄了，萌生出想法，把房子断供之后银行把房子收走，首付自然就会给回自己。
天真的堂弟什么都不懂，还好叔叔打电话给我问了我这个情况怎么解决，立马地回到老家这边帮他们解决这个问题：
坐下来跟堂弟夫妻两人进行交谈的时候，我第1件事情就跟他们说，无论什么情况都不要选择断供，这样会对自身的经济产生巨大的损失，首付可能拿不回来。
如果选择断供后，银行会叫法院把房子拿去拍卖，现在房屋市值85万元，法院拍卖的价格一般仅为65万左右徘徊，法院拍卖的价格只是市面上的成交价7~8折之间。
但欠款资金约还有49万徘徊，意味着法院把房子拍卖之后，剩余还有16万的资金而已，46万资金并不是就能到自己手上，更关键的是银行还没算上违约金，你还面对法拍房，一般都是要经过6个月的时间沉淀和6个月时间的滞纳金基本上占到房屋价格的8%~10%之间，意味着又损失几万元。
粗略的计算一下，到自己手上可用资金大约就10万元，还不如把这套房子用原来的价格卖出去，这样还不用亏本这么多资金吧。
一个关键问题是，这套房子开发商打契税的时间比较迟，还没有满两年，还差半年时间才满，没办法，如果在这时候卖掉意味着要承担5.6%的增值税这又是一笔大资金的开销。
损失金钱是小事，征信黑名单是大事
征信一旦上了黑名单，所有的东西都会受到阻碍，虽然在工厂上班不会涉及到金融知识，但是对自身的影响毕竟不好的会产生污点的存在，即便是办信用卡网贷，甚至是坐汽车飞机都不行。
假设这套房子真的被法院拍卖掉了，但是过了几年之间手头上又有资金想购买房子，于是又选择银行贷款，结果可以告诉我们，这时候银行是100%不通过的，毕竟征信黑名单而且长时间违约，银行不可能会通过。
跟他们夫妻两人做了详细的分析之后，我毫不犹豫的叫堂弟把车子卖掉，现在车子卖掉还价值七八万，起码可以够未来一年的月供，甚至还可以还掉大部分的网贷和信用卡。
他们夫妻两人瞪大的眼睛看着我，我说了这是为你们好，你们自己考虑清楚，房子一旦度不过，这关，意味着损失更大的资金，车子没了，过几年再买又有什么问题呢，而一下子损失几十万的资金，夫妻两人要干多少年活才挣得回来？
把车子卖掉之后，首先是把网贷和信用卡的资金填补上，于是预留了4个月的房贷还款资金作为存款，夫妻两人也赶紧的找工作。
结果在去年11月份的时候，他们夫妻毫不犹豫地把房子卖掉，当时出售的价格为82万，这样算下来这月供两年多的时间虽然没挣到钱，但起码也没有亏钱吧。
总结：
购买房子一定要预留半年的房贷月供，作为储备资金，万一遇到什么特殊情况，这里资金一方面可以帮忙解决自身困难问题，另外一方面也不用担心房贷断供的问题。
我个人观点一般拥有一两张信用卡正常使用是没有太大的问题的，但是不要过度的使用，就会使得信用卡的依赖变得越来越大。
我就只有两张信用卡，一共有12万的额度，如果遇到特殊情况需要资金的时候，自己口袋上就没有这么多资金，信用卡就能发挥出很好的用处，当然自己有存款的情况下先用存款，信用卡只是短时间内暂时周转的，并不适合长时间周转。
16年9月，听同事说我们这里新城最好的小区三期开盘了，首付降了，心动了，赶紧去看房，到那就看中了，回家给家里商量要买，老公女儿死活不同意，说作，家里有房还买，当时住的五楼没电梯，我爬够了，就开始和老公闹，一哭二闹三上吊，不买就离婚，还把大姑姐，婆婆搬出，她们也想让买，离她们近，好照顾婆婆，带老公看完房当时决定买，没钱，首付都不够，亲戚同学都借，拖到10月交上首付，12月开始还贷款，过了年房价开始涨，一年涨了一倍现在已经搬到新房子了，环境好，物业好，学区房，还不用爬楼，老公整天偷着乐，同事都说我有眼光，其实当时就是一时冲动，不想爬五楼了