如果房子降价了，以前买房子有贷款的人怎么办？
房子降价了，以前买房子贷款的人还偷着乐呢，因为还款压力也跟着变小了，是不是颠覆了你以往的认知？听我给大家讲完这两个例子，你就明白了其中的缘由。
一般买房分两种情况，一种是刚需，一种是为了升值而买房。
先说第一种：刚需，买房为了自住。
前几天，去一亲戚家做客，刚好就聊到了房子这个话题，她对我说：
“看吧，我早就说过房子早晚有一天会跌成白菜价，现在果然不出我所料，城里的房子都卖不出去了，就你们那个小区现在现在已经跌到了5000元一个平方！”
我居住在一个三线小城，2017年买的期房，因为打算买房时看多了关于房子烂尾的新闻，为了避免出现这种情况发生，我选择了我们这里的三大楼盘之一，当年我们开盘时的平均价格是6000元一个平方，因为每个楼层不同，价格也有差异，我家的房子算下来应该是6300元一个平方，贷款20年。
在我们那个小城，2017年的时候，除了精装房之外，这个价格的毛坯房在当时算是非常高了，一些小的楼盘基本上均价3000多元就可以买到，我选择价格高的不是因为自己手里有积蓄，而是为了买个安心，因为是第一次买房，也没啥经验，就想着大产权的房子有保证，仅此而已。
说真心话，我们买房的初衷是为了孩子读书，是刚需，所以价格的涨跌对于我来说并没有太大的关系。
如果房价涨了，心里多少会舒服点，如果房价跌了，心里自然也不会那么开心，但也不至于有太大影响，因为是自住，从没有想过要卖，所以，买完人生的第一套房之后，我对房价的涨跌并没有怎么关注。
直到两年后，我们那的房价一下子涨了不少，楼层好的卖到了8500元一个平方，甚至更多，跟我一起买房的一个同学，买的是我们那另外一个小楼盘，很不幸的是那个楼盘烂尾了，到现在都没交房，眼看着我们已经入住几年了，她的房子还在烂尾中，便经常找我哭诉，说后悔当初没买大楼盘的房子。
虽然我居住的小区房价涨了很多，但对于我来说似乎也没有什么感觉，哪怕涨到一万一个平方我还是自己住，房贷还是一如既往地还，反之，也一样。
还有一点，值得一提的是，房价不会像大家想的那样低到那个程度。
就拿我们小区来说，房价确实降了，但也没有降到传闻中所说的那么低，因为我有个表哥也打算买房，一来为了孩子读书，二来方便表嫂找工作，他去看了好几个楼盘的现房，稍微偏僻一点的5000多元一个平方，但是好点的楼盘最低都还是要7000多元。
当听到我那个亲戚说我们小区房价才5000多元时，立马就想到了表哥，于是，我赶紧问她听谁说的，赶紧给我推荐一下，结果，她给我发了一个截图，说群里有人发的，我粗略算了一下，130平的房子，下来还是差不多要7100元左右了，这个5000多元她也不知道怎么来的。
然后亲戚告诉我是她同学说的，于是，我又请她问问同学听谁说的，如果真有这么个渠道我就建议我表哥买我们小区，那多划算，结果一问傻眼了，原来，大家都是道听途说而已，以讹传讹罢了。
很多时候大家听到的白菜价或许是道听途说，以我们小区为例，房价确实是降低了，从最高时候的8500元降到7100元，但是，对于我来说，心理上也一样可以接受，我买的时候6300元一个平方，现在是7100元，房价就是一个数字而已，房贷该怎么还是怎么还，根本就没有多大影响。
再说第二种：为了升值而买房。
我一个表哥也是在2017年买的房子，当时他买的是精装修的房子，房价大概在一万元一个平方左右，当时买房是考虑到自己在那个地方上班，打算日后就在那发展，至于住不住另说，还有一个原因就是考虑到房价升值这个问题，如果后续不想在那发展了，可以转手卖掉。
后来，他的工作发生变动后，去了北京发展，房子就搁置在那里了。
因为他买的那个位置有点偏，再加上这几年房价低迷，如今，那个地方的房价已经从原来的一万元跌到了如今的八千元左右，说心里不郁闷那肯定是假的。
如今，他跟表嫂都在北京上班，至今都还没有去过自家的新房子里，如若再出手的话也可以卖出去，关键是房价如此低迷，现在卖出去肯定不甘心，本来表嫂想把房子出租，但是，考虑到是新房，如果出租，房租也很便宜，还担心租客不爱惜自家房子，放弃了出租的想法。
对于他们来说，房价下跌，如果现在转手卖出肯定是亏本，等于这几年全白干了，如果不卖，那么就不存在亏不亏这一说。
那么，房子降价了，他们贷款的压力是不是更大？并不是，按揭买房的人都知道，从2020年8月25日起，住房贷款利率（也称LPR）实行统一转换，很多买房一族都将利率转换成了浮动利率。
我们之前房贷利率都是固定的，也就是说，无论以后利率（也称LPR）上调还是下调，我们的房贷利率都不会变，如果变成浮动利率，那么就会跟着浮动。
就拿我表哥来说，他就选择的是浮动利率，现在他们的利率比之前还要低，也就是说每个月还的利息比之前还少了些，所以，并没有大家想象的那么悲观。
我身边有很多买房的朋友，都是按揭买房，至于房价有涨有跌，但并没有像网上所说那样不堪。
不管你是不是买房一族，我都劝你保持平常心，房价有涨就有跌，平常心对待即可，对于我来说，房价的涨跌就是一个数字的变化而已，房价跌，真正难受的并不是我们老百姓，而是那些炒房客，因为我们普通人买房都是为了居住的。
房子降价了，之前买房那些人，他们的房贷怎么办？在当下全国房价低迷的情况下，很多人都抱有这种心理，说好听点是杞人忧天，说难听点就是有点幸灾乐祸的味道，对于买房是刚需的普通人来说，如果房子降价了，对他们也不会有太大影响，所以也不必担心贷款的问题。
如果房子普遍降价，不但几年前或十几年前交的银行贷款，都是白交了，接下来还要继续降价，那你可能就交不起按揭贷款了，这种情况，你应该早就将房子出售，将销售款偿还贷款，或干脆交银行拍卖。房子被拍卖后，去租房过日子。之前，许多人希望房价大跌，实际上，这种想法是危险的。这将引发四个后果。一是全国性房价暴跌将引来次贷危机，次贷危机同样是经济危机，将严重破坏国家经济。二是将导致银行破产，因为银行将变成业主，无法维持金融正常运行。三是原房东将房子拍卖后，变成一无所有，变成穷光蛋一个。四是原先希望房价暴跌的人，方便买房，实际上，是不可能的。像买卖股票一样，你不知道什么时候是底部价。
希望房价跌的人敢买房吗？就算房子跌到1000元一平，一个月以后房子800元一平了，也就是说，现在你十万买的房，一个月后只能值八万了。
有人说，买房为了住。只要跌到买的起的价格就买。那么，现在你十万买房，一个月后你只要花八万就能买到，这两万你就赚到了。你会不会继续观望呢？
而房子暴跌，相关的钢铁，水泥，石料，装修。。。就业的机会大幅缩水，挣的钱入不敷出，你还会买吗？
所有商品，买涨不买跌。越跌越没人买，涨钱才有人抢。房价大跌的背后，是多个行业的破产。生活水平的缩水。
不敢买房子，除了房价太高的原因，还有一个原因，就是现在的银行就跟当年的地主黄世仁一样，让人望而却步，唯恐避之不及，一旦因为买房跟银行贷款，人的一生未来，将吉凶难卜呀，弄不好血本无归，一无所有呀
如果房子降价了，以前买房子贷款的人怎么办？这个问题其实是非常现实的，也是现在很多人需要面对的问题。
如果是刚需房，那就继续还贷款。虽然现在赚钱很难，但是为了自己和家人也要硬硬的挺着。男人嘛，不就是咬着牙，忍着痛的负重前行。
如果房子多，那就需要选择还贷还是让房子变成法拍房了。最常见的操作是用现在的房子做抵押，再带一笔款，还几个月，然后自动停了，变成法拍房。从中还是能赚到的。
房子也是商品，有升有降，遇到了做出自己能力相对应的选择就可以。
遇事需淡定，心如急雷，面若平静！
又是问这种问题。
问出这种问题的人，建议大家不要跟他有财务上的往来。
举个例子。
2019年1月，A从B那里借了8000元，买了一部水果手机。约定2020年1月还钱。
2020年1月，同样的水果手机，市场价格降到了6000元。那么A应该还8000元，还是还6000元？
如果有人说，应该还6000元，大家一定认为他是神经病。
同样的，你从银行借了几十万上百万元钱出来，买了房子。房子降价与涨价，跟银行有什么关系？房子涨价了，你会多还银行的钱吗？
自己买房，自己负责。房本上又不写银行的名字。
银行借钱给你，是帮你的忙。
你不要想着让银行背锅。
问出这种问题的人，有赖账倾向。
如果房子降价了，以前买房子有贷款的人怎么办？
这个问题，房子如果降价这个前面贷款买房的人没有关系，那怕是昨天房子买成10000元一平米，今天降到8000元一平米，你一样要按照一万元一平的缴费房贷。而不是按8000元一平米缴纳房贷。