为什么很多人买了几十万的车却不买车位,宁愿停在路边?
为什么很多朋友买了几十万的车却不买车位,宁愿停在路边?
买了几十万的车子,却不买车位的原因其实很多,只要原因就是车位的数量远远小于车子的数量,这是大方向;在这个车数量大于车位数量的大框架下,就会产生各种各样的其它的原因!供大于求必然导致的是停车位的价格的上涨,可能有个别朋友手里预算不足呗,开几十万的车也不见得能拍出几万元的现金,各家有各家的难处!
现在的确有很多新建的小区都规划了相应的停车位,但依然有很多上世纪90年代以后才建立的小区,在那个时代汽车并没有普及,所以在那时开发商建楼时,也很少会去考虑车位的问题,即便规划了车位,也只是很少,只是根据那个年代的汽车普及率进行的制定!而现如今这样的偏老旧小区依然存在很多、很多,对于那些小区停自行车绰绰有余,但根本就没提供停车位,所以到了现如今车子已经普及、数量如井喷式增长,那些上世纪8、90年代建立的小区哪有那么多车位去提供啊,居住在这样小区的车主,也只能把车停在路边啊,因为有些小区傍晚不到5点,院内的车已经停满,后回来的朋友也只能将车停路边了!
所以有时候不要总盯着人家车贵、却没有车位去说事,貌似在指责人家没钱却得瑟,其实不然,现在的实际情况就是一些大城市的市内3环之内如上文提到的老小区占比并不少,所以车位太紧张,在有的时候跟本就不是钱不钱的问题,而是车位根本没有,在这种情况下即便车主开的是几百万的车,同样也得停放在路边上,除非车主不想把车停在离自己住处较近的地方,毕竟干啥都得讲究个就近原则么!所以几十万的车停在路边不出奇、几百万的车停路边同样不出奇,难道有车位的2、3万车的车主能说明什么吗?再一点就是很多车友并不在乎车子停在哪,鄙人需要车位是因为家住东北,没个地下库眼早上热车太费劲,过去鄙人也经常停外边,也没什么问题啊,当然不能否认停在自己的车位上还是会更安全一些!况且现在路边也规划了很多停车位,就是来缓解小区车位不够所采取的方法!所以买了几十万车的车主没有自己的车位很常见,这不稀奇,他们住的地方属于过去的老小区,没车位太正常了!通过开什么价格的车、有没有属于自己的车位其实什么也证明不了。。开百万豪车租车位的有的是,难道他们飞得买么?
对于这种现象,有的时候,还真的不是不愿意买车位,而是没办法,不得不停在路边。
现在,随着我国汽车工业的不断发展与进步,买车的门槛也是越来越低了,越来越多的人为了提升生活品质,都为自己添置了爱车。随着车越来越多,一个重要而尴尬的问题就出现了,车位不够了。现在,在不少的大城市里面,停车难已经成为一个越来越棘手的问题。可能人们会买得起车,但是关于车位的问题却愁煞死人。
于是,车位就成为一种紧俏的资源。在购买新房时,车位也成为一种必要的因素。在有的小区里,如果地上或者地下有足够的空间来停车,那么人们一般也就不会停在路边。
不过,如果很多都是人防车位,或者是临时车位,因为不确定的因素相对较多,买了的话,可能处理起来会有一系列的麻烦,于是有的车主就宁愿把车停在路边,也不会去购买。
当然,如果小区的车位是产权车位的话,那么相对来说,未来还是有着一定的升值潜力的,购买还是合算的,怎么也算是一笔投资嘛!而且,它对于眼前的出行也是很有好处的,这样每天就会节约很多时间,不用再费尽心思为停车而发愁。必须要说的是,购买车位必须综合考虑自己的需求,自己的经济实力,城市的发展,小区的入住率等多种情况,不要盲目购买,跟风,否则得不偿失。
以上,就是对于购买停车位问题的一点看法,欢迎补充~
我曾经问过几个朋友,一个是某世界500强财务总监,开奔驰GLE,一个是自己投资了一个小酒店,开的是卡宴。
他们在我的朋友中算是收入不错的了,但他们都没有买车位,要么停在路边10元几个小时的地方,要么找个角落把车停在那。
我问他们,这么贵的车都买了,干嘛不买个车位,也要不了多少钱。他们的回答几乎一样,该花的钱,一定不要省,但不该花的钱,一分也不出。
为什么很多人买了几十万的车却不买车位,宁愿停在路边,我觉得这是一种生活态度,也是对待钱的一种方式。
我住的小区情况是这样的,地下车库只有1/3车位被售或被租,还有2/3的车位长期空着,园区内地面的二车道其中一车道被停泊的车辆占住,每天上下班时间进出车都十分艰难,物业几次三番努力,停车占道者不为所动,理由车位太贵,每月还要管理费,而地面占道停车什么费用都没有,停车占道者众多,法不责众,哎,每天进出车比考科目二还难……
难道不是因为没有车位吗?
大家都知道现在停车位真的不多,小区里面的停车位都很少。像我家这里是老小区,根本没有什么地下停车位,而后来物业划分的车位就是小区路边的车位。但是因为是老小区,路边比较窄,基本上路上停了一辆车之后只能允许一辆车通过,要是碰到两辆车会面,只能等一辆车开过去之后,另一辆车才能开走。
而因为是老小区,所以也会有一些没什么素质的人混杂于此。前段时间,在我家停车位旁边有一辆路虎的玻璃不知道什么人给砸坏了,连着遭殃的还有路虎前面的车。而家里人都很庆幸那几天自家车不在家,要不然也有可能遭殃。除此以外,车身被刮坏这样的事情也常见,所以我父上大人特意装了个摄像头,只要车停回家,就打开摄像头。装上了之后果然也没人敢划了……
一般来说买得起车,一般也买得起车位。也有可能是因为没有车位了。现在不少小区的住户家车实在太多了,所以没有车位了,只能将自己的车“屈居”路边,也是相当无可奈何的。
当然也有可能是人家临时停在路边,准备停一会儿就走。当然上面都是我建立在买得起车位的前提下的,买不起车位的并没有说,大家也都懂的。
现在买得起豪车的人并不少,特别在一二线城市,马路上到处都有豪车,但到了大晚上之后,如果大家在马路上溜达,可能会发现一个有趣的问题,那就是马路边可能会停着不少豪车。
看到这估计很多人都挺好奇的,为什么有些人能够买得起几十万的豪车,却不愿意把车停在停车场里面,而是放在路边呢?
针对这个问题,我们要具体问题具体分析,因为不同的人之所以把车停在路边,其原因可能是不一样的,但就我自己观察而言,那些真正把豪车停在路边的无非以下几种原因。
第一、很多车位只租不卖。
对于很多现代小区来说,一般都会配备有地下车库,但有很多小区的车位是只租不卖,这样做的目的就是为了大大提高车位的利用率,所以即便有钱也未必能够买到车位。
第二、车位买过来之后未必能够正常停。
现在每个小区的车位都非常紧张,即便你把车费买过来之后,有时候晚回来了,你的车位就有可能被别人停进去了,别人停你的车位,如果没有留下联系方式,那你怎么办?你总不可能把别人的车给砸坏吧?
当然你可以在自己的车位上上一把大锁,但上一把大锁,我觉得这种是比较麻烦的事情的,所以出于多种考虑之后,很多人都不会考虑买车位的问题。
第三、所住的地方没有地方停车。
大家不要以为买车之后就可以随便停车,对各大城市来说,停车是一件非常让人头疼的事情,特别是对于那些老旧小区来说,他们本身就没规划有车位,所以能够停车的地方非常少。
对这些老旧小区居民来说,如果回去比较晚,有可能就没地方停车了,在这种情况下很多人只能在小区周围的路边停着,这种现象是非常普遍的。
第四、蹭免费停车
目前车比车位还多,不仅车位难寻,而且很多停车费都很贵,很多小区停一天都可能需要10块钱以上,一个月下来也差不多需要两三百块钱。
大家不要小看这两三百块钱,一年下来也得有两三千块钱了,这样算下来可不是一笔小数目,所以对那些精打细算的人来说,他们有可能不会把车停到收费的停车场里面,而宁愿停在路边。
因为目前很多城市在晚上8点到早上7点这段时间,很多路边都是可以免费停车的,比如在深圳,虽然有些路段会划有车位,而且白天会收费,但是在晚上8点到早上7点这段时间,很多路段都是免费停车的,所以很多人为了免费停车,就宁愿把车停在路边了。
而在这些蹭免费停车的人当中,不乏有几十万甚至上百万豪车的,但我觉得这些人毕竟是少数。
第五、没钱停车
不要以为开得起豪车的人个个都是有钱人,目前能够买得起豪车的人很多,但有些人把豪车买过来之后,有可能就放在那,因为他们可能付不起油费或者路费。
毕竟目前想要买豪车其实挺容易的,比如一辆四五十万的豪车,首付一成也就几万块钱,如果大家买的是二手豪车,那价格就更便宜了,所以有些人为了充面子,就算没有钱也要买一部豪车来装点门面,但这些人往往都是打脸充胖子。
他们把自己的积蓄拿去买一部豪车之后,在平时的生活当中却非常节俭,甚至连停车费都舍不得出,所以为了节省钱来还月供,他们只能把车免费停在路边了。
当然从现实来看,绝大多数买得起豪车的人都更倾向于把钱停在停车场里面的,真正放在路边的人毕竟是少数。对于大多数豪车车主来说,能够买得起几十万甚至上百万的豪车,他们并不在乎一个月几百块钱的停车费。
毕竟把车停在路边,潜在的风险也是比较大的,有些路边没有划线,如果大家随便停车被交警抓到了,那是要面临比较多罚款的,比如在深圳路边随便违停,有可能要面临200块钱或者500块钱的罚款,在一些关键位置甚至有可能面临1000块钱的罚款,这1000块钱就相当于5个月左右的停车费了,这是非常不划算的。
除此之外,在路边停车,如果没有监控,万一被别人车刮蹭到了,你也不好追究,到时光一个维修费都有可能需要几千块钱,这些潜在的风险是比较大的,所以通常情况下,只要有能力的人都不会把车随便停在路边的,除非迫不得已。
和大家算一笔帐,我们这里八线县城,本小区地下车位是人防工程,没有产权。购买一个车位十五万,真心黑,只卖不租,购买了停车位没有产权,每年还要另交1800元管理费。小区周边路旁大概能停200辆左右车,每天先抢先停,没有费用。旁边紧挨农民自家农用地,农民自己圈了几个停车场,有自动道闸,有围墙和监控。每个大概能停五十两左右,一天停车费三元,包月八十,包年八百。每天单出钱,二十年的话一万六。即使按照涨价费用,每天十元,一年三千六,二十年七万二,也不到买车位一半费用,还没计算每年上涨的管理费。地下停车位有业主给小区管理反应,有过刮蹭,需要调取监控,几经扯皮推诿无果,已经有业主想办法降价出售自己的车位了。即使停路边,每周被贴一次罚单,一年52周,罚款5200元,二十年十万四千元,还是很划得算的。
这么说吧,因为车位的性价比太低。很多小区大把的地下车位,而且业主也都有车子,但是就是没人买。因为地下车位价格太高,比如我们小区的地下车位价格大概15万左右,另外每月收50的管理费,每年600。
而停在路边,通勤的情况下,晚上停早上走,被贴罚单的可能不大,即使被他贴了,一年也没多少次。一年十张罚单也就1000块,这可能只是买车位15万的利息。
有15万为什么买车位,买点理财用利息支付租金都可以了。能想明白这个道理就知道为什么这么多人没人买车位了。
另外说下,地下车位贵不贵的问题,我这么说确实很贵。现在地下室的单价也就2000一平米,车位最多12平米左右,按地下室的价格也才2万4。即使有公摊价格也就4.8万!
怎么15了呢,同样是地下,地下室加上墙的价格反而比没有墙的车位还要便宜。这只能说,车位很大一部分是炒作价格。所以很多人不买!
这些人大都是人渣,素质低,爱占便宜,精于算计,投机分子。开着几十万的豪车,却不愿买十几万的车位,即使流动资金不足完全也可以花个几百块钱去租个车位,但他们更愿意占用小区周围的人行道,道沿,消防通道,毫无公德。真是道德败坏的一群人。
这个问题有两种说法,一种是在停车不紧张的城市,反正都有地方停,该省的钱就省,不必花几万去买车位,况且买的车位未必位置就好,可能进出绕一大圈。
另一种情况就一句话解释,还不是因为“穷”吗,大城市停车紧张,车位又那么贵,你以为车位不要几十万一个吗?几十万还是手快有手慢无,市中心新小区现在一个车位都在100万以上,一个车位等于一台帕拉梅拉,你的宝马5系停路边没掉价。
我讲一个亲身体验的故事,我住上海黄浦区,算是市中心区域,小区也算新,但很多人家里都是2台车或者更多,车位配比即使已经1:1显然也是不够,你能拥有几台车取决于你有几个车位,这让我早早明白有固定的停车位对生活品质的提升意味着什么。
后来因为工作关系经常去郊区,就在郊区买了一套房子,在车位开卖时第一时间买了一个位置最适合自己这套房的车位,那时想多买一个开发商不让,当时一个产权地下车位才卖10万。然后发现车位没那么好卖,很多人不买,他们觉得到处都可以停车,傻子才花10万买一个车位,还要交管理费。
时间大约过了两年,郊区也车满为患,有两台车以上的家庭也非常多,因为郊区公共交通不便利,更需要汽车。以前外面马路边、小区里道路都随便停的地方都停不下了,一点都不夸张。然后没买车位的人下班就开始抢车位,尽量准时下班发动机3000转飞奔回家占一个小区路边车位(虽然也要收费),生怕晚了要停很不方便的地方,甚至再晚点就没地方停。
而抢到车位的人,晚上不敢随便开车出门,因为一出去位置就是别人的了。各种焦虑症使人们身心不安。不久,就开始了一波抢购地下车位浪潮,很快抢空,买到的人沾沾自喜,像得了什么便宜一样,买不到的人继续过着焦虑人生。
对于买不到车位的人,他开什么车都得停路边,现在路边已经有很多奔驰、宝马、奥迪,还有少数保时捷。要么换房子,要么找一个不用车位的业主去他那租。
回过头来看市区,想要固定车位代价越来越高,你得住不能太旧的小区,房子就要千万起步,然后才可能有你自己的停车位。如果住500万以下的老房子,开宾利也得停路边。
在昂贵的车位面前,几十万的车停路边真不算什么。
我反正没见过开几十万上百万豪车的人没车位的。身边确实有几位开豪车没买车位的,人家住的别墅自带两个(地下)停车位,不用另外出钱买。倒是有几个开二十至三十万车装13的家伙,没钱买房,所以也没资格买车位,还整天BB着“买车位干啥?有那钱还不如怎么怎么滴!”其实最近几年的新小区但凡逼格高点儿的,大多都没有地面车位(人车分流,电瓶车自行车停在地下负一楼,汽车停负二楼),不买车位根本就进不了车库,只能停地铁口(运气好的话),或停路边等警察叔叔贴条!下雨天或购物回来就更不妙了,人家停在楼下地下车库,直接拿着东西乘电梯上楼。而没车位停在外面的,还要拎着东西淋着雨。所以看一个人的生活质量,也可以在下雨天的时候看他的衣服鞋子是否干净清爽。
还不是因为车位太贵的原因吗,另外地下车库的产权期限才20年,买不起也用不起的啊。很多人购买商品房的时候已经贷款很多了,再来一个车位就承担不起啦。
第一种车位产权不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年。40万车位就相当于一年2万的车位使用费。20万车位就相当于一年1万的车位使用费。还要另外缴纳管理费每月100-200元不等。很多小区在出售车位是会有人防区车位和非人防区车位的区别,价格也不一样,非人防区车位价格一般是前者的一倍之多。
第二种通常是独立车库和上面的非人防车位,这类车库yu车位可以办理产权证,车库年限与商品房使用权年限一直,业主取得产权证书后也可以转卖,价格当然不菲啦,三五十万都是它啦。
第三种车位是共同拥有的,已经计入建筑公摊的 小区停车位归全体业主共同所有,这种车位开发商是不得出租出售的,和露天停车位一样,但是很多小区配比不够,车位租不到,想停进去也不让啊,于是有很多人冒着风险复制出入识别IC卡,现在小区不少都是智能识别车牌号啦。
于是一大批车量都停在路边,这样是没有办法的办法,有时候交警早晚来贴条,比租车位还要贵啊!