那些厦门炒房的人怎么样了？都套现了吗？

厦门房价从几千到几万每米只用了十多年，从来都是看涨不看跌，没有人相信厦门房价会跌。看下图，全市平均价变化图。

上街打个车还时不时能碰上一个一手、二手房东、不是他们缺钱，他们是缺爱，太无聊了得出来蹭蹭人气。再加上周边富豪、全国各地炒房团的加持，厦门房价一路疯涨，自然手握数套甚至十数套的大有人在。

套现不套现看市场成交情况，至少在2017年金砖会议之前，能出手的还是赚到了。金砖之后厦门人口有部分流失情况，现在的市场是有价无市（排除学区房），买卖双方都在观望。

以前卖方坐地起价的情况，现在极少发生，随着政府调控力度的加强，以及前期修建地铁、海底隧道、跨海大桥等红利的逐步消失；还有生活成本的提升，造成劳动人口的流失；银行信贷的控制，最终坐拥无数固定资产的卖方，能不能套现，套现能不能赚到钱，就得看接下来的市场发展前景了。

全国房地产发情况，大家可以参考7月31日政治局会议，关于房地产这部分的内容。

“7月31日，中央政治局会议。 对于房地产市场方面，会议要求，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”

楼盘网感谢邀请！

事实上最近的几年厦门的房价的确一直在上涨，因为房价的不断上涨厦门房价经常位列在全国房价排行榜上的第四名，平均房价已经超过了广州。大家都知道凭借厦门的经济基础是不可能支撑的起这样高的房价的，厦门的房价之所会涨到这样的水平，很大一部分原因就是因为炒房者的炒作。

笔者一直都在强调一点，那就是炒作上去的房价终究有一天会出现下跌的，这个已经有很多例子了，例如鄂尔多斯和温州，而现在厦门的房价也出现了下跌。根据当地中介的介绍，目前厦门岛内的房价平均下降了1万-1.5万/平米，岛外房价平均下跌6000-1万元/平米，这样的跌幅是相当可怕的，那么问题来了，在这样的行情下那些在厦门炒房的人怎么样了？

在现在的楼市行情下，肯定有部分炒房者的房产没有来得及套现的，毕竟从厦门近几年的房价走势来看，厦门的房价一直都处于一个上涨的通道中，谁也想不到厦门的房价会在突然之间就出现巨大的下跌，这就让很多炒房者来不及反应，而现在就算想抛售房产也要考虑有没有人接盘。

其实不管炒房者有么顺利的把房产套现对炒房者影响都不大，除非是那些近期才入场的炒房者，因为在这一轮房价上涨也就是在2016年年底之前在厦门买房的炒房者就算现在房价下跌了他们也是赚的，毕竟当时厦门的房价很低。

前言：虽然厦门岛内本身面积确实不大，从小生活在这里的我实在无法理解。岛内房价短短几年的时间，既然可以跟北上广深等地持平的地步。可能是因为炒房客吧，看到了厦门对台入口的价值吧。

随着08年来，厦门房价突飞猛涨，厦门随着人口增加和经济发展需求。岛内面积满满饱和一些基础社区配套建设的地段，市中心的位置水涨船高也是正常的现象。但岛外部分区域住房价格还是可以考虑的。由于今年开始也陆陆续续有很多企业都向岛外外迁，所以就业机会还是很多的。

2018年我觉得大部分炒房客，可能会在今年套现的可能性非常大。房价开始增速缓慢，且上升空间狭小，资金紧缩大趋势下，今年出售房子应该也蛮多的。

厦门房价还是跌一下，才能更健康，不然会毁了厦门。

厦门自古就是靠经商起家的，将闽南商品卖到台湾，卖到东南亚发家的，厦门是闽商的桥头堡。

现在的高房价，让厦门很多做贸易的无法生存，很多做实业的无法生存，很多原住民无法成家立业。

给了那些炒房者机会，个个赚大发了，也该跌一下，让他们难受一下。

真实案例，一朋友在厦门房价高峰时炒房，目前壮况是除了亏损现金一百多万外，原本三明市区的二套价值二百万左右的现房变卖抵债，至少还借外债三十几万，总的亏损三四百万，这就是炒房结果…

我有资格回答这个问题。

本人厦门一手楼盘销售小主管一枚。

16年三月土拍以来，厦门房价鬼斧神刀，涨得快到难以想象。总体来说，刚需客由屌丝逆袭高富帅。炒房客来说，个别被套，大多赚到大钱或者持平，极个别吃亏，这是事实！