遇到租客每次到交房租时，都要催他多次才把房租收到，我该咋办？
我以前租房子碰到一对年青男女来租房子，以前租给人是押一付三，而这二个人要月付，看二人二十多岁的样子，人也长得漂亮，性格也很好，女孩一口一个阿姨喊着，再坚持要押一付三我倒觉有点过意不去，月给就月给吧，谁知道每月去要房租我得事先打电话，每次要拖二三天这样子，每次不给我齐，还要我再跑二次，每次还要扣我一百元，要好几次才能给齐，要知道我要月租钱每次要爬六层楼，关键是我腿关节痛，每次要钱还要忍住不发火保持微笑，他们还把房子分租给别人，而且不是沒有钱，他们是做鸡鸭这行的，最后一个月沒有给我房租，用押金抵的，租期到了我去收房，我一看我要疯了，到处是垃圾，到处是狗屎，我打扫时都忍不住吐了，并且把我所有电器都坏了，我自掏腰包重新买电器重新装潢后又召租。
这次来了医院工作的小两口，长租七年，虽然不欠房租，但是收房时我傻眼了，屋里又是狼籍一片，因为这两口经常打仗，把我的电器砸坏了，还经常忘关水龙头，把我屋里所有家具泡坏了，墙面上都长青苔了，只给我伍佰元压金哪里够赔我的？我自认倒霉，又重新装潢买家具电器后，我算了账，我收的房租抵不上装潢买家具和电器，这房子不能租了，再租我就要疯了，最后决定低于市场价半价出售，因为这几年房价长了我稍微挣点就行，当天登出售房信息当天就有人下定金买了，租房子这行饭我觉得不宜吃，我可知道这租房的滋味，我再也想烦这个心了。
可能是租房户的月收入小敷出有点紧张，您就宽限几日吧！反正他不会赖帳。谢谢邀请
我都是到期前一天微信上催一下，然后对方就交了。如果催一下，不交，有正当理由，那就宽限几天，没事。要是催几次，索性不要他交了，走人。
做任何事都要有个原则，既然有合同就要按照合同上约定好的来执行。
还有，租房前对租房的人要有个选择，素质差的不能租。宁愿空着。免得以后烦恼。说这个素质怎么看？这没有一定的规则，自己衡量。我家几任租客中，拖儿带女的一家子都很诚信，也干净。几个年轻人合租的就有点不尽人意。可能他们还没有长大，需要我们包容。这样的年轻人也是给他们的同龄人丢脸。
要看一下租客的情况。
租客是不愿意交房租呢？
还是没有钱交房租呢？
假如租客是不愿意交房租，说明这个租客没有社会契约精神。房子租给这样的人面临的风险很大，他不光是不愿意交房租，他可能还不愿意为房东打扫卫生，房子交给他住可能会变得又脏又乱。水费，电费，燃气费能不能按时交，可能也需要留点心。总之，租给这样的人，房东一定要多操点儿心，毕竟房租都不愿意交的人，家具家电弄坏了还指望他给你赔吗？退房的时候别留一屁股没交的费用就谢天谢地了。
遇到这样的人怎么办？尽快赶走。
那要是没钱交房租呢？
房东不是慈善家，房东也有自己的生活，也有自己的开销，可能还吃着房租来还贷呢。租客的收入不稳定就直接影响了房东的收入不稳定。做慈善是要有实力的，同情别人是要有经济基础的，房东还指着收租维持生活，租客又有什么理由不按时交房租？没钱是不去租房子的理由，而不是不交房租的理由。
遇到这样的人怎么办？尽快赶走。
租房子和出租房子一直都是双向选择，租客选房子选房东，房东也需要挑租客。有些心是不能白操的，省心的租客，房东自然也愿意把房租降下来，揪心的租客哪怕提高房租也不愿意租给他们。
总之，租房还是出租都尽量多留心一点。做一个好人，但是不要做一个老好人。
房东与租户的矛盾由来已久，都不容易。房东收房租天经地义，租客生活压力大，租金也是占了工资比较大的比例，生活水平提不上去，心理不平衡。一直催要的话，会加深双方的矛盾，实在不行可以在合同到期后重新寻找租户。
你想想在外打工，辛辛苦苦却拿不到工资的人，心里是什么滋味。
具体情况具体分析，看租客是怎么样的人，我也租房子，也曾做过房东。如果租客只是短期经济周转不过来，宽限几天多理解，但前提是在合同约定付租金是告知房东；如果对方无赖，那最好按程序来扣押金了。
我算是怕了一些租客，按我们这边的老话说的，像要狗肉账的，一点一点的给，我让她一次性给，她说的可怜兮兮的，什么有两个伢要养，什么店子不赚钱，要么就非要等到合同上写的给交房租的最后一天才给你，有一次她要分两次给我，一次支付宝，一次微信，我不同意，要她直接银行卡，她还气死，回我一句，提现要手续费，好像是我提现不要手续费的一样，我给她的房租是在她做生意的那条街最便宜的，就这样她还每年拖欠房租