问题补充： 有几个体验过一晚多花10万而且还排队一晚上的经历？
2016年5月16日，四川省简阳市正式划给成都代管。头天晚上，简阳市的房价直接涨了1000元/平米。之前简阳的房价普遍在3-4千的样子，划给成都的第二天直接涨到4-5千。几年过去了，现在简阳的房价已经破万了，好点的新房甚至涨到1万三四。几年前我对简阳的房子爱理不理，现在一看已经高攀不起了。
众所周知的原因，成都2011启动选址修建第二机场。当时有几个地方备选，直到2013年6月20日，中国民用航空局正式批准确定简阳芦葭优化场址为成都新机场场址。从那时起，简阳的大街小巷就流传说要划给成都，但是一直没有明确的消息，简阳的房价一直也很平稳。
2015年1月，国务院和中央军委批复了成都新机场的立项；当年6月，新机场的航站楼方案确定；9月，民用航空局批准新机场命名为“成都天府国际机场”。2016年4月发改委批复了成都新机场的可行性研究报告，5月27日正式开工建设。
随着机场修建工作的快速推进，简阳划归成都一事也逐渐明朗起来。2016年初，简阳的房地产已经开始火爆起来了，都在打广告说简阳划给成都这件事。但当时房价并没涨多少，因为好多人还是不太相信。但是一些胆大的人选择了下手，我的一亲戚当时就买了两套房，他当时还让我家也去买，但是我们胆子小，没下手，结果现在后悔也来不及了。就在简阳正式划归成都的头天晚上，简阳的房地产商统一提价1000元/平，然后第二天依然被疯抢，随后几天又不断涨价。我们就眼睁睁的看着简阳的房价像是坐了火箭，飞上天了。
成立雄安新区的那年，四月二号，保定的房价，上午一个价，下午一个价，晚上随时上调价格。买房必须买车位地下室，而且车位地下室还得全款。然而到今天，当时买房投资的人赔惨了。放假下降了两千多了，还没有抬头的意思。
1999年，我在北京西五环外苹果3500/平买了套两居室，2006年因孩子上学，以6000/平卖了房子，在学校附近阻房住，然后就再也没有然后了，想买回原来的房子只有在梦里。现在那里的房价50000—60000/平。
这个没体验过，但是听说过。
前几年划雄安新区，公司里有几个人老家是雄县的，据他们说，消息出来的前一天晚上很多北京人开着车拿着现金去他们那里买房。第二天消息一出，房价那是火箭似的往上窜。
当时保北京南的房价唯一的洼地就是雄县容城安新。应该说是唯一的几个没上万的地方了。这一下子就把房价提到了一两万。所以房价和国家政策关系很大。
我体验过房价疯涨的时刻，2009年左右天水市的房价还在1000多块钱一平米，但是呢，不知是何种力量的推动之下，房价就一天一个价，我记得非常清楚啊，第1天晚上我问中介，一个房子一个100多100来平的房子，它的价格是16万多，第2天问的时候他已经是20万，整整一晚上就涨了400多块钱一平米，这个涨幅是非常大的，达到了20%多非常可怕，而且在接下来的时间里，不到一年的时间它就实现了翻倍，第2年他又翻了一倍在4~5年之间，他居然从16万翻到了46万左右，整整涨了三倍，非常的可怕。那时候我们看着噌噌噌往上涨的房价，简直是惊呆了，也是感到非常的恐惧，因为当时我们还没有买房子，所以说当时我们就马上凑首付，然后看了一套房叫他定了下来，因为我们怕再等下去，可能真的就没有上岸的希望了。其实在十几年前，很多人都曾碰到这样的情形，那种感觉感觉非常不真实，非常的害人听闻，但是没办法，市场就是那样，如果你反应稍慢一点就意味着你一两年甚至四五年的收入通通打了水漂。
当然体验过啊！
故事要从大概是2006年的时候说起，当时大学毕业2年，到东南沿海某市工作，以下简称S市吧。
当时感觉那个城市空气好、节奏慢、一年四季不冷不热气候宜人，那时候工资2200多一点，加上各种奖金补贴一个月能达到3200左右。虽然不高，但是当时S市房价也很低，市中心老房子普遍2500～3500元一方，租房两房一550～800元，女朋友（大学认识的，后来的老婆）也辞掉了中部W市工作，来投奔我来到S市，随后就找到了某电器公司财务工作，当时工资1800多，算上各种奖金补贴一月2500左右。
当时女朋友家里是反对她过来的，所以我们压力很大，我也想让她放心，表明我是一个有责任心的男人，就打算先在S市买个房，然后再结婚，那样的话，她家里就不会那么反对，我当时手里有3万多点存款，于是我们有段时间就周末天天去看房，打算买房。
当时我们看了很多盘，最后形成了一个想法：老破小或者二手房就算了，新楼盘的电梯楼又太贵，基本都要4000以上，只能买新的多层楼梯楼。
最终也找到了一个这样的楼盘，在市里的一个城中村边上，一个小盘，前后三栋，每栋3梯6户6楼，其中5、6楼复式，4楼最好2800，以下每低一层一平方便宜50元，5、6楼复式2600一平，当时感觉小区不大绿化好，楼间距大，楼也不高，周围是城中村生活方便，虽然没啥好小学，好在离火车站不远，感觉还不错，挺合适的，还有一个利好就是办公室里的领导是本地人，说是能找到关系，一平方可以便宜200元。当时一算觉得4楼126方三房两也才32万多，算上税费不到35万，就动了买的心，后面老婆说最后再去小区里面看看楼层和朝向，行的话就下订金。
那天天气很好，我们和售楼小姐在小区里走了一圈，突然发现一个人爬在最里面一栋的3楼的墙上，女朋友就说小区里大白天还有小偷爬墙啊，售楼小姐就去找保安，我们就出来了，后面为了小区物业管理水平的问题，我和女朋友发生了分歧，我觉得就一次偶然事件不能说明什么，女朋友则觉得周围都是城中村比较乱，后面我出了一趟差，再就是过年，年后已经涨到3500元一方，而且没有了熟人折扣。再过第二年五一十一，2007年一波大涨，很快就卖到5000了，此时工资却没有大涨，已然买不起了。
再后面的故事就简单了，当我工资涨到5000时，房子涨到8000，当我工资麻烦8000时，房价过了万，当我工资快一万时，房价到了一万三，现在我工资加奖金补贴一万三好几年了，房价已经15000～18000，甚至新区已经有两万出头了，哎，总是赶不上！
14年过去了，恍如一夜！
05年远洋山水，年中4000多，9月6000，年底将近8000。06年北京东小口那片，开两栋楼，原计划开盘7200，开盘当天好多人排队，于是开发商临时决定先开一个，7800，瞬清，第二个楼8300，继续瞬清。07年西城虎坊桥二手房，一个月涨了50%（房东开始不是很清楚市场）。08年-09年房价翻番，15年一年涨70%。
前几天沈阳市108中学化工的南昌中学，那么周边的二手房，一夜之间涨了6000块钱，所以说暴涨的话，这个时代呢，是基本上不会存在了，但是二手房稳中有进，二手房的话，他政策利好，然后呢，跟谁的房价上涨？这个是有这个空间的，如果说大家觉得二手房可以买的话，那他最大的属性是啥了？就是学区有一个好学区，二手房不管破成什么样，不管有没有电梯？不管能不能住？人还是漏水，还是没有物业，只要有学区在沈阳都能卖出去，如果要，如果要是有好学区，那么他一定会卖个好价钱
我体验过2016年的上海楼市，在经历两三年的低谷期后，随着个税的减免和营业税改增值税由5到2，刺激了上海楼市。
我亲眼看见街边的房产中介一天换3次房源价格。
有的客户和房东上一天签的意向协议，交了5w定金。结果房东第二天非要返还客户双倍定金10w，房子死也不卖。
那一晚，那套房子，涨了50w。
经历过，真的是一夜之间暴涨～
疯长的原因是学校片区发生改变，本来这一片的房子的片内小学一般，2019年8月的一天，突然上面有文件下来要重新划片，这块的房子一夜之间被划入重点片区，原本8000一平米的普通住宅瞬间飙升到20000～25000一平米，甚至发生20多起房东单方违约的买卖纠纷。你想一夜之间80万的房子变成180万是什么概念，换着谁估计都要选择违约。
不过这种事情和中彩票差不多，一般情况下这种暴涨的事情是极少发生的，未来出现的概率只会更小。对于绝大多数房子来说不贬值就不错了。