问题补充： 看最近各个城市都在上调房贷利率，但是也都是5%到10%，但是为什么郑州从去年下半年开始就已经是上浮20%了，听说现在有的银行都25%的上浮了，为什么郑州在这一块这么“优秀”，全国第一？
谢邀，笔者看了一下最新出炉的35个重点城市房贷利率，目前，最高首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%，最高的就是郑州的5.84%，相比上浮为25%左右。
根据融360大数据研究院提供的数据，平均利率高于5.6的城市有四个，分别为南京、东莞、武汉、郑州，均是楼市高企的热点城市，其中郑州最高达到5.84%，这只是平均利率，考虑到市场因素，郑州具体银行房贷利率会更高。
总的来说，郑州房贷利率高企的原因主要有以下几个因素：
首先，当前利率不断上调，是与当前房地产调控的大背景是一致的，自去年定下“房子是用来住的，不是用来炒的”基调后，各大城市限购限售等调控策略，不断加码，而利率正是房价调控的最大利器。
其次，郑州，可以说是楼市的热点城市，2018年全国top20的房企基本聚齐，自万科郑纺机事件后，郑州房价基本已经翻一翻，局部区域甚至更高，也是未来重点调控的重点城市。
最后，房地产市场机制正在不断完善，限售限购的行政手段将逐步退出，用市场手段去调控，利率不断调高也是一种体现！
在房贷利率不断上浮的背景下，购房者的成本将会不断增加，如何有效的找到自己的买房途径，边成了一门学问，若有需要，请关注私信商业地产视点。
因为郑州房价上涨是最快的，所以为了楼市降温，可能上调利率要比别人高。其实还是一句话，如果真是为了刚需好，就不应该上调利率。因为买得起的依然买得起，买不起的更加买不起。
目前郑州各大银行首套房贷利率不低于15%，二套房贷利率在25%——35%之间，相较于2018年1月份的房贷利率情况，春节过后大部分银行都悄悄做出了调整。
在监测的35个城市中，郑州的首套房平均利率为5.84%，已经是最高的了。
房贷利率取决于什么？
中国人民银行确定基准利率;
放款银行在以其为基础上浮、下浮。
为什么这么高，
中信银行的个贷经理的看法就说明了一切，年后额度非常紧张，利率只会上调不会降，二套房利率这么高是为了限购。
现行政策下，严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况，为了带来利润，采取的策略就是上浮，但是即使上浮带来的利润也很有限，因为现在房贷利率还是很低的，银行更愿意把资金配置到其他更高收益的业务，所以有些银行收缩房贷业务甚至暂停。
总有一种刚需刚改被误伤了的感觉。
你觉得房贷利率提升多了，要买房的就不买了？
你觉得利率再提高，有钱的会差这点利息么？或许人家从来都是全款。
16年大涨过后入手的两室。以后不是孤家寡人了，总要添人添口的。这调控整的，目标至少得晚一年才能实现了
郑州普遍百分之30到35的利率。谢谢
郑州现在正在冲击一线城市，它本身的位置也很重要，全国的交通要道，河南现在也是倾尽全力发展它，把它打造成河南的一个窗口，政府综合以前的经验，现在郑州的房价上升空间很大，相对炒房的人来说，是个很好的地方，所以上调利率很正常，遏制炒房。
房价涨得多，当地买房办的房贷多，银行缺钱了房贷利率自然就上浮了。银行钱少，借钱的人多，供需不平衡的情况下实际利率自然会变高，不过央行定死了基准利率，所以到各地区各银行就出现各种上浮比例了。可能也有银行压根就不想办房贷所以利率上浮得多让人不要去办。
别拿过去的新闻说事好吗？都30了