为什么有人说一楼再便宜也不要买？
我在一楼住过2年，发现低层楼房有5大缺点，每个都让人崩溃，奉劝买房要三思，不然后悔都来不及！
买房之前一定要明白房子的本质是：“居住”，好的房子养人，差的房子受罪。
居住最重要的是：舒适性、便捷性和安全性。
这三点可以总结为居住环境，很多人一辈子只买一次房，那么居住环境就将伴随终身。
房子又和普通商品不同，很多人都是第一次买房，不清楚各层楼房的优缺点，很容易在销售人员的劝说下，选择了居住环境较差的房子。
在这里提醒大家一下，无论销售人员说了什么，都不要轻易相信，他的建议不是为你着想，而是为了达成最终交易。
销售是为房地产公司服务的，他只在乎“任务指标和提成”，很多楼盘最难卖的房子是一层、二层、四层和顶层。
很多销售都有一个任务指标，就是把这些难卖出的房子优先售卖出去。
而销售最喜欢的就是第一次买房，缺乏买房经验的人，他们最容易买了这些难买的房子！
或许对于老人或腿脚不方便的人，一楼是个不错的选择；可要是对于年轻人，那么一楼真的不是最佳选择！
我在一楼住过2年，感触颇深，发现一楼有5大缺点和3大优点，奉劝选择一楼要三思！
接下来我将具体分析一楼的优缺点，希望给想要买房的读者一些有价值的信息。
第一个缺点，毫无隐私性可言，女房主生活不方便！
还没有买房的读者可以到周边小区转上一圈，看看一楼的居住环境，可以很直观地发现一楼住户真的毫无隐私性可言。
阳台和卧室直接对着小区马路，任何人都能看见阳台上晾晒的衣服，女士的衣服就不方便晾在阳台上。
要是阳台和客厅之间没有隔断，视线还可以穿过阳台看见客厅里的一切，吃得什么饭菜都一览无余。
要是说阳台和客厅属于公共区域，即使被人看见也无所谓，那么卧室呢？
卧室是隐私性最高的地方了，特别是有女主人的卧室，但是路人却可以轻而易举地看得清清楚楚。
你觉得这样还有隐私可言吗？连被子没有叠都能被外人看见，这样的生活你能受得了吗？
或许你觉得可以拉上窗帘。
我在一楼居住了2年，一直都是把卧室窗帘拉上的，可是这样阳光就照不进卧室，还会影响通风，居住体验就变得很差了。
而且，最让人难受的是吵架会被围观！
要是说住在高层吵架，别人最多是只闻其声、不见其人；要是在一楼发生争执，那么整个小区就传开了。
所以说，住在一楼别想要隐私性，生活会非常不方便！
第二个缺点，噪音很大，想要开窗睡懒觉？别做梦了！
一楼离小区马路很近，除了没有隐私，让人崩溃的还有无法安心睡觉！
如果家中没有小孩，正常情况下，要比送小孩上学的住户迟一个小时左右起床，这一个小时是睡觉最舒服的时间段了。
可要是住在离小区马路很近的一楼，你将会不断地听见汽车驶过的噪音，听见大人和小孩说话声，甚至还能听见小孩不愿上学的哭喊声。
想要睡懒觉，除非你属于打雷都不醒的人！
不然就会养成每天六点半被吵醒，起床气无处发泄，只能再次艰难入睡的习惯。
醒得早，晚上可以早睡吗？
别想了，你想要早睡，但只要有别的住户下班迟，晚上开车在卧室驶过，那汽车发出的噪音就能把你吵醒！
或许时间长了可以习惯汽车的噪音，但是有些住户做事就是不顾他人感受！
深夜在小区开车是工作原因可以理解，但下车之后大声说话就是素质问题了，深夜的说话声格外明显，也非常容易让人惊醒。
往往晚上被吵醒了，想要再次入睡就非常困难了。
因此，如果睡眠不好，真的不建议买一楼，不然各种噪音会让你更难以入睡。
第三个缺点，蚊虫特别多，家里就是蚊虫聚集地，害怕吗？
我住的小区东南方向种了很多花花草草，西北方向种了很多大树，实话实说，小区绿化很好，非常宜居。
对于很多住户来说是好事，但对于一楼住户就有些让人糟心了！
绿化好，代表着生态环境好；生态环境好，就代表着昆虫特别多；昆虫多了，一楼就成了昆虫最容易进的楼层！
住在一楼，夏天不仅要防蚊子，还要提防各种昆虫，像什么飞蛾、蜘蛛、蚂蚁特别常见。
Close-Up Of Spider On Wood
要是小区周围有饭店，一楼还特别容易进老鼠，那么家中的厨房就成了老鼠的餐厅，家具、线路、衣服都有可能被老鼠咬坏。
我住在一楼期间，买得最多的就是杀虫剂，隔三差五在家中缝隙里喷杀虫剂，就这样还总是不经意间看见昆虫。
我胆子算是大的，要是胆小的人看见这些昆虫，估计吓得都不敢住了。
因此，如果你想要居住环境干净卫生，那么建议买高层，至少7层以上，这样就可以减少大部分昆虫的袭扰了。
第四个缺点，采光差，通风差，这样的环境怎么住？
很多人不愿意买一楼，就是因为一楼的采光时间是最短的，千万不要相信销售说：“楼房之间的间隔大，不影响采光。”
住在一楼，除非周围全是别墅，但凡有高层楼房，那么一楼的采光肯定会受影响。
而且，一楼采光差，和二楼采光差还是有一定的区别。
一楼采光差，卧室会很暗，甚至需要开灯才能正常生活；二楼采光差，但室内光线比较正常，至少不需要到开灯的地步。
一楼采光差，在夏天影响不是最大的时候，最多是阳台日照时间短了一些，但要是到了冬天，日照时间短，就会造成家里很阴冷。
如果是在北方有暖气，那么影响不是很大；可要是在南方没有暖气，那么相对采光好的房子，温度要低很多，在家中都要穿得很厚，造成生活太方便。
周围都是高层会影响一楼采光，还会影响通风！
住过高层的读者应该知道，即使地面没有风，高层也会感到微风拂面，空气流通性好，人住着也舒服。
一楼就没有这种体验了，夏天容易闷热、冬天容易阴冷，住着实在不舒服。
大家想想看，采光差和通风差放在一起会怎么样？
除了居住环境差，还有就是衣服不容易晾干。
学过物理的都知道，温度高和空气流通可以加速蒸发，但是一楼相比于其他楼层就差多了，总之生活舒适性差了很多。
第五个缺点，湿气重，长期居住不利于身体健康！
以前的老房子由于没有地下室，居住环境相对比较潮湿，但是现在新盖的小区一楼下面都是地下室，湿气重的情况稍微有所缓解。
记得大学刚毕业去上海实习期间就住在一楼，到了夏天水泥地都是潮湿的，后来住的一楼下面是地下室，地面湿度就没有那么大了。
但要是说有地下室就能完全解决一楼湿气重的情况，显然是不可能的。
由于一楼下面是地下室，地面温度相对室外要低很多，空气遇到温度较低的地面容易形成冷凝水，所以一楼依然会相对潮湿。
现在很多一楼住户都买了除湿机，除湿效果挺好的，但要一直开着才行，无形中就增加了噪音和电费。
而且不可能所有房间都放了除湿机，居住环境还是会受到湿气影响。
长期居住在湿气重的环境中，是不利于身体健康的，因此还是要避免选择一楼。
第一个优点，单独下水，不用害怕害怕下水道堵塞反水！
有些住在二楼的住户或许遭遇过下水道反水，这种场面就不详细描述了，总之会让人崩溃就对了。
这种情况永远不会出现在一楼，因为一楼是单独的下水道，不会受楼上下水道堵塞的影响。
即使自己不小心把下水道堵塞了，也不用害怕会反水，只要及时疏通就好了。
还有一个好处就是听不见楼上冲马桶的声音，这样晚上能稍微减少一些不必要的噪音。
第二个优点，出门方便，物业费相对较少！
我现在住33楼，最怕的就是频繁上下楼了，而一楼就没有这样的烦恼。
不用坐电梯，出门就格外的方便，打开房门就到了室外。
无论是扔垃圾、取快递，还是锻炼身体，都会因为方便而勤快了许多。
因此，一楼太适合老人或腿脚不方便的人居住了，虽然上面说了很多缺点，但是方便进出，这应该是腿脚不方便的人最大的诉求吧！
一楼还有一个好处就是物业费相对较低，由于一楼不涉及到电梯使用，物业费与其他楼层稍有区别。
具体便宜多少和每个小区规定有关，一般是一楼没有，二楼到四楼差不多，五楼以上楼层越高电梯收费越多。
其实住的低，生活成本确实要少一些，安装空调没有高空作业费，大件快递没有上门费，怎么也可以省千把块钱。
第三个优点，一楼流通性好，升值率高！
首先要说明一下，不是所有的一楼都便宜，要是赠送一个大院子的，那么房价甚至要高于其他楼层。
有些一楼卖得便宜，是因为开发商知道缺点大于优点，所以才便宜卖出去。
但是，买的时候便宜，不代表卖的时候还便宜，而且相对于二楼、三楼、四楼、顶楼，甚至要更好卖一些。
一楼虽说有很多难以避免的缺点，但是对于特定的人群就是刚需，如前面所说，对于腿脚不方便的人来说，一楼方便进出就是最大的诉求。
因此，一楼是非常抢手的，年轻人可能不喜欢，但是长辈们却觉得格外合适。
买了一楼容易转卖出去，有着较高的升值率，还可以有纠错机会，但要是买了二楼，或许连纠错机会都没有了！
写在最后
永远记住房子是用来住的，好的房子养人，差的房子遭罪。
我住过一楼，现在住在顶层，对此感触颇深，没有完美的房子，都有各自的优缺点。
如果再给我一次选择的机会，我一定选择五楼以上、十楼以下的楼层，感觉这些楼层才是最佳住所。
最后提醒大家：买房之前要三思，先明白各个楼层的优缺点，再结合自身情况，最后选择合适自己的房子，这样才不会感到后悔！
为什么有人说一楼再便宜也不要买？
一、穷买顶楼，傻买一楼
购房圈中流行着这样一句话，“穷买顶楼，傻买一楼”，为什么会这么说呢？为何有人说一楼再便宜也不要买？
从房价的角度来看，开发商在楼盘开售时，一般是以一楼的价格为开盘价，然后依次往上递增，到25楼左右又开始递减。因此，从房价来看，一楼的价格是整栋楼中最便宜的。
然而即使房价便宜，但却有人说再便宜也不要买一楼，其原因就在于一楼的几点劣势。首先是光照，一楼是一栋楼的最底层，被周边楼栋遮挡最多，几乎常年难以接受到太阳光照射，室内光照条件严重不足。其次是阴暗潮湿，正因为光照不足，一楼多光线阴暗，不开灯的话或会伸手不见五指，另外厨房卫生间等还会比较潮湿，甚至滋生蚊虫。最后就是隐私性，一楼窗户之外就是小区道路，来往人群或可窥视室内，不得不常年拉上窗帘，从而室内更加黑暗。总体来说，一楼居住体验不好，而且长期居住会影响身心健康。
二、一楼也有其独特优势
随着科技日新月异的进步，建筑技术也在不断更新换代。在如今的商品房市场中，房子已经被细分为了很多种类，从建筑高度来分，有低层、多层、小高层、高层；从房屋类型来分，有洋房、高层、别墅、大平层等。但总归有一点，万丈高楼平地起，任何一个楼栋都有一楼。很多人都不喜欢一楼，其实一楼固然有其不好的地方，但也有其独特的优势。
首先，一楼不用爬楼梯或乘坐电梯，出入方便，万一遇到安全事故，一楼是最容易脱离危险的，而且遇到地震时，一楼是最安全的。
其次，因为光照少，所以比较阴凉，不会像高楼层的住户那样遭受日晒，尤其是房屋朝向当西的情况下。
最后，一楼一般带有小花园，尤其是洋房，必定带有一个景观花园，喜欢种菜种草、养花养鱼的朋友，平时有时间常打理一下，不仅自娱自乐，赏心悦目，还能有益身心。
三、关于买房，自己喜欢就好
买房除了价格、路段等重点关注因素之外，对于房屋自身的物理条件，很多人都会关心楼层，有人不愿意买一楼，有人不愿意买顶楼，其实小黑给大家的建议是，无论房屋楼层如何，都各有优劣势，只要自己喜欢就好。
当然，如果一定要说买房买哪一层好，最佳楼层应是大楼的1／3到2／3之间。假设楼栋总高30层，则最佳楼层为6－7层和15－24层。
综上所述，买房的时候，有人觉得一楼再便宜也不买，有人觉得顶楼也不合适，其实关于楼层，只要自己喜欢就是最佳楼层。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
有的人说一楼再便宜也不要买，其实这当中是有原因的。在现实中，确实很少人会选择一楼，主要会因为以下一些原因。
第一， 一楼的采光比较差，如果小区的房子之间的间隙比较密集，那么处于底层的一楼，自然采光会比较受影响，阳台也很难晒得到太阳，对于居住的人来说，还是比较压抑的。
第二， 一楼经常都比较潮湿，处于南方的地域而言，遇到回南天，一楼真的很难受，随便哪哪都是水，地板也一直是潮湿状态，如果家里有老人家，非常容易引起风湿等并发症状，所以如果不是腿脚很不便，连老人家也不太愿意住一楼。
第三， 一楼缺乏安全感和隐私感，在高楼层居住的还说要攀爬才能上来，但是一楼，真的随便翻翻都能进来，让人觉得很没安全感，即使做好了防盗措施，但你既然住的一楼，就难以避免门前有人走来走去，总不能一天到晚都拉窗帘，没半点通风透气，这样的话，通风和隐私就成了两个矛盾的事情了。
第四， 一楼的卫生比较让人头痛，楼上总是会有人随手乱丢东西，隔三差五的就要搞清洁，如果一楼门前有个大平台，更是垃圾的聚集地，刮风下雨之后，总会留着一大堆手尾让你慢慢收拾。
当然咯，话不能说得那么绝对，如果你所在的小区，规划得比较好，采光有考虑到，楼层也不高，楼上居住的人相对比较少，而且一楼有涉及一些矮墙用来隔开外界空间，保护隐私，那么这种一楼也是可以考虑的。
我曾在一楼住了5年，有一说一，一楼的优点对生活来讲真的可有可无，一楼的缺点却让人难以忍受。
奉劝想买一楼的人，一定要结合自家的情况考虑清楚再买，否则你很可能一直活在后悔和自责之中。
我结婚那年，在父母的帮衬下买了一套房作为婚房，因为资金有限，还得留出一部分装修的费用，而一楼的价格相对比较便宜，于是我就买了一套一楼的房子。
这一住就是5年，5年后，我手头宽裕了些，我果断将一楼卖了，换了一套高层住宅。实话实说，住在一楼的缺点要比你想象得要多得多，而且真的让人难以忍受。
出行方便，不用依靠电梯
每次回家看到门口那些等电梯的人，我都“暗自窃喜”，因为我每天去公司上班都要等很长时间的电梯，所以我深知等电梯的苦恼。而一楼最大的好处就是出行非常的方便，不用依靠电梯，偶尔点个外卖，外卖小哥也是很轻松就送过来了。
不用担心水压的问题
一到夏季，我总能看到楼上的人拿着各种水盆、水桶从电梯里出来，然后到临时取水点取水，这主要是因为高层的水是二次加压，所以到了夏季用水高峰期，高层就会出现水压不足的情况，而我们一楼就不用担心水压这个问题。
一楼冬暖夏凉
一楼因为地理位置较低，周围也都是建筑物和植物的遮挡，冬天不会受到寒风的困扰，夏天也不会被强光直射，所以能形成冬暖夏凉的格局。
一楼的价格相对便宜
一般的高层住宅中，一楼和顶楼的价格是最便宜的，所以买房时，如果手头不是很宽裕，可以考虑买一楼或者顶楼的房子。
但有人说，一楼再便宜也不要买，那这又是怎么一回事呢？这主要是因为一楼也有着诸多缺点。
住一楼5年，那些让人难以忍受的缺点
1：一楼的采光相对较差
我之前住的那个一楼，窗外阳光明媚的话，家里的光线可能还好一点，但若是遇到阴天，那一整天都要开灯，不然家里黑乎乎的。因为光线差，晾衣服也就成了大问题，尤其是冬天，所以我家只能买了个烘干机，这无疑也增加了生活成本。
这主要是因为同一栋建筑，楼层越低，太阳光直射的时间就会越短；再加上周围建筑的遮挡以及树木、灌木等绿化的遮挡，所以就导致一楼的采光比较差。
2：潮湿的问题
我在浙江买的房子，每年一到梅雨季节，也就是3、4、5这三个月份，那家里简直潮湿的不得了，整个墙皮大片大片的脱落，墙角处散发着一股霉味，很多木制家具也因为潮湿而发霉了。
这主要是因为春季南方的降水量较多，再加上阳光不充足，所以水汽不能及时地蒸发。
3：私密性较差
住在一楼，由于出入的人比较多，人员比较复杂，外面的人能轻易看见屋内的情况，所以隐私就成了一个大问题。像我一开始刚搬进一楼的时候，总是有些邻居忍不住的朝家里张望，每次和他们对视，我都感觉异常地尴尬。后来我给窗玻璃上贴了一层隐私贴膜，就解决了这个问题。
另外一楼还存在着被盗的风险，我之前有一双篮球鞋在窗台上晒着，我下班回来发现被人给偷走了。自那以后，我就在窗户那边装了个摄像头，之后的东西再也没丢过了。
4：蚊虫较多
一到夏天，一楼的烦恼就来临了，那就是家里的蚊虫开始多了起来，我之前住的一楼，因为外边的绿化比较多，所以也吸引了很多蚊子，后来我在窗户上装了个防蚊网，在各个房间都装了推拉纱窗门，这才解决了蚊子的问题。
可解决了蚊子的问题，还有其它的小动物，像蚂蚁、壁虎、蜈蚣之类的，它们总是隔三差五地来家里串个门，给你各种“惊喜”。
5：噪音问题
一楼的噪音污染也比较严重，噪音污染主要来自两方面，一方面是电梯那边的噪音，因为每天都有很多人在一楼乘坐电梯，电梯上下的声音以及人员走动的声音真的很让人头疼；另一方面就是窗外的噪音，每天我家窗外都有很多孩子在嬉戏打闹，当你想睡一会儿的时候，那声音听起来真是格外地刺耳。
后来实在没办法，我装了双层玻璃，才将窗外的噪音降低了一些。
6：灰尘很多
一楼的房子因为最接近地面，所以灰尘污染非常的严重，只要几天没关窗户，窗台上、电视上、茶几上就会落满一层灰尘，用手指一抹，手指都成黑色的了。尤其是靠近马路和靠近小区主干道的一楼，每天都需要打扫卫生。
7：一楼后期很难出售
在一楼住了5年以后，我准备把一楼卖了，可挂在中介几个月都无人问津，偶尔有人咨询一下，给出的价格也是特别低；后来实在没办法，我为了尽快出手，只好以低于市场价的价格卖出了。
那什么样的一楼可以买呢？
一楼虽然有着种种缺点，但有一种一楼是可以买的，而且是必须买的，那就是带花园的一楼，因为花园可以用来种花、种菜，还可以用来休闲娱乐，对于养狗的家庭也是极好的；最重要的是，带花园的一楼在未来有很大的升值空间，即使不自住，也能卖上个好价钱。
买一楼需要注意哪些方面呢？
如果因为资金问题或者有老人的家庭，不得已买了一楼的，那应该注意以下几个方面。
1：注意噪音问题。
买一楼住房时，最好避开位于交通要道的一楼，最好不要选择那些在马路、娱乐区等附近的一楼，因为那里的噪音污染是最大的。有的小区的一楼住宅有绿植环绕，可以大大减弱噪音的干扰，但同样的，采光也会受影响，所以要提前做好选择。
2：注意安全问题。
一楼的防盗问题也是需要注意的，所以社区环境和物业管理就是重中之重了。如果整个小区的安全管理做的非常好，人员进出也有着严格地把关，那么这样的一楼，它的安全系数就可以大大增加。但不管怎么样，自身也要做好相应的安全防范。
3：注意采光问题。
一楼的采光也是一个大问题，而影响采光的无非就是邻栋的遮挡以及绿植的遮挡，所以很在意采光的朋友，可以先看看该小区的楼间距以及绿化情况。根据建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.7，东西应不小于0.5这一系数值。
4：注意防潮问题。
在南方的朋友，购买一楼时一定要注意防潮的问题，在买房之前，可以先看看附近小区的一楼有没有潮湿的现象，或者你所在的小区底下有没有做半地下室处理，因为半地下室处理对防潮起到了较好的作用。
那除了一楼，还有哪些楼层再便宜也不要买呢？
1：顶楼最好不要买
顶楼虽然有着视野开阔、采光通风好、噪音小等优点，但同样的，顶楼的缺点也很明显，比如冬冷夏热：夏天因为太阳直晒，会导致整个房间像蒸笼一样燥热；到了冬天因为风大，又冷的像冰窖一样。
最严重的是，有些顶楼还会漏水，一到下雨天，家里真是苦不堪言。
但如果是坡式屋顶的顶楼或者带露台的顶楼，那是可以考虑买的。
2：设备层最好不要买
为了高楼层供水、供电、电梯等方便，一般都会在楼层中间位置布置一个设备间，这样的楼层就是设备层。设备间里面会装一些排水、电气等设备，而这些设备由于经常工作会发出噪音，这就会导致设备层的上下楼层经常会有噪音污染，严重的还有辐射影响。
3：腰线层最好也不要买
有些开发商为了整栋楼看起来更加美观，更加有层次感，就会在某一层加一块凸出的挡板，这样的挡板通常有三四十厘米宽，会围绕整栋楼一圈，这一层就叫做腰线层。腰线如果窄，对下一层影响并不是很大；但腰线如果过宽，就容易影响下一层的采光，同时上面也容易积累垃圾，一旦遇到大风天，垃圾很容易就被吹到家里。
所以买房之前，可以先问问哪一层是设备层，哪一层是腰线层。
那好的楼层具备什么样的特点呢？
1：楼层价适中
一般的楼层定价有两种，一是楼层越高，房价就越高；二是中间的楼层最贵，越向两边就越便宜。但不管怎么说，一般中上层的楼层都是比较贵的，所以资金不充足的情况下，可以多考虑中下层的楼层。最重要的是，得根据自家的经济情况来选择合适的楼层。
2：采光和通风好
国家对楼层的采光条件其实是有硬性规定的：白天时长最短的那一天，太阳直射不能少于2-3小时。所以一般情况下，只要不是1-3层，其它楼层的通风和采光都没有太大的影响；但楼层更高，采光、通风、视野肯定更好，所以也是看自身的需求。
3：噪音不要过大
并不是说楼层越低，噪音越大，有的高楼层，因为比较空旷，噪音也不小。楼层的噪音其实主要取决于房子的建筑材质，像墙体、玻璃这类的。但一般情况下，中间楼层的噪音会小一点，然后依次向两边扩大。
4：私密性要好
私密性我一直认为是重中之重的，尤其对于女性来说。高层的私密性确实比低层要好一些，但如果楼间距过小，对面的同一层仍然可以清楚地看见你家的情况。所以在意私密性的，一定要选择一个楼间距适中的高层。
写在最后：
总之，每个楼层都有每个楼层的优缺点，在选择楼层的时候，一定要结合自身的需求以及家庭的具体情况去选择，这样在以后的日子里才不会后悔与自责。
你们家的楼层是几层？你觉得怎么样呢？
当初我就是不听朋友的劝告买了1楼，现在真的是后悔死了。并不是因为1楼不好，而是发现1楼真的不适合年轻人居住。
在1楼居住的这5年里，让我深深地明白了一个道理：买房与婚姻一样，都是一辈子的事情，千万不能将就。2015年，前夫与我离婚，我带着孩子净身出户。当时考虑到孩子的上学问题，还有年迈的母亲需要我照顾。
所以我要在这个城市买套房子的事就变得非常急切了。因为我是离异，银行的贷款没有给批下来，当时母亲年纪也大了，在银行也做不了担保。
所以在销售人员的建议下我全款买了他们的特价房1楼。当时我身边所有朋友都劝我，一定要想好。但是销售给我的优惠力度是：每平方米可以优惠将近1000元，当时我就心动了，因为对于我来说能一次性省下10来万也是一个非常不错的选择。
但我始终还是错了，因为买房与婚姻一样，千万不能因为便宜而将就。至于为什么，下面我就来为大家讲解一下，我住在1楼这些年的感受。先说一下优点：
一、一楼相比之下更便宜
我买这套房当时是打着“特价房”的名义来出售的。当时销售说：我这套房相比其他等价位房源，每平方便宜了980元左右已经非常划算了。像我这套120平方的房子，差不多给我便宜了12万元。这12万的直接优惠力度，让本有点犹豫的我，下定了决心直接买的1楼。
二、出行方便
我买房的初衷之一就是为了方便照顾老人。我这个小区是3梯8户的户型，容积率非常高，像楼上的邻居早上上班高峰期，8家人用3部电梯非常拥挤。正常来说：等个电梯没有20分钟根本下不了楼，我在一楼自然而然地避免了这种等待电梯的无奈。
特别是随着小区的入住率提升后，电梯的使用次数多了，电梯发生故障的频率也多了起来。电梯发生故障后，年轻人还好些实在等不了可以走楼梯。可是老年人就没有那么幸运了，他们大多腿脚不方便，住在高层的老人，走一次楼梯将近要走2个小时，苦不堪言。
我就是考虑到将来母亲老了以后，为了避免拥挤，选择了一楼。
三、物业费便宜
关于物业费的收取方法，是随着楼层的增高而增加的。原因就是高层业主对电梯的依赖程度比底层业主高。
我住在1楼，对电梯的依赖程度低。所以我的物业费是直接减半，且不收取自来水加压费用，一年到头还是可以省下小半个月的工资。
四、可以安装“凸窗”防盗栏
一楼这种可以安装“凸窗”的待遇是高层用户不能拥有的。住在高层的业主出于安全原因，窗扇大多只能“内开”，而且防护栏也只能安装在室内。但是住在1楼的业主就不一样了，不光窗扇可以“外开”，还可以安装“凸窗”防盗栏。
例如我家有4个卧室，窗宽1.8米，物业允许我安装0.6米的凸窗。算下来1.8*0.6*4=4.32，这平白无故地增加了将近5个平方的使用面积，何乐而不为呢。
五、空间大
在我国商品房验收标准是层高要求：至少要大于或者等于3米，但是开发商为了增加容积率，及减少成本，所开发出来的楼盘都只会等于3米。
但是你以为这样就完了吗？再除去混泥土的厚度20cm，在实际当中我们买的商品房净高只有2.8米。但买在1楼的业主就不一样了，或许是因为有单元门的原因，1~3楼的层高，大多会高一些。数值在3.2米~3.5米之间。
大家别小看这多出来的20cm，我们在装修时，可以在顶上的石膏板当中加入“隔音棉”，隔音效果是杠杠的，几乎听不见楼上敲击地面的声音。
像2.8米高的商品房，要想吊石膏板加入隔音棉的话，层高还得再减小20cm，如果我们身高有1.8米的话，居住在2.6米的空间里，会显得非常压抑。
这就是住在1楼的大部分优点，当然任何事情都有两面性，在享受了1楼的优点时，它的缺点还是非常明显。
一、增加装修成本
一楼作为直接接触到地面的楼层，在装修时首先要考虑的是“防潮”了。虽然目前的新小区楼下都有夹层，做为防潮。但是地面防潮是杜绝了，墙角“回填”处的“防潮”是杜绝不了的。
当时我在收房时，就发现过我买的这套房的墙角已经发霉了。当时的工作人员告诉我这是正常现象，他们建设的房子已经达到了国家的验收标准，让我不要闹，说实话我是非常无奈的。
后来在准备装修时，装修公司在进行场地测量。他们建议我，在装修之前把整体墙面以及地面做一次防水处理，而且还要好一点的防水材料才行，不然的话他们施工完成后，因为墙面受潮引起的“乳胶漆”脱落他们不管。
最终我还是同意了装修公司，以每平方120元的价格，把地面以及墙面做了一次防水处理。美名其曰：用了好材料。
我这套房120平方的地面积，再加上墙面差不多有300多个平方，这次只做防水这一块就花了我4万元。比起当初买房时，给我便宜了12万的房价，除去装修成本，我也没捞到多少便宜。
二、毫无隐私性
这是所有住在一楼的硬伤，为什么这么说呢？因为在晾晒衣物时，特别是晾晒一些女性的衣物会很让人很尴尬，过路的邻居从你阳台前走过，不用抬头就能看见。
还有就是，每次下班回家我都想在客厅的沙发上来一次“贵妃躺”。但是在自己家，要做出这种举动还是很奢侈的。因为住在一楼，自己家的客厅在不拉窗帘的情况下，很容易被过路的邻居看得一清二楚，在众目睽睽之下，躺在沙发上，很丢人。如果非要躺的话，必须得关上窗帘，所以住在一楼毫无隐私可言。
三、进出门必须随时关上门窗
这防的不是小偷，而是防老鼠。老鼠在我们国家作为“四害”之一，常常臭名昭著。尽管物业想尽办法多次投毒，但还是压不过老鼠的繁殖能力。
老鼠的生活习性多是喜欢在阴暗潮湿的地方跟着墙角跑。这时一楼潮湿的墙角就成了老鼠理想的运动路线了。如果住在一楼的住户，稍有不注意没有将门窗关严实，让老鼠钻进室内的话就麻烦了。
老鼠在室内会破坏家里的衣物，睡你的床，饿了的话还会去厨房偷吃，它们吃饱后，还会在灶台上拉屎，非常讨厌。
特别是在墙角处吃了物业投毒的老鼠，它们当时毒性没有发作，跑进家中后死在墙角。发出恶臭后，需要翻衣倒柜的才能找出来，而且味道久久不能散去。
多次以来，我干脆直接将自己家的窗户给锁死了，通不通风不重要，少麻烦就行。。
四、高空抛物的受害者
这个问题，是我最来气的。楼上的邻居当然知道大件物品是不能丢下来，但小件物品一人丢一点，比如卫生纸什么的，时间久了，一楼三天不打扫就会成为垃圾场。
总结：
以上说了这么多，我的意思并不是买一楼不好。而是任何事情都有它的两面性，买在一楼的人在享受了1楼所带来的便利时，还得同时接受住在1楼的缺点。
关于买不买一楼，大家根据自己的实际情况在判定。对于我个人来说，如果不是要考虑到方便家中老人居住的话，我肯定不会选择住在1楼。家中有老人的话，一楼还真是个不二的选择，大家觉得呢？
98年，我买了人生的第一套房子，就是一楼，当时的价格是98000，房子只有89平米，而院子却有28平米，我非常高兴，感觉就像中了大奖一样！
房子是从别人的手上“抢”抢过来的！
那时候，我们刚从农村来到城里开饭店，一家三口住在饭店的阁楼上，非常的简陋，没办法洗澡，连上卫生间都要跑到好远的地方，眼看着女儿要上小学，没有房子也报不了名，自己手上钱又不多，也不敢出去看新楼盘！正在进退两难中，机缘一下子就来了！
晚上，我出去上厕所，听见有几个人争执不休，近前一看，发现她们是为买房子的事！
谈好了的价格10万块，买方偏要少给2000块钱。
卖房子的是一位大姐，她说，如果不是急等着钱用，这价格我根本不卖，现在，我都准备搬家了，连房子都租好了，你要少给2000块钱，太不爽气了！
买方说，买东西哪有不还价？还你2000块钱又不多！你不卖就把定金退给我！
说完，他们就走人了！
我跟卖房子的大姐一聊，感觉这房子特别适合我，一，这房子全款只有10万块，跟我的手头积蓄差不多，不用出去借钱，也不用拿房贷，没有压力，二，有个20几平米的院子，比我租的仓库还要大，我们做生意杂物比较多，正好用得上！三，这小区离我们饭店不远，比较熟悉，又很方便！
我立马跟这大姐说，你这房子10万块卖给我，明天我就去取钱，一分钱不少。
大姐说，你要去看看吗？
我说，好啊，现在就去。
我们两个边走边聊，原来大姐也做过餐饮，算是个同行，特别的投缘，大姐说，你这么爽气，我让你2000块钱，98000卖给你！
这房子真的跟我有缘，三言两语的就成交了，都没有跟其他人商量！
非常的实用，每年省下300块租金。
我把院子用彩钢瓦盖了起来，就等于是房子多出来20多个平米，把之前租的仓库退了，每年还省下3000块租金，东西放在家里，需要用什么？每天上班带一点就好了，省时、省力，感到这房子真的是太实惠了！
后来饭店不开了，仓库也用不到了，我把院子做成了阳光房，可以在里面喝茶，看书，还养了好多花花草草，非常的惬意，感觉自己就像住了一个大别墅。
题主问，为什么有人说一楼再便宜也不能买？当然住一楼也有弊端
1，采光问题。
像我买的这种老式的小区，院子又被搭了起来，屋内终年没有阳光，白天都要开着灯，让人感到很压抑！
平时晒衣服，我弄上几个衣架，放在大门外，如果遇到下雨，刮风，情况就会特别的糟糕！一年都要遇到好多次，来不及收被雨淋湿的情况。
2，夏天蚊虫多。
小区里的绿化多，垃圾也多，都是滋养蚊虫的，所以住在一楼，会深受蚊虫的干扰，我每年夏天房间床上都支着蚊帐，门外面都放着蚊香，尽管是这样，还每天跟蚊子战斗，有时候还会影响睡眠！
3，噪音大
早上天不亮，卖东西的，收旧货的，修家电的，各种声音此起彼伏，邻居家有人早出晚归，甚至吵架，都声声入耳，想在家里睡个懒觉，是不大可能的。
4，潮湿问题
每到夏天，特别是梅雨季节，家里的衣服、被褥，家具都会变得返潮，摸在手上涩涩的，上面会长黑点，皮鞋上也会长毛，也算是一件烦心事，阳光好的时候，都要安排几天晒东西，恨不得把家里的所有东西都晒上一遍！工作量确实是不小！
现在的新小区，好多一楼下面还有车库，实际上就是二楼了，蚊虫和潮湿都要好很多，价格也相对要便宜 ，所以，还会有不少人会选择一楼！
大家可以根据自己的情况来决定，适合自己的就是最好的！
我现在就住着一楼的房子，至于有人说一楼再便宜也不要买。
下面我结合个人经验简单聊聊，我在一楼住了三年以来的居住体验和一点点心得体会。
当初选择买一楼的最主要的原因是因为孩子。考虑到我儿子还小，再加上他又是个男孩子，天性好动，所以免不了会在屋子里跑来跑去。这种情况下，如果楼下有住户的话，难免会对别人的生活产生影响。
在装修还没开始的时候，我就已经发现了一楼存在的第一个问题，并且及时做出了弥补。这个问题就是——一楼的隐私性和防盗性太差了。
为了弥补防盗性差这个问题，我把原来开发商配套的窗户全部拆除掉了，全部换成了钢砂一体带防盗功能的系统窗。
除此之外，我把进户门也换成了某品牌的专业防盗门加指纹锁一体，另外直接在进户门口，前窗口，后窗口，阳台窗口，各布置了一个监控套头，尤其门口那个监控正对着我的门口。
这么多安保措施一起上，安全性上面绝对的稳妥！
至于隐私性，我最担心的就是卫生间的隐私问题，为此我不得不牺牲一部分采光，用了一半的磨砂玻璃，同时又买了遮光性很好的窗帘。
我所有的房间窗帘全部用的三层窗帘，只要我把窗帘一拉起来就跟宾馆里面的效果一样一样的。
我们一家三口住进来之后，我发现了一楼的第二个缺点——夏天蚊子多。
一到夏天，开门关门的时间都得按秒来计算，不然蚊子就会在不知不觉中悄悄飞进来，潜伏在家里，等关了灯之后，出来肆意叮咬我们。
最开始，我的计划是在门口装一个那种带磁吸的门帘。而且这个计划我也确实实施了，只是最后使用下来的结果，就是三个字——然并卵。
最终我的床上和我儿子的床上，还是用上了最原始的驱蚊工具——蚊帐。
自从用上了蚊帐之后，我不得不佩服还是老祖宗发明的蚊帐更加管用。任你蚊子在蚊帐外面飞，我自在蚊帐里面安然入睡，简直完美！
除了以上两点不好的地方之外，一楼还有一个让我无法忍受的问题那就是如果在连续阴雨天之后，卫生间里会源源不断的传来异味。这个异味的来源就是地漏。
曾经我一度被这种异味折磨的欲哭无泪，后来我灵机一动用保鲜膜把卫生间干区的地漏封起来，结果就好多了。我终于不用再忍受那种让人干呕的下水道的味道了。
一楼还有第四个不好的地方就是，卫生间干区的地漏里偶尔会有小虫子飞出来，为了解决这个问题我买了一瓶杀虫喷剂，每天早晚对着地漏哪里呲一下。效果立竿见影。
总结起来就是一句话，办法总比困难多。
居住在一楼，除了我以上所说的几点不好的地方之外，我认为一楼也有我特别喜欢的地方，尤其去年疫情居家隔离的那段时间，让我体会深刻。
我可以每天和儿子老婆在家里跳绳，做各种各样的运动，而完全不用担心影响到楼下的邻居。
除此之外，因为我住一楼出行方便，我不使用电梯，因此我也不需要承担电梯使用费用。
我可以悠闲的站在书房窗口，点燃一根烟，抽上一口，然后举目远眺，尽情享受小区绿化带给我带来的视觉上冲击。而不是像住在高层的朋友，推开窗只能看到空气和雾霾。
所以，我不太认同有的朋友说就算一楼再便宜也不要买这样的论调。
万事万物，存在即合理。
既然一楼存在，就会有人喜欢。
都在吐槽一楼不好，可是也没看哪个小区的一楼都空在那里。
就像也有人吐槽顶楼不好一样，顶楼不是照样有人喜欢的不得了。
如果按这种逻辑推断，每一个楼层都会有人不喜欢，同样的道理每一个楼层也都会有人喜欢。
公说公有理，婆说婆有理，谁更有理呢？
喜欢就是道理！千金难买我喜欢！
您说对不对？
房子就像是生活的必需品，在国内不买房始终没有确实的安全感，很多购房者在购房时总是忽略一楼，即便一楼的房价相对较低，可一楼还是鲜有人问津，这到底是为什么呢？
1、蚊虫多
为了美化小区环境，楼盘都会做绿化工程，植物一多就特别滋生蚊虫，一到夏天住在底楼的住户就苦不堪言。
2、采光差
小区高楼林立，住在底楼光线会被挡住，晒衣物不便；住在屋内感觉昏沉沉的，很压抑，白天都需要开灯照明。
3、环境差
因为整幢楼就底层有较大的公共区域。大家走路时，或在楼上时，都有可能把一些垃圾扔在地上！如果楼上的邻居高空坠物，底楼的住户就遭殃了。
3、湿气重
如果处于南方地区一楼往往比较潮湿，遇到梅雨季，一楼的环境就非常的茶楼，房间到处都是湿漉漉的，如果家里有老人，非常容易引起风湿等并发症状。
5、安全性低
一楼最是缺乏安全感，若是没有安装防盗窗，小偷可能天天光顾你家。
6、隐私差
住在一楼难免有路人来往，这样隐私和通风就成了问题，总不能成天拉上窗帘把，没有半点通风透气。