濮阳万达步行街的商铺值得投资吗？

濮阳市，豫西北的城市，无铁路，原石油城市！近两年随着石油开采殆尽，经济出现了极速下滑趋势！这只是表面现象！我认为，最主要的是人！第一，大量油田职工收入过低，又没有别的技能，加之在国企安逸太久，这些人无法面对当今社会的竞争和压力！第二，优秀人才的流失，濮阳一直以来都是高考大市，每年都有许多学子考出去，但是几乎没有回来的！「除了回来考公务员的」导致这个现象的问题有很多，主要有，1.社会固化严重，没有背景只有学历的孩子没有机会回家就业！2.没有支柱工业产业，油田从前几年已经不再招工，濮阳市又没有什么高科技产业！私企在濮阳不受重视等等！3.人的意识及偏见！这里的人，认为除了编制外的，全都是瞎折腾，即使你学历高，社会地位也极为底下！

第三，区位劣势，虽然处于三省交汇处，但是，交通极为不便，座高铁去鹤壁，坐飞机去郑州！

第四，消费能力有限，买商铺，能否正常出租？

第五，房价必然会崩溃，人均收入也就是4000左右，房价到达了10000？

我从濮阳考出去，在北京工作许久！作为一个濮阳人，油田孩子，我爱我的家乡！但是！有时候面对这些看得到看不到的问题，我痛心疾首！

很害怕！濮阳有一天变为又一个玉门！

濮阳是个小的石油化工城市，其实已经没落。在石油化工逐渐没落的时候，濮阳并没有发展出其他优势产业，的确啥都没有。总的来说:没有区位优势，没有交通优势，没有产业优势，更没有人才优势，这会导致人才外流，就业外流，最终是人口外流。一个没有人口支撑的城市，房价下跌是必然，在互联网逐渐渗入到生活的各个方面的大背景下，万达商业街的发展真的会很困难，拭目以待吧。

一铺养三代黄金时代过了，房产投资现在处于瓶颈期，何去何从看国家政策形势，个人认为国家形势走的是稳定发展，大起大落的房价对国家经济和个人伤害很大，伤不起。

值得投资，因为濮阳虽然是因为以石油建立的城市，但大家应该了解，濮阳也是以人为本的城市，油田只要十几万人，而濮阳市四百万人口。年轻一族占据三分之一就是一百三十万，减去外出务工的就按三分之一，还有九十万。九十万人口万元收入以上的含一万元的按百分之十五。能消费的二十万高消费群体难道养活不起一座万达广场。况且还没有算上一些潜力消费人群。