为什么农村自建房大多数起不到满意的？

我去年刚好在老家建了一栋3层小楼，但建好之后，总觉得不是很满意。我总结了一下，有以下原因:1，开建之前没有好好的设计规划，导致有些细节地方不满意(如卫生间没有干湿分离，饭厅和厨房之间不能用墙隔断等)2，在外墙装饰上没有用外墙漆，而是贴了墙砖，看到一些文章说时间长了墙砖会脱落，增加了安全隐患。3，庭院几乎没怎么规划，搞成了混凝土场面，导致后期绿化工作不好搞。4，施工队伍技术不过关，细节部分处理不完善。5，在购买建材时不是很清楚，完全是个小白，只能任听商家的吹嘘。6，最重要的还是资金问题。以上就是我的建房体会，望广大网友吸取我的经验，避免入坑。

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农村自建房大多数起不到满意的原因，我觉得主要是两点：

第一，没有专业的设计

要建房子，首先得根据地形、方向、面积等因素来设计房子的朝向，结构，对整个房屋有一个具体的规划，而农村自建房大多没有专业的人员来设计，只是凭空想象，或者是看着人家的仿造，也或者是想到哪里就建到哪里，走一步算一步，想加点啥就加点啥，全凭自己的想法，所以等房屋建好后，总感觉不是自己想要的那个结果。

第二，没有专业的施工人员

这里说的施工人员是有施工资质的专业施工队，农村自建房大多都是左邻右舍、乡里乡亲的懂行的人来做，虽然他们也能建房，但并不专业，并不懂得依据图纸来建造房屋，全凭经验，所以大多不能让屋主满意，而且更有甚者还会有质量问题。

所以，农村自建房要想起到自己满意的，首先得找专业的人员进行设计，施工的时候也要请专业的施工队严格按照图纸施工，并且要有专人监理的情况下来进行施工，这样才能起到您自己满意的房子。

自建房和女人嫁夫一样的道理：怎么都会后悔！

主要是跟心里预期有点差异。

原来很多人都不满意啊，我以为只有我家房子建好之后我看着好多地方不顺眼呢！

来说说为啥我不满意，盖房子时候，我很上心，提前画了图纸，还找搞建筑的老舅做参谋，终于画出了比较满意的户型，哪知道，给包工头看的时候，他竟然说不用看，村里盖房子就那一套，气的我差点翻脸，以我脾气我要换人，可是老公家人不同意，他们觉得都是一个村的，盖的时候看着点，说着点就行，挖地基时候我在上班，果然，回家户型变了，不过也还看得过去，只有西边两间稍微有点不一样，这样改也可以。

到二楼的时候，我妈住院了，一个不留神，二楼盖的没法看，多了一堵无用墙不说，间头还可小，最可气的是，踏步台竟然是包工头带人过来量好选的，根本没经过我家任何一个人同意，真的恼火，但是婆家人还是碍于面子，怕以后见面尴尬，让我忍，真的无语了。

房子住进去一年，发现了问题，卫生间地板砖与推拉门之间，每次拖地都有碎石沫，怎么拖都不干净，阳台地面与墙面之间也是一样，老公说回头他自己收拾，到现在，三年了还没收拾。

我家盖的瓦房，房檐的瓷砖掉了好多，幸亏是在院里边，房子与院墙之间有夹道，平时也没人进去，要不然砸着人，可不是玩的。

相比我家，同学家更糟心，屋顶好几个地方漏水，一下雨就没法弄，修了几次也修不住，我家房顶漏雨面积小，修一次好了。

盖房子之前已经做了很多功课，但是还是架不住人家我行我素，又不能寸步不离的守着。

我在农村总共修了三次自建房，反正每一次都是不满意的。

不是式样不好看，就是修过以后出现了问题，让我才晓得后悔而不满意的。

你比如，1998年修的一次房，我就对修的房子不满意。

当年农村流行用洗水籽做外墙，刚修起新的还好看，过的两年，农村里开始在外墙上贴瓷砖了，我又觉得贴瓷砖的时髦些，原先的洗水籽又旧又粘灰，就越发觉得不好看了。

还有房间的布局我也不满意，那时候建的每间房都脱节，一间一间的，不能套到一起，而且，还没有设计厕所，厕所和厨房放到一起的，还不在正屋，要在正屋旁边另外修偏房，就使得晚上上厕所跑好远的路，极不方便。

所以，房子没修起两年就后悔了，不满意。

还有，2015年最后一次建房，这次的建房我是对地面架空层不满意。

由于当时设计的架空高度只有三四十公分，太矮了，没起到防潮的作用。现在一层屋地面只要一下雨，屋里就像河，进屋要穿胶鞋，只怪我当初听信邻居话，自己没有主见，加上农村的包工头也为了偷工减料，说什么只要十几公分就有了，不需要修那么高的架空层，浪费钱，自己一心软就这样下脚了。现在改都改不了。

所以，题主提的这个问题的确是实情，农村修屋总是不尽人意，并且，总是要等到修完以后，甚至住上一段时间才发觉哪里又修得不对，总是不满意，后悔当初。

这也怪不得别个，怪就怪自己，没文化没知识，见识短浅，不晓得多了解了解建房知识，多查查建房资料，再来，我当年修屋心疼钱、性子急也是一个原因。

俗话说：吃一堑长一智，又说：吃亏是福！

为了让打算在农村建房的人少吃亏，少走弯路，让自建房子尽量修得满意些，根据我这几年来不断吃亏的经验，因此，我建议：

第一，要注重房屋的质量。

我认为，质量比式样重要，农村自建房毕竟是百年大计，首先考虑的应该是房子的质量。

你像房屋基础工程、隐藏工程，建房的梁、柱，房屋的隔潮、墙体的防水、防脱壳，还有屋顶隔热、防雨水等等这些质量问题，是最重要的，起码要住的安全，不能整天提心吊胆的，这就不好了。

第二，要注重房屋的功能。

功能，就是你建的房子的布局，合不合理，实不实用，方不方便，都要预先设计好，不懂，就要请懂行的指点指点，或者去别人家实地看看，人家怎么布局的，哪里好哪里不好，有什么弊端，然后再参考自己的房子怎么布局，好取长补短。

第三个，就是不要着急。

农村里老人经常说：忙人不搞好事，又说：心急吃不了热豆腐。

这话都是有道理的。

建房更是急不得。要把建房的前前后后想周到，比方说：什么时候动基础，什么时候开始起主体，这都要按次序来，不能想到哪里做到哪里，这就会乱套，就会修了拆，拆了又修，这在我们这里发生过好些次。

第四，就是节省开支。

同样是一样面积的农村建房，为什么别人家只花了20万，而你家却花了25万呢？

所以，建房，钱多花了也后悔，也不满意。

为了避免多花钱，花冤枉钱，建议你在选购材料和挑选施工队方面，都要坚持货比三家。

另外，就是要管好工地，避免材料浪费，和因偷工减料出现了质量问题，而引起的返工，就会导致不必要的浪费。

正是因为我在农村建了几次房，几次都不满意，吃了这么多的亏，这才总结出以上几点经验教训。

只要你做到这几个方面的心里准备，相信今后建房就不会再遇到不满意的了。

对此，你怎么看呢？

大城市的房子房价高，很多人都要背负着首付和房贷的压力。有的人想着与其这样还不如落叶归根，回老家建房压力没有那么大。如果你有考虑到农村建房的价值空间，在农村建房很大几率上是一个亏本的买卖，原因主要有以下几点。

一、建造完成的农村房子很难有二次转手的机会。相对于在城市建造房子，在农村建房成本确实要低很多。但是升值的空间却有限，比不上城市房子所拥有的条件，因为城市当中周围的环境和存在的资源对于购房者来说都是有优势的，所以城市里的房子转手时，不管怎样都有一个好的优势，甚至是处于城市当中的商品房，也是存在有这样的优势的，因为它同样拥有城市周围的环境和可以利用的资源。这些都是农村建房比不上的，因此农村的空间非常的小。

二、农村的房子不常居住。年轻人普遍在外打工挣钱，甚至连一些老年人也会跟着年轻小伙在外。所以我们经常能够看到农村里的小别墅、小套房都是静悄悄的，没有烟火气息。也就过年过节的时候比较有人气。侧面来看，这确实是一种浪费性的贬值，居住的时间又短，又不存在有升值的空间，用来投资建房的钱财，确实是有点浪费。但是怎么说呢？中国人都是讲究落叶归根的，在自己出生生长的地方，拥有自己的房子也是一种念家的象征吧!

三、农村建造房子的成本在持续增加。在农村的建筑材料和人工费用可一点都不低，如果使用红砖，加上后续的装修，建造完成一套小别墅，也是需要上百来万的。

从上面三点来看，在农村建房好像没有多大的好处，而且建完之后也不满意。其实经过农村新一轮土地确权和户口管理，农村建房还要受到规划监管，再随着新型城镇化开启，政府对于新农村建设的大力扶持。现在的农村房子建房，不是想要使用土地就能够使用土地的了。未来农村房子也可以从这些政策中看出一些优势来，虽然增值的空间并不大，但总体来说，便捷性和舒适性一定会大大增强的。

所以如果想要在农村建造一套自己的房子的话，不妨考虑一下以上这些因素自己占多少，是否真的需要在农村建造一套属于自己的房子呢？

设计很重要，时代在变，人们对住房的需求也在变，注重造型，式样，美观，注重隐私，干湿分离，厨卫分离，餐厨互动，动静分离，活动线路合理，采光通风好，活动空间大，房间小，农村还有柴火灶，神龛位置，生活忌讳等，都得考虑

说说我们家的情况。北方农村，限高只能建二层再高不行。宅基地南北长，东西窄，西面有邻居，邻居这面不能出窗，还要在二层挨着他家的地方甩出至少一间的地方来，否则他家不让盖，说影响采光。楼顶只能做平顶，因为不能占用邻居家上空位置，水也不能流到他家去。再说说北面的情况。北面也有邻居，影不影响采光都要给他家甩出3米来，这一点大家都能接受也会自发的这样做。这样能满足自己家北向采光，想出多大的窗随自己便，还有个后院。二层就不行了，北面邻居不让冲北面出窗 ，说没有安全感和隐私，透过窗户看他家看的太清楚，最后只允许出个小小的窗还不能太低。这样做出来由不得你想不起来铁窗泪。我们这规定建房必需要邻居们签字同意否则不让建。以我们家这块宅基地来讲，有多少钱都得满足以上条件才可以建。以前我多喜欢有邻居啊，现在相反了。

生活中需要注意的细节太多了，人又不是神仙，总有条件限制下的无奈选择！

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