物业是否有权收取停车费，法律是如何规定的？
物业是否有权收取停车费，法律是如何规定的？
住宅物业对停车实行收费管理，依据来自于《物业服务合同》的约定。
在商品化住宅小区销售之前之前，根据国家的商品房销售办法规定，开发公司需要与物业管理单位签订《前期物业服务合同》。在这份合同中，基本上都会对小区车辆管理的是否收费进行了约定，甚至更约定了收费标准。
在执行市场调节价的小区，合同中直接在约定了租用车位与临时停车价格，如果是在适用政府指导价的小区，这会是一个初步的约定价格，但附后一条约定是具体价格以物价部门批复为准。
从以上可以看出，正规的商品小区在交付之后，物业管理公司对车辆实施收费管理，都是有依据的，是来自于前期物业服务的合同约定。价格一则是来自于合同约定，二是来自于政府部门的审批。
如果业主在收房之后，发现物业管理方无法出示有效的证据，即前期物业服务合同的约定，或者是当地物价部门关于车辆收费的标准批复，那么可以认定为非法收费，业主可以向当地的物价管理部门投诉。
如果小区成立了业委会，业主可以就小区内车辆管理的收费标准重新商议确定，如果当地有规定，还需要去物价局备案，其新价格可不再受政府指导下的约束，执行起来也是有法律效力。
按照国家《价格法》，物业企业对于各类收费标准应该有公示，对小区车辆管理来说，应在车场的入口处悬挂或张贴车辆管理收费标准，以及相应的投诉电话的等。这是对经营者的基本要求，更是消费者权益的保护。
物业是否有权收取停车费，取决于业主买房签订购房合同同时签订的《物业服务合同》当中是否对于在小区内停车是否需要收费有相关规定。
作为业主我们需要了解的一点是物业就相当于是我们业主花钱请来帮我们管理家庭、小区的管家，我们每月支付管家工资（物业费）。如果我们觉得小区车位平常需要管理、清洁而在《物业服务合同》当中约定了物业每月可以收取业主XX停车费用以作为管理、清洁车位的费用那么物业收取停车费就是合法的。
如果在《物业服务合同》当中没有有关停车费的相关约定，那么物业收取停车费就是不合法的。
业主们只要知道一点那就是物业的权利都是由业主赋予的，买房时多认真看看《物业服务管理》合同，虽然很难更改但是至少可以提前知道一些物业的义务与权力，避免日后与物业发生纠纷。
地面停车位属于公共设施，和小区内的电梯，道路，健身器材，二次加压水泵等没有区别，属于物业费的管理范畴，所以物业不能再行收费，有人打着有车和无车业主要公平的说法也是没有道理的，公共设施的特征是对所有人开放，不以你便用程度来度量你的费用。
在提出此问题之前应该明白什么叫停车费。现今物业区域停车都收取的卫生费，停车场设施设备及灯明、监控的维护费。为什么这样说呢，因为收费是统一的，物业公司并未以车辆的车辆价来收保管费用，所以，也不负责车辆的保管义务，车辆的损伤有保险公司负责。如果全体业主要收停车费，可以另行约定。
法律是法律，实际是实际，执行了是法律，不执行就不是法律，起码是有法不依，执法不严。我们这停车费全是物业收，物业不收，一个小区几百户人家，难道人人都去收不成！
物业没有收取停车，因为物业对小区无一点产权。看看你房产证，有一个国有土地使用证，这是办证机关把开发商所征土地，除公摊给道路的面积外，其他部分全部分割到房本上了。土地是业主的，他怎么能收费呢？
地下车库自已掏钱买来的，一年还要交管理费960元，合法吗？
时过境迁这句话的意义大家都懂。说的就是任何事情随着时间的流逝都在不停的发生着变化，都是瞬息万变的。法律法规的制定也是仅是适合于发生在当时的时间空间位置。所以，法律法规的条文是要适用于在当时时间空间发生的某些事件的，故法律法规的条文也是会不断的进行一些修改和丰富其内容的。修改和丰富这些法律法规的条文，是为让其适合于处理当时发生的新事件新矛盾新情况。所以，有些法律法规的条款虽然是经过律法机关制定的，但不一定就合理的和能为大众所接受的。因为他是不合理的，且不能处理平衛事物的矛盾的，所以它是不被人接受的。
我只知道物业就像家庭保姆，没有业主给他权力，收任何费用都是违法行为，但是这种违法行为，他还就光明正大的一直干着违法的事！