有4百亩荒山要种油茶，承包期十五年，无承包费，要求90%以上成活率，你会怎么做？
你好，我是世界寿乡，中国，梅州，蕉岭奇异花木场和果园基地的农场主。
有4百亩荒山要种油茶，承包期15年，无承包费，要求90%成活率，你会怎么做？
直奔主题，首先，本身提问就是含糊不清。反问，4百亩地的荒山，承包期15年，每年每亩地的租金是多少？每年每亩地的租金10元，还是30元，50元，300元，500元，1000元，一亩地。比如：按区域来讲，就我们这里的荒山，现在每年每亩地的租金10元一亩，我能愿交租金，不要免租，承包期15年，一亩地的总租金2250元，到了承包期，油茶还是自己的，就按照目前的征地青苗补偿价来讲，三年开始挂果的油茶60元左右1条，何况到了15年补偿价，一条一百元来算，一亩地种80条左右，一亩地的油茶补偿，也能够拿到八千元之则，减去15年每年每亩150元的租金，总租金2250元，盈利5750元。
比如：每年每亩地的租金500元或1000元一亩，那又另一个种可行性的计划了，有盈利就做，没有盈利不做。
排除掉其它什么造林绿化等之类的补偿来说，以上简单直接的道理了。
对于要求油茶要达到90%的成活率来讲，这方面根本就不存在问题，完全可以达标，甚至是超越成活率。
首先，要确定健康油茶苗，特别是须根系，在起苗时要尽量保持完整，修剪掉各枝条的顶部，尽量避免减少养分流失和消耗掉能量。
先将全面的种植进行改良土壤，不要挖穴种植，挖穴种植弊端，穴位四边和底部铜墙铁壁，施肥淋水，积肥积水灼伤根系，成活率低，同时，根系不能够吸收到穴外养分，又还直接影响到了根系伸展和生长，等同于放慢了油茶的生长速度。
将全面种植地用挖土机深翻敲碎40-50公分之则，人工用锄头扒开土壤直接种植，土壤全面疏松，根系生长伸展自由，施肥淋水，不积肥积水，成活率高。
有4百亩荒山要种油茶，承包期十五年，无承包费，要求90%以上成活率，你会怎么做？关于这个问题，我来说说个人看法。
首先，15年的承包期限太短，最少应该是要三十年以上，按你这个合同来说，明显是前人栽树后人乘凉。十五后，别人就是稳赚，而你却只是白忙活。
从你字面种油茶的字面理解，我认为这是要你使用油茶树的实生苗，而油茶树实生苗生长周期本就比较长，一般要7~8年才能进入到丰果期，而你这7~8年完全是净投入，没有一分钱利润的。而后面7年虽然有利润，但是茶树也有大小年之分，而你实际能丰收的仅仅只有四年左右，在这四年里你很难收回成本，光人工都不知道要亏多少。
而别人在十五年后接手，基本上只要拎包入住就行，什么都是现成的，其赚的肯定会比你多。你的所有前期投入都是给别人做嫁妆，所以这是一门很亏本的买卖，主要还是你收益的时间太短，投入和回报不成正比。
总之，如果真的只是开垦这400亩荒山种油茶，我建议你还是别搞。如果你同时还套养一些土鸡、兔子或其他动物之类的，其收益远大于油茶种植的话，那么还是可以的。因为光靠种油茶，会被饿死的。
一是油茶树种植后大概3—5年开花结果，10年后进入盛果期，盛果期可持续40年。每亩产茶籽185公斤，茶籽出油率27%左右，比油菜出油率高。所以我觉得合同期15年有点短。
二是俗话说：“三分种，七分管”，苗木栽植后的1-2年内，由于油茶苗枝叶娇嫩，根系浅，抗性差，易受高温干旱、低温严寒或病虫草害等不良气候和环境的影响，会使幼龄茶苗生长受到伤害，甚至导致植株死亡。因此，栽植后对幼苗的及时护理，是全苗、壮苗与早见效的关键。在幼苗期间应及时加强以下几项田间农艺管理措施。
1、铺草和浇水
茶苗栽植后，应在茶行两侧及小行距间进行铺草覆盖，既能减少土壤水分蒸发，增加雨水渗透，涵养土壤水分，又可抑制杂草滋生和调节土壤温度，起到夏季降温抗旱、冬季增温防冻的效果。遇到连续晴热干旱天气，还应及时浇水，保持土壤湿润，抗旱、防冻保苗是提高茶苗成活率的重要措施。
2、套种绿肥
幼龄茶园行间可以套种两季绿肥作物，春季种黄豆、绿豆或伏花生等，秋季种苜蓿、苕子或肥田萝卜等。套种绿肥作物以不影响茶苗生长为原则，种植前要施少量草木灰和磷肥，促进绿肥作物生长；种植后要控制绿肥旺长，在绿肥未成熟前及时刈割、翻埋入土。这样不仅能增加茶园生物多样性，提高土壤覆盖度和生物活性，培肥土壤，而且又能起到遮荫、减少杂草滋生和防止水土流失等作用。
3、施肥壮苗
油茶苗栽植4-6个月后，结合当年抗旱保苗及时追肥，用腐熟发酵后的稀薄人粪尿或2%-5%的尿素溶液在茶苗一侧浇施，每月1次，可促进幼苗生长，并具有抗旱、防冻、壮苗作用。秋季（9-10月）要施基肥，一般在茶行一侧距茶苗20cm处开施肥沟，深度20cm左右，每亩施饼肥150-200kg或农家肥1000-1500kg。
4、病虫草害防治
杂草多、生长快，易与茶苗争水、争肥、争光，影响幼苗正常生长与成活率。茶行间铺草与种植绿肥作物等可有效抑制杂草生长。对已长出的杂草要手工拔除，做到除早、除了。严禁用除草剂除草，以免伤害茶苗。还要注意及时防治炭疽病、假眼小绿叶蝉和茶蚜等病虫害，防治方法以农业和生物防治为主。
5、病虫草害防治
杂草多、生长快，易与茶苗争水、争肥、争光，影响幼苗正常生长与成活率。茶行间铺草与种植绿肥作物等可有效抑制杂草生长。对已长出的杂草要手工拔除，做到除早、除了。严禁用除草剂除草，以免伤害茶苗。还要注意及时防治炭疽病、假眼小绿叶蝉和茶蚜等病虫害，防治方法以农业和生物防治为主。
迅是荒山所有人给你挖的一个比较舒服的坑。
十五年无租金的承包，要求百分之九十以上成活率。这等于荒山所有人，不做任何投入，可以接手15年后盛果期的400亩山地油茶。
荒山所有人太精明，不投资，还要追求利润最大化。
无租金的承包人，高兴采烈的给他当了15年奴隶。
如果承包人也有心计的话，在签订承包合同时，一定要注明，15年后的油茶树一律作价，卖给荒山所有人。这样的话，承包人这15年就不会白干。荒山所有人的没梦就会破灭。
有4百亩荒山要种油茶，承包期十五年，无承包费，要求90%以上成活率，你会怎么做？
题主所说的投资项目，从投资收益率和投资风险二个方面来综合评价，我个人认为不是一个好项目。具体分析如下：
首先，来预估一下你的投入将会达到多少？
400亩荒山种油茶，荒山开垦出来、修机耕路、再种上油茶，这人工费、挖机费、茶苗钱和一些肥料等，这一亩的成本预计达到3000元以上。如果道路交通、地势和土质条件不好，一亩估计也得个4000多到5000块钱，才会拿得下来。这400亩荒山光种下去，就得花上近200多万块钱。
后续的管理费用也是不小的一笔开支。现在搞农业人工费是最大的开支，要占到成本的70%左右。这400亩的荒山，3个人管理工作量也不小，一年的人工费用少说也得10万元以上，外加其他费用，一年15万块的开支出入不大。到开始可留果5年来算，这笔开支又是70、80万块，丰产期一般要到第7年开始，第6年少量结果，按照保本来算，总投资将近300万元。
其次，再来预估一下可获得的预期收入多少？
一亩油茶可以产干油茶籽300～400斤左右，按居中350斤来算，出油率20～23%，也就是一亩油茶籽加工可得茶油70斤左右。大批量卖茶油一般是走批发为主，一斤35元左右，一亩收入2450元左右，400亩就是98万块。这是比较理想状况的收入，不可预计影响因素还比较多。比如，日常管理和技术，加工的茶油品质，都是会直接较大影响到收入状况。
成本支出情况。采摘人工费一亩350元，400亩就是140000元；一年的日常人工工资和其他费用150000元；茶油压榨加工费用每斤3元左右，一亩就是210元，400亩就是84000元。合计成本时374000元，按40万元来算。
丰产期一年的利润980000－400000=580000元。15年承包期扣除6年投资期，剩余9年，可得总利润是9×580000=5220000元（522万元），平均年利润348000元，300万元左右的投资，静态平均年收益率11.6%，就是相当于1分利息左右。如果按照动态收益率，就是8厘左右了。
总结：400亩的荒山，投资种油茶，需要投入资金在300万元左右。承包期15年，如果在管理和技术到位的前提下，预计可得到总利润522万元左右，年投资收益率11.6%左右，还要承担一定的风险。这样的投资项目，应该不是好的投资项目。承包期如果达到20年以上、或者有政策性种植和作为家庭农场每年可获得资金补贴，还比较可行。
以上是我的看法和观点。这样的投资项目，是否可行？最终要由你自己来决定。我是无来无去者。谢谢大家阅读！
400亩的荒山用来栽种油茶，管理得当，到了收获季节，将会是一比很可观的经济收入。个人也是比较建议栽种油茶，因为国内的油茶是全球四大木本植物油之一，能够与号称“液体黄金”的橄榄油相提并论，亦被称为“植物油皇后”。那么，如此优秀的油茶，如何栽种才能提高成活率呢？
做好油茶苗的栽种
茶油成树的抵抗能力比较强，不容易死棵。而刚栽种下来的苗木，因为本身较弱，加上来到新的环境，很容易适应不过来而死苗。所以，为了提高茶油树的成活率，必须要从苗木的栽种管理开始。
- 在栽种油茶苗木之前，使用剪刀剪除老叶子，只保留顶部上面的树叶即可。切记不能伤害到树皮。此法可有效缩短缓苗时间。
- 剪除嫩梢，可减少营养供给，提高栽种的成活率。
- 种植时间安排。油茶苗木栽种的最佳时间是在冬春季节，选择这个时间段栽种，可使苗木更容易成活。种植苗木当天一定要选择晴天，避开阴雨天。雨后晴天栽种最有利。
- 栽种之后的管理。油茶树苗栽种完成之后，立即浇透水。如果在栽种之后4~5天之内没有下雨，而土壤却变得很干燥，则需要进行人工灌溉补水。
- 适当使用生根粉。先把生根粉溶于水，利用栽种之后第一次浇水的时候，灌施于土壤之中，可提高油茶树苗的成活率。
油茶树的病虫害防治
油茶树顺利通过苗期之后，长成大树。此时，对其形成威胁的就是各类的病虫害。所以，提高油茶树的成活率，关键在于病虫害的防治。
那么，油茶树的各类病虫害主要有:油茶软腐病、茶苞病、炭疽病、媒污病、白绢病和油茶毒蛾、油茶象鼻虫、蓝翅天牛、油茶蛀茎虫等。这里拿可造成严重经济损失的软腐病为例进行分析，如下:
软腐病是油茶的主要病害之一，在茶林密度较大或者位于山凹、阴坡或者排水不良的油茶林容易爆发。可导致油茶嫩叶、嫩芽腐烂，侵害果实并且造成落果。对此，建议在发病初期，喷施波尔多液、退菌特可湿性粉剂、多菌灵等药剂。
好了，以上关于油茶种植如何提高成活率的问题，就分享到此，欢迎评论探讨交流。
承包4百亩荒山种油茶，期限15年，无承包费，要求90%以上成活率，你会怎么做？看到这个问题，让我一下子想到身边今年刚发生的类似故事：
我镇某村今春有一位贫困户主动承包村集体林场20亩山脚地种油茶任务，期限5年。条件是上级造林补助费500元/亩归他领取，第二年至第五年村集体每年每亩补给300元抚育费（春秋各抚育一次），另外可以得到一次性2000元扶贫款。
现在我们来为他算一笔帐：每亩五年总收入：500+2000÷20+300x4=1800元/亩.5年。①成本主要是苗款，80株/亩x2.5元/株=200元/亩；由于土壤好，未下基肥；前期有耕种，无植备处理问题；后4年也未要求追肥、修剪和防病。②用工：栽植1个工/亩，当年抚育二次计2个工/亩，以后每年每亩抚育2个工。合计每亩用工11个。③单个用工工资性收入：（1800-200）÷11=145.5元/个。
应该说这种承包种植油茶的工作方式还是不错的，即鲜决村集体未来发展问题，又部分解决一个贫困户的收入问题。
题主4百亩荒山承包15年的问题
①这个问题没有讲清荒山是否肥沃？植被是否好处理？上级有否造林补助？15年后是否无偿移交等因素。
②问题的关键还是需要计算投入与产出比，如立地条件适宜，15年内油茶总毛收入按目前行情一般预计至少可达4000~8000元/亩（前7年不计，后8年除去摘工工资等，年均收入可达500~1000元/亩）。
③油茶荒山造林管理成本一般为2000（较粗放）~3000元（较集约）。
④利息成本。
通过以上计算可以得出初步结论：15年无承包费种植4百亩荒山、发展油茶，风险不大。如果山场条件好、交通畅、上级有补助、本人不缺流动资金等有利条件，应该毫不犹豫地承包下来。
以上纯个人见解，仅供参考。
谢谢阅读点评一一林业无纸笔。
老山村
异草奇花四处鲜，
家乡景色不同前；
旧房简陋拆平地，
寒舍重建展新篇。
提问：有4百亩荒山要种油茶，承包期十五年，无承包费，要求90%以上的成活率，你会怎么做？
一本万利，无利不起早。人家方便了你，你可怎样待人呢？
400亩荒山面积不小，承包期十五年基本上还可以，对方不要承包费，要求种植油茶成活率达到90%以上不外行，是应该的做到的，因为人家方便了你，你要讲信用，这才是合乎情理。
做的基本准则是〈互相之间，信用第一〉，如果你接受了免费承包合同，对方的要求根本不过分，如果你不能遵守规则，可能对方有难题目给你做，做到的准则，人家可能还可以给你的更多的优惠。
人与人交往信赖第一，人若失去了信赖，你将来做人做事必处处碰壁，承包了他人的荒山也是如此。
感谢邀请
我是一名回乡创业者，从事规模化、产业化林木种植已经10多年。我认为油茶种植是个好项目。但是15年的承包期过短，要把项目经营起来，需要解决三个问题。
第一，与发包方探讨延长承包期的可能。种植油茶的投入大、周期长，承包期太短投资划不来。有法律政策规定土地承包期为30年，林地承包期最长可以延长至70年。积极磋商，争取把承包期延长。
第二，优选品种。油茶主要在南方亚热带高山和丘陵地区栽培，不同的地区栽培的油茶品种有所不同，有当地野生品种，也有经过优选培育的品种，不同省份有各自的品种系列。选择适合本地品种种植，生长稳定性好，成熟早，出油率高，确保在有限的承包期实现更好的经济效益。
第三，掌握好技术与管理。了解和熟悉油茶种植的技术规范，严格按照规范流程抓好落实。不可偷工减料，不能投机取巧。功夫不负有心人，把种植与管理的关键环节做实做细，可以取得事半功倍的效果。
这就是我对问题的分析与回答，感谢您的阅读，欢迎评论留言。
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400亩荒山种植油茶树，规模不算小了。但是考虑到油茶树生长需要6年以上才能够进入丰产期，真正收益比较高的时期是在10年左右。那么承包期限15年的话，相对有点短。
虽然前期不需要承包费用，但是荒山开垦，油茶树种苗购买，栽种施肥管理以及人工等等各项成本开支很大。而且在前5~6年是属于纯投入的时间，基本上没有产出，从6年以后才慢慢开始会有一定的产量。如果承包期是15年的话，换句话说，有一半的年限是没有收入的，另一半年限的收入能否弥补这前一半的投入，这是一个未知数。
虽然山茶油是一种很好的油脂，但每百斤山茶籽也只能榨取二三十斤油。而且受到市场的波动，农产品的销售价格本身极不稳定。在短时间内抗风险的能力并不强。
所以在高产优质的七八年时间内所产生的收益能否覆盖前期的投入，甚至赚取一定的利润，这个风险还是很大的。
实际上我们知道，油茶树种植以后，收获期很长，至少可以有二三十年稳定的高产期是没问题的。因此，如果说是仅仅签订15年的承包期，我觉得并不划算。如果15年之后不再续租，或者说又提高了更加苛刻条件的话，那就有点给别人做嫁衣的感觉了。
另外，如果保证90%的成活率，其实只要经过科学的管理还是比较容易做到的。而且现在对于油茶树的种植也有一套比较成熟的技术规范，农民对照操作也不是特别困难的事情。
对此大家怎么看呢？反正我个人的意见是15年的承包期太短。欢迎在下面留言，说一说您的观点。