1万一平米的房子，多少月薪才敢按揭买？

关于这个问题，肯定很多人都会在疑问，手里有多少钱，月薪多少能买房子。

从题主给的问题来看，暂时不考虑孩子，那我们先简单算一下细账。

一、也以100平米为标准吧，10000/平米，因为是按揭，也要符合按揭要求。房屋总价100万，首付30%，是30万，贷款70%，是70万。贷款年限30年，贷款利率4.9%，还款方式：等额本息。结果算下来是3715元/月。银行按揭要求：月收入是还款额的2倍以上，也就是3715X2=7430元，每月最低收入是7430元，才能保证银行按揭中收入资料没有问题。

二、这里需要注意的是，如果按揭买房，收入必须是还款额的2倍以上才可以。如果不够2倍，那基本上在开发商那里都会告知你，但月薪可以一个人或者是夫妻双方或者是共同还款人都可以，只要金额够了就行。

三、如果确定月供只占月薪的20%30%的时候，可以缩短还款年限，年限缩短，相应的银行利息也就少了。或者考虑大一点的房子，因为是按照100平米计算，可以换成120平米的，毕竟以后还要考虑到孩子还有父母。反之，如果达不到月供的2倍以上，就要提高首付比例或者换成总价较低的房子。

四、按揭贷款不光是月薪达到要求，自己也要准备几万块的备用金，以免不时之需。

总的来说，买房子不光只看月薪，抛开房子的地段、位置、户型、楼层等，需要考虑自身的经济条件，首付款、月供、年龄、征信等。最主要是房屋的总价，只有总价确定了以后，其余的费用都可以详细计算出来，可以更详细的参考，买到适合自己的房子。

祝大家买到心仪的房子，如果房屋买卖中有不懂地方，可关注我咨询哦！

现在的房价，那个地方不都破万了！

以买个110平米的房子为例：110*10000=110万 首付30% 也就是33万，银行贷款77万，贷款360个月的话，每个月还贷款4500左右。也就是我们每个月得需要挣到9000左右才有胆量去买这个房子！3~4线城市的房子也都破万了，可工资水平能达到9000左右吗？

现实情况是！！一个月拿着5000-6000块钱，还着4000块钱房贷的人比比皆是！还完房贷连基本的生活都难维持！但是人们还是去买房子，当然也包括我自己，这就是现在社会的一种风气，尤其是在农村，你不在市里有套房子，连个媳妇都混不上！

总而言之！当今社会人活的太累了！

个人认为月薪7000元就可以按揭购买。

简要说下原因：

目前小三室可以做到95平方米左右，两室一般在70-90平方米左右，因为现在比较流行的是三室，我们按照购买小三室95平方米计算，单价10000元/平方米，就是95万元，首付30%就是28.5万元，贷款70%就是66.5万元，贷款利率暂按4.9%计算，贷款期限30年，每月还贷款就是3530元。

银行要求月薪至少为房贷还款额的2倍以上，也就是3530元*2=7060元。相当于每月还完房贷剩3530元，个人认为节约一点，一家人的开销够了。

个人观点，虽然我们买房后每月还贷款压力比较大，特别是刚开始还的头2年。

一是因为不适应，消费观念没改过来，原来7000元随便花，花4000元还剩3000元呢，而买房后啥也没干，还完贷款就剩3000元了，买东西会比较拮据。二是心理压力会比较大，就算每月还贷款3530元，也相当于每天一睁眼就欠银行100元，到点就得还，不还影响信用，无形压力比较大。

但是，挺过最艰苦的头1-5年，以后就好了，因为我们的工资随着时间的推移会增加，而房贷每月基本就这些钱，越往后还的越轻松。

个人意见，能早买房就早买房。反正早晚要挨刀，那就让痛苦来的早点吧，趁着年轻。

其实说白了，大部分人就一套房，房价的涨跌对于我们来说关系不大，你又不能把唯一的住房卖了，房价涨跌纯粹是心理安慰。

从事房地产工作数十载，我来回答你这个问题。

买房子的第一件事，就是明确自己的预算，超过预算会为未来的生活造成影响。但是预算一定是总房款，而不是单价。题主所说的一万块钱一平的房子，如果没有想买多大房子来支撑，是没有人能做这个回答的。

如果题主是单身一族，最小三四十平就能满足生活所需，那么所购总房款的价格是40万左右，首付30%，贷款30年等额本息，按照目前主流首套贷款利率，即基准利率上浮10%来计算，月供为1571。

现在比较认同的观点是，房贷月供占比工资的三分之一，生活最舒适。占比50%，是银行能接受的最大贷款额。既然题主提到“才敢按揭买”，想必是想问一个极限的数字。那么我们就按照50%计算，题主的工资达到3200就可买房。

如果题主是三口之家，那么至少需要两室一厅，70平左右，总房款70万。首付为21万，贷款49万，30年等额本息月供2748，题主和伴侣的工资之和为5500左右就可以买。

如果题主需要照顾老人，或者是准备要二胎，那么至少要100平的三室空间。总房款100万，首付30万，贷款70万，30年等额本息3926，题主需要家庭总收入8000元以上才可购买。

需要注意的是，除了首付，你还需要准备契税、维修基金、装修保证金、首年物业费、采暖费、贷款服务费等，加一块儿也是不小的费用，需要在收房时一次性缴纳，在筹集首付时，就要准备出来。

祝题主早日买到心仪的房子！

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1万一平米的房子，多少月薪才敢按揭买？

本人亲身经历告诉你，别听那些个人给你瞎算，那里面都是个坑。跳进去活得像狗一样，每天都是煎熬。永远记住一点，房贷一定不能超过自己家庭收入的1/3，如果你房贷是4000那家庭收入就得达到12000，不然活得好累。

我自己16年买的房子，当时房价才7000多一点，我首付差不多27万，贷款是48万。首付全是自己出的，一分钱没借，身上全部掏空。家庭收入是1.5W左右，贷款是每月还不到4000，正常来看应该是很轻松才对，实际根本就不是这样的。

付完首付后，还要交什么维修基金，契税、物业费、法律费用什么，加一块儿也是不小的费用，花了差不多2万多，因为全部交了首付后面就全是借的。

没过几个月就收楼了，就想着装修的事。因为以前一直租房子住，一个月租金水电也差不多一千多块钱一个月，加上小孩快上一年级，小区边上有小学。想在下个开学年弄好，也能方便和省点租房子的费用。没装修之前的家庭开销是，3800的房贷+3000左右的生活费用+加物业费之类差不多是7000的开销。这里是没算小孩子上幼儿园之类的开销，这个时候是有结余的。到装修的时候存了差不5万块钱，之前的2万多也没有还。所以就又办理了9万的装修贷款，每个月要还2600左右，加起来每个月贷款差不多是6400一个月。

因为装修的原因，我老婆就辞职搞装修的事，我的收入也就一万块钱一个月，加上装修款不够又借了6万多现金外债。马上现金外债变成9万，贷款每个月还6千多，一家人还要生活，小孩还要开销。总的算起来每个月的收入还得负债2千多。那段时间人都要疯了，每个月都要倒信用卡，欠款还越欠多。那个时候只要家人有点头疼脑热的就慌得一批，搞得自己一整晚的睡不着。

装修搞了8个月，装修搞完了，因为户口的问题来不及办理，小孩上不了学只能走后门，又花了2万多。整体买房到弄装修，外债欠了十几万，每月支出贷款加上家庭开销飙升到一万多。

我整整花了四年时间才还完所有外债，自己个人每月开销不到200块钱，这几年太特么累。顺便说一下装修完第二年我的工资涨到1.5W，不然更顶不住。现在老婆二胎中又两年没上班，男人是真苦，我家所有的钱都我支配，我老婆什么都不管，有多少外债她都不知道。

现在四年后我的贷款是2800一个月，装修贷已经去年还完，现金欠款也全部还完。个人真实经历，献给所有要买房的人。最好自己做好规划，文笔有限写不出那种感觉。

1万一平米的房子，多少月薪才敢按揭买？

这是一道有趣的计算题，想必很多人都感兴趣。

题意交代得比较笼统，没有说是多大平方米的房子。我们就以100平来计算，在南方，100平能做到三房了，完全能满足一个三口之家的需求。

那么，1万一平，100平的话，总价就是100万，现在通常最低首付是3成，贷款七成，那么，贷款额度就是70万。

假设贷款利率是5.5%，贷款30年，采用等额本息法还款，每月还款金额为3974.44元，见下图：

在银行贷款，一般要求月收入是月均还款的2倍以上，那么，3974.44*2，大约8000元左右。

也就是说，房价一万，买100平的房子，那么，月收入8000元以上，按揭是没问题的，如果再谨慎点，那么月薪1万元就更稳妥了。

最后多说一句，不知这个三线城市是哪个城市？个人觉得，除非这个三线城市是省城或者地理位置极好，否则，除非你是刚需，为了投资的话，还是不要买为好，三线城市楼市前景很一般，其实这一万的房价对于三线城市来说也不便宜了！

最少也要5000左右吧，平时还要各种开销。

我们举个房源案例，面积100平，单价一万，那么总价是100万。

正常首付三成算，首付30万，贷款70万，年限30年。我们按商业贷款利率算4.8%，那么月供大概3672元，正常你需要有收入月供两倍的证明大概7345元。

那么剩下的就看你的收入减去月供，日常开销就知道压力大不大了。比如你是单身月收入8000—10000元，那么完全没有问题的，每个月除了房贷，生活开销以后基本会有点余存。如果有家庭的还有孩子，老婆在家带孩子，只有一个人工作的收入是不够的，就比较吃力了。毕竟家庭开销加上孩子开销还是很大的。

如果你收入一万，老婆有个基本收入也是能承受月供的压力。一家三口家庭月收入必须12000-15000元才能最保险的。

月收入不管个人还是以家庭为单位，收入低于这个基数，尽量不要买这么贵的房子，毕竟生活都有额外的开支，或者应急资金。

应为收入高点几年以后可以长贷短还，这样就能慢慢减少月供的压力，减少利息的只出。

其次就是首付的资金。30万的支出也是不小的数目，还有契税，维修基金，装修等加起来也需要大概10万左右（这只是简单装修）如果买的是精装修交付的也需要好几万买家具家电少不了的。30万+15万也就是45万，也就是说，最起码手里需要大概40到50万的购房资金。

现实生活中我碰到很多客户，都是首付一交以后手里基本没钱了，他们只能再慢慢存钱，或者父母家人朋友周转一段时间再说。也是无奈之举，毕竟现在很多都是收入存钱的速度比不上房价的上涨速度。

毕竟刚需买房需要自住的，不能一直等存够了再说，我相信很多人买第一套房子的时候，都是凑的首付，毕竟房产黄金时期房价上涨速度是很快的。

所以买什么价位，什么位置的房子，打开计算器算算，自己的收入减去月供，各种开销一目了然。

你的每月家庭收入在按揭贷款月还本息的两倍以上。

我月薪6300，还房贷5757，还十年！亚历山大，每天节衣缩食，不敢消费，不敢生病，勉强度日，已还了一年多了！