淄博临淄房价会跌吗？
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临淄这个地方很奇怪，地方不大，消费不低。房价就不用说了，说突破一万不过分吧。
我认为，房价不可能降价。
1.二胎政策，供需关系，需求只增不减。
2.原材料的上涨，建筑成本的增加
3.淄博前段时间拿地都是四百多一亩，已经不低了
4.想想五年前的房价，方式怎么也不会想到能涨到一万多，所以下去五年，谁知道会发生什么。
5.说是这几年经济不景气，但是各行各业都还有口饭吃，刚需情况下，还是会很多人买的
6.市场调控对大城市来说很有效果，但是对于临淄这样的小城市没那么显著，
综上所述，我认为房价不可能涨价了，临淄均价1万左右还算正常，再高了也不太正常了。
肯定会降的，不过，不是最近几年。淄博人口是净流出状态，大多还是高学历高素质的人才(周边学习好的同学有几个回来的)，无形之中带走了很多刚需。更别说临淄了，看看张店的发展，我的身边已经有很多人去张店买房了。确实像很多人说的，临淄的物价不但高，还质量差。我认为这还是其次，教育水平的差距才是最重要的。基础环境，教育环境，临淄都要比张店差一点，最近我也考虑到张店买房了，只为孩子上学而已。谁也想要个更好的生活环境，往东发展，我不敢评说，能把化工异味治理一下么，真不明白开发商哪来的勇气要那么高的房价，还是临淄人已经习惯了化工味道，已经是必需品了？
临淄房价目前价高是炒作，5至IO年没人买，很多老生活区都住着6o岁以上的加上目前空房临淄万多户再加上农村都在建楼房加上临淄外来人员不多几方方宗合很可能以后房价向低下走或者没人要。
作为一个土生土长的临淄人，我觉得放假不会降低。
现在临淄的房价在淄博市应该能排第一了，凤凰城，淄江花园，棠悦，还有即将开建的保利地产，无疑是众星云集。
三年间，临淄房价涨的很快，现在二手房动不动就一万一平了，让人难以招架，不断吐槽，但是，社会在进步，经济在发展，真的会降价？
不会的，临淄作为个小城，周围村子众多，儿子成家怎么也要有套房子吧，临淄各小区饱和度还可以，没有很空的，
开发商还在拿地，价格也是越来越高，人工原材料不断上涨，成本越来越高。
现在经济不算景气，生意难做，但是买房的人还是不少，明年后年经济复苏，买房就更不是问题了，所以，时代在发展，房价不会降低。
淄博张店和临淄的房价问题，我是这么理解的，首先看张店与周村，在看张店与桓台，再看张店与淄川，现在的房价都怎么样了，是不是都涨了，都连接起来了，下一步张店只能向东部外扩，途径湖田和四宝山，往临淄方向发展，结果就是必须想，而且慢涨
今后临淄房价下降是肯定的！原因有二。一是齐鲁石化原在临淄区域建设的生活区房屋面积都很小在60—70平米左右，以不适应现在人们的需求，现在居住的老年人巨多，加上齐鲁石化部分厂区距离张店并不远，随着张店至齐鲁厂区通勤车的通车，张店居住也很方便，房价又不高，所以年轻职工的买房需求都投向了张店；二是张店毕竟是市政府所在地，和临淄相比房价也不高，空气质量好，很多有条件的临淄市民也把重点放在了张店，从近期的人口普查看也印证了这一点，张店人口数量在迅速膨胀，有原来的和临淄相近，现已经是临淄的两倍多，临淄60万人，张店已经是130万人了，当然去的不全是临淄人，但说明张店城区在快速发展，临淄以不单一是临淄人买房的地点，所以房价下降是情理之中的。
回答是肯定的，临淄靠近齐鲁石化，周边遍地都是各种各样的化工厂，空气、包括水质都污染严重，绝对不宜居。
最重要的是，淄博快速路即将建成通车，到时候临淄到张店也就半个小时的车程，张店是淄博的中心城区，是各种资源聚集的地方！
从近十几年来看，张店的发展越来越好，城区越来越漂亮，市政维护也比其他城区更细致。反观其他城区，十几年过去了，几乎看不到多少变化，未来想想就知道。
从目前看未来淄博市的规划，就是集中发展张店这个中心城区，未来的淄博市，首先就是西接周村，北接桓台，南接淄川。
未来的以张店为中心，桓台、周村、淄川一体的大城区即将诞生。而临淄，由于张店的城东区地理环境因素，近几年几近抛弃，发展几乎停滞，所以十几年甚至二十几年内都不可能连接临淄、
所以，未来不光临淄房价会跌，其他区县在张店大城区的虹吸作用下，人口都会向张店聚集，房价下跌那是明摆着的，劝各位要买房的刚需们谨慎决策。
临淄房价确实已经偏高了，人均本就不高的临淄全靠房价拉动GDP,房价虚高全是炒房客炒起来的他们挣完钱拍拍屁股走人只留下临淄人自食恶果。
1.我认为现在又有很多楼房开始施工定会让房价继续上涨，但楼房是远远大于需求，炒房客从中作梗全部买空炒高房价。
2.从买房的群体分析，大部分都是20到30岁的年轻人用父母的血汗钱买的房，而市区的土著基本都有房子了没有的只有乡下的人，贷款可能会压垮这些年轻人。
3.临淄的发展前景并不好，相比其他的淄博城市临淄没有出重点，环境不好，旅游不好，现在支撑临淄的全是重工业，随着文化提高年轻人不会在吧重工业放在找工作的第一位未来堪忧
4.人才流失，临淄没有出色的学院来吸引外来人口，反而人才流失严重，人才流失等于经济流失，迟早要出事。
总结一下“虽然房价将继续上涨但是一旦下降临淄将无翻身之日，应该趁现在努力打造特色产业，打造文化产业，加大舆论力度，逐渐淘汰重工业，才是发展之道”
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临淄房价会不会跌，这跟淄博房价走势有很大的关系，那么未来淄博的房价走势会是怎么样的呢？
数据显示，淄博9月的二手房均价为8532元/平米，环比上月上涨了0.33%，而且在今年的上半年淄博房价涨幅排在全国的前十位，在这样的情况下就算下半年淄博的房价涨幅因为棚改拆迁货币化安置的原因收紧了，但淄博下半年的房价依旧还会保持不多的上涨趋势，在这样的情况下淄博临淄地区的房价也不太可能出现下跌。
不过问题是虽然临淄的房价不太可能出现下跌，但想要继续出现大幅度的上涨基本上也是不可能的了，毕竟目前临淄的房价已经达到了一个很高的水平了，在当地居民收入没有出现大幅度增加的背景下房价想要上涨的难度还是很大的。
所以对于想要在淄博临淄买房的人来说，自住刚需还是可以入市买房的，但如果是为了投资而买房的话，那就算了，毕竟房子是用来住的不是用来炒的。
临淄人均月收入4000就算好的了,就属于少数群体,现在均价1万加,所以,房价涨不涨,真得要看接盘侠多不多。毕竟商品房买和卖都有交易税,而且房住不炒是大势所趋,农村呢也在搞改造和合村并居...
我认为淄博临淄原来的经济发展主要依靠乙烯石化行业，到上世纪末发展速度确实很快，但现在因为石化行业属于重污染行业，发展收到很大限制，转型需要一个过程，影响经济增长，同时势必影响居民收入和房屋购买力，因此，有一定下跌是必然的。
明年五一，房价绝对大跳水，最少二到四成，立帖为证