石家庄市老破小的房子值得购买吗？

不论什么房子，一律不要买

疫情太麻烦了

地产商都“薪”力衰竭，都有高负债，都

在恐慌中。。。

群众普遍预期不好，房价摇摇欲坠中。。。

学区房可以买，或者快拆迁的房子，其他的情况我觉得还是选择新房子吧

1、首先要搞清楚的是什么叫做老破小，这个说的是房龄在15年以上、没有电梯的房子，这些房子基本上就是2000年以前盖的，市场发展了15年人居环境也才慢慢提升到目前这种水平，住到老破小的感受可想而知。大家不要只看到平时街道好像还挺干净的，在下雨天的时候认真走到里面去，你就会马上不想走了。老破小最不好的一点就是环境实在太差了，已经不能用脏乱差来形容，而且房屋内部设备的老化也是很严重，买一个房子还要重新把墙壁翻新刷一遍、电线改造。

2、老破小不能买的第二个原因就是升值潜力太慢。我知道已经有些人要说刚需买房就不要想着什么升值，但问题是你为了一时的便宜去选择老破小，等过个十年自己经济条件改善的时候想去改善置业，这个时候你会发现你的老破小过了10年价格还是没有涨上去，对于你换房贡献值瞬间拉低，而且出手有时候也比较困难。除非学校划片在中等水平以上，否则老破小转手都不那么容易。

3、再来一点，买房是为什么，还不是为了让家人有一个比较好的生活环境，但是老破小没有小区，那些有能力的老破小原房主自己都搬走了，很多老破小住的都是租客，这个时候鱼龙混杂就是不能避免，在安全和物业保障上不知道低了几个等级。为了家里人的安全和健康，请拒绝老破小！

最后再说一点买房需慎重，多看看多转转，自己心里有个数。