重庆开县县城房价一万元左右，还供不应求，是因为人多吗？

我开州人。开州金科现在8千左右一平吧，反正我有钱也不会在开州买房子的，这是我家自己修的房子，我们家到城区30分钟左右。到镇中心只要几分钟。我们这里的新农村3房一厅加一楼一个门面16万左右。如二图和3图。4图是别墅区要20万左右。说交通嘛都一个样，反正城区也没有地铁高铁飞机场。就有一个像样一点的新世纪百货商场。衣服还贵到死，也就那个样子。一到过年过节车都打不到酒店也住不到的地方。反正我是不喜欢去城区的。房价高都是一些人炒的，还有地产商搞的。买的人是为了孩子方便读书。还有一些就是在外地打工挣钱了回来买房子为了面子。去重庆市主城区也才1万到2万多一平。我们去重庆市区还要去万州坐高铁。开州到万州要30分钟高速。开州的交通真的一点都不方便。

作为半个开州人，在这工作十来年，有所了解。原因我认为有以下几点：全国第一人口大县，劳务大县，三峡移民大县。人口第一大县决定了市场基数大。三峡移民许多人一夜爆富提高了购买力，平时县城豪车都很多，觉得路面上豪车曝光率比万州高，所谓豪车，奔驰s级以下不算，反正鱼叉保时捷什么的常见。另外，开州人真是重庆的“温州人”，全国第一劳务大县，开州人敢试敢闯，外出务工经商的很多，我工作过的一个偏远乡，三万人有近五千人在成都开超市，前几年经济好时，一些看不出来的农民身家几百万的也不少。还有上海拆房的，北京的成都小吃基本都是开县人搞的。只要户籍不改，这个无法受到主城经济圈辐射的城市，就会继续扩大和上涨。其实，过去重庆一直寄希望万州能带起来万开云版块，以万州打造渝东北大型城市带，可惜万州太不争气，完全没有带动辐射作用，开州和云阳就只能靠自己发展，这两个城市的需求也就完全本地化了，而开州的需求相对城市的供给来说太大了，所以开州什么都要比周边贵一些。

感谢悟空官方邀请。回答问题之前，让我们先大致了解一下重庆开县。

确切地说，开县已经撤县改为开州区了。它位于重庆市东北部，三峡库区小江支流回水末端，与四川省开江县，城口县，宣:汉县，云阳县，及重庆市万州区相邻。面积约4000平方公里，人口约170万。辖26个乡镇。2013年曾被评为.“中国休闲小城。

提到开州或者老开县，就不得不提这里是新中国开国十大元帅之一的刘伯承老帅的老家。现在那里的刘伯承元帅纪念馆为4A级红色旅游景区。

雪宝山国家森林公园位于开州区北部，是一个生态多样、特色突出的复合型国家级森林公园，是在2002年由国家林业局批准成立的国家级森林公园。

开州邻长江，及三峡工程。区内还有因三峡工程而生，由境内两江汇成的世界上独具特色的人工湖——汉丰湖。湖域面积广阔。开州区就坐落在此湖畔。汉丰湖风景区在2014年正式被国家旅游局批准为国家4A级风景名胜区。2015年12月，汉丰湖入选长江三峡30个最佳旅游新景观之一。

综上可见，开州是一座既有历史人文底蕴又有山水秀丽风光的宜居小城。这样的地方是太家愿意安家的理想之地。

大家都知道，重庆是中国四大直辖市之一，相比北京，上海，天津房价差距很大。在拥有如此多人口的地方，房价如此，怎能不触动全国房产投资客的心。

而且经过房地产这几十年的发展，老城区的可开发土地越来越少，而城郊的区县处于价值洼地，就会越来越受青睐。我相信随着交通日趋便利，越来越多人会选择城效区县买房。

所以，我认为本身人多，肯定是供不应求的原因之一，再加上宜居，旅游资源丰富，处于直辖市等虹吸效应，都会加大供不应求关系的。

此为一家之言，仅供参考，望多指正!

作为一个开州人，给你一个个人答案:开州人以外出务工居多，本地并没有大型厂矿～从改革开放起好多都是抛妻弃子的外出奋斗，现在好多都是老板级别的～平时的开州，是一个很普通的小城市，房子入驻在两三成～一旦到了春节，讲真的人流量和消费群体可以和北京二环内相比～在加上开州这两年初中，高中升学率和优生率很高（今年重庆高考理科文科状元都是开州汉丰一校“小学”同一个老师教出来的）～加上开县升开州，开州到城口高速建设，通用机场预建。都带动了开州房价上涨，目前建筑原材料上涨，环保的参与（沙场开县仅剩3家，沙子由70多变成140左右每立方）这个也算房价上涨的一个推手。最后一点～炒房～～～谢谢

作为半个开县人(老婆是开县的)根据我知道的来分析一下。开州的缺点大家都知道，一远离主城，交通不变至今没有通火车更没有火车站; 二没有工业基础，所以现在在提倡发展旅游，环境优美。三长住人口少，没有工业业没有其他产业所以常驻人口少。以上是我绝对大家认为开州房价理所当然要底的原因。 但是现在房价到一万多了，我觉得由一个原因导致的，那就是常驻人口少，他们基本都出去沿海或者大城市打工了，收入并不一定比主城大多数低。这就有了购买力。 然后购买动力。 一可能中国传统思想落叶归根，二看到大城市房价上涨买不起而且相信房价涨，三为了面子。目前想到的就这么多了清喷，过年过去看到很多20w左右的挂外地牌得车也证明了有钱。

首先骂一句炒房团不要脸，本人从其他地方举证证实这阴谋价格，从回答的走向来看，支撑者居然多过反对者。可见 1.水军数量不少。2.主城九区去年虽房价大涨也不过破万多一些，一万还能在某些区域买到房子。3.开州在重庆的地位属于第四档(第1档主城九区房价一万以上.第二档六大卫星城市房价未破8000，第三档2010年后升区的渝西区县房价未破7000.第四档渝东南，东北已升区区县，第五档现目前仍是县的区域) 4.开州虽是人口大县，但人口净流出达到60万(虽返乡带来大量购买力，可也支撑不住如此天价)。5.开州在重庆域内与周边城市无竞争优势(享受万州的强力吸虹效应) 6.开发商所编造几个狗屁炒房理由太牵强(重庆几乎所有区县都带有国字头名称)。 7.一个国民生产总值仅为400亿却拥有162万人口的地方，怎能匹配如此高的房价。也许很多开州的朋友不高兴，但是这是事实。希望开州在朋友在购房的过程中多看看，多比较，不要轻易上开发商的当。近可对比万州，远可对比涪陵长寿，其次渝西区县，还真没谁挑战了8000，更别说10000了。

土生土长开县人，30年来只有3年时间不在开县，由于父母年龄上来了，家里又是楼梯房，不忍心父母爬楼，最近有买电梯房的想法了，以前没有想买房，也知道贵得吐血，经过这半个月的看房，开县大小楼盘都逛完了，真他么的是恶心，我现在都不准备在开县买房了，准备直接去重庆市区买了，8000买区县的房，真的不去10000加点买市区的！你贵我可以不买，或者换地方买！就这样简单！没有人能强迫你买的！我是土生土长开县人，我是不会买，就是不知道别人会不会买！

反正我是买了，8000多均价，110多平方的金科房子，歇马那边，我是刚需，反正买来自己住，无所谓了，就是月供3800有点狠。

不要光以为开县的房价只是炒房的和开发商整的， 政府卖地也占很大因素。开县在发展，地是有限的，乡镇农村的人都想往城头来，买房的人还是很多，还有一部分以前的城镇居民想换房子，就把楼梯房卖了，买电梯房。莫觉得我在日别，房价肯定还要涨。嫩个说嘛，现在和枫雅君8500到9000，已经快卖完了，金科悦湖8800到10000，雍景台8800至9000多，一号院8800到10000多，这些一手盘为什么敢卖这么高，还不是有人买，而且今年虽然比不上去年楼市火爆，但房子还是不愁卖，慢慢在消化。

我再说哈去年到今年一年涨了多少吧，就说紫御江山吧，我同事18年3月买的高层6500，19年3月这个盘剩下没卖的多少？ 8500起价。一年涨了2000。

终究一句，刚需有钱还是买了，盼着降价是不可能的，当然你也可以去重庆买，现在不买，后头更买不起了。当然，如果是追求实用性，楼梯房也是不错的选择，但不要买串串房，买了肯定会后悔的。

本人土生土长的开县人，今年刚刚经历了卖了一套房子，又买了一套房子，中间接触了几家中介，为什么这么贵还是有些了解。

有一大半有实力的中介自己手里有好多套房子，一些小门市手里有好多是，买了卖家的房子不过户，极速装修家电一条龙。10多天一套旧房子就成了精装修，然后就等着出手了，这种事情太普遍了，所以开县的二手房加就贵了起来，新房子就更不愁卖了。

我是开州的，我们这里卖房都是以建面计算，现在市中心地带普通电梯高层价格8000左右(时代金街)，汉丰湖边上的电梯高层房差不多也是这个价，湖边洋房罗克小镇17000元/平方，送车库，两江汇大概13500左右，假日国际都差不多；但城区普通二手房(非电梯房)价格5000左右。看不见湖的洋房价格在8000元以上。造成现在这个现象一是开发商和房产中介炒作有关，二是开州人只多，现已有170万人，在外务工有50多万人，在外面挣了钱回家买房，三是开州是全国十大休闲小城，除了夏季热点外，真的还是很宜居，特别是15公里长的滨湖公园还很不错，很吸人眼球。

第一、经度娘指点，开县人口160余万，其城市人口不足50万，随着城镇化进程加快，农村进城人口购房置业已是趋势，但这仅是开县的地域现象，想想哪个主城的原住民回跑到开县去买房，开县的房子只能是“自产自销”，对重庆的其他区县并无指导意义。第二、开县的邻居——重庆的第二大城市万州才均价4000左右，开县城房价能达到一万的房子也只有五星双钻品质楼盘才有如此水准，比如临湖别墅，买房的人不切实际要两眼向上专挑高精尖，拼得个头破血流也是没有办法。第三、本帖标题吸睛、数据掺假，不排出蓄意造势之嫌，想要在开县购房置业的可要擦亮眼睛，别被蒙蔽忽悠，让真金白银付诸东流……

谢邀。

首先，开县不是一个县城，而是重庆市直辖的一个区，这样就好理解了。城市嘛，人多是必定的。

其次，重庆的重工业相对发达，在全国范围内也排得上名号，经济方面不用说，也肯定被拉升了不少。有了人口，有了钱，这些钱的大多数去处在哪？当当当当——楼市。

再者，就是万恶的炒楼团，全国基本上有点名气的城市，都少不了他们的活跃的身影。他们所过之处，房价飙升，哀鸿遍野。

一万多的房价，应该取的是平均数，比上（一手房）不足，比下（N手老房）有余。那么问题来了，这么贵的平均数，那里的工资收入多少？

愿天朝民众，安得广厦千万间。老者有所养，居者有其屋。

最后，谨以此图，送给万恶的炒楼天团们。