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父母离异,男朋友买房是我的名,立遗嘱给男朋友,怎么办不被分割?

提问时间:2023-07-05 02:28关键词:男朋友,买房,朋友,父母

父母离异,男朋友买房是我的名,立遗嘱给男朋友,怎么办不被分割?

点赞1、辽源市 网友:做贼肾虚

您好!

从题主描述中感觉,题主与男友之间的感情很好——男友出资购房登记在题主名下,题主打算订立遗嘱将房产指定给男友。在这里,也祝愿题主与男友早日步入婚姻,健康,幸福。

这里不谈其他,仅从法的角度来作出一些说明。

房子属于谁?

首先要明确,这种情况下,男友出资购房、登记在您名下,视为男方“以结婚为目的”的赠与。因此,关于您在房产中的份额,有两种结果:

  • 一种结果是俩人结婚。结婚之后,视为赠与条件达成。但是要注意:这种赠与,属于分享性赠与——房产属于您与男友的共同财产,各自一半。
  • 另外一种结果,作个不好的假设,若双方未结婚、分手,若男友要求要回房产,这个房产大概率是要返还给男友的,因为赠与条件没达成。

这两种不同结果,对于题主订立遗嘱,会有两个影响:

  • 第一种结果的影响是,现男友未来将成为题主配偶,属于第一顺序继承人,且题主基本能够确保在房产中有份额。
  • 第二种结果的影响,一是男友的角色变了——二人未结婚,则男友不属于题主法定继承人;二是不一定能确保题主一定在房产中占有份额。

两种不同结果,可能会影响遗嘱内容表述。

如何订立遗嘱,可以实现题主意愿?

这里分两个方面给出一些建议。

1.关于遗嘱表达(仅就分配部分)

示例:

遗嘱

……

若本人与A结婚,则将位于xx、本人名下房产(房产证号:xx)中属于我的份额,全部由A个人继承。

若本人与A未结婚,则将以上房产中属于我的份额,全部遗赠给A个人。

……

这属于一种条件式的表达方式,将上述两种可能产生的结果全部包括在内。稍作解释:

  • 财产用“属于我的份额”表述。如此处理,涵盖面较广——题主在房产中的份额,有多少就是多少。
  • 若结婚,则题主男友属于继承人,用“由xx继承”表述;若未婚,则男友不属于继承人,用“遗赠给xx”表述。
  • 因为题主提到“不被分割”,所以在表述中,加入了“A个人”。如此表述,男友继承或接受遗赠所得,属于其个人财产。

2.关于订立遗嘱的其他建议

(1)题主必须具备完全民事行为能力。

(2)从形式上,题主可以选择自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、公证遗嘱等五种形式。这些形式,在法律效力上无高低之别,同等。具体如何选择,建议是:

  • 推测题主应该比较年轻,若有遗嘱知识的了解,建议选择自书遗嘱。自书遗嘱是最简单操作的一种遗嘱形式。若选择,建议将订立全过程录音录像,与遗嘱原件一同保存。
  • 若对订立遗嘱没有什么把握,建议选择公证遗嘱。公证遗嘱是个人比较省事儿的一种遗嘱形式,只不过需要花几百块钱的公证费。
  • 其他三种形式,都有一个共同特点:必须有两个或以上与题主男友不存在利害关系的见证人,这个见证人有时候找起来会比较麻烦。

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点赞2、镇江市 网友:傲骨i

你是说,你男朋友买房子,钱主要是他们父母出的,但依你的名字买的,他父亲或母亲立遗嘱房子给儿子,你怎么保护这套房子。现在民法典有新规定,只要合法结婚,无论写谁名字,双方有份。

点赞3、金昌市 网友:绮寮怨

我要是你男朋友会赶紧离开你躲得远远的,只是男女朋友关系就开始算计房产的事,结了婚也是家庭矛盾多多,肯定不会幸福的!

点赞4、郴州市 网友:天儿。

立遗嘱给男朋友,到公证处公证

点赞5、西宁市 网友:西城痞子

只要房子不是你买的,写你名也没用,男友父母离婚,是想保证孩子的房产不会因万一你们以后分手被你分走,你也没说你们到底领证没有,如果没领证,更是跟你一毛关系没有。

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