贵阳贵安新区有哪些楼盘值得买房投资？

贵安新区是2014年1月6号 国发2号文件批准落地成立 1795平方公里 经过与6年的发展 小见成效。贵安新区主要城市规划 ‘’一核两城”一核 生态新城【贵安湖潮区】‘’两城‘’马场科技新城【马场镇】和大学城【花溪大学城】

一，生态新城的作为政府核心职能区 周边配套如何？

1，交通 区域内有贵州省第二大高铁站贵安站年【年底投入使 】 SI号线贵安站【19年11月7日动工从1号线望城坡站到贵安站】 贵安高铁站是以综合性交通枢纽来打造的，路用网交通有天河潭大道，贵安大道，金马大道，白马大道等双向10车道的路网。

2，医疗’ 贵州省最大的综合性三级医院【贵安医院】建成后将有3000个床位 一期主体工程完成 拥有1500个床位 预计明年9月分投入使用。

3、学校 贵安新区北师大附属学校 180个班的建制 ，从幼儿园到高中一站式教育体系。2106年第一批师生入学 现在拥有1万多生 2019年高考升学率一本92.5% 本科升学率100%

4，生态 周边有月亮湖公园，星月湖公园，云漫湖公园，天河潭景区 万亩樱花园等

目前区域内的楼盘有，碧桂园贵安一号【入驻贵安最早】目前单价在9000多 融创云湖十里【6500左右】 中铁山语城【8300】 宏立城贵安时代城市花园【高层6000 洋房6800】投资的可以选宏立城的项目，自住可以选融创的项目

马场科技新城 配套如何？

1.交通 金马大道 兴安大道 白马大道 贵安大道 黔中大道双向10车道 S2号线等

2，马场科技新城 新区为大数据中心引进了大量高新技术产业 比如华为，腾讯 美国高通 IBM 苹果 中国移动 中国联通 中国电信 阿里巴巴 富士康等

3、生态，有七星湖湿地公园。

目前该区内只有宏立城的智慧城市花园【高层5200】洋房6200】

三、大学城 是以高端人才输出为主的 周边配套怎么样？大学城顾名思义 大学云集 12所高校 30万师生入驻

1,交通 环城快铁 【年底投入使用】科技路 思雅路 思杨路等交通路网。该区域本属于贵阳花溪区，离花溪市区8公里左右，可以说是花溪和贵安的纽带，多路公交车可直达大学城。

2,医疗，花溪人民医院，花溪职工医院，花溪中医院。

3.学校，贵阳市实验小学分校 花溪一中，一小可共享花溪的教育资源

4.生态，花溪公园，十里河滩，青岩古镇，夜郎谷！

区域内楼盘 最早入驻的群升大智慧住房7600左右 宏立城山水花溪 6000左右 恒大观山学府6500左右毛坯交付 恒大文化旅游城7500左右

投资可以考虑贵安新区，还可以赶上贵安房产红利期

前段时间，刚好陪一个朋友到贵安新区看房，前段时间刚好人没那么多，疫情才刚刚缓和一点，所以我们在每个售楼部带的时间也很长，多的少的也都了解到了。

我这个朋友他是因为就在贵安新区附近上班的那种，所以为了通勤节省时间，才会选在那边，看下来，总共贵安新区可以选的楼盘目前还不是很多吧，主要就是很早就开发现在基本卖完了的碧桂园贵安1号、中铁建贵安山语城（还在卖）这些，在贵安新区北师大附属学校附近。

最近新开的楼盘有宏立城的贵安时代花园，这个楼盘售楼部应该是在花果园，我们到现场是有置业顾问给我们发传单和讲解，六七千的价位就可以买，当时看到的时候，有一些楼栋已经起来了，速度还是蛮快的，主要也有7层左右的洋房，户型可以挑的也比较多，最终我们没选这家，毕竟宏立城这个房开，在花果园的物业口碑很多人都有所耳闻吧，而且，附近有一条高铁轨道，也要考虑一下楼间距，所以就算价格再便宜，朋友都没有动心。

另外就是旁边的融创的项目，好像是叫云湖什么的，户型都是比较大的，卖价也不低，去的时候好像刚好有什么活动，最后到手价可以到六七千的样子，但是流程感觉有些复杂，而且这个楼盘体量不算大，距离地铁站还是有一定距离，如果最后返现不能到手的话，7000多买这个楼盘，还是觉得有点贵。

其他的楼盘，主要还是集中在大学城那边去了，大学城板块相对来说，项目多一点，比如群升大智汇、恒大文旅城、恒大观山悦府、还有宏立城的山水花溪等，价格相对来说不贵，有的也是在六七千的样子，但是这个地方，当时去的时候，大学城的学生还没有全部回来，感觉有点冷冷清清的，而且每年大学城有2个空档期，也就是寒暑假，而且现在的大学都修得很大，学生出来逛街的也没有想象中那么多，所以这一片今后要炒热起来，恐怕也没有想象中那么快吧。

总之，贵安新区的房子，毕竟各个板块还不像贵阳主城区这么热闹，而且人气和产业也都还有待进一步提升，如果是刚需像我朋友这样买来自住，考虑上下班近一点的，其实买套小户型的也不错，但是如果是投资，就不得不考虑未来的转手率和流通率了，未来房价还有多大上升空间呢，谁也说不好，而且，2020年这种年份，大笔的开销还是要保守一点比较好。

贵阳贵安新区位于贵阳市与安顺市中间的位置，是国家级新区，很有发展前景，目前贵安新区有好几个楼盘均价都在6000左右，因为炒房的人太多，从最初的三千多到现在6000多，这是由于今年贵阳房价暴涨带来的后果，国家现在禁止炒房，所以做投资还是考虑商铺门面这些

在贵阳，自住买一套就好了，投资只会是一个坑，规划很美好，现实很残酷。投资变现需要接盘的，可现在一手库存15万套的天量想找到接盘的够等。你说会不会涨，我说会，但是贵阳涨得异常慢，基于投资其他地方来说，就是亏了。少听中介忽悠贵阳是洼地，洼地形成久了就是深坑。投资一定要去一线，资金密集，接盘众多

贵安新区人太少了，我朋友的房子在山语城，晚上太冷清，都没几个人，所以现在不建议在那买房。

现在就不能投资房产

好几个同学在卖房呢，高铁站周围的盘当然是最好了，值得入手投资哦。

没有多少人需要房子了

碧桂园大学印象