我家在宿州，合肥是省会，徐州距离近，如果投资保值来说，应该买哪里房子？
从宿州来看，离徐州近
但是徐州是江苏省的，徐州有着悠久的历史，虽然属于地级城市，而且距离省会南京较远，但是却是淮海地区为数不多的特大城市，也辐射了附近很多城市，
作为宿州人，虽然是安徽人，但是应该能切身体会到好像跟徐州更亲近，尤其是淮北萧县和砀山，好像是江苏亲生的，抱给了安徽的娃娃一样。
徐州有着徐工集团这样的超大国企集团，给徐州添砖加瓦，同时又是淮海地区的交通枢纽，在经济和交通上都是举足轻重的地位。虽然远离江苏繁盛之地，却依旧有这得天独厚的优势。
而合肥，当然是近年来让人眼前一亮的城市，从开始的小县城式的城市转变为省会。而且集全省之力大力发展，如众星捧月般飞速发展，借助国家中部崛起政策，大力发展科研科技，同时又被提名为长三角特大城市，地处安徽腹部，连接东部与西部。起点低，但是发展潜力和速度却是中国前列。
如果说买房投资，如果是投资保值来说，如果赶在合肥房价飞速涨价钱，当然是合肥好，合肥房价涨幅可是天下第一，把霸都的名字体现的淋漓尽致！
而如今合肥的房价已经高的让人难以接受了，如果你是土豪，当然还可以继续买，如果不是，可以根据距离来定，徐州当然也是个不错的选择！
主要看你希望在哪里生活了，哪个城市更吸引你，毕竟是要生活一辈子的，不能因为两个城市房子的差价而冷落了自己一辈子，随心而定！
毫无疑问，首选合肥！
衡量一个城市房子的投资价值，可以从四个维度来分析：
1：人口变化情况
徐州：
常住人口：880.2万
户籍人口：1040万
人口净流出：160万
合肥：
常住人口：796.5万
户籍人口：717万
人口净流入：79万
单纯从人口变化来看，人口净流入城市的房子价值普遍高于人口净流出的城市。因此合肥的潜力远远大于徐州。
2：经济发展水平
2018年合肥GDP7800亿，徐州在7000亿左右，从人均GDP来看，合肥比徐州高出近20%，从城市经济首位度来看，合肥在安徽省是龙头，徐州在江苏只能排第五。
所以，从经济的发展前景来看，合肥更胜一筹。
3：区位交通优势
过去，普铁时代，徐州的交通优势似乎比合肥更强，但是现在是高铁时代，虽然徐州和合肥都是枢纽，但是合肥的枢纽地位比徐州明显高一个层级。合肥是我国米字型高铁枢纽，且高铁线路和发车数量、车次数量，位居我国前列，所以，从交通优势来看，合肥领先徐州。
再加上合肥已经融入了长三角城市群，被规划为长三角的特大城市之一，所以，合肥的区位优势更好。
4：教育、科研、医疗
这是一座城市的软实力，中科大位于合肥，使得合肥成为全国知名的科教中心，加上合肥是安徽省的省会，所以，在医疗水平上也远远高于徐州。
整体来看，合肥的软实力也超过了徐州。
综上所述：
无论从人口的增速，还是经济的发展潜力，以及区位交通优势，和教育科研等城市软实力，合肥比徐州都更胜一筹。
对于合肥和徐州，相信大家都不会陌生。作为发展速度较快的省会城市之一，合肥市近些年在经济科技上面的表现有目共睹；徐州作为老牌的工业城市，经济和交通枢纽地位也是十分突出。下面我们给大家来分析下：
合肥市作为安徽省的省会城市，四大科教中心之一，去年被确定为国家综合性科学中心城市，目前在科技实力一直非常强劲。从高铁到轨道交通建设，正在建设中的国家级滨湖新区，合肥的发展越来越吸引更多人的关注。16年合肥市的房价一路高歌猛进，让全国都感到很吃惊，增长幅度之大和增长速度之快也是让人吃惊，经济的发展确实给合肥市带来了更多的活力和动力；
徐州是国家“一带一路”重要节点城市 ，淮海经济区中心城市，长江三角洲区域中心城市 ，徐州都市圈核心城市。作为老牌的工业城市，加上区位优势，徐州成为了江苏省的重要城市。
其实，作为房子保值增值，我们建议还是在合肥买房，毕竟合肥市未来发展的潜力和动力以及战略规划，合肥市都是处于比较理想的定位。
投资保值来说一定是合肥了！
这个是必然的。
说真的，合肥和徐州不能比，合肥以一省之力建设。
合肥毕竟是省会，还被一直说是吸血城市，政策的扶持力度也大，发展也是有目共睹！
徐州西边就连着萧县，有人说买萧县，这个真的不能买，县城的房子只有住的价值。没有别的附加价值。
如果觉得想离父母近点，资金压力小点，教育资源好点，可以在徐州买房，落户江苏。
但是投资保值，发展前景，合肥完胜徐州。
无论是高校，还是经济的形式。
徐州是工业城市，徐州在江苏，如同东北在中国，工业已经进入了衰退期。
徐州是个底蕴比较厚的城市，独特的地理位置位于四省交界是合肥比不了的。
但是合肥市安徽省省会，徐州只是地级市，从经济发展来说，16年GDP相仿，但是最近这两年已经有了差距。
合肥目前房产。投资角度来说已经意义不大，目前很多人看到合肥热，所以大量下属城市来肥买房无疑是巨大的。
合肥目前建立国家级滨湖区，这个暂且不说，就有中科大学校树立在合肥，每年输送的顶端人才是源源不断的，而且国家扶持力度非常巨大，打造中国声谷，目前科大讯飞的影响力在全国领域来说都是顶尖的。所以国家会大力扶持！
另外目前合肥高新区，引进很多国家级企业，预计到2020年，会有40家上市企业来肥建立项目与投资。以后合肥城市标签会因为高科技人才与项目逐渐追平甚至赶超南京、武汉等类似城市。
另外教育不用说，合肥168中学本科达线率93%以上，国际班出国率几乎100%而且都是保送的。
医疗，合肥安医和省立医院，类似肿瘤科，皮肤科等项目，在全国也是名列前茅。
合肥目前发展前景很好，基础建设也在跟进，虽然有很多问题，和南京等城市还有不少的距离，但是标签明确，发展方向属于高端方向，拉动的GDP增长无疑是迅速的。
徐州近但是毕竟出省，安徽省内城市人员还是第一主观选择省会的。徐州不了解，可以参考其他答案！
作为一个徐州市郊的农村人我不建议来徐州买房投资，因为买房的多让我们更快的失去土地和家园，也给我们这些祖祖辈辈生活在徐州这块土地上的人带来资源争夺，瓜分我们的教育医疗就业等等，建议你去合肥毕竟你们的根在那里，再说合肥这几年发展的很好，不要纠结你首选合肥投资。
很高兴可以分享自己的观点
因为自己离徐州比较近，去年也在徐州买了房，说说自己的看法。徐州的房价应该是在一二线城市房价放缓之后开始自己的速度的，应该是在2016年10月份，那时候我开始关注徐州房价，因为我工作的地方已经到了三万，实在心有余而力不足。两年前的徐州东区价格普遍在七八千左右，例如和平尚东，橡树湾；高铁新城价格在五千左右，市区附近一般九千多点，云龙湖那边稍微高点一万多。一直到18年六月份，每个月房价都在大幅度上涨，而且绝大部分刚开盘的小区都是立即售罄，不排除有很多原因，但是确实很火爆。我平时也接触很多房产销售，下半年徐州房价基本趋稳，如果你是刚需，买房就是必须的，不管高还是低你都要承受。如果你是投资，建议你谨慎，和合肥相比，徐州缺少政治资源，而且徐州现在正在大力转型，上半年GDP增长百分之四左右，如果你眼光长远，可以投资。就目前来说，还是合肥更有发展潜力，毕竟是安徽省会，长三角副中心城市，中国四大科技城市，这些都是支撑它发展下去的动力！
投资保值建议合肥。合肥为安徽省省会，长三角副中心城市，国家科学中心城市，一带一路双节点城市。合肥的人口处于入流而徐州处于外流。徐州与合肥的综合实力“越走越远”
徐州GDP在改革开放之初是高于济南的，1984年徐州领先济南8%，当年徐州的GDP是72.6亿，济南是66.8亿。但随后，济南作为省会城市的优势凸显，很快反超徐州。 合肥在解放之初更只是五万多人口小县城 如今，2018年的数字是：合肥的GDP是7822.90亿元，人均生产总值98200元，人口超过八百多万；济南的GDP是7856.56亿元，人均生产总值106302元；徐州的GDP是6755.23亿元，人均地区生产总值76915元。
2018年的GDP总量比徐州多1000多亿元，十年前，徐州的经济实力与合肥并没有拉开千亿水平。“合肥与徐州同属于长三角地区，这个如今中国经济水平最高的地区。不同的是，徐州是五省通衢，是淮海经济区的中心，而合肥是安徽省省会，长三角的三大区域中心之一。
2017年年初，合肥综合性国家科学中心获得国务院批准(截止2017年6月，只有上海、合肥、北京三地有综合性国家科学中心)。计划2020年基本建成综合性国家科学中心和全国性产业创新中心，打造超导核聚变、量子国家实验室、联合微电子中心、大基因中心等七大创新平台。 “强势迈进长三角区域副中心，瞄准国际一流城市”。合肥黄金十年，最大变化莫过于交通优势！规划15条地铁线路，总长超过300公里；从铁路运输极其落后的城市，到2008年开通第一条高铁，再到如今全国综合铁路枢纽，合肥是高铁时代最大的赢家！ 合肥这个家底薄弱的昔日小城如今渐“肥”！
买人更多的城市