昆明未来三年房价走势如何？
昆明市是云南省省会城市，全国西部中心城市，四季如春的气候，是未来人们集聚的方向！
昆明市作为中国面向东南亚、南亚的门户城市，其未来几年的经济建设会越来越完善。虽然之前昆明的经济发展不算太快，这也从另一个角度可以看出未来的机遇。未来的昆明发展方向将会是以交通枢纽为主要，带动其其他方面的经济水平，类似于：物流、商品交易中心城市、国际型旅游城市、科技型发展城市等等！
近几年来，关于昆明的利好消息不断出台，但是想要实现却是一个漫长的路程。虽然如此，但是对于昆明的房价来说无形中形成了增长刺激。记得2016年的时候，昆明的房价仅为6000左右，在全国的省会城市里属于偏低水平，但是仅仅通过两年的时间，昆明的房价均价直接翻翻，一些城区中心地段的房价，甚至涨幅达到三倍左右！
出现这种情况，难道仅仅是有人炒作所造成的结果吗？答案必然不是，大部分的人都是看到昆明的未来发展，对未来的一种期望，再加上这几年的人口城镇化，不少有一定经济基础的人们都涌入城市，一些四五线城市都是如此，更何况是昆明！
下图为2018年全国空气指数城市排名：
在未来三年的时间里，昆明的房价必然会呈现上涨趋势，涨幅预计在20%左右。不仅仅是昆明，国内几乎所有的省会城市的房价都将会呈现上涨趋势，只是涨幅多少的问题而已！
大数据会告诉地产企业，房子还要继续盖。因为中国人没有房子是过不了日子的，信不信由你。调控只是故意放缓，小火慢炖而已。刚需购房者还有一大把、二胎政策放开，十年内购房需求还会增加，这是必然。放心吧抱有幻想才是真正的泡沫、中国经济增速逐渐提升，中产阶层会越来越多，房产依然是有钱人理财保值的稳妥选择。
不可能吧！涨价格不可能的。降价是一定会的。没有投资房子赚钱的人。所以以后好多人都不会买房子来做投资了。
房产会慢慢退出经济市场，涨的3万跌到3千都一样，交易甚少。全民信息的发展，房产中介行业也会淘汰。
房子不会降价的，物价，工资涨了，怎么降！除非发生战争，人口锐减！
昆明房价下跌是客观使然，这也是规矩。
房价应该和居民可支配收入保持一定合理比例，现在的房价让大多数月入三五千的工薪阶层辛苦一辈子都不一定买得起房，这肯定就造成不愿结婚生育甚至啃老躺平。所以不只是昆明，应该全国范围内，除主城区和成熟商圈、度假区外，房价应该会不断下调，直到有多数人愿意购置买单。
把1万去掉就正常了
根据中国房价行情网的数据显示，2021年10月份昆明的平均房价为14326元/平米！
这个房价在全国来看，并不算高，因为现在很多三四线城市的房价都突破了万元大关，但对于昆明来说，这个房价就有点高了。因为昆明的居民收入并不高，负担不起现阶段的房价水平。所以在我看来，未来三年昆明的房价都会保持一个相对下跌的行情，当然房价并不会出现大幅度的下跌，而是会保持相对稳定的下跌。
实际上现在昆明就已经出现了房价下跌的现象，特别是公寓价格的下跌十分明显，据说当地甚至出现了“买一送一”的公寓项目。但越少房价出现下跌，居民就越不敢买房，所以最后的结果就是，昆明的购房需求会进一步减少。到时候没有了充足购房需求的支撑，房价还会进一步下跌。
不过昆明毕竟有着明显的气候优势，作为一个四季如春的城市，去昆明定居的人肯定会非常多，在这样的情况下，昆明楼市的基本盘还是能得到保证了。之所以现在会出现较大的跌幅，那也至少因为此前昆明的房价存在水分太高了。
所以在这种情况下，我并布吉纳伊普通人跑到昆明去买房，除非是有特别的居住需求，否则跑到昆明买房投资，最后的结果就只有一个，那就是亏本。毕竟现在昆明都出现了大批抛售房产的投资者，普通人还要投资房产，那就只能说明没看清局势。