三百万在北京买个五六十平的小两室二手房能买到什么位置的？

在北京三百万买五六十平的小两居二手房，能到顺义、平谷、大兴、密云等这些远郊区买到新些的二手房。如果买老破小的小两居可在五环外买到。

首先我要夸奖下提问者，一句话把该说的都说清楚了，有多少预算，想买多大房子，最看重的属性是什么。

综合需求，我个人推荐劲松和潘家园地区的房子，房子大多为80后，属于老小，至于破不破，也要分各个小区来看，劲松二区最近整顿的就不错，不过房价较高，最便宜的顶层也超320万，就不推荐了。

劲松和潘家园地区上架的房子数量很多，我拿两套比较符合要求的，如果感兴趣再去中介网站搜索相关。

首先是劲松七区，七区从地理位置上说，紧挨东二环，遗憾的是离地铁较远，出门二环主路，公交车还是有几趟的，但很难称得上四通八达。

劲松三区紧靠东三环，比上面的七区离市中心远了些，优势是离劲松地铁站非常近，而且周边公交网络很发达。

三区和七区都是老小区，停车费和停车位都是问题，如果有车一族购买，需要提前问清楚。

以上都是中楼层或有电梯的高楼层，我不建议买一层或者顶层，老旧小区一层堵，顶层漏不太好解决。如果真的只看位置不考虑楼层，可以看看天坛公园北门的地下室……

南三环刘家窑这边就可以

三百万50-60平，那么到单价在5-6万左右，而且要求是小两居，新房一般比较少50-60的两居，除非是loft，loft涨幅不如非loft，另外不要买商住，买正规住宅，最好是商品房。如果是次新电梯地铁房，一般只能选择一居或开间。昌平，房山，大兴，通州可以选选试试

如果不介意老房子，可以看看南四环丰台或东五环朝阳，可能会淘到

这个价位老房子的优势在于，地理位置好，上班方便，出租租金也不错，之前房子升值减弱

次新房优势在于，小区环境好，物业维护好，居住体验棒，升值相对好一点，不过这个价格买不到好位置的房子，所以升值只能是相对而言，缺点就是距离相对偏远，上班可能不太方便

最后，怎么选择还是要根据个人，一个宗旨，在能力范围内尽量够一够更优质的房子，不论是地段优质还是学区优质还是品质优质，首付尽量凑得更多一些，首付比例尽量更低一些，以后会感恩现在的努力

可以买朝阳路管庄附近的2000年左右的两居。未来有地铁22号线，管庄到东大桥，交通便利。

300能在这边买个三居的房了，离地铁还近。南五环。就是基本没有电梯。

搜下天通苑。300万可以买个大房子了。

西、南均可或六环外的二手房，当然想买离城区略近点的、还得看运气。

昨天刚上线:南五环外亦庄橡树湾每平米40000万，有75米的房也就300多万元。是新房大概2022年入住地段很好、交通购物非常方便。几年后家门口就通地铁。

五环外

三环外。如马家堡。

至少五环外。要不就是三十年以上的房子，还剩一半。