呼和浩特的房价怎么样？

这个是基于 3891 份样本数据分析得出的薪资水平报告，呼和浩特平均月薪是4786元，4786元在呼和浩特生活，算是中上水平了。

根据中国房价行情网的数据显示呼和浩特的房价则是8651元/㎡

上图的数据是呼和浩特近一年来房价走势图

房价多集中于6500-8000元/㎡

仅仅从房价和收入来比，还尚可，现在一些四五线城市的房价已经高于呼和浩特的房价了，收入比呼和浩特更低。

个人认为，呼和浩特的房价已经触摸到天花板。在呼和浩特产业基础还很薄弱，对人才的吸引还没有更好的方法的时候，靠炒房客的炒作以及高铁、地铁的吸引，很难再提升房价。

呼和浩特的房价怎么样？这个“样”，就很有样板间的意思。

呼和浩特房价自2016年开始才走上了一发而不可收拾的地步。

2016年前后，呼和浩特的房价只有六千左右。在2018年首次破万。目前的房价均价是接近1.2万。

其实，说均价没有任何借鉴意义。

因为，只要一平均，满小、苏小附近的高达2万+的房价就会被平均地掉。而金川附近6、7千的房子则被平均到了1万+。

从外部看，呼和浩特房价无论是从涨幅，还是均价都是内蒙古第一把交椅。

在城市升级的大潮下，呼和浩特房价坐上了火箭。当时据说，呼和浩特四分之一的市区被拆迁。

老呼市的人都应该对大召附近的老房子被拆掉有印象。

木质的椽子、飞檐斗拱，即使破旧，仍然诉说着那段属于大召的古老历史。但是，说拆就拆了。

然后是棚改货币化来袭，大量棚户区和城中村被拆除。按照当时呼和浩特的报道称，其中95%都是货币化安置。

失地农民拿到钱，第一时间就是冲到楼市买房子。大量房产被买走，呼和浩特楼市就出现了一房难求的场面。在买涨不买跌的驱动下，房企大规模涨价，几乎一天一个价，越涨价，房子卖得越火。

再然后，是地铁、高铁通车的消息传来，让本来就想挤进京津冀经济圈的呼和浩特兴奋起来，同时兴奋的还有全国各地的炒房客。

毕竟，像呼和浩特这样房价不足万元，距离北京还这么近的首府城市太少了。一番操作猛如虎，房价要上一万五！

这曾经就是炒房客的目标。

时至今日，呼和浩特云集了包括中海、金地、恒大、绿地、富力、碧桂园、融创、万科等非常多的全国房企百强，他们以一己之力捧红了毫沁营，捧热了保全庄，秒光和售罄已经成为上述房企的基本操作，遍布大街小巷的房产中介也为他们鼓与呼。

同时，自2018年开始，呼和浩特的地王拿地价格一浪高过一浪。中海地产甚至拿了两届地王。目前，呼和浩特豪宅遍地。前有东岸国际、后有华润瑞府，房价一个赛一个。与此同时，商业地产也是各自争雄。万象城、万达广场等曾经一二线城市的标配也涌入呼和浩特。全然忘了内蒙古大商城、中宇广场等烂尾楼的凄惨景象。

复盘呼和浩特的房价，老铁们会发现，呼和浩特房价涨幅曾一度在福布斯上排名全国第四，这是由于大环境影响和本地对房企的暧昧态度所决定的。

呼和浩特房价目前阴跌。有人说盼着房价大跌，你只需要考虑下，在平均收入5万多的城市，买万元以上的房产，有几个不贷款？一旦房价下跌太快或者暴跌太大，无数购房的人会选择弃房断供，银行收到的房产都会形成呆坏账。

这就形成了系统性的危机。所以，国家提出“稳地价、稳房价、稳预期”，“建立长效房地产机制”都是有深刻意义的。

朋友租住在呼和浩特一所重点高中附近，为的是孩子上学方便，租住的面积是72平米，一年租金是2万，包括取暖物业。这附近有一个大超市，大的蔬菜肉类调料批发市场，也有地铁，公交四通八达，大的购物商场有点远，主要离内师大附中近，一年2W是一下签下两年的价格，头几天有邻居出售，一平米在14000，卖的好的达到15000，说实话，觉得蛮贵的。

在靠近电力中学(呼市四中，呼市重点初中）的地方，新开的一家楼盘竟然达到了25000一平，因为不远就是青城公园，离附中也不远，算的上是不错的学区房。曾经从那里路过，原来的烂尾楼，现在被打造的富丽堂皇。进去看楼还要验资，就是看看你卡里有没有50W，否则没有看房资格，不是一般人能买的起的。不过今年楼市大环境不好，听说现在不用验资了。

单位里有个老教师的儿子在呼和浩特渤海银行(维多利附近）上班，在附近买的120平米的房子，总价120W。

大学同学在呼市二环边上买了个150平的大house,当时买时是在2014年，4000多一平，烂尾了几年，2020年才交房，房价已经翻番了，同一栋楼有出售的，10000一平，如果加上装修，12000也是需要的吧。

还是看地段吧。比较偏远的地方就便宜，头几天小区群里有卖公寓的，77平66w,说是急卖，着急用钱的价格。

好房子（地理位置好，五证全，物业好）涨！其他房子不跌…

啥也别说了，问这问题就是想知道涨不涨，答：肯定涨。不会暴涨，会温和上涨，遇到政策可能会停滞但是下调别想了，就像之前有人算的账，开发商土地批下来成本在3600~4000左右，再加上乱七八糟什么税啊建筑材料啊广告啊一些咱百姓不懂得差不多7000，房盖起来他他至少7000-8000这是本金了。所以如今的房价动不动一万咱百姓心里有个底。而如果地铁高铁开通后再来流动人口激增，那时候的房价我们也应该有个大概了。看看北三环以外的房住着的不一定全是北京人河北天津也有在北京上班回那边买房的。相比同样的时间成本，而更便宜的呼和…最后观望的2020见那时候你还能买得起，恭喜，买不起的请离开，租房也肯定不现实了。

呼和浩特房价处于相对稳定的上升期，经过前几年大的翻倍的上涨，市场相对饱和。刚需的不是很多，买房的大部分都是投资，但是，这两年一些大的开发商进入，加大了商品房的供应量和住房品质，也促高了商品房的房价。对于呼市的工资水平来说，房价还是偏高。但对于一个首府城市乃至全国来看还不算很高。地铁、高铁、高架这些对呼市房价对是积极的因素，最起码对售房者和中介来说都是一个说辞。

呼和浩特是我们内蒙古自治区的首府，也是国家重点打造的城市，按照现在有的区域房价均价，应该是合理的，不会降。因为四五线房价也居高不下。

有两种房价，一种是没房本的，价格实惠，许多人怕不受法律保护，就以租代买，符合房子不是用来炒的精神，没有空着的。还有一种是有房本的，价格偏高，许多外地人青睐 而本地人买不起，方便用银行或公积金等杠杆炒，有许多空置着。当然还有一些没房本的房也空着，那是也是用来炒的，没炒到预期的价格才空着，大多数是等到拆迁时才不得不卖，尤其是种的房跟不是用来住的 没人敢住，只能等拆迁这个种房奖。

我只能说呼市的房价水分太大！

我觉得投资买房还是靠谱的，尤其是好地段的二手房

房子是我们生活的必需品，一套房子，够住就行了。过去，我们老一辈人，一辈子盖一间房子，娶一个老婆，生一个孩子，足以。所以我认为房价高低也的买，钱多买大一点的好一点的，钱少买小一点的。在呼市郊区买便宜一点的，有了钱，再考虑好一点，大一点的。如果是炒房子，那就另当别论了。房子是用来住的，不是用来炒的。