到2025年，合肥房价会多少钱一平？

目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题。至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价（不是挂牌价）打八折，均价回到16000左右。

随着合肥市的综合实力的飒升，又是中国顶级的科研之城，在全球的影响力越来越大，聚集了全国的青年科技人才越来越多，预计平均房价在4之5万左右。

预计合肥的房价2025年应该在3万左右一平。

2015年合肥的均价在8500元每平。2020年合肥的均价在16000元左右。五年翻一番。2025年我认为合肥均价应该在3万元左右。

2021年合肥均价在16000元左右。房价最高的政务新区在25000元左右。滨湖新区在22000元左右。和过去相比合肥的房价确实涨了不少，但是合肥房价和省内其他城市之间的差距已经开始缩小了。地级市阜阳、黄山、安庆等房价已经突破1万天花板了，最为夸张的是芜湖和马鞍山已经突破2万天花板了。尤其是芜湖的房价已经超过了合肥房价的“地板价”了。

省内很多投资客都开始反省自己，花同样的钱，为什么不买省会呢？

其实这几年合肥的房价控制得不错，限购政策阻碍了很多炒房客进入合肥。窗口期也有很多刚需买房置业！不过随着城市的发展，接下来的合肥的置业压力将会更大！因为房价短期看政策，长期看人口。现在合肥有800多万人口，分析合肥人口增长趋势，未来合肥人口肯定要突破1000万。人口净流入的城市，房价也会更加坚挺！

合肥近几年的发展相比很多人也都清楚，也不再一一赘述了。以上是我的观点，不知道你怎么看？

此贴不删，，，，保留五年！！！（会不会坐等打脸）

大胆预测一下：到2025年，合肥市区（四大区）的房价，不同区域、不同小区的价差将继续拉大，最高的会超过5万/平米，低的将在1万/平米左右徘徊，均价大约在2万—2.5万/平米上下。[得意][微笑][微笑]

房了是用来住的，不是用来投机炒作是一个社会共同富裕的主题，

让居住成为钢性，让资本彻底滚出房市是民生的真理，让每一个城市居民有房子且无债务，让世间处处充满爱，房价理性就好，

房子是用来住的，不是用来炒的，最新国家报告中明确提出，不是用来投机炒作是一个社会共同富裕的主题，而且合肥作为试点城市，土地供应增加，后期新房跟上，会进入缓慢增长状态，至少跟通胀保持一致，不会像前面的暴涨！均价现在16000左右，到2025年均价大概22000左右，如果大的政策没有改动，如果香郑州一样放水的话，今年就能翻翻了，毕竟安徽有钱人还是很多的，最近热门地区基本都是千人摇号的！！！！

未来想买房或者改善居住条件的朋友，现在赶紧来北城新区买吧，目前北城新区的房价从2015年的新房3500元一平方涨到15000元一平方，涨了5倍，交通也发展很快，有阜阳路高架直通北城，5号线年底通车（汲桥路站），8号线2025年底通车，北城新区有五湖连珠布局，区内梅冲湖公园、运动公园、双凤湖景区等，万达广场、世纪金源购物中心，北城1912特色美食街，上上座大酒店、世纪金源大饭店等五星级酒店，合肥一中北城分校（分数线超过长丰一中宏志班）、合肥一中北城实验学校、合肥四十二中北城校区、上海师大附中中学、小学，还有岗集衡水中学等优质教育资源云集，下塘工业园、吴山工业区、岗集工业园等连片发展将形成规模产业园，省立医院北区10月投入使用，北城新区的发展潜力巨大，工作机会多，生活便利，环境会越来越好的。