海南什么地方的房产最有投资价值？
谢邀，海南目前房子的投资难度已经很大了，422全岛限购政策出台以来外地人想要购房的渠道确实不多，不过人才落户购房确实是一个不错的选择。
投资选那里
如果不差钱的话，三亚主城区、一线海景房仍然是具有很大的升值潜力的，房地产投资界有句：“房价高的会更加的高，低的可能会失去流动性。”所以相对较贵的、地段较高的房价会更高的上升空间。未来五年三亚一些中高端楼盘完全有可能反超北上广的价格。
海口的西海岸、部分名校的学区房，目前升值的潜力十分巨大，作为海南省的省会，是全岛的政治经济文化中心，在自贸区、自贸港的特殊背景下，全岛唯一一个汇集了大量人口、社会经济资源的大城市，也将会呈现出强者恒强的态势，引进的人才大概率会首先选择海口作为工作生活目的地。随着人们对教育的重视，海口近年来引进的一些高端名校附近的楼盘价值也会日益凸现。
最后，东线地区，琼海、万宁、陵水等地的一线海景房产也具备一定的投资价值，值得考虑。
先对照自己的条件，取得购房资格再说吧，祝你好运。
看来看去，清水湾的房子最合适居住。看清楚，不是投资，是居住！
1.闹中取静。离喧嚣很远，离宁静很近。
2.沙滩完美。没有亚龙湾的人山人海。
3.环境优雅。好山好水好赞，道路也不错。
4.配套齐全。周边的各类配套设施较为完善。
仅个人观点，供参考。勿喜者请勿喷！
关于海南的房地产投资，我一直在关注和研究，与大家分享专业的答案。
一，曾经的海南最好选择。
十年前，我去海南的时候，当时海南三亚的一线海景房，销售价格是7000元左右一个平方。几年之后，三亚一线的海景房，价格已经上涨到7万元左右一个平方，实现10倍左右的涨幅。曾经，海南最好的房地产投资选择，必然是三亚，三亚是海南经济和旅游的中心地，比海口更好。
二，如今，海南的房地产还能买吗？
前几个月，海南已经出台非常严格的房地产调控政策，已经导致海南的房子很难卖出去，因此，海南的房地产已经不能买了。本来就很难买入，买了之后，根本无法卖出，这样的投资没有任何价值和意义。海南的地产从业人员，都已经离开海南，去其它地方发展和就业，这个现象就告诉我们海南的房地产已经没有投资价值，也存在着很大的投资风险。
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房子首先选择就是地段地段地段，海南就是海景房海景房海景房！
大家都知道4.22海南全域限购的政策，很多人还不知道海南海景房已经停批停建的政策！也就是说除了已经完工或者已经施工的海景房，海南以后不会有新增的海景房了！
简单说：海南的海景房已经不是稀缺资源的问题，而是属于绝版户型的问题了，
可能几年后海南的海景房你只能买二手房一个途径了！！！！
什么城市，什么地段，什么户型？这都不是问题，也不是选择的重点！
海南投资房产，选择的第一个重点，永远是海景海景海景！
其次才是城市、位置、价格！！！
简单说就是：
1、首选填海的岛屿四面环海那种，三亚凤凰岛和儋州海花岛；
2、一线海景房；例如三亚半山半岛的双海湾~~二面大海~~海口海甸岛新埠岛的三面环海！澄迈老城的盈滨半岛等等！！！还有神州半岛什么的！！！
3、二线海景房：距离海边1-3公里的二线海景房。
没有其他了！！！投资海南只有海景房最有价值！！！
您好，我们是海南环球屋，一直在关注和研究海南房产方面，此次回答希望对您有所帮助！
海南有众多地区房产投资，但是最值得投资的是海南的地理气候。同理，地理气候最好的地方，也是房产投资选择的佳地！
房产投资选择一：三亚
三亚位于黄金北纬18°，夏天的热不是闷热，而是有海风凉快的热，也没有海口热。处于不干不湿的气候，冬季就跟不用说了，不但没有刺骨的冷，还暖和。是整个中国，比较适合养老安康、投资的地方，但是房价也是整个海南排行最高的。目前是有较大的房产投资价值，值得考虑！
房产投资选择二：陵水、乐东
陵水、乐东位于三亚左右地区，有高铁动车到三亚大概半个小时就到，也是北纬18°，相比三亚气候稍微湿一些，对比海口气候，陵水和乐东的气候是优胜，冬季也是受欢迎的地区之一。房价不高，价格适中，如果资金不充足，选择陵水和乐东是最适合不过了
可以考虑两种类型的：1.楼盘景观视野较好的，海南最大特色也就是海景，而且拥有这类景观的房子毕竟有限；2、若考虑出租赚取收益，海口市中心比较能租上价格，属于刚需的长租，若是短期的，三亚一般交通便利些的位置对于冬季则是很热门的。
澄迈老城镇，海口的下一个区。海口会成为下一个一线城市。目前的面积远远不够。扩张是必然的。北门是琼州海峡，只能往东，南，西发展。老城镇各种配套成熟。缺位优势明显。会重点优先考虑。
如果从区域的未来的发展潜力和发展空间来看，我会比较看好以下这几个区域。
1、海口。海口不仅是作为海南的省会城市，同时也是海南北部的中心城市，城市基本人口位居省内第一，另外城市的综合配套方面也是最为优越的，除此外，海口区域内成立有4个海南自贸港重点园区，所以红利政策方面也是相当给力的，作为全方面优秀的海口自然是会脱颖而出。
海口
2、三亚。三亚虽然不是省会城市，但名气方面来说甚至力压海口，不仅是作为国际旅游城市，同时也属于海南南部的中心城市。另外基于自身优越的气候环境，也是海南冬季度假的最优城市。区域内可以侧重考虑崖州湾和海棠湾。
三亚
3、海口周边的市县，比如澄迈老城，距离海口不远，可以就近享受到省会城市的配套辐射，另外自身的发展条件也不错，成立有一个海南自贸港重点园区。区域的综合性还是非常不错的，也成为了想在海口买房的外溢区域，近年来，得到了越来越多人的认可。
以上3个区域是我的个人观点，你是否认同呢？欢迎留言交流。
目前国内的房地产都在呼吁“房住不炒”，这是发展基调当然也是趋势；所以如果想短期内从房地产投资中捞一笔，目前还是不太建议；
但如果手上有些闲钱，也没有更好的理财方式情况下，个人建议可以考虑三亚崖州区的房产；
原因如下；
第一、崖州区位于三亚的西侧，隶属于三亚市的一个分区，暂且不论它的地段如何，毕竟头上顶着三亚市的名号，其自身定位就非同一般；
而且崖州区属于北纬18度以南区域，气候跟三亚一样温和干燥，只是由于三亚主城区和海棠湾，亚龙湾等的名气实在太大，以至于很多人都忽略了三亚还有这么一块宝地；
目前的三亚崖州区自身的定位是一个新兴高科技产业园，同时也是海南自由贸易港11个重点项目之一，其区位价值以及重要性可想而知；
第二、崖州区自身的发展规划；目前的崖州区路修得四通八达，而且多为双向六车道，但是目前来看人气还不是特别旺，甚至显得有些许的荒凉，不过这恰好也证明了这是一片价值洼地；
崖州区整体规划为“三城两港”，三城即南繁科技城，深海科技城和大学城，两座科技城以研究转基因植物以及深海资源科技为主；
大学城目前也已经和国内的浙江大学，武汉理工大学等国内12家知名958.211工程院校签署了落地协议；
两港主要就是南山港货运码头以及崖城中心鱼港，对海鲜有想法的朋友的可以了解一下这个区域，海鲜非常新鲜而且物美价廉；
众多企业带来的高科技人才，同时大学城众多的学生群体，所以这一片区未来的人气会是非常旺的！
第三、人气起来了，配套逐步落成了，房价自然而然也就会往上涨，只是说幅度不会像前些年那么大，但增值是绝对的；目前崖州区的房产的均价在2.3万左右，有着“小海棠湾”之称；
所以如果手上有闲钱想投资房产的朋友，可以了解一下这个区域，未来可期！但同时也要做好长期持有的准备，大概得3－5年起；
故综上所述，个人认为目前海南整体来看，三亚的崖州区的房产投资属性还是不错的；
就全国经济发展而言，海南的房子只适合长线投资，短期没有意义。
整个岛，关注度最高的只有海口和三亚，南北相望，海口是省会，三亚是国家级旅游城市，其它市县，只适合游玩，而不适合长期居住，但只是单纯的养老还是可以。
房产增值必须建立在二手房流通率较高的城市，人流量是关键。人少，消费基数必然不足，商业基础必然差。没有商业基础留不住企业，经济进一步差。。。。。这也是目前全国稍有点基础的城市都在抢人的核心。
海南岛人流量最大的只有海口三亚，海口做为省会城市，所有的发展政策都是从省会为执行，再影响全岛，所以经济、基建、教育、配套等必然是全岛最好，其次才是下面市县等。三亚做为旅游城市的集散地，所有旅游的人落地基本以三亚为主，在三亚吃住，然后去周期旅游点行，这也导致三亚吃饭和酒店比较贵的原因。因为有这些人员的流通，商家才会在这存活，进而刺激购房及其它消费需求。所以投资海南房产，稳定投资选海口，风险投资选三亚，其它市县别投！
个人感觉还是海口，三亚，陵水，其次是琼海，儋州白马井！