我家的房子还没装修，今天有人说免费将我家的房子做成样板房供人参观一年，这样靠谱吗？
不靠谱！
千万不要接受这样的"免费大餐"，
因为，我就是做家装设计的。
一、表面上是免费。
免费做装修样板房，听上去是个不错的诱惑。从前期的免费帮你设计图纸，最后的买家具拎包入住。
二、实际上是这样吗？
装修时，装修公司经常会带客户过来参观，会对施工进度造成影响，甚至会破坏施工完毕的装饰构造。
免费做装修样板房，有些装修公司要求完工后一年内免费供人参观，这样对业主造成很大的生活影响。
如果你不介意，那么可以考虑考虑。
我们在生活中，
始终记住一句话:世上没有免费的午餐！
最后配上一张装修过程图，方便大家参考:
前期设计——主体拆改——水电改造——木工——贴砖——刷墙面漆——厨卫吊顶——橱柜安装——地板安装——木门安装——铺贴壁纸——散热器安装——开关插座安装——灯具安装——五金洁具安装——窗帘杆安装——拓荒保洁——家具进场——家电安装——家居配饰
千万不要把房子安装成样板房供别人参观一年，这样的话会给你带来很多不便，而且你会后悔终身。
在我之前买那一套房子的时候，就经历了这样的抉择，买完房子之后开发商突然说了，咱们这个房子位置比较好，光线也不错，我们准备免费帮您装修房子。
装修房子的总金额应该在20万到30万之间装修完成之后，当做样板房免费供外来的人参观一年。
但是他们会非常爱惜环境的，一年之后这个房子就属于您了，我们不再过多干预，你愿意吗？
我听了之后一口回绝，最终自己用7万块钱装修了一套新房子，而我对门的邻居就没有这样，对面的邻居被这20多万吸引住了。
而且认为自己的确能够省下一大笔钱，直接签了合同，把自己的房子装修成样板房。
接下来我给大家讲一下，我的灵璧究竟经历了什么，以及我们接下来买房时遇到这种情况应该怎样做。
真的很关键，如果我们接下来有买房的打算或者已经买了房，这篇文章一定要看.
第1点，邻居的苦恼。
邻居在签了合同之后还给我炫耀说，不知道为什么你们就是人傻钱多，另外你花7万块钱自己装修也不愿意让装修公司专业的给咱们装修。
那个样板房装修之后模样特别的好也特别的漂亮，你们为什么就是不愿意呢。
我听了之后苦笑一声，事实上在之前我也曾经告诉过邻居，最好放弃这样的想法，因为这样装修房子对自己百害而无一利。
但是邻居并不这样想，邻居只是单纯地认为自己省下20多万块钱，开心的不得了。
甚至在签合同的时候还给开发商买了很多的糖果和点心，以表示自己的感谢，开发商那边也受宠若惊，抓紧时间签订了合同，防止邻居反悔。
这个合同里面有很多的注意事项，其实最重要的一点就是早上8点的时候必须把门打开，为什么呢？
因为这个时候开发商里面的销售人员，就会陆陆续续地把一些准备买房的人带到邻居的屋子里面来，然后参观一下屋子里面的各种东西。
必须摆放得特别干净，装修好了之后就是一种干净利落的状态，而且开发商也说了您这边有衣服被子或者换洗的东西要注意，必须在第2天早上8点之前收拾干净，否则算您违约。
你可以把这些东西放在其中一个储物间里面，这个储物间里面可以添加任何东西，到时候我们不会让别人来看。
邻居虽然觉得有点麻烦，但这一想怎么着也算是省下了20来万的装修费用，就点头同意了。
可是让邻居苦不堪言的是自从签订了合同，自己就仿佛上了一整年的班，为什么呢？
每天早上8点之前必须起床，打扫干净且吃完饭保证屋子里面没有异味，然后再开门迎接想要参观的人。
而且迎接的时候还要注意他们会把房子踩得特别乱，毕竟他们来了之后也不愿意戴鞋套，或者来了之后就随便地踩脚底下会有泥。
尤其是下雨下雪的时候更大明显，所以您觉得每天的主要任务就是打扫卫生，然后再打扫卫生，房子里面的各种摆设之前是什么样子，就必须维持一年是什么样子。
更重要的是这个样板间完全不是按照邻居的构想去设计，明显就是不对劲。
或者就是为了应付而这样的设计或者那种样的设计，最终带来的只有一个结果那就是房子一塌糊涂。
第2点，为什么不能装生成样板间？
首先我们要明白一点，样板间的房子装修格局和我们普通人家的房子装修格局是不一样的，样板间的目的是为了看起来很漂亮。
而我们真正装修的时候会考虑居住起来很漂亮，为什么？
举一个简单的例子一些房子的格局比较小，就像我跟我邻居买的房子虽然是125平的房子，但是公摊面积实在是太大了，以至于房子当中的格局非常小。
为了让购买房子的人看着房屋的面积很大，或者产生一种错觉，他们会怎样做呢，最常见的一种套路或者最常见的一种做法，就是把整个房子里面的所有东西按照一定的比例缩小，比如缩小80%或者缩小20%。
就比如那个餐桌餐桌旁边的几把椅子，你只要轻轻一坐就有可能做坏整个餐桌，还没有一个一平方米那么大，放在那边虽然很好看，但就是个鸡肋，没有任何作用。
那个床也会变得非常诡异，为了能够迎合光线，为了能够让整个屋子的布局变得非常好。
而且各种各样的摆饰装饰品这些东西你还不能毁掉，毁掉的话就算违约也不能随意丢掉，丢掉也算违约，你唯一需要做的就是拍张照片，每天早上按照之前的模样给他放整齐。
最后自己的家就跟个后花园一样，谁来都可以来。
而且你会发现不光你一个人有钥匙包括但不限于小区物业销售，几乎是人手一把，你家房子的钥匙，他们来的时候压根不需要给你通知，只需要打开门直接就来。
为什么，因为合同里面写着呢，你这个房子是样板间，各种各样的人来到你的家里面，这边做一下那边摸一下，不干净不卫生不说，而且还容易出现各种问题。
一些小孩子来的时候，啪叽一下子摔倒在地上，或者一些老头老大爷来了之后，哗一下子吐在那地上，这些东西你虽然看不到。
但是别人给你打扫完成之后，还会有各种味道，还有一些人会在屋子里面抽烟，你这个家比花园可热闹多了。
也就是说你买了这个房子之后，在一年时间里面你不能正常居住，就算正常居住，你也需要把里面的一些东西全部换掉。
比如床换一个更大更舒服的桌子，板凳全部都换掉，更重要的是开发商为了节省成本给你安装的不能说全是劣质产品。
但大多是样子看起来不错，但是中看不中用，所以在之后你反而也需要花个三四万重新去装修一下，也就是说你省了有2万块钱左右，但是花钱给自己买罪受。
这个世界上双赢的事情有很多，但并不是所有人都能遇到，正所谓“世上没有免费的午餐”，就像拿你家的房子免费提供装修，但前提条件是他们有权使用房子一年，意思也很简单，就是将房子租给他们一年，免租金但由他们负责装修，期满之后你可以不用再装修就入住。
如果将租金和装修费用对比之后，这样的事情看着是挺划算的，但事实可能不是这样？说不定这就是一个坑，铺上诱饵等着你来踩！
因为装修房子我们不能能只看外在的效果，还有很多内在的细节问题是值得注重的！
很多人都说，为什么装修时装不出样板房的效果？
事实上确实也是如此，样板房注重的设计，注重的是外在的视觉效果，一定要勾起人们购买欲望的视觉冲击！而轮到自己装修时，哪怕完全参照样板房的设计去操作，最后的效果也会有明显差别，因为我们注重的是生活！
样板房顾名思义就是一个让人参观了解的地方，所以尤其注重表面的功夫，表面上任何一个细节任何一个位置都会处理得非常到位，让人一看到就有一种宾至如归的感觉！
但家装之事不能只看外表的效果，里中隐藏起来的方方面面也同样值得我们注重！
比如说所用装修材料的品质，或者是施工质量都是值得关心的问题。就拿装修前期的水电改造工程来说吧，我们都会对电线、线管、水管和配件等一应材料严格把关！而且施工质量也会严格验收，因为这些都是隐蔽工程由不得我们有半点马虎！
但是，如果答应了把房子交给别人做样板房，装修材料和施工质量能过关吗？这种情况真的值得我们深思！
当然，商家为了留住客户，对样板房肯定也是下足血本的，最起码要在一年期限之内不能有任何差错。
所以，样板房的装修材料也许各方面都是合格的，但施工质量可能就有点欠缺了。就像以前我们做过的样板房一样，材料是没有问题的，而且都是一些比较高档的产品，施工效果也没有什么问题，毕竟是样板房第一效果肯定是要好的，但因为是赶工期加上商家（不知道是第二手承包商）给我们出的工钱都比正常家装的要低很多，所以在施工方面我们只注重速度和最后的效果，过程中的那些偷工减料是常有的事情。
打个比方说，贴哪些墙面瓷砖不用干挂也不是用传统的湿贴，而是用玻璃胶将瓷砖贴在墙上，前期效果和质量可以达到验收标准，之后会有什么问题大家应该能想象得到？
再有一个问题就是，将房子提供给别人做样板房一年，别人免费给自己装修只要条件肯定是要带人来参观。
你想啊，一年时间来参观房子的人络绎不绝，虽然不至于把家里的门槛踏平，但一年时间各式各样的人对房子评头论足，这其中得累积多少“怨气”？一年时间那么多人对房子的种种指指点点，不可能不会出现半点破损？等到合约期满自己搬进去住的时候，可能已经不是原来的模样？
所以，对于这样的好事我觉得不太靠谱，你觉得呢？
我明确告诉你，不靠谱，也绝对不可以。
天下没有免费的午餐，天上也从来不会掉馅饼。他们说免费给你装修房子，非亲非故的，他们的钱自然不会白花，他们打的是他们的注意。
第一、既然是做样板房供人参观，那外观上一定得吸引人，让人一看就有要买的“冲动”。
要想达到这样效果，在材料的选择上就要下功夫。如果是我们自己选，那一定是要把质量也考虑进去的，但他们选的话就不会了，只追求外表靓丽就可以了。
因为质量好的太贵，价格差太多，再说一年之后人家拍拍屁股一走，就谁也不认识谁了，没必要给你花太多钱。
这样的后果，瓷砖大理石还好，但水暖电这一块，都是埋在墙里的东西，以后自己想换都不可能，只能凑合用了！
第二，为了达到更好的展示效果，使空间变大，他们还会改变原有的格局，比如砸墙、改管道等等。这样一来后患无穷，尤其下水管道，刚住的几年可能还凑合，慢慢就会堵塞不通畅，不仅自己闹心，还会殃及四邻。
第三，本来材料就很不好，每天又呼呼啦啦的总有人参观，顾客就是上帝，没人会主动换鞋的，所以地砖的磨损在所难免，会有很多划痕出现。
第四，如果真的做了样板间，他们只考虑买房者的需求，有些设计你未必喜欢，有些东西更是光好看没有用，或者没有符合你个人的需求和生活习惯，居住了以后有些东西是鸡肋的，拆了又可惜。
总之，自己的房子还是要自己装修，别指望别人。别因图一时省钱，招致后续的更多麻烦，那样会得不偿失。
我说说我这边吧！本人干了十年装修了，也积攒了一些老客户！很多客户常说的话就是，赶紧装，给我便宜点，我这边不着急住，你装修完了也给你做个样板间！这是我这边很多老客户说的话，并且到现在真有装修完两年的客户的钥匙还在我这里。平时他们不怎么来，偶尔来一次，有时候还会打电话叫帮忙去关窗去帮忙浇花！
现在说重点，我这边是山东的一个县级市，不好也不坏，全国百强县排八十多，我这边主要干中端跟中高端，低端不干，因为我必须要保证质量跟效果，高端人家看不上咱，所以在中端跟中高端之间徘徊。我这边一般120平方左右的房子，从开始设计方案，到砸墙改水电防水铺砖，然后木工油漆墙顶面，再后面的门墙布灯具窗帘保洁。就是除了家电家具厨卫外基本都全包了。成本在13万左右！大家可以仔细想想，用将近半年时间，投入13万，要的只是免费做一年样板间！除非这个样板间最少能给他带来两倍的的好处，不然那就是这个人真傻！
免费装修作为样板房，听上去肯定是好事，能省好大一笔钱。但如果您不太差装修这笔钱，也不喜欢生活被外人打扰，没必要选择选择这种方式。如果对这件事比较感兴趣，也要做好前期协商：装修的风格要是您和家人能接受的，设计方案要满足您家的居住需求，不能都由装修公司做主。装修的工期是多长，免费参观到什么时候，入住后什么时间段开放参观，都要事先约定好。