在成都，普通人想要买一套住房有多难？
成都的房价在2016年之前是比较温柔的，比如龙泉、双流、温江四五千的楼盘有不少，现在想起来，那是一个多么温柔的房价，也是一个多么平易近人的房地产市场啊。然而好景总是不长的，后悔药总是嫌不够的，到了2016年成都房价一路上扬，均价已经达到了一万三四，一二环内两三万一平的房子不是什么新鲜事。
虽然成都官方公布的招聘岗位平均工资8000多，但事实上成都很多上班族都是被平均的一员，成都有大量刚毕业的年轻人一个月的收入只有三四千。以成都的房价水平，一套普通的小三室房子目前要一百三四十万，就算是首付三成，也要40万。首付只是一个方面，付了40万首付后，还有100万的贷款，以目前成都的房贷利率水平，如果贷款20年，每月要还款9000元，这意味着成都刚刚参加工作的人，就算家里出了40万首付，每个月也是还不起月供的。还有新房购买后的装修费用算20万，一个普通家庭能够一次性拿出60万的也不算多。
成都目前的房价已经让成都的很多低收入群体断绝了买房的念头，因为一个月三四千的工资的年轻人，如果家里父母也不能出资帮助的话，无论如何也是存不够首付的，更是付不起月供的。对于年轻人来说，如果打算在成都买房，家中至少要准备50万以上才比较靠谱。
成都的房价也不是高得让人高不可攀，还是有不少能够买得起房的群体。比如做生意的企业主和个体工商户，在公司里担任中层以上或者高管的，在一些利润比较高的比如IT、互联网、垄断性国企，在机关里上班有比较丰厚的住房公积金的公务员都是可以买得起成都的房子的，但是如果是出身农村、父母也是从事低收入工作、自身学历不高、在企业或者各种服务行业从事基础工作的年轻人想要买起成都的房子就比较难了。
我和老公是大学时期认识的，都是普通农村出来，非成都户口。15年我们一起来到了成都发展，我在小企业当会计，老公则到了一家当地比较知名的网络公司上班。
说句实话像我们这样的条件，双方父母都在农村务农，而我们刚出来工作手上也没什么存款，再加上自身条件比较普通，薪资不高，所以想在大城市买房，对我们来说就是一个奢望！
有时听到哪个哪个同学在上市企业工作，年薪动不动就上百万的，我们总是露出了羡慕的眼神。
和老公结婚之前，我也不敢奢求在成都这个大都市买房子，我心里总是想着，好好工作，存些钱，等存够钱了，就挑一个我们都喜欢的二线城市，然后换到那里工作，在那里买一套房定居下来！
这几年成都房价一波大涨后，我跟父亲电话聊天时总是不自觉吐槽了一下成都的房价，父亲问我：“是不是有什么想法？打算在成都买房吗？如果真想在成都买，那就咬咬牙趁早买，现在不买，以后就更买不起了！”
当天老公下班回来后，我们商量了一个晚上，两人都觉得其实也没有特别喜欢的二线城市，要不就咬咬牙先在成都买套小一点的房子，毕竟不管多小，也算是有一个我们自己的家。
老公听后却觉得反正都要住，干脆就买套大一点的，也不过就是在现在每月的租房钱再加上一部分来还房贷而已，至少还完后这个房子还是我们自己的，总比租房子替别人还房贷好！
所以从前年开始，我们就开始有意识的节约开支，能不花钱的地方，就坚决不花。
去年年底一清算，这些年工作下来，两个人加一起总共有存款53w，双方父母加一起资助了15万，再加上跟亲朋好友也借了一点，总算是凑够了80w的首付款。
因为还没有宝宝，所以我们没有考虑学区房，（主要是学区房更贵）。所以我们考虑挑一个离我们上班区域比较近的老式的花园小区！我们连续看了半个多月，十几个小区！最后发现我们的预算，只能够买到的房子基本上都是楼层的顶楼，或者一楼！
当时我的想法是就算买顶层都没关系就是绝对不能买一楼，因为我们之前租房子租过一楼，蚊虫那个多啊，天天被蚊子咬得一身包。
可老公却在考虑如果买顶层，到时我有了身孕，或者以后小孩爬楼梯会很累。所以我们只能往更远一点的地方继续找。
过程中我看中了一套离我们工作的地方还不算太远的房子，在5楼，82平双南户型，毛坯175w，当时老公正好在外地出差，我就一直催促着他快点回来，实在不行就先请假。可老公那次的工作比较重要，实在脱不开身！
等到一个星期后老公回来，那套房子已经卖掉了，当时我就想这房子卖的也太快了，这才挂不到10天就卖出去了。
后面陆续也看中了两套，可是不是价格谈不下来就是房东临时加条件，最后都没有达成交易！而中介也看我们找了这么久都没有交易成功，就劝我们，让我们要是看中了就赶紧下手，不然后面只会越来越挑不到喜欢的，这样搞得我们心态也有点崩了。
最后定下来的房子，位置在武侯区，新双楠！3室两厅，117平总价233万（感觉买贵了），步行至地铁站20分钟左右。
3月中旬签合同交首付办贷款，贷款4月中旬才批下来（现在买房贷款实在是太慢了），5月初交完税过户。现在还在等待放款中！
总花费：首付款80万+公积金贷款70万+商贷80万+尾款3万，中介费2.3w+0.5万。现在总共花了80多万，超出部分又是跟亲朋好友借的，就这样买了这套房后我们已经负债累累了，以后每个月不光要还房贷，还要还跟亲戚朋友暂时借用的钱！
总结：回顾这些，再看看身边的同事，动辄家里就给他们预存几百万的购房资金，我真的是很是羡慕！但是我们没有这么有实力的支持，所以只能给自己定个目标，然后一步一步慢慢去实现！
只要脚踏实地，努力工作，总有一天大家都能实现自己的买房梦想。加油吧！打工人。
普通人在成都买房的辛酸，我真的太有发言权了。
我和现在的老公2012年结婚的，我们是组合家庭，组合家庭的种种矛盾，在这里我就不细说了，哎。先说说背景：当时我儿子不到三岁，他儿子五岁多，我们没有存款，他新回到成都，没有工作没有存款，我之前为了带儿子，也辞职在家做淘宝，有存款不到4万。好在他父母愿意在老家帮我们带娃儿，让我们俩好好上班，买套房子。
想象是美好的，现实却残酷无比，我本科毕业，为了他能找份好工作，就先随便找了份助理的工作，这样能解决我们在成都租房吃饭的问题。可是他也着急工作，去了保险公司，天天被洗脑，期望能一夜暴富。我每个月3000，房租1000，还要给他父母2000（因为帮我们带娃），他没有工资，卖了保险才有提成，可是大半年都没卖出一份。。。就这样一直吃了我的那点老本。
这个背景资料有点长，请大家慢慢看。
大概因为穷，他妈妈也越来越看不上我，毕竟不是亲孙子，他妈对我儿子也特别不好，我心里也难受。有次周末回去看儿子，忍不住和他妈妈吵了一架，把儿子接回成都了，这一周，又要上班又要带娃，这种滋味一言难尽啊。。。第二个周末，咬牙买了个金戒指回去给他妈妈赔礼道歉，她才勉强同意继续给我带儿子。。。
结婚第二年，2013年，当时我们的矛盾也越来越大，我最不能忍受的当然是又要花钱，又要让小小的儿子受委屈，于是把儿子接回了成都。也为了不想被他们一直吸血，所以决定买房子。老公在保险公司干了一年，领了1万块回来。。。这钱还不够他一年的生活费呢，所以我的存款此时只剩2万多了，中途还借过给他的朋友做生意，收回来的时候少了4000，说是老公以前借款，就直接扣了，无语。。。
终于说到买房子了。
大家我们运气好吧，当时房地产不景气，我和朋友在二仙桥看了一套首付分期的房子，首付只需要4万。我去一看，户型各方面我非常满意，于是我打电话给此时在眼镜公司上班的老公，让他也来看看。他很快就来了，也看中了，接下来就是交钱，签合同。可是我们的钱不够，我想着2万多我都出了，就让他想办法，凑一下剩下的一万多。我心里想的是让他找他父母商量，毕竟买房子也不是小事，结果他找他老板借了2万。我心里虽然不痛快，但是也没说啥，毕竟首付解决了。
我再说说，这个首付分期。我们的房子总价51万多，首付三成17万，但是开发商做活动，可以把这个17万分期，分成4次还，18个月内还万，也就是说签合同时我们,付4万，剩下的13万，每半年还一次，第二次也就是半年后还4.5万，一年后再还4.5万，18个月后最后一次还要还5万，银行贷款的34万每个月正常还款。
按理说，这样分期后，我们的压力小多了，至少不用一次性拿出那么多钱来，我们可以慢慢赚钱还。可是没想到，刚买了房子半个月不到，他老板就喊还钱，此时贷款也批下来了。我真的没想到，贷款那么容易，才不到半个月就下来了，意味着我们签合同的第二月就要开始还每个月3500左右的贷款（我选择的是等额本金，每个月还款逐渐减少的那种）。
从他老板喊还钱开始，我和老公的矛盾也加深了。我是个要强的人，我也不愿意这样欠，于是刷信用卡把2万还了。从此，我们开始了无休止的刷信用还债的日子。。。
老公挣的工资也不多，每个月给我的能有4-5000左右。从把儿子接回成都，我也不用再给他父母拿钱了，但是我们的收入远远不够开销，一边要省钱还半年后的4.5万，一边要还贷款，这种压力真的是巨大无比。迫不得已，也是机缘巧合，我和朋友合作开了第一家托管班，这样既可以照顾我的儿子，也可以多挣一点，但是托管班的规模一直没做大，最多的时候不到30个学生，每个月收入有6000左右，比之前上班翻了一倍。坚持了2年多，有一家更大的托管班要转手，我花了5万接手过来，从这时开始，我的收入超过1万每个月了。
到2016年，终于交房了，三年间，我们已经努力快要还完之前的信用卡欠款了。但是装修又是一大笔啊，没办法，租房子每个月都是开销，我们还是决定尽快装修了搬进自己的新家。于是，又开始拆东墙补西墙，总之，从买了房子开始，我们的信用卡就从来没有还清过，为了不影响征信，就一直刷了还，还了刷，到现在，我已经有14张信用卡了。。。
虽然是这样，但是我们的日子也越来越好了，信用卡用顺了，也安排的妥妥滴。虽然到今天，我们的信用卡还有欠款，还是我还是很庆幸，在2013年选择买房子，而不是继续把钱扔进无底洞。我想如果当时不买房子，到今天，我们肯定买不起房子了，毕竟当时8000左右买的房子，现在已经2万了一平了。
故事太长，我讲得很简单，而且也有不方便讲的地方，但是买房子的艰辛，我体会的淋漓尽致。反之，用尽全力买房子的我，时常被朋友佩服，都说我勇敢、胆大、聪明，我想我的苦心他们应该也是理解的。
我女儿研究生毕业，喜欢成都，非要留在成都工作，然后一直在看房，工作地点在高新区，想在单位附近买房，不看不知道，一看吓一跳，高新区房源少，价格高得离谱，她工资一万年点一月，我和老公普通工薪阶层，上次看了一个楼盘，动辄三百万起价，按刚需三成首付，我们必须要准备百万首付款，按揭贷款三十年月利率六点多，分期每月至少一万三以上，女儿才27岁，家庭还不能?任何闪失的情况下要还到五十七岁，望着月按揭贷款利息，我感觉呼吸困难，三口之家被房贷绑架，我们不敢生病，不敢消费，女儿不想结婚，更不敢谈未来，成都买房有多难可以想象！
说难也难。说不难也不难。
说不难吧，要看当前成都的楼市怪相：
在成都一环核心位置，旁边可能是3万起的新房，但周围一大众老破小，价格1万出头，这是让人难以理解的。
在成都一环甚至内环核心位置，还有大量1万左右，总价甚至在50-80万的房源，你说买房难吗？我觉得以当前情况来看，50-80万只要勤劳，付出起码的劳动，都没有问题。
说难吧。自出成都16年下半年开始的那一拨上涨行情以来，成都许多地区的房价已经上涨了2倍、3倍，甚至4倍，部分当年1万左右的房源，在高峰期达到了3万多，简直不敢想象，虽然后期有回落，但依然上涨很快。
在新房二手房剪刀差消除以后，新房市场价格更是迎来一波高峰，去年全年成都新房价格上涨25%，领涨全国，二手房价格上涨8%，表现的也很强劲。
这就导致了，5+2区域出现了很多总价500-600甚至高的房源，二圈层核心区域大面、怡心湖等板块也出现了2.2-2.5的房源，让人惶恐。
按照成都普通家庭的薪资能力来看，负担的极限一般就在200万以内，望着高昂的房价，也不禁望洋兴叹。这还不用说后期的车位费、契税、装修费用，无疑让普通家庭在新房、次新房面前退步。5000元的工资如何买几百万的房源，你说难吗？我说很难。
当前的情况就是这样：高房价和低工资的矛盾、高价新房和低价老破小的矛盾，高预期和低现实的矛盾，这些都是需要购房者去平衡的。
2006年之前，我觉得很难很难，因为兜里没有钱。而今天，我己经在成都有了6套房了，却没有当初拼命攒钱挣钱的快乐和充实感了。
今年年初，我失业了，也有时间静下心来写写自己买房的经历。大专学历，家庭条件一般，父母不能给我任何支持，老公公务员收入一般，2006年结婚，从来没有向父母老公伸手要过一分钱，名下6套房全靠自己工资挣来又反复投资获得的。
人生事业的起点是选对了行业，踩在了这10多年热火朝天的房地产这个风口行业上，2004年入行，在一家房地产营销代理公司做售楼，那时候底薪800，一套房子提成下来200/300元一套，月薪不过4000左右。2006年在成都卖房，当时是楼盘销冠，一年挣了10来万，2007年开始当销售经理，年收入也不过10万左右。2007年攒的钱在成都买了第一套房子，东门上的限价房红枫岭，88平，3800元单价，总价34万，首付10万。（2014年86万己卖），2009年成都华阳戛纳滨江买了第二套房，89平，3900元单价，总价35万（2011年65万卖了），2009年自己的运势起飞，当年在南充的一个楼盘上班，那时商铺难卖，因为自己上班的楼盘老板说商铺反正卖不动，干脆涨800/平，自己想着涨价前买还有几万差价，正好2009年工资和提成挣了30万，便全款28万的价格68平的铺子。持有一年后2010年90万卖出，一年涨了3倍。
我的发家和起飞都是从2009年挣了30万的工资并开始投资开始的，别的姑娘挣钱了都是享受生活，吃好穿好消费好，而我从24岁开始，挣的钱全部投资了房产。
2009年90万卖了铺子之后，钱不知用来干嘛，正好2010年旁边的蓝光开盘，又跑去买了个蓝光的铺子，60多平，单价1.6万，总价108万。按揭首付58万，50万贷款，当时现铺，租金抵月供刚合适。这时手上还剩40万不知道干啥，买了台福克斯两厢车，剩下的钱又在成都的新鸿基悦城买了套132平的房子，2010年单价6000多点，总价82万（持有，现市值约370万）。
钱花光了，2011-2012年消停了两年，没作任何投资。
2013年炒股票赚了30万。
2013年调回成都，把蓝光的铺子卖了300万，头天交易完，第二天开车回成都上班。加上戛纳滨江之前卖的钱,那个时候我30出头，揣了几百万，真的是走路都带风。
2013年到处流行把钱拿出去放水，p2p各种金融平台，还好生性谨慎的我没有贪图高利息的回报把钱全部all in，只投了20万给一家叫海山的公司，收了4个月的高利息每月5000元，第5个月就垮丝了，后来陆陆续续又收回两三万，近两年也杳无音讯了。
在商铺投资上尝到了甜头，兜里揣着几百万到处看商铺，2013年投资栽了个大跟头，和一个朋友合伙买了天府四街一个烂开发商的楼盘，利通晶座2楼的商铺，336万，2楼，285平米。2015年收房，3年没租出去，2018年终于给租出去了，现在第五年了，租金17.5万/年。（持有）
2014年和朋友短炒过一个商铺，华润风凰城三期一个底商， 41平，180万买的，持有两个月，220万卖了，题外话：当时买我们铺子是个美女，卖了复地雍湖湾140多平的房子，当时1.2万不到的价格卖的，时至今日，那套房子单价己涨到3.6万，不知那个买家是否悔恨。
2014年和3个朋友买过保利心语一个底商，110平288万，持有一年，2015年380万卖了。
2014年投资了金融城房子一套，当时大源的房子都看不上了，金融城的中海城南华府138的房子和仁和春天168的房子反复比较，买了仁和春天，168平，1.2万单价，189万。2014年装修后出租，从8000元/月租到12000/月，今年8月份收回来自住了，目前市值约800万。
2015-2017这四年没作投资，工作顺利，年薪60-70万，2015年42万换了台Q5，炒股票乱整亏了40万，2015当时看过雅颂居楼盘清盘9000左右的价格没买，自己上班的公司开发的楼盘6000没买，2015年誉峰的房子最低迷时总价280万没买（成都知道誉峰的朋友应该知道，誉峰现在没有低于1000万以下的房子了）。现在自己总结经验，有一个包包里从来没有揣够10万块的老公天天告诉你房地产要垮杆，为买房无数次的争吵，2016年为买房的事和老公在街上大打出手，这四年真正的错过了房价飞速上涨投资的绝佳时期。
2017年终于决定要买了，把全家和双方父母的购房指标拿去摇号，当时楼市沸腾全民买房，各种摇号各种限购限贷限售政策层出不穷，中海锦江里，花样年家天下，卡地亚花园城...反正天府新区的盘就是摇不到，最后华润云庭还摇中两个号，无奈在云庭全款买了套130平的户型，总价140万，终于用干了最后一个名额。
2017年保利爱尚里全款买了套商铺，60平109万，目前收房两三年了，没租出去，垮杆的一笔投资。
2019年全款天府二街恒大君临阁89平总价109万公寓一套，明年2022年3月交房，目前看来是交不到了，也是垮丝。
总结这从业16年的经验，人就是时代的一粒沙，随风飘荡有起有落，投资有成功有失败，只记得最初从无到有的过程最快乐。
我更怀念那段上班的日子，朋友们说，你有这么多房子不用去上班了也好啊，可是耍久了人真的很颓废啊，感觉每天毫无价值感，怀念最初一个月挣几千块也很快乐的时光。好像属于自己的人生40岁前己经结束了，而现在的精力就是围着娃娃转，经过半年多的陪伴和努力，娃儿的成绩终于超越了班上另一名学生，现在37名了，妈的，他们全班才38个学生啊。
先来看一下成都一二圈层的房价：
一圈层：主城区+天府新区
1.锦江区 ￥28956 元/平
2.高新区 ￥25158 元/平
3.武侯区 ￥23060 元/平
4.青羊区 ￥22111 元/平
5.金牛区 ￥19923 元/平
6.成华区 ￥19757 元/平
7.天府新区 ￥18014 元/平
二圈层：近郊五区+高新西区
8.双流区 ￥17321 元/平
9.龙泉驿 ￥15983 元/平
10.高新西 ￥15804 元/平
11.温江区 ￥14085 元/平
12.郫都区 ￥12167元/平
13.新都区 ￥12051 元/平
看完这个房价自己就能衡量在成都买一套房有多难了，有的人工作一辈子估计都买不上一套房；有的人为了在成都买一套房家里所有的资源全部用完！
成都买房困难的人是那些有着梦想确家境一般的人，难不倒那些富贵人家！
我认为不难只要你努力，每个月挣五千，你留一千的火食费，定期存一年就几万两年后就可以带款买远点，成都的温江，房价便宜，只要努力绝对能买上。
成都现在热议的是恒大都在动员全体员工打折卖房子找接盘侠，国家也在打击经营贷，消费贷这两种房地产金融诈骗犯罪的形式，二手房贷款也进行严格控制，市场资金不足的情况下，为什么成都现在的中介和股票市场的黑嘴完全一样的套路，都在骗刚需购房者房价要上涨？其实这是中介和黑嘴不同的原因就是股市黑嘴骗你买他建仓的股票和将要出手的股票，中介是骗售房者帮他们抬高房价后将自己手里炒的房子脱手，其他人有没有成交他是不管你挂多久的，并且通过这个手段二手房定价和抬价都被中介控制。
我们今天揭露 房产中介推高房价的4种手段就是告诉所有刚需购房者都应该警惕不要成为接盘侠：1、借用房屋所谓“学区房”等概念哄抬价格。2、以个别成交案例、局部价格变化炒作市场行情。3、鼓动卖家虚高报价。4、捏造虚假高价成交案例。以上四项都是成都现在热议中介推高房价的手段。
有一套老房子（步梯）红星路一段，位置好、学区好、交通方便，60平套二，66万，卖三年了，还没卖出去。其实，要买房不难，难得是，钱包和需求出现失衡吧。
这要和成都的平均工资水平以及消费水平对比，才能得出答案。成都平均工资水平大概在4500-5500之间，而房价的均价是这个平均值的三倍左右。如果都按平均数算，扣除每月的日常花销（就算2000），静态算，一年的收入大概能买2-3平米，要20到30年的积蓄才能支付一套不到80平米的房费。
当然这是静态计算的，一般年轻人买个房，首付六成，大多可以向家里长辈借，然后用工资还贷20～30年还是可行的，不过得是两个人过日子，如果一个人承担的话，负担会很重。
从上面得出的结论，成都普通工薪族买房还是挺困难，不过困难程度比起北上广而言（尽管那里平均工资高一倍多，但房价高5倍），要稍微好一些。
当然，上面说的是平均数，你自己的水平高于或低于平均数多少，买房的难易程度也就跟着浮动了。
我二爸，现在50多岁，他两个儿子，一个30岁，一个24岁，30岁的大专毕业，24岁的高中毕业，我二爸二妈一直在广州打工，二爸做木工，一年有10多万收入，二妈打杂，一个月3000元收入。
几年前，我二爸二妈在龙泉大面给他大儿子按揭了一套房，100平米左右，当时4000多一平米，父母付首付，大儿子自己付月供，月供2000元左右，现在他大儿子顺利结婚，已生孩子了。
今年，我二爸二妈又在新都给他二儿子按揭了一套房，8000多一平米，首付了50多万，他二儿子自己付月供，月供也是2000元左右，目前他二儿子在成都打工，还没女朋友。
我感觉成都安家不难，房价有高有低，城中心有老旧二手房，很便宜，城郊也有便宜的新房，当然，高价房也有，那是给改善性住房和收入高的人群准备的，刚需安个家不是难事，可根据各人的需要选择住房，或者暂时选个差一点的，未来再购置好一点的房子。