去年贷款买房六点几利率的，你们后悔了吗？

没什么后悔不后悔的，我去年11月份的利率6.1%，今年1月份LPR由4.65%降到4.6%，所以今年我的利率变成6.05%。

相比那些6.3%-6.5%的利率，我这个也非常的高，怎么降低利率跟提前还款一直是我的心病了。

因为我买房的时机对于利率是最高位置，但是房价基本是小区的最低位置，同小区的邻居基本房价是1.4～1.5万左右，我的是不到1.2万就拿下了，还有车位跟物业费赠送，所以我找了个理由安慰自己，人总不能所有便宜都占完，两头便宜最少占了一头也不错了。[偷笑]

而且房子买都买了，住得开心才是最重要的，开心才能努力赚钱还款，房价的便宜占了是固定的，利率高点可以通过提前还款解决，要是房价高利率低，就没办法通过后天弥补了。[憨笑]

说不后悔是假的，去年6.3,现在4.4，贷了二百万，房子还是那个房子，谁想着要多花钱每个月多还一千多块钱，没细算一个月差多少，算下来感觉心痛，差价应该超1500了吧，现在每个月都感觉白白扔了这么多钱。

去年6.7月份卖的原来的房子，看得现在的房子，因为价格有优势，原来的房子挂出去了没多久就成交了，这样手头里多出钱来，现在想想，真是剁手，手里头都不敢有点钱，还有一个时机就是小孩子该上幼儿园了，所以优先选择带学区的次新二手房，一下子把手里的钱都梭哈进去了，还去老家亲戚那借了一圈，这下子倒好，房价和利率双双站到高点，一下子给人快整成高血压了。

关键是面对这种情况，你还毫无还手之力，总不能再卖了吧，这刚买再卖，关键现在这行情也不好卖，房价落得有一二千，就那还得一个劲的安慰自己，没事，自己住的，涨跌都无所谓，真的无所谓吗，肯定不是，谁不希望自己住的地方是个品质小区，不说增值了，起码保值吧。

说说我在杭州买房的故事，没法后悔！

2020年11月份，拿到杭州高层次人才，于是着手开始卖房腾房票。不到一个月出新政打补丁，高层次人才只有首套房才享受优先摇号，但是杭州认房又认贷，于是我的人才名额成了废纸一张。

但买房的心已被激活，箭在弦上 不得不发。于是只卖了一套用来首付。不到半年拿到所有款项着手摇号，第二次即摇中但是位置太偏放弃了，中间又摇号几次没中，排序都是在两三千之后。2021年再次出新政，未来科技城向二套房购买放开，加上红盘潮，亚运村全部一起摇号，很幸运，摇中了未来科技城的一个楼盘，当时银行的说法是二套6.1（冻资客户少0.1）。要知道年初才5.2左右，没两三个月涨一次，8月份就到6.2了。

当时已经没有别的想法，能摇中已是大赢家，毕竟二套中签率不到8%。谁还管利率是多少？毕竟倒挂3万左右。

随着时间推移，迟迟不给网签，11月份才网签，网签后迟迟不给审批，今年3月份才给审批通过并放款，这时候的利率已经降到一年前的水平了，差不多5.3-5.5左右，但银行不会按审批时间给我们利率而是按网签的时候的利率，最终利率定格在5.95。

大概算了一下，180万的贷款，一个月差200左右吧。看起来并不多，还能接受，前提是房子本身有足够的倒挂，有足够的利润。如果没倒挂或者倒挂不多，基本就是亏本买卖了。

所以，第一你得心态好，第二你本身没有亏本，如果是投资，两三年后交付立即卖出，那也无所谓了。

（附图为工地周围环境及工地）

有什么好后悔的 虽然利率高 但是价格低啊 未来房价肯定会暴涨到时候利率低不了多少但是价格缺高了好几倍

我的6.12的利率，买到了最高点，当时买房跟买菜一样，万万没考虑到这点，首套房竟然 这么高的利率。

其他亲戚朋友买的都是5.8几，我是去年6月买的，哭也没有眼泪啊，关键是房子当时停了大半年没动，心里可着急，怕烂尾。

买房无经验呀，最好买现房！疫情影响再来一个烂尾把自己的半辈子的积蓄都搞没了，竹篮打水一场空，欲哭无泪。

这个利率的确有点高，去年买房价格应该不算高，这点应该还好，如果你觉得高了可以考虑提前还款

1：提前还部分借款，这样本金的压力小点，相当于提前还了部分本金

2：应该有一次申请为LPR的机会，动态利率

3：现在疫情压力很大啊，工作不稳定，如果没有存款压力还是很大的，失业了可就麻烦大了

谁也没办法，谁也没有想到今年疫情加剧，工作没了，钱也难挣了，利息降了一点都感觉不到后悔了，[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]