在房地产公司上班究竟是一种怎样的体验?
大家好,我是最爱大烟台的二胖。二胖从事房地产网站有三年多的时间,对这个行业还算了解,今天和大家分享下,在房地产公司上班是怎样的体验。
房地产行业衍生出的公司有很多,比如:建筑公司、置业公司、代理公司、中介(多为二手房)以及周边行业,如房地产网站、房地产咨询公司、评估公司、还有各种建材供应商等等。如果单纯就一般意义上房地产公司而言,也就是我们讲的开发商甲方,在其中上班的体验就是:加班+高薪。很多大型房地产公司里,加班即合理。以加班出名的公司尤其以碧桂园、万科、恒大等为首,12点之前下班就算是比较好的了;相对应的,这个行业确实是高薪行业,提成透明、绩效工资很高。
二胖有朋友在烟台万科从策划做起,公司内绝大部分都是年轻人,年纪在27、28岁之内,加班到什么程度?有个年轻的策划为了和爱人拍婚纱照,在熬了近两个通宵后才挤得出时间,平时加班到凌晨是属于很正常的事情;如果遇到楼盘重大的推售节点,可能会加个通宵哦。
说到高薪,房地产真的是高薪行业,在烟台三线城市,一线开发商策划经理岗位一般年薪12万以上,普通开发商策划经理岗也差不多达到10万左右。普通销售岗提成在千分之1.5-3左右,以100万/套为例,提成在1500-3000元/套,如果一个月卖出几套房子,提成就很可观了。
当然,在房地产公司里基本就每天围着房子转了,小伙伴们,如果有机会,你们愿意从事房地产行业吗?
在房地产公司上班时间比较长,从早上八点到晚上十点,这就是十四个小时。刚去的时候要跑盘,就是熟悉周边的小区。注意:不是知道小区在哪,而是要知道小区的建筑年代,几栋楼,小区有几个门,另外写写你对这个小区的看法,还有就是几梯几户。
反正呢每天就是打电话,跑盘,发传单。就是每天都要有绩效,没有的话,嘿嘿,就会有措施了。
这个行业主要是要有人脉,得靠长时间积累知识,经验和人脉。
在房地产公司上班是怎样的体验,这是一个非常值得回答的问题。
我目前在房地产公司做投资工资,公司本身是行业龙头之一,世界500强,公司员工十多万人,而且遍布全国27个省市,全公司一共有800多个项目。在如此之大的房地产公司总部工作,是怎样的一种体验呢?
最大的体验就是:规范,忙碌,高效。
体验一:忙碌且充实
在地产公司上班,最常说的就是加班、加班、再加班。基本上中国前20的开发商,没有哪家不加班的,如果有的话,大多数是国企和央企这类。如果是民企的话,会一直加班。无论是什么岗位都是非常繁忙。我做投资工作,经常去全国各地出差调研项目,然后通宵写好调研报告,第二天坐飞机返回集团,从来没有说自己有时间可以出去旅游游玩的。工作期间时间非常紧迫,不会留什么个人时间,即使有空闲时间,也都是地区在接待我们,然后喝酒唱歌等等。出差看起来挺有意思,可以全国跑,但是当出差成为一种常态之后,就变成了非常难熬的事情。在飞机场一般要耗费很多时间,在去调研的路上,在接待业务上,都会占用很多时间。而真正写调研报告的时间就很少。
并且这种忙碌的工作是一种常态化的,如果遇到集团大上项目的期间或者全国促销的期间,会有更多的工作要做,总之一周都是在精神紧绷的状态下度过的。
体验二:流程规范,公开透明
在大公司上班的一个非常显著的特征是流程规范,每个部门各司其职,每个员工都有自己应尽的职责,而且公司上报流程非常清晰。流程规范一般只有大公司才有这样的,小公司很多时候是一个人做几个人的事情,而且面临很多不确定性。
在大公司,加薪升职也是非常公平,如果你对公司有贡献,那就没问题,领导肯定会看得见,不会有传说中的“不公平竞争”、“走后门”、“潜规则”,更不需要送礼等等。全看实力,只有实力才能让你立足。如果公司没有给你足够公平的待遇,那你可以考虑离开了。
体验三:大平台才有大视野
在我们公司,以世界500强的视野去工作,会发现:大平台会给你带来的视野上的提升是其他公司无法比拟的。一个很小的例子,我们每天经手的项目大多是以数亿甚至是十几亿的项目,另外还有一部分大项目的规模都是上百亿的规模。这样的工作内容大概也只有在行业前几名的开发商里面才能经手。对于刚毕业的年轻人来说,大平台也是一个非常好的背书,在公司里面成长很快。
而且身边的同事都是非常年轻的90后,大家在一起沟通都无障碍,大部分是毕业于中国顶尖的高校的本科生和硕士生,工作也是很顺畅。工作之余大家的生活也是非常丰富多彩。所以每年到了毕业季,房地产都是毕业生非常热门的选项之一,也是非常难进的部门之一。行业非常庞大,而且岗位很多是高薪岗位。
体验四:流动性非常大
所以如果你在房地产公司上班,那一定是非常厉害的角色,当然不同的岗位有不同的内容,每个岗位都有其必要性。但是房地产也是压力非常大的行业,很多人受不了,频繁跳槽。我们的感觉是部门的流动性非常大,能待够1年的已经不错了,2-3年的更是能够坚持下去。而且有了3年的工作经验,是很吃香的香饽饽。工资待遇也会比以前翻了很多倍。能够坚持下去的人会有一个非常好的未来。
想起一个关于地产行业的段子,碧桂园一个项目的策划跟一个恒大的项目策划谈恋爱了,一年见了两次面。
老公就职地产行业,忙忙忙,有时候一天都见不到人影,节假日什么的不存在,周末还会被各种会议支援占用,家庭存在感为零。
谢邀。
首先,看了几个回答,要么就是讲述房产公司的工作体验,要么就是讲述房地产相关行业或附属行业的工作体验,很多没说到点上。
如果想了解很多的房地产行业的内容可以查看本人主页关于管培生的一篇文章。有幸前司是500强房产企业,现在我简单的概述性回答题主问题。
房地产公司,顾名思义就是涉及到土地确权和房产物业租赁销售业务的公司,因此就和纯出租或销售的房产公司区分开了。
大型房地产公司基本有如下几个部门:人力资源部、财务部、营销部、运营部、设计部、合约部、工程部、客户关系部,所有的部门都会加管理两个字,因此上述部门其实都不是一线部门,一线有自己的项目部和案场团队。另外,有涉及产业地产的还会设立产业发展部,类似做工业厂房或者代建业务。
可以看出,房地产公司在业务条线上划分特别细,管理能力强、统筹协调能力高,但一线专业能力上并不比下游企业强,但也不至于说弱很多,因为关注的点不一样。
比如案场营销的拓客能力没有房产中介强,但营销策划能力必然比房产中介强;一线工程放线操作仪器设备能力没有施工单位强,但节点优化穿插施工必然比施工单位强。
房地产企业管理范畴越来越细,管控范围越来越大,也就使得其工作强度越来越高,协调事项越来越多。
可以说一个建设项目下来,地方国有房建项目的承包单位只有一家总承包,而大型开发商的承包商、供应商合同可能有近百份,可以看出其管理的深度和协调的强度。
所以在大型房地产企业上班,早上准点上班,晚上10点下班很正常。
另外,协调事项多也代表各个层级的权限是有所区分的,所以会议也多,我经历过最多的会议是一周7天,天天都有会。开会也代表着要准备会议材料,所以经常加班准备会议ppt。
当然,大型房地产公司和地方国有企业不同的也在于会议材料的表现形式。房地产公司做任何决策都讲究快,快就代表要把事情讲清楚,那么就要汇报+ppt形式,简单快速。
房地产工作,一切以结果为导向,绩效也相对严格且合理,分工还算明确,尤其是工程项目上。
说下福利待遇,房地产作为前几年和IT以及金融行业并行的高薪行业,待遇一般较高,但福利方面也看企业的福利制度了,比如闽系地产五险一金按顶格交,但粤系民营的一般不会按顶格,有的粤系房企单边就只交5%的公积金,其他福利在房地产行业不错的情况下像车补、话补、节假日礼品礼金、开门红、年会礼物什么的都比较丰盛。
总体来说,房地产企业在个人能力提升和薪酬待遇方面都比较优质,但强度较高。
分享一个我大学同学的故事。
毕业后他通过家里的关系进了一家全国前二十的地产公司,做策划,他老婆也是在单位认识并结婚的。原来个人基本月入在1万左右一年下来加奖金之类的大概在30万左右。
14年的时候就下手买了一套广州的房子放着,17年初又在惠州买了一套。前几年聚一起时总让我们找点钱买房子,一定会赚。现在少说身家四五百万,虽然不多,但毕业只有几年的时间相信也没几个人能够得到。
具体的工作还是挺忙的,新盘开盘的时候几乎天天加班,他们这种推广策划也和销售挂钩楼盘卖得好奖金非常可观。中间有过一段时间去了碧桂园两个星期就熬不住了,说那边的人干活不要命从没有周末这一说。
看好一个行业首先肯定是待遇较好比如金融地产或者有些隐形福利比如公务员国企。但是光靠基本的收入是不足以和同龄人拉开太大的差距,还是要依靠行业带来的信息或人脉机会优势去获取更大的财富。
最后提一下,这同学后来去了中部的一个省份销售一个新开业的楼盘,去了一个月就钓上了供应商的一个妹子,妥妥的人生赢家啊。
我前同事13年进的碧桂园,做营销策划,进去之前5000不到,进去后底薪年薪10万,9月,10月金九银十,没有周末的说法,公司包吃住,一天14到16个小时熬,哪里有新盘哪里跑,工资和销售业绩挂钩,业绩不好天天挨批,不过总算在广州买房啦,用了一个内部购房9折的优惠
我做了几年地产,在地产公司上班是什么感觉呢?
很多人觉得卖房子的很牛,开一单可以吃三年,的确,地产是暴利的行业,中介卖出一套房可以赚取好几万的佣金。很多人觉得做地产就是发财致富的道路。可是做地产并没有想象中的光鲜亮丽。很多地产中介,都是抱着发财的心而来,失望而去。
地产公司上班每天大会小会不停,必须不停开会洗脑,给大家打鸡血,鼓舞士气。每天做操,喊口号少不了。其实我很讨厌这样的事情,感觉就像传销一样的,看大家都像个二傻子一样,特别的白痴。
早上做操喊口号开会,之后就得开始一天的工作,或者出去发传单,或者打电话拜访客户,或者去邀约客户看房。其实说累也不累,就是心里特别烦,心累。如果运气好的一个月开个一两单还好,运气不好几个月都开不了单,人就会特别烦躁。
做地产一定得吃得了苦,有耐心,坚持,因为一开始做地产你会怀疑人生,因为你会无数次被客户拒绝,甚至被骂。而且做地产必须脸皮够厚才可以,不要因为别拒绝就放弃客户!
房地产最主要接触的工作还是销售吧。之前来深圳这边试过几天,也就是第一份工作见习了四天,实在太累了,而且回家没车了,要打车,车费又贵,刚过来深圳,连车费都不敢随便用。房地产销售要非常明白各种地理地图方位,偏偏我是个路痴完全没方位没方向感的,所以最后拜拜了。房地产销售很磨人,做得好一年买车买房,确实经历过n多次的被拒绝后,内向多少都会变得更加强大了许多,这是事实。没有哪个好做的职业,工作,用心做,什么都有可能。加油。