苏州现在还适合投资房产吗？
抢答了！首先看未来工资提高多少，房价问题已经成为全国人民的心痛，关键原因是大众工资收入没有没有及时跟进。
其次呢看人口结构是否失衡，这几年房价上涨与70，80后人口高峰有极大的影响，暴涨的原因是85后家庭结构有关，六口人合力帮衬孩子们结婚生子成家……！
最后点评苏州房价：1，国家旅游胜地具备虹吸效应。2，人口密集，公私企业发展均衡工资水平高于全国人民平均数购买力较强！
3宜居城市环境挺好的，水资源丰富适合企业生产……那个么……
注意点：近3亿老龄人口15到20年大量老人会到天堂休息！房价多少与地方政府吸引人口政策密切相关！投资有风险
开玩笑：
通货膨胀一亿一分！
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分析一座城市适不适合投资房产主要做的就是分析这座城市的房价有没有上涨的空间，如果有那就适合投资，如果没有那就不适合投资，那么问题来了，现在的苏州适不适合投资房产呢？
从房价来看，2018年4月苏州新房均价为19060元/m2，作为一座二线城市这样的房价不是顶尖的但也不低了，至少要比长沙、成都这些省会城市的房价还要高。但这并不是说苏州的房价就不会涨了，反而在笔者看来未来一段时间里苏州的房价还有上涨的可能性。
目前苏州的高科技产业十分发达，而且当地政府还出台了更多的政策鼓励高科技产业的发展，预计到 2020 年，培育认定高新技术企业 1 万家，万人有效发明专利拥有量达到 60件以上。
而高科技行业从业人员的收入往往都是比较高的，这就是说未来苏州居民的收入水平还要上涨，虽然说房价的涨跌跟很多因素有关，但居民收入绝对占据很重要的位置。而且苏州的教育资源也十分丰富，这也是吸引大家落户的优势之一，所以综上所述笔者认为在苏州投资还是有一定潜力的。
苏州也不小啊，无论苏州大市，还是苏州市区都还有不小的上涨空间，这主要由苏州的自身发展和人口流入决定的。
苏州大市包括昆山、太仓、常熟、张家港 ，这些县级市发展都在全国排名前十里面，甚至不亚于不少地级市，发展后劲还很足。
苏州市区包括姑苏区、园区、新区(虎丘区)、吴中区、相城区和吴江区，每个区的发展重点不同，互相拉动相得益彰，随着产业结构发展的不断优化升级，最强地级市继续高歌猛进。
苏州经济发展有目共睹，人口净流入甚至都超过户籍人口，理论上这些都是潜在的购房大军，刚需十足。
苏州还通过发展轨道交通和跨区域公共交通来加强苏州大市和苏州市区的联动发展，甚至是加速和上海的融合发展，所以选择合适的时机，在合适的地段放心下手，下图是2018年上半年苏州土地出让情况
一句话，苏州市区面粉价格超过面包价格，大趋势是上涨，但是上涨浮动比较稳，对比南京杭州，因为周边县市经济发达，流入城区人口较少，主要购房群体还是以外来人口居多，所以是稳中上涨。
投资房产任何时候都是合适的
如果不投资，身上攒着钱你会不知不觉的加大消费力度
吃个饭都要加个鸡腿
不要相信那些消费注意，什么吃光用光，钱带不进棺材
有多余的钱还是要投资
虽然现在房子的收益只能靠故事的推动，来通过价格变动来获取收益
如果租，那么每年只有近乎1%的收益
但这都不要紧，至少肯定的是货币是肯定贬值的
但房子，其实是土地，多多少少是保值的
所以，现在在苏州投资合不合适？合适
苏州现在的城市竞争力很强，房价还是有上升的空间
还是那句话，买车买表买各种奢侈品不如买房
当然投资还有很对不错的产品，比如股票、保险之类
房价上涨不上涨主要是从这几个方面去考量。1.看当地二手房成交价格是否上涨。2.看当地这几年人口净流入怎么样。3.这个房子值不值得投资还要看他的稀缺性，学区好不好，众所周知苏州最好的学区在姑苏区，园区，新区，那么房价自然也不会便宜。
结论很明显：在可预见的未来，苏州是非常值得房产投资的目的地。当然，这并不是说苏州土地上任何一套房子都值得买，投资的时候也要慎重地选择标的物。
首先，房产投资最重要的一点，就是看一座城市未来的人口增长预期如何。这一点我们必须从宏观角度来说明。
人类社会在第一次工业革命之前，很长一段时间都处于农业时代。农业时代的一个显著社会特征就是自给自足的生产方式。之所以当时可以自给自足，就是因为技术水平低，导致整个社会能够生产的物质产品的复杂度低！
请注意：这里说的是复杂度低！不是技术含量低！我们祖先生产的丝绸和瓷器的手工艺技术含量极高，在上千年的时间段里，都是世界顶级尖货，价值地位远超如今的顶级芯片！不然丝绸之路也火不起来，欧洲人也不会冒着生命危险搞航海探险。
物质产品或者技术的复杂度，是人类对物理原理、材料、能源等的利用水平，在发展到一定程度之后，才能爆发式成长的。
第一次工业革命主要促进了纺织工业的成长。通过纺织业的发展积累资金，投入到纺织机械设备的持续改进和研发中。并且通过化石能源的应用，把蒸汽机这个动力设备彻底弄成熟了，使得交通运输工具的发展又获得了质的飞跃。
进入工业社会之后，人们已经无法继续自给自足的生活生产方式了。因为生活越来越依赖复杂的机械设备，或者这些机械设备生产制造的产品，靠单个家庭自主生产已经完全不现实了。
这说明一个至关重要的道理：随着技术的进步，人类社会进入了分工越来越细致的时代，社会大生产越来越依赖大规模合作与分工。
事实上，后来的第二次工业革命（电气革命）、第三次工业革命（计算机和信息技术革命）的发展，都在深刻地证明这个道理。
拿今天大家津津乐道的光刻机而言，顶级光刻机ASML的EUV机器，号称送给你图纸都造不出来！事实上真的是这样：就拿光学镜头来说，ASML的德国供应商蔡司公司的镜头就是纯粹靠极致工艺生产出来的。那个精度真是换个人都做不出来！
这说明了一个什么道理？未来社会发展的趋势，是分工越来越细致，技术越来越尖端，复杂度越来越高，对人力资源和资本的需求也越来越大！
18世纪后期，英国依靠本土的一己之力，崛起成为海上霸主。那时候英国对于殖民地的开发还没有太大收益。20世纪初，美国也是依靠本土一己之力，崛起成为经济总量接近世界一半的头号工业生产大国和强国。
据统计，三十年前，世界贸易的运输体系中，运输货物里面成品占据了约75%的份额，剩下来的才是中间零部件。如今，世界贸易运输的货物里面，成品只占了约20%，其余的都是中间零部件。
这再一次印证了一个道理：当今世界的生产分工体系越来越细致，同时反向说明了，很多技术密集型产品，单一国家或地区已经很难独自生产了。确实没那么全面的技术！
因此，经济的发展，会要求人类社会越来越聚集：一切资源的聚集，尤其是人和资本！
讲了这么一大通，大家应该明白未来的人口流动方式了吧：聚集！
那么，就我们这片土地而言，未来人口往哪里聚集呢？很显然，第一名就是长三角，第二名是珠三角，两大龙头毫无疑问。
很多人会有疑问，为什么长三角这么明确地排在珠三角前面？很简单，长三角平原土地比珠三角大太多。深圳几年前就发现土地不够了！
从人口总量上来看，也非常明显：珠三角的人口大概是六千多万，而长三角核心区域内，人口已经过亿了。
按照未来的发展趋势，长三角和珠三角会持续地吸引更多人口往这里聚集。这些人口很显然是来自全国各地的。人口的净输入必然导致对于一切生活物资的需求增长，那么很显然，住房是非常基础和必需的需求之一。有需求就有价值的成长空间。
苏州作为最靠近上海、接收上海发展溢出红利最多的城市，未来还将继续收获来自上海引领发展的红利。不发生重大意外的情况下，上海就是未来的全球金融中心、产业技术中心、航运中心、信息中心、商贸中心。
那么，苏州必然成为顶级产业技术中心配套的高端生产制造中心。苏州对于全国的人口吸引力会持续上升，因为人口是跟着产业走的。
高端生产制造中心会产生仅次于顶级金融中心和技术中心的高利润产业及高薪酬岗位。因此，苏州民众的收入水平与购买力在未来也会继续增长，越来越高。那么，苏州房产的价格可想而知也会越来越高。
这就是苏州房产值得投资的底层逻辑。
那么，开头就说了，苏州值得投资却也不是说任何一套房子都能买。房产投资主要还是看地段，买房子最终买的就是一种生活状态：周围的各种生活便利设施与环境质量，决定了你的生活状态是质量高还是质量低。
有钱人显然会为高质量支付溢价！而没钱的人即便是刚需，也拿不出太多的钱支付溢价，你定价再高，成交不了也没辙。
所以说，即使是必涨城市的房产投资，也必须精挑细选，尽可能挑好地段的好房子。
（全文完。欢迎关注）
买核心区域，不要去买偏远的盘，风险太大。
看地段！
不适合 如果是刚需建议赶紧买
苏州本身经济发达，购买力强，还是可以买的。
近期，我劝大家不要太着急！！！！得再观望！！！！