恒大降价，是不是明降暗升？
可以明确的告诉你，不是，又不是双十一时大家买东西，心血来潮买买买！下面从一下方面分析：
首先，买房子是人生的大事儿，对于人们来说到买房的时候，想买房的话会提前关注房价的，有意向的区域，会跑心怡区域内的所有楼盘价格，明降暗升，附近又不止一家楼盘，货比三家吗？其次，买过房或者想买房的人都看过恒大优惠活动的宣传都会发现无理由退款几个字，大家买房都会有交流群横跨这个小区各个时段的买房者，买亏了可以无理由退房，这是恒大对消费者的承诺，也是恒大价格公道，不会明降暗升的保证。
第三，恒大作为世界500强企业，不会做这种损人不利己的事情，这样做的企业能进世界500强吗？群众的眼光是雪亮的。
这个问题肯定不是的，每个地产公司都会有一些优惠活动，或者促销活动，对于2019年这个情况来说，是老带新才会有这个活动，也是让业主们感受现在房价的情况，毕竟现在对于恒大来说，没必要去做这个活动，最大的优惠是回馈老业主，也让业主们感受到恒大还是很关注他们自身的利益的，也是一种变相的支持业主们的工作，毕竟这么好的降价活动，是很难得的。
其实恒大做的这么大也是离不开业主们的支持的，现在的房价也很透明公开，都可以去问到的
如今土地，建筑材料，人工价格都居高不下，不可能随便降价的。但每个地产公司都会有一些优惠及促销活动，比如，金九银十，春节返乡时的优惠政策。但更多的情况是老带新政策，回馈老主业，让业主们感受到恒大关心他们利益的，有优惠，希望得到更多业主的支持。如果真的有其他政策而降价的话，那大家应该好好把握机会了，因为这种情况真的很少。
总的来说房地产行业正在回暖的，特别是三四城市很明显的，如果真的有相应的政策而降价的话，那得好好把握机会的，这种优惠政策也算比较少的了。
对于这个问题来说，答主我本人还算有所涉猎，首先可以给题主一个回答，那就是降价绝对是实打实的降价，而不是价格游戏，且听我分析
首先，恒大是我国房地产行业中的龙头企业，其在全国有超过八百个楼盘，规模很大，因此带来的效益也是十分可观的，通过一两个楼盘的价格游戏来多卖出几套房，是完全没有必要的，因此从动机上来说明降暗升是不成立的
其次，不光恒大，所有的地产商在特定的时间段内都会推出一定的促销活动来吸引消费者，比如说业内所谓的“金九银十”，毕竟房子也是商品房嘛，也是需要冲一冲销量的，这是十分正常的营销手段，通过降价来获得销量和知名度，这是十分普遍的营销策略，恒大当然也不例外，比如说去年在全国范围内开展的89折大优惠等活动，就是属于金九银十活动之一
最后，如果题主仔细观察的话，所有的楼盘在卖的差不多以后都会推出许多的打折房源，会以远低于开盘时均价的价格挂出来，这样的房子就叫做清尾房，这样的房子之所以被剩下来，一是因为本身的楼层，朝向等不可避免的缺陷不被客户所选择，或者是因为购房者因为贷款等问题的限制无法支付房款以至于交易没有完成，这些房子本身都是没有任何问题的，但是开发商为了清盘所以会把这些房源挂出来以打折价格出售，可以说是捡便宜的好机会呀
总的来说，题主的顾虑是正常的，但是完全是可以放心的，现在很多城市都已经要求价格公示，一房一价，如果实在不放心，可以对比以往的房价来看是否真的打折再做决定哦
首先这个问题肯定不是的，每个地产公司都会有一些优惠活动，或者促销活动，对于2019年这个情况来说，是老带新才会有这个活动，也是让业主们感受现在房价的情况，毕竟现在对于恒大来说，没必要去做这个活动，最大的优惠是回馈老业主，也让业主们感受到恒大还是很关注他们自身的利益的，也是一种变相的支持业主们的工作，毕竟这么好的降价活动，是很难得的。
其实恒大做的这么大也是离不开业主们的支持的，现在的房价也很透明公开，都可以去问到的
看这个标题，有点想笑，楼主是做过市调的答案么？
房子涨价天天说买不起，降了又说明降暗升，我觉得这么说还是不科学吧。
据我所知，至少我刷到过恒大那个叫什么恒房通的广告，我记得上面有说过相关的优惠政策的，貌似员工推荐有一定比例的优惠，老业主推荐也有优惠，房子总价下来一般都能便宜至少几万吧，这么看来感觉还是便宜了不少的啊。
而且我也有些了解，地产项目一般还有一些销售节点活动啥的，赶上了还会有一些优惠，或者有些减免多久物业费，忽然感觉，又省下一笔钱哦。
十几年前，恒大在广州有不少楼盘，后来把重心转移到了三四线城市，近两年在广州也有一两个新项目，但是都是高端项目定位，不是主流产品，不代表他们户型的综合水平。
恒大擅长做大项目，园林还是很ok的，比如早两年在广佛交界金沙洲建的恒大御景半岛以及恒大绿洲，当然由于这两个项目都是豪宅定位，园林确实吸引了不少有钱买家。
2016年恒大地产集团以3733.7亿的销售额成为销售额冠军，摘得销售权益榜的首位，成为地产行业新“一哥”。有人常说“买恒大房子就是赚到”，每一个片区从开建到入住、成熟、完善，都是有力证据。
恒大降价满满的套路，不论打几折均价还是那个均价，关注恒大十楼盘一年得出的结果
我今天刚到济南“恒大城”（工业北路）项目看过，
从18年下半年开始一直是19000一平方左右，
今天上午，售楼处的人员介绍18500均价，
并且说，这是折扣之后的价格，
不打折的话，是25000，，，
明显的虚假宣传，，，，
你可以不打折，但不要欺骗老百姓，，，
恒大的降价要看幅度，2021年出事前，常年楼盘8折，打个广告说跳楼价75折，其实就比日常打折力度高了一点点
21年出事以后，恒大是真不行了，现在不止恒大，各家都是真打折，就是为了回笼资金，去化，增加现金流
无论开发商打几折，你要看最后你买房子时实际的价钱是多少一平米。不会低于市场价的，放心吧。不会是市场价一万，恒大七五折，就卖七千五。是打完折一万左右，与市场价持平，或者略低于市场价。
他明也好，暗也好，总之你看的就是现在的价格是不是比原来便宜，其他那管他那么多了，买的实惠我们才买了。
买房须知的18个常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
不是的哦，在我朋友的老家城固，恒大项目十一国庆简直不要太火爆，她自己都买了，她以前一直在关注，因为首付款差一些没有下定决心买，后来赶上了十一的大力度，总价便宜了将近十万，真的特别优惠，果断买到手。
还有恒大在西安的一些商铺，清尾折扣力度也很大，翡翠华庭和龙庭，当时我的老师就去看过，也是真正的实打实优惠，因为家人在延安，为了方便管理和后期使用，所以最后在延安投资购买的，但是对恒大的印象还是比较好的。
总体来说，我感觉他们是真正的在做一些优惠活动，而非忽悠人。
买房子还是根据自己的需求来，比如首套房，纯刚需的话，即使价格有所下降，那肯定是最好的，这样能减轻一部分压力。最近整体房地产市场行情不是很好，全国性的价格都在波动，很多地产为了销量可以说是都有一些优惠政策，这对购房者来说绝对是好事一件。毕竟现在整体来说单价还是挺高的，买一套房可以说是百万甚至几百万的价格。地产商能够推出一些活动，降低楼盘价格让利于群众，可以说是好事一件。
恒大十一国庆期间的活动还是很给力的，价格比较优惠，很多同学在这个阶段买了自己的房子，比之前是省了不少钱呢。所以赶上优惠的时候别犹豫，还是要果断买到手。