有在北海买房的人吗，有何感受？来聊聊？
本人就是北海本地人，说句实话，现在在北海买房的基本都是外地人，特别是北方人特别多。有个楼盘的置业顾问跟我说过，来他们楼盘买房的都是外地人，本地人偶尔一两个，但是房价太高，买不起。目前北海房价跟北房的工作收入不成比例，目前北海房价普遍8千以上，1万以上也是大把，而北海普遍工资三千左右，拿什么来买房。
本人是在2017年买的房，那时是北海房价开始猛涨的时候，经过两年多，北海房价就从45千涨到了现在的89千。
因为房价太高，所以本地人都只能到合浦买房了。
不过北海的房子的空置率非常高，特别是海景房，实地去看你就会发现，没有几个人住的，本地人有钱也不会买海景房，因为他们都知道靠海的房子很容易变旧，家电也容易坏.
目前北海的房子都是投资的居多。
从数据来看，北海的房价在18年后期起就进入了平稳期，波动不大，特价房不断，但是房价涨了想再将就比较难了，这跟股票完全相反，股票涨一点难，跌停倒是容易的事.
我是北方黑龙江人在北海买房了，现在住在北海，说说我的真实感受。我是2018年买的北海房，当时受海南限购影响这里房价正高，我买的二手房82米花46万，这几年特别是今年北海房价一落千丈，像我住这种二手房30都卖不出去，现在新楼盘开发商都在降价卖房，海景房照2018年折价一半。
不说房价就说这里的气候吧，我是第一年在北海过冬，赶上了北海这里多年不遇的冷冬，冬天下雨这里有点潮还很冷。实际挺过这几天就好了，北海这座海滨小城真的很好，气候适宜，风景秀丽，四季鲜花盛开，马路宽阔景观宜人。每个小区都是一处景点。特别是这里物价便宜，蔬菜水果海鲜物美价廉，这里非常适合养老，我这个北方人准备在这里养老了。
我朋友燕子原来在北海做1040，为了忽悠新人，就在北海按揭贷款买了一套房，就因为这套房子，燕子拉人很快，没半年，这个团队散了，北海的这个房子，从买到卖二年中涨了只有三四万，除去贷款利息，中介托管费就没什么了。中介因为知道她远，过几天水管坏了，过几天这出问题那出问题，燕子烦到火爆，最后决定卖了，卖了房后一算帐，加上她反反复复往北海跑卖房的路费还赔一点呢！
现在的北海，当地人基本都有房子，因此只有出租给传销人员，现在租给传销人员，一旦被查，房栋租金全部没收，还要交罚款。
你买房如果是北海当地人又是刚需就买，如果是投资，我想说，你不要被中介和老传销人员忽悠了，买房投资的时段早己过时了！
我是北海人，也是房产销售人员，看来很多老哥只是了解的很片面。在北海买房的并不主要是西北人。以购买大涨的17年为例子，主要购买地为河北人第一，其次河南，北京，黑龙江。知道为什么么，因为当年那一带雾霾严重。到了18年海南限购历史性收紧，北海简直卖空了，这时的购房主力是江浙一带，上海，重庆，四川，这年投资客占比大。
物业黑？哪个城市没有呢？随着国内前50强大部分房企的进驻，他们大部分都自带物业。服务水平都很高，当然，也有差的，但不能以偏概全。我看不出你的客观。先网上了解一下北海这几年的发展，和中央给予的政策扶持吧，上央视都频繁。
什么？传销之都？不好意思，去年开始，北海因为所获中央和自治区政策力度大，痛定思痛，为了安外地投资资金的心，一直在严打，看守所，监狱关满了行业客，至今去除80%以上。这是北海空前的决心。跟看的到的黄金发展机遇比起来，拔除那行业会对北海经济是有阵痛，但相比外来大鳄投入，根本不值一提。
至于产业形态，除了潜力巨大的旅游服务产业，高新电子信息产业，港口贸易。。等都在落地开花，目前虽说房多人少，但随着产业越来越丰富话，近年外来除了投资客，也越来越多青年才俊寻求在北海发展，毕竟大城市竞争激烈，并趋于饱和，不容易冒头。北海却有无穷的潜力，既然发展就免不了租房买房。当然，目前还是在初始阶段，但这两年的飞速发展是可见的，GDP增长连年保持9%以上。
请给这座城市多一点包容和了解，以前的了解不等于现在。现在北海到处是工地，除了房产的，还有超大型的文旅项目，高星群的酒店落成。水上飞机，邮轮母港，双机场，南方最大的红树林湿地公园景区，海上丝绸之路大西南地区唯一的出海口（跟东盟十国贸易都需要从北部湾的港口进出）等等。。。
空气质量常年居全国前三，每年的回南天在二三月份，持续时间从半个月到一个月不等，不长。海边房子可以到时关好门窗，开暖气吸湿，或者盐水拖地都能缓解，负氧离子含量是内陆的50-100倍，不懂负氧离子作用可百度。因为地处亚热带。全年雨水充沛，水果丰富。海洋资源丰富。常年白天天空湛蓝，黄昏更是美景一绝。
这都不是我说的，均可网上查阅。
作为土生土长的北海人，北海有不足，但它正在以飞速的方式在变好。我为生长在这里自豪。。
北海，一个拍照不需要滤镜的城市
下面放一些日常实拍
我是重庆的，今年初在北海买了一套毛坯房90平米，8000多一平。因在广东工作生活过十多年，对南方气候还算了解。重庆冬和夏的那种冷和热，体会深刻。今年春节去北海旅游，回来后立马决定在北海买一套，选了一个多月，最终选在万达边上，距银滩4公里。
还有十多年退休，退休后去准备去那里养老。想想都兴奋啊，天天骑个电三轮，慢悠悠的买菜、煮饭、逛海边……
关于气候，每年11月至来年4月，是非常舒服的，寒冷的时间很短，轻松就过去了，至于回南天，没那么可怕，而且时间也不长。
我2018年的冬天第一次到北海过冬，前后在北海住了两个多月，感觉北海的冬天相当舒服，大部分时间都是温暖如春，冷得时间不长，就像北方冬天的寒流那样冷几天，然后就会变暖。北海老城区生活方便，物价便宜，过冬房的租金也不高，比较适合北方老年人过冬。基于以上我就在北海老城区买了个二手房，现在出租，等到冬天再去过冬！
我从3月来了北海看房，8月份下手买了，先一直看海景房，把海景房基本都住了，银滩明显比金滩那边舒服，金滩水是臭的，最后本来买想买小区，最发现还是购物方便是最好，买了万达附近。我还是外地人买急了，一样的价格买了小一房的，别人买了二房的，后悔有过，还没住，自己安慰自己，保持好心态活久点就挣回来了。[捂脸]