农村自建房为啥不能大于3层半？很多人不理解，是因为钱不够吗？

农村现在的自建房也是很流行盖楼房，楼房能够将土地充分的利用，从而可以有更大的建筑面积使用，楼房的好处多多，但我们所看到的农村楼房，大都也是建造在三层左右，有的也会建造三层半，几乎看不到四层以上的农村自建房，难道真的是因为钱不凑手，只能盖这么高吗？盖楼房不是越高、房间越多、利用面积越大吗？

其实农村自建楼房，很少有超出四层以上的，还真的不是因为钱的问题，是由其他很多原因造成的，具体都要哪些原因呢？

地基承载能力：农村自建楼房，地基跟建造平时的房屋区别不是太大，有的也会相应的挖深一些，虽然现在地基质量已经相当的不错，但作为不是标准的高层地基，是很难承载过高的建筑的，楼房太高的话，会出现不安全的因素，对于房屋的牢固和寿命，以及抗震能力，都有相当大的关联的。

乡村规划：很多农村都有自己的一套房屋规划，尤其是对于房屋的高度，都有村规民约的规定，这个方法其实也是相当的不错，农村因为盖房高度产生的矛盾，是经常出现的，有的还会因为高一砖，矮一头大打出手，造成不必要的祸端，高度的统一能够使村庄更加的合理化、规范化，从而避免了因为高度产生的纠纷。

需要手续：三层半以下的民宅，在农村一般情况下，是不需要跑什么手续就可以建造，而超过三层半，像四层以上的楼房，则是需要一些手续补全之后，才能动工兴建的，对于施工方的资质，以及设备要求、建造指标等等多种的要求，比较盖三层来说，确实是相当繁琐的，避免麻烦，也是不爱盖那么高的原因之一。

没有利用价值：盖的很高确实是可以增加房屋和使用面积，但作为农村住宅，盖四五层，几十间的大房子，又不是旅馆，根本没有那么多人居住，完全没有必要去花费太大的资金去投入，一般三层的楼房，按照现在的农村家庭，都住不完，盖的在高，也是闲置没有什么利用价值，反而会增加爬楼的难度，每天上上下下好几层，在没有电梯的前提下，是有诸多的不便的。

农村自建房，都是根据自己家庭的实际情况出发，建造的房屋，能够得到充分的利用，避免浪费也是我们的传统美德，盖的太高的楼房，在农村确实不是特别有什么优势，反而是增加一些费用，多花很多的钱，利用不上，也是徒然，你的农村老家都是盖几层的楼房呢？欢迎大家补充评论留言，谢谢。

农村自建房不高于三层半的说法，是不够确切的，严格地讲，农村自建房不会高于三层，所谓那半层，是指房屋的起脊处，是楼房起到三层后为了美观、保温和防水等需要进行的起脊建筑，多数无法利用。

那么，为什么农村自建房不能高于三层呢？难道是因为农民的钱不够吗？当然不是，因为现在商品经济形势下，有不少农村人通过各种渠道发了财，能盖起高楼的人是大有人在。但他们也不建设高于三层的房屋，主要是因为民俗、法律法规等方面的问题。

其实，多数地方的《农村宅基地管理规定》，都不仅仅规定宅基地的占地面积，也明确规定，农民自建房不得超过三层，建筑面积不得超过360平方米。有些地方，对于超过这个标准建设的住房，一律强制拆除到三层以下。所以，即使有钱的农村人，也不会盲目建设三层以上住房。那么，为什么国家会出台这样的规定呢？这里面当然有很多原因。

首先，从规划上讲，农村建房住房要符合土地利用总体规划，也要符合村镇建设规划。而农村的建设规划，是结合历史和现实多种原因制定的，只要不是整体搬迁，不会进行大规模的重新规划。所制定的规划，要基本维护农村原来的建设风貌，新建房的风格要基本与原有住房保持一致，使新农村建设整齐划一，错落有致，而不是千差万别。在北方，过去农村建设都是平房式建筑，所以到现在农村自建房也很少出现两层以上的建筑。在南方某些地方，过去也都是楼房式建筑，但历史上一般是二层和三层，所以现在也不允许建设超过三层的住房，这是维护新农村建设整齐划一的需要。

其二，从历史和传统看，而农村建房的传统，是从一家一户宅基地私有制基础上过度过来的，在旧时受宅基地的限制，农村的街道不会像超市的街道那样宽敞，农村一家一户都有独立的院落，前后邻居间的距离不大，但又不能互相遮挡阳光和通风。如果现在谁家在宅基地上建起高层建筑，势必遮挡了后邻居家的阳光和通风。这在民俗和法律上，都是不允许的。

其三，从安全的角度考虑，农村自建房的安全问题不像城市楼房那样纳入安全管理，施工者多是农民自身，没有建筑资质，房屋没有严格的防震及其他方面的设计，只是依靠经验和民俗进行建设。农民的施工人员，也没有建设高层建筑的经验。为了农村住房的安全问题，国家禁止农民自建房过大过高，这是可以理解的。

总之，在新农村建设中，农村自建房也是纳入管理的，要求各地结合风俗、安全、传统等因素，确定住宅建筑方案，形成统一风格，并不是农民可以随意建设的，有钱不能任性，建房需要遵守规矩，这就是农村建房不超过三层的基本原因。

这问题问的很不准确。

首先，农村自建房能够大于三层半，现在农村4层以上小别墅多了去了，包括海南，福建，浙江等一些农村，都见多了。

其次，很多地方不建设高于三层半的房子，是因为麻烦，审批比较复杂，因为农村大多是砖混结构，这样房子楼层太多，其实很不安全。那么要建设高一点的房子，就需要专业的建筑施工队伍，要有县以上单位审批。这样其实比较麻烦。不过，现在这个麻烦相对比较好解决，包括审批上，包括建筑队伍聘请上，所以农村现在其实有不少自建四五层的房子。

还有，有时候不是钱不够，是房子够了。因为在农村你盖个四五层，生活也不方便，安装电梯又浪费。一户人家，盖太高房子太多，其实做卫生也不方便。我去亲戚家的时候，都是住三楼客房，四楼以上，可能几年都不走一次，上去都是灰尘。基本上没有做卫生。

当然，更多时候也确实是钱不够：因为多盖一层要多花不少钱。现在在三层以上多盖一层，20来万总是要的，都可以买一辆中档轿车。现在农村这么有钱的人，还不是主流。

农村自建房为什么不能超过三层半？很多人无法理解，但还是按照这样的趋势在做，一般也就是做到三层或者两层半，在农村来说超过三层的房子确实不多。这里我给大家聊聊为什么不能超过三层半的原因。

首先要说明的就是，这其实跟钱够不够没有关系，因为哪怕你钱再怎么多，也是只能做这么高，因为国家有明确规定，如果超过三层以上的自建房，必须申报审批，而且必须由建筑施工企业进行施工，纳入质量监管体系。

农村自建房来说，虽然你可以不差钱，但是这样一整套做下来，还真的跟农村自己做的成本要大上许多。更何况农村一个家庭，确实是不需要那么高的层数，我就见过很多家庭的三楼基本上就是闲置的，一点用都没有。

其实国家之所以有这个规定，大家也都看到了，完全就是从安全角度出发的。对于农村自建房的结构，还有施工人员的资质来说，三层其实已经是最大限度了，毕竟谁也不想自己的房子做下来，反而存在了安全隐患。

还有一个最重要的原因，万一运气来了碰到了拆迁，那么你超高的部分就属于违建，得不到任何补偿。这样是不是很吃亏呢？花了那么多钱做起来的，结果无偿给拆了。

所以说农村自建房不能超过三层半，是因为有各种原因导致的，并不仅仅是因为不够钱。国家政策、家庭的实用性，以及房子的安全性，各方面的原因而形成了这一普遍现象。

大家老家自建房多少层呢？欢迎留言交流，我是【农民也优雅】。（图片来自网络）

我是黑嫂，我来回答。

农村现在流行盖楼房，跟过去不一样了，过去都是清一色的一层瓦房，大家没有多少的区别。现在则不同，都在想着法盖和别人不一样的样式。

但在高度上，我们农村的房子，一般都是两层、两层半、三层、三层半，很少见到超过三层半的。

有人就会觉得疑惑不解，为啥大家都这样的高度？有些人家看着很有钱，既然盖，为啥不盖得比别人高一些？其实这个三层半已经很少见了，大多都是两层或者两层半。

此外，这个不再向上盖固然有钱的原因，但还有别的很多原因，我们就具体说一下。

一、农村自建房是有高度限制的

农村自建房，并不是想盖多高就盖多高的，这个是有规划和具体高度限制的，但这个各地可能不太一样，我们这边是限高11米，也就是说，你不能超过十一米，你如果盖一层，层高是十二米，那也算是超高。你如果是一层两米，那么你就能盖近五层，只要不超过这个高度就可以。

当然了，一层十来米只是举个例子，在农村没有这样的房子，城市地下室也没有这么高的。这里主要是为了说明这个高度限制。我们农村盖房子，比层市楼房的楼层普遍要高一些，至少要三米或三米稍高一些。

我们拿这个三米一层来算，三层半其实正好是十一米，再高就超过了这个高度，就属于超高了。

有些人就不能理解，我在农村盖房子，花的是我自己的钱，我还不能想盖多高就盖多高？那城市里的大楼都几十层怎么不超高呢？这是故意针对吗？其实并不是的，这样的高度限制，自然是有其考虑的，一个最大的考虑就是人身的安全和空间的利用。

二、限高是为了什么

我们都知道，农村一般都是一大家子住在一起，一个家庭里，如果没有发生什么意外，会有爷爷奶奶、父亲母亲、儿子儿媳妇，如果儿子和儿媳妇再有孩子，这就是四世同堂了，现在也很常见，不像以前那样少见了。

我们假设家里四世同堂，三层半也足足够用了，因为我们一层并不是一个房间，一般情况下，农村的房子，一层最少两个卧室，多的是三到四个卧室，老人自然会住在下一层，这样生活方便，岁数大了腿脚不便嘛。

而年轻人则住在上面，比如二层什么的。所以就空间上来说，一个家庭，两层已经够用了，再向上盖也是浪费，浪费了钱，也浪费了空间，房子空置，再高又有什么用？

另一个限高的考虑则是农村地基的原因。现在农村人盖房子很注重地基，但有一点无法否认，再怎么做，也是跟外面那些大楼没法比的，大楼的地基繁复程度和科学性是农村地基所无法达到的。

有人说我在农村，可是我地基做得很好，这是相对来说的，比一些农村的别人可能是好，可是仍然没有办法跟大楼比。

而限高就是为了怕地基发生沉降时，房子里的人会有危险。

所以，农村房子三层半以上少见，主要原因不是钱，而是本身有限高，而限高的原因则是不造成浪费和安全着想。

最后：综上，我们就该明白，这个三层以上少见的主要原因是啥了。其实在农村，人们也很少盖超过三层半的，太高了，家里人住不完，多盖只会浪费，那么盖来干什么？另外，三层半也的确是一个农村家庭的极限了，多数人都是两层或两层半，就是这样，耗费的也可能是近半生的积蓄，盖完房子还得娶媳妇，这些都是压力。没用还浪费钱，所以干嘛要盖那么高呢？

我是黑嫂，一个普通的农村妇女。很高兴为您解答问题，再见！

你好，我是冒蓝火的小农民，很高兴为大家解答这个问题！

说起农村自建房的问题，在一零年的时候，我们村里就有好多邻居在重新改造自己的房子了，一是为了翻修，二是为了以后（我想大家明白），有些农户甚至想做成三层楼，不知道什么原因被村里人禁止了，做了一半的三层就那样搁置了，有好几家呢！后来也就改成了双层楼房，一直住到现在。

但如今，农村自建房的问题在近些年来管控的情况比较好，大部分的农村里的房子都是整齐划一，不再乱乱糟糟，特别是新农村的建设，几个村庄的合并，住房集中化管理，更让农村的面貌焕然一新。

那当初为什么农村自建房不能大于三层呢？这其中有什么原因吗？还是钱不够？

其实，大家都是农村出身，都了解农村状况，农村自建房基本上都是先做个框架，装修的事情都是拖到后面几年在慢慢来的，做个三层，所需要的资金也不是很多，有些材料都是老房子里的，所以做不了三层的原因中应该缺钱的较少，但不排除。

主要的原因我认为是村里的政策不允许，因为当初的我们的城镇人口少，面积小，按照一定的规划政策规定条件来说，村镇里一般住户的房屋不得高于3.3米，面积不得大于160平米。这也是为了农民朋友的安全着想，更是为了后期的长足发展，而且我们现在也看见了这种改变。

另外，农村自建房的高度越高，面积越大，开销也就越大，收入较低的农民朋友建造这样的房屋也是比较浪费，而且也用不上，不如小楼房的温馨！（附上一张大佬家的漂亮别墅）

对此，你们有什么其它不同的看法？欢迎留言和大家一起分享讨论哦！

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农村自建房为什么不可以盖高于3层半？我不知道你说的这种情况是在哪里农村，而在我们这里是没有这种情况的，我们这里的农村农民盖自建房，有钱的盖四五层高，没有钱的就盖一两层。

我们这里农村农民盖房子没有限高的标准，如果你们那里农村盖自建房不可以高于3层半，这说明这都是一些地方性限高政策，有这样限高的标准，应该是考虑到农村整体环境情况，同时一般农民盖自建房都不会超过3层半，在我们这里盖房子一般都是盖两层半，三层半就已经完全可以满足农民一家人居住了，而且这样的楼层盖起来整体是比较好看的。

所以，有些农民盖房子不超过三层半不是因为钱不够的原因，当然也有些农民盖房子不超过3层半是因为钱不够的原因。然后有些农民盖房子不超过3层半是因为个人原因。因为并不是所有的人都喜欢盖很高楼层的房子。

在我们这里附近的农村村庄都已经被进行拆迁征地了，很多农民都搬去商品房居住了。我们这里的农村交通也是发展的越来越好，什么高速、高铁、转轨啊都在我们这里修建，所以我们这里就兴建了很多楼盘，不带装修的房子均价是6700左右吧，带精装修的房子是8000以上的价格，我们肇庆鼎湖区这里是发展的越来越好，不知道到时候楼价还会不会再升了。如果你是农民，但是你有首付的钱，你会去买商品房吗？

农村建房为什么不能超过3层半？这个问题由快乐乡情来回答。

首先这个问题有点儿片面，不能超过3层半，并不是绝对的。农村自建房要盖多高，要看自已的实际情况来定。乡情哥来为大家分析一下有以下点要素:

①要看自已的经济条件是否允许；

②盖3层及多层，有没有实用价值；

③从风水角度考虑，不要超高周围邻居的房屋。俗话说得好“高处不胜寒”；

以上便是快乐乡情的回答，欢迎大家相互评论交流。