为什么买房后，贷款也下来了，售楼部一直拖着不给我全款发票？
点赞1、南安市 网友：瑶冰魄。
全款发票一般是交房时才开的，在没有交房之前，房子没有验收掉。开发商一般开不出带税点的发票。就算一定要买，也就是不带税点的发票，如果提前交契税，拿着这个不带税点票也可以交契税，但是一般都会要多交一点。除此之外也木有其他用处。到时交房时，还要那这个不带税点的票去换新的带税点发票。所以为了省事，开发商一般都是交房之后，在统一开发票。希望对你有帮助。
点赞2、怀化市 网友：惡女嗵殺
买房贷款下来了，售楼部不给全款发票是因为交房时才能确认实测面积与预售面积的误差，通常开发商会在交房时开具《销售不动产统一发票》。
《商品房买卖合同》载明的建筑面积是预测面积
贷款购买商品房，购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》上载明的建筑面积是预测面积，也就是预售面积。
这个预测面积不是商品房的产权面积，必须要在交付使用后进行建筑面积的误差修正，故此即使贷款下来了，开发商亦无法开具不动产统一发票。
《销售不动产统一发票》载明的建筑面积是产权面积
商品房具备交房的条件之一就是必须提供经房产测绘机构出具的商品房面积实测报告。
在交房时，开发商与购房者需要进行商品房建筑面积的修正，以实测面积为准，一般按照多退少补的原则进行建筑面积和总房款的结算。
总房款结算完毕，开发商才开具税务部门监制的《销售不动产统一发票》，《销售不动产统一发票》上载明的建筑面积就是后期办理房产权证的产证面积。
总结
贷款购买商品房，实测面积出来之后交房时，在总房款最终结算完成的条件下，开发商才开具《销售不动产统一发票》。
以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！
点赞3、池州市 网友：青涩碧瞳
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