买楼的时候，买哪层最后悔？
多层楼房买顶层最后悔，高层楼房买二层和顶层最后悔。
一，顶层防水欠佳，多年后容易漏雨。我第一套楼房就是顶楼，深有体会，房子3年后就开始渗漏，维修楼顶（修补漏水处）也不管用。北方地区雨水少，但是到了春季融雪季节，晚上冻，白天化，如果顶层没有坡度，水特别容易积在低洼处，时间一长腐蚀点油毡和沥青，水就容易漏进顶楼里。导致天花板出现水印，水多时甚至沿着墙壁流到室内。
二，顶层夏天太热，热的让你怀疑人生。到了酷暑，火辣辣的太阳照射在楼顶上，你只要进了房子，就能够感觉到热浪扑面而来，电扇都不管用，除非你在每个房子安上空调，特别是到了下午，最热的时候，家里根本呆不住。家里人不同程度出现鼻炎，问了医生，将居住环境给医生说了，医生说有可能是家里夏天太热太干燥，加上西北地区干燥灰尘多，导致鼻内黏膜受损，引发鼻炎。后来换了房子（四楼），情况就好了许多。
三，高层二楼因为是下水管道最底层（一楼是单独管道）。下水管道堵塞容易频发，这只要是住过一楼的都有体会。高层小区前后楼间距也不是太宽的话，二楼采光不是特别理想，如果小区夏天蚊子太多，还容易受到蚊子的侵扰。相对7层以上就少了这些困扰。
四，顶楼不好的原因还有就是上下楼不方便。多层就不用说了，年轻时还可以健步如飞当做锻炼身体，到了中年上一趟顶楼累的气喘吁吁，只要是进了房子，压根就不想下来了。高层顶楼存在使用电梯不太方便的问题，每次电梯停止后一般情况下停在一层，如果顶楼要下楼，那你还得等好长时间，如果遇到电梯维护，有急事你就的一二一的由安全楼梯，没急事建议你还是老老实实在家呆着吧，毕竟爬楼梯可不是轻松之事。
买顶层最后悔，原因如下：
1.顶层上面防护措施有限，时间久了顶层楼板、外墙易渗水、漏水。
2.顶层夏天上层楼板晒得很烫，家里觉得像蒸笼一闷热。
3.顶层上下电梯等待时间最长，遇到停电时上下楼更为不便。
4.遇到地震、火灾，住顶层下楼避险比低楼层的耗时长。
5.阴雨天开窗遇到刮风时，家里易进积水。
6.冬天楼顶积雪时，家里会比其它楼层更冷。
7.顶层水压较其他楼层较低。
买以下两层会让你后悔！
第一，就是大家都知道的顶层。
其实顶层分为两种，一种是带斜屋面的，也就是阁楼，这种会比较好一些。这种一般情况下是买顶楼送阁楼。这种顶层能够最大限度地减少顶层渗漏的问题，但是问题是只能减少，却避免不了。高温的影响或许会很大一些，通常会比普通层高上5-10度左右。
如果不带阁楼那就更不能考虑了，渗漏风险是非常大的，即使前几年没问题，但是五年以后会慢慢出现一些问题。每次下雨担惊受怕的样子我觉得还是尽量不要尝试了吧。
第二，就是第一层。
一层也分为两种情况。一是不带架空层。就是整个一层地面和室外地面高差在45公分左右。这种一层最怕的夏天的潮气，还有就是万恶的老鼠，那真是让你崩溃。
一层虽然在我们交房装修的时候会做一道防水隔潮层，但是同样是5年以后，这些材料就会慢慢出现问题，10年左右的时间墙体就会局部出现不一样的起碱。
老鼠是肯定会有的，你能避免的了吗？
所以，有选择的话尽量不要选择这两层。
买楼我还是建议大家尽量不要买最顶层。下面，我结合我的生活经验和所掌握的知识来和大家谈谈这个话题。希望大家在买楼的时候能够避免一些损失。
首先，楼顶冬冷夏热。我住在多层六层，对住楼顶冬冷夏热是体会很深刻。夏天下班一回家打开空调，最热的时候空调上显示的温度已经超过四十度，需要很长时间才能凉快儿过来。我们家的暖气片冬天暖气虽然散热性很好，但是，平均温度难以达到18度。除非，冬天出现太阳好和气温高的时候。
其次，电梯问题。也许有人会说，住高层有电梯怕什么？说这话的人一看就是对电梯很不专业的外行，因为，你们不懂电梯。电梯在运行过程中需要维护保养。一旦维护保养不及时就会出现电梯安全隐患。被困在电梯里的现象在现实生活中是时有发生。
很多物业公司收取业主高额的电梯使用费，而并没有真正去维护保养电梯。有的维保公司只是糊弄一下填写《维保报告书》就算维保了。以后安全怎么办？
另外，电梯使用寿命毕竟不是永久使用，请问，电梯到了不能再使用的时候，怎么办？大部分人都想换电梯，请问，费用如何分担成为一个很难的问题。
第三，老年人不方便。这个我不去做深入的解释，但我说一句个词你就明白。争分夺秒。老人需要抢时间的时候，住在楼顶的肯定不如住在一楼的有优势。
我希望大家千万不要被中介忽悠买楼顶，我就是其中之一。
买房楼层选择很重要，尤其对于高层住宅楼来说，楼层不仅影响上下出行，而且还影响室内采光等多个方面。那么为什么说18层楼买了七层后悔死了？买房后悔没买11层？接下来的内容中我将详细为大家介绍，并带来内行人买房口诀。
一、18层楼买了七层后悔死了
实际上，从楼层的舒适度来说，18层楼选择七层，是个非常好的选择。因为其处于中间位置，采光、通风等，相对来说也是比较好的。但是为什么18层楼买了七层会后悔呢？主要有以下几点原因：
1、个人因素
如果家中有老人、孩子的话，住在七层相对来说比较偏高。如果有电梯还好，但是万一出现停电的情形，备用电没有及时启用的话，那么对于老人、孩子来说是比较麻烦的。因为其体力不足以支撑，可以爬七层楼的高度。
2、电梯等待时间较长
从等电梯角度来说的话，中间层是等待电梯时间相对*长的楼层，尤其在电梯高峰期的时候，对于中间层并不友好。
3、七层价格高
七层作为黄金楼层，所以其价格相对较高。但是实际居住之后，发现七层并未有比其它楼层好太多，所以会从心理上觉得后悔，感觉是白花钱了。
二、买房后悔没买11层
很多人在选择的时候，会避开11层，因为觉得数字不大好的，但是从居住角度来看的话，11层是不错的选择。因此会后悔，在买房的时候没有选择买11层。
1、对于总楼层18层的楼房来说，11层属于中间偏上的楼层。从通用的高层住宅楼层选择技巧“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”上来看，11层正是位于好楼层区间内，所以是比较好的选择。
2、虽然说，没有选到11层，其它楼层也是非常好的选择。其实选房不仅要考虑到楼层的优劣，更要结合自己以及家庭的实际需求来选择。
3、一般情况下，在买房选楼层的时候，应当考虑住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素，然后综合考虑，分析侧重点，*终选择适合自己以及家人需要的楼层。
我对象给他母亲在合肥买的房子就是一楼，当时也是贪图便宜，里面阴暗，大白天也要开灯，只有靠南面的卧室能晒着太阳，客厅虽然靠着阳台，但是外面有树还是光线不足，餐厅更是暗的，反正一进屋就是黑乎乎的，因为我不在那里住，也不太清楚其他方面的不足，光这个光线不足就很讨厌
第一次买房买顶楼，后来换了个一楼，都蛮好的，优缺点都有。顶楼没有人头顶吵你，底楼冬暖夏凉，这是两种楼层的好处。
感谢邀请
要说买到哪层最后悔，如果有一个排名，我觉得排名最靠前的应该是一二三楼和顶楼，其中不带院子的一楼排名大概率是最高的。
选房是门技术活。
买房正确的步骤应该是先选择区域和板块，然后选择开发商和物业以及小区环境，再就是户型、楼层，最后是装修，所以楼层对于一个房子的影响是比较小的，特别是在保值增值当面，至于居住的舒适性，也是因小区而异。
买房后悔也应该有的排名，板块选择错误，物业选择错误，楼层选择错误。
房子上车相当于买的车票，现在投资的角度，权重影响最大的是板块，好的板块就像是买的高铁票，差一些的板块相当于绿皮车，发展速度不一样，房子保值增值和流通性不同。
买到好的板块，楼层就像是高铁上的座位，一楼就像位置很差而且做的很不舒服的座位，但是最终也很快到了目的地。好的楼层就像雅座，全程都很舒适。
如果给一套房子打分，满分一百分，位置能占40%的权重，物业服务能占25%，小区品质能占30%，楼层户型也就占5%。
一二三楼这些低楼层的房子，就是采光通风噪音都有缺点，无论是投资还是自住，反正住到房子的人都会感到不舒服。但是好板块好位置的房子，这些房子未来可以进行置换，房价还能跑赢大盘，位置不好的房子，如果楼层再不好，也是很难卖掉的。
所以，为了楼层而后悔的大可不必，因为位置好楼层不好，容错率会比较高，可以进行调整，如果位置不好楼层也不好，这才是应该后悔的事。
无论是哪一层，都有适合的人群，无论是哪一层，有优点就一定有缺点，这些都是相对的，对于购房者来说，选房是需求匹配的过程。同时，每个人的后悔都是不相同的，有的人住了一楼，体验感不好，就会觉得一楼不好，有的人住了顶楼，遇到漏水了，就会觉得顶楼不好，一朝被蛇咬，十年怕井绳，所以，楼层好不好，那都是相对于别人而言的，毕竟每个人购房需求都是不同的。