为什么感觉小户型房子越来越流行了？

“麻雀虽小，五脏俱全”，从功能上小户型能满足大部分人的需求，早些年没有房子的时候，一家人在狭小的空间也能居住，所以，小户型对于大多数家庭来说能满足需求，还要其实最主要的还是，近些年房价越来越高，有些家庭根本负担不起购买大户型的房款，所以只能选择小户型。另一方面是因为小户型更适合投资或者出租。小户型因为资金压力不大，也被很多房产投资客喜欢，就连囤房风险也会小一些，并且小户型的房子很容易转卖，就算不卖，出租也很容易。此外，小户型还比较容易打扫卫生，物业费也不多。如果是贷款买房，小户型房子的供房压力也比大户型房子的小很多。其实，如果你不差钱，谁都知道购买大户型更好更舒服，但是如果你购房资金有限，不妨考虑一下小户型房子，这也是一个不错的选择。

答：搞卫生方便！

1、1981年，我们在市中心的住房面积只有八平方。

2、打扫卫生非常方便，两扫帚就搞定。

3、白天把电扇放在床上，夜间把电扇放在桌子上。

4、来亲戚，晚上把门卸下，一头搁在水缸上，人家开放式厨房，我们开放式住宿，潮！

5、哈，蛮不错的，因为在市中心，所以我对孩子说：“马路就是我家的走廊，商场就是我们的客厅，松鹤楼就是咱家的饭厅。”

最大的原因还是小户型的房子总价不高，现在很多大学生刚出社会，积蓄并不多，加上每月的工资除了月供都没几个了 。一个城市的发展速度全靠外来人员涌进，外来经商，外来务工，外来求学等等。想要在一个城市立足，首先要考虑怎么落脚。所以根据自己的收入来看，只能承受小户型。以后有条件了就在换。所以现在的小户型最流行，同时开发商也不想开发太多小户型，因为现在的容积率被控制在2.0。地价有贵，反之价格就必须要涨上来，不然没赚的 。这样一来，小户型太多就保证不了他的收益和支出成正比。

我特别懒，所以买了一套四十六平米的小户型房子，一室一厅一厨一卫，还赠送一个观景阳台，麻雀虽小 五脏俱全，够我折腾了！

小户型房子流行，基于这样几个原因：一是房价贵导致中大户型房子总价大而普通百姓买不起，小户型房子因房子总价少，使一般人去买小户型。特别是刚需户，因经济关系，买房会分二步走，不一步到位。二是便于适时出手卖掉或出租。也是因为房子的总价关系，小户型因总价少而卖掉比较容易，租出也比较抢手。。三是适宜现代人的人口构成。现在家庭多是夫妻俩加一个小孩的小家庭结构，小户型房子应运而上。四是适宜老人养老。特别是楼层低的小户型房子更适合老人居住。五是父母和子女分住在同一小区或相近小区的两套小户型房子，比有一套大户型房子更有利于相互照顾，且生活独立自由。六是适宜于进城的农民工。进城农民工，在城里有一套小户型房子，可自己不时住城里，不时住乡下，还可以为子女就学提供方便。综上几条，小户型房子在房市上确实是越来越火。

其实不是小户型越来越流行，而是小户型越来越少，所以很容易就卖完了。除了这个原因，还可能有以下原因。

1、总价便宜

现在的房价越来越高，前几年5000元/平米的房价，现在卖10000元/平米，工资上涨的速度根本赶不上房价上涨的速度。很多人想要在打拼的城市有一个属于自己的家，但是存款有限，不得不压缩自己买房的总价，户型越小，总价就越便宜，所以很多人就想着“先上车再换座”。

2、单身女性比较偏爱小户型

现在很多单身女生自己购房的，她们偏爱套一和小套二的户型。小户型不仅总价便宜，而且温馨好打理，这比较符合单身女性的需求。