保利，奥园，富力，恒大，万科，碧桂园说说哪家的房子哪家值得买？

建议考虑恒大，万科，碧桂园其余的不太推荐，富力业主到处拉横幅了解一下你就知道了，奥园我是不太了解，至于保利，虽说是央企，但是物业服务真是完全感觉不到你是业主，所以我才推荐恒大，万科，碧桂园，至于买哪里的

万科一直以来都是房企大佬，精装修的房子也是经过市场锤炼的，后期入住物业也是亮点之一。

恒大主要是打造居住的体验感和生活环境的舒适感，一直以来都是以精装为主，我好像没见过恒大卖毛坯。

其实还要看城市，每个城市的都不一样，而且每个人的想法和要求也不一样，可以去自己看，自己觉得可以就好，多看看房子总是没有坏处的，还有一点，如果首先考虑环境的话建议先去恒大和万科，环境确实没的说，希望能给你带来帮助

但是在圈内，我们只认系列。牌子什么的反而是次要的，看这个开发商在那块地填什么产品，高中低档的产品力是不同的。具体来说，中档开发商的高端系列，比大牌开发商的低端系列要好。例如蓝光地产，算区域龙头，全国还排不上号，它的雍景系列洋房特别出彩。比万科的中档次洋房做的还要好。你们城市有这个系列的，有机会去比比看。是否如董哥所说。

你说的几个开发商，大家喜欢比总销量，我不比。因为股东才考虑销量。我只考虑产品力和价格是否匹配。万科整体产品力比恒大强，恒大喜欢堆中央围合式景观，但房子朝向经常不分南北，面向景观而不面向太阳，在南部地区广东福建海南还行，北方地区光照少不能那么搞。一定要因地制宜。

万科的精装修不是特别优秀的，中端B标还行，低端C标那只能叫能住人，勉强够用，第一套房子过渡。万科的精装修比恒大的感觉年轻，恒大喜欢走中年稳重和欧式复古风配金色镀边框路线。碧桂园的精装修简单实用而已，入门版的碧桂园装的特别普通。因为刚需盘售价低，成本摆在那里。若几个盘都卖10000一平，我感觉还是万科均衡一点。

这里顺便说一下碧桂园，碧桂园前两年都是总销全国第一，农村包围城市的战略，走的是极致性价比路线。在四五线城市，恒大和碧桂园就是扛把子.产品会把当地人看蒙圈，高大上啊，但是在一二线城市，碧桂园的地拿在特别篇远的郊区，碧桂园的经典广告词：北京旁 一定是河北廊坊。深圳旁 一定是惠州 ，大家懂那个地段上的差别了么？碧桂园是为城市打工者和刚进入城市的年轻人解决住房问题的高性价比开发商，但碧桂园的房子一旦卖很贵，他就没有性价比了。

我家去年在恒大买的房子，也是经过对好多小区对比后最终做的决定，住了一年之后也感觉到当初的决定是非常正确的，因为在我们这座城市，这几个楼盘的价格都相差不多，而当初决定买恒大的房子就是因为相中了这个小区的园林，有山有水有树林，虽然都不是很大但也不小，整体的环境也非常不错，在说说住的这一年来的感受，物业做的特别好，楼道每天有人清理特别干净，小区内环境也整理的井井有条，最人性的是物业在小区内准备了几辆电瓶车，进出乘坐电瓶车方变多了，而且拿了重物的话物业的保安会帮忙送到家里，态度特别好，整体来说在这样的小区里居住无论是温馨感还是居住体验都特别高，恒大的房子还是很值得大家购买的。

建议考虑恒大，万科 其余的不太了，这些开发商都是大公司大品牌相信大家都知道，没必要为了小的利益放弃自身的名声，物业呢说到物业就离不开万科了，万科物业想必没有几个想买房的不知道的， 万科在服务方面得到了大部分业主的认可。

万科 恒大一直以来都是房企大佬，精装修的房子也是经过多年的市场锤炼，质量方面也没出什么问题，后期入住物业也是非常棒的，有人可能会说碧桂园其实以前没什么问题 就是近几年出现了安全问题 我个人感觉不太靠谱具体要看你自己

户型几大开发商基本都是俩梯4户开发2+1房和3+1房4+1包括5+1还有别墅区，现在小区大部分采取新中式园林风格，凸显出了中国风有山有水绿化率都比较高入住还是挺舒服的。

还有就是买房的话不要只看品牌买房，同一个品牌到了地方变化很大，大的开发商到了地方拿地也是跟地方政府或者土著企业合作拿地建房，施工单位就地取材的，希望买房的你具体了解一下当地的情况，自己实地看看最好不急在附近多看看。

希望你们都能住上自己的新房喔

罗列了好多家房企，有几家地域性比较强一些，不是全国每个城市都会有项目。

前三强的恒大，万科，碧桂园，目前覆盖较多的城市，综合服务发展找到这个量级，该有的部门都有了，目前其实就要看你要买的地理位置，全部能满足的条件下，三家选择一家就好了。

这要有些区分的话，

1.恒大，业主的社区活动比较多，通常指的是项目分几期开发建设的。

2.万科，轨道交通，商业广场周边线路的万科，是产品线条里面好的项目。

3.碧桂园，真正好的是碧桂园的物业，产品性价比比较高，当然一分价钱一分货。

我一直认为买房选开发商，就跟丈母娘挑女婿时调查男方家长是一个道理的，因为一对好的父母可以潜移默化的引导孩子在学习、工作、个人能力、夫妻相处等各方面的综合认知和行动，提升家庭版幸福指数。所以选择一个值得信任的开发商品牌非常重要，另外还需要重视的就是选择开发商产品里面适合自己的系列。

对于楼主问的保利、奥园、富力、恒大、万科，碧桂园，6个开发商所造的房子应该选哪家更合适？奥园我还没有听说过，完全不了解，不做评论就直接排除，另外富力的产品综合力和口碑在市场上还是相对偏低些的，维权事件也是较多的，所以也不做点评，今天就针对保利、恒大、万科，碧桂园，这4家做一个我所了解的分析，供参考。

一、江湖地位及影响力。

在国内房企江湖地位，是由其每年的销售总金额来排名的，销售数据越大，地位越高，表明企业规模越大，市场号召力、资源整合能力就越强。

保利、恒大、万科，碧桂园，这4个品牌开发商都是在国内属于第一梯队的实力大品牌开发商，都有很高的江湖地位。

1、万科。

一直占据房地产一哥地位很多年，江湖地位很高，在10年前，中国房企都在学万科的企业运营模式、服务理念、产品打造力、物业服务等。而且大家就算现在不学万科了，但是提起万科心里还是尊敬。

2、恒大、碧桂园。

是最近几年的房企一哥，他们相互轮流坐庄，竞争不断，且互相不服。整体综合实力和第一的排名次数，应该讲碧桂园比恒大更强些。

可以说，碧桂园的快周转运营机制、员工跟投成就共享机制、企业经营战略，是他企业快速扩张发展，规模化的核动力。

近几年国内开发商也纷纷开始学习碧桂园，2014年-2017年在碧桂园担任cfo的陈建斌写的《我在碧桂园的1000天》，刚好见证碧桂园从1000亿级升至3000亿级的跨越，书一经上市就被抢脱销。

但是物极必反，碧桂园在追求快周转、快速发展、超大规模的同时，在前2年在全国各地出现多起项目工程坍塌事故，舆论压力、负面影响很大，开发商开始反省过于追求快周转是否正确？买房者开始怀疑碧桂园的房子质量到底怎么样？

而恒大地产造城类大项目为主，另外地产以外关于足球、矿泉水等一些外延的新闻报道更多。

3、保利。

如果说恒大、万科，碧桂园是高富帅，那么保利就是系出名门，有高贵的血统。保利属于国企开发商，且长期占据国企开发商一哥地位。

其特殊的地位优势，产品以改善型偏高端为主，且项目位置一般更为中心。

二、产品打造力分析。

1、保利产品系列分析。

△ 香槟系列：主要针对25-34岁社会新锐型、有0-17岁子女家庭的望子成龙型客群的住房需求，小区有较好的健身场所，有满足孩子成长所需的教育、安全、健康等要求。

产品定位：舒适型、中高等档次。

△ 林语系列：主要针对空巢型、家有老人同住的健康养老型、家庭高收入、成功人士等富贵家庭，注重环境、房屋特征有明显社会标签、高素质的小区居民。

产品定位：高端品质的豪华型居住。

2、万科产品系列分析。

△ 金色家园系列：主要在城市中心区，高密度、高层建筑为主，户型不大，偏刚需。

△ 城市花园系列：主要在城市郊区，以多层为主，兼有高层和局部底层联排别墅改善型。

△ 四季花城系列：城乡结合部规模大盘，产品多元化，规模较大。

△ 自然人文系列：拥有当地特色资源的项目，高端产品定位。

3、恒大产品系列分析。

产品类型主要分为：住宅、商业、旅游三大类。产品线主要为：

△ 恒大华府系列：为繁华都市城市中心高级豪宅项目，空中花园、空中别墅。

△ 恒大金碧系列：城市外围郊区超级万亩大盘，旅游、度假、商务、居住为一体的综合产品。
△ 恒大绿系列：城市次级中心或近郊区，有一定城市资源（江景、湖景），以普通阶层消费者为主的中端产品。

△ 恒大城系列：城郊结合地段，具有完善配套（商业、教育），较大规模的中、大型豪华住宅社区。

4、碧桂园产品系列分析。

△ 城萃系列：开启优居3.0体系；

△ 上城系列：将自然资源和高赠送、高得房率 人和空间有效的结合 ，7重立体体系的精装产品；

△ 御品系列：更注重家人为重，拥有高科技的产品系；

△ 峯华系列：碧桂园 端产品系。

所以，抛开销售数据，就真正的江湖地位、产品打造力，及针对的客户群体来说，我认为综合排名如下：保利＞万科＞恒大＞碧桂园

三、与买房人契合度分析。

但是对于我们普通消费者来说，买房还是需要考虑很多因素的，比如，价格承受力、地段位置等。

1、保利：品质好，价格高。

他们的房子品质很高、位置也以城市市中心为主，生活便利，物业服务也好，但是房子价格也高，并不是普通一般老百姓考虑的对象，当然资金实力强的可以选择保利。

2、万科：品质好，价格适中。

万科的房子主要也还是以城市为主，生活便利性较好，物业服务口碑很好，产品得到市场长期的验证，是值得购买的项目。

3、恒大：品质适中，价格合适。

恒大在城市中心的小区物业较少，一些文旅类、造成类项目都具有一定的独特资源，所以偏离市区，对于大多数上班族工作生活交通不太方便。

4、碧桂园：性价比高，刚需为主。

碧桂园的产品和开发主要在三四五线城市，以刚需类兼顾改善类产品为主，产品性价比非常高，同样的功能配套价格会有一定优势。过于刚需及三四五线城市定位，相对品质度偏低。

桓大的院，景观，绿化不错，维独房孑举架太低。感觉压气32层，能多盖一层。从外观看就很明显，凉台，窗户特矮。

做为万科、保利、碧桂园业主（都买过三个品牌商品房），实际居住体验告诉你，万科、保利各方面都还不错，宣传与实际比较真实，物业服务很好），碧桂园基本给你“五星级的坑”，各方面都不好，宣传与实际相差大，后悔都来不及！

设计，质量，服务万科其它没得比，性价比碧桂园、恒大可能有优势。

80、90是最苦逼的一代，既要筹钱买房，又要担心房子质量好不好?

以恒大为例介绍一下：

一、恒大房产的优势

1、精装房

恒大的房子都是精装房,采用了欧式设计,并和大品牌开展了战略合作关系,因此,质量比较有保障。

2、保值

从保值效果上来看，恒大的房子还在稳步上升，不会担心未来会爆跌。

3、售后

从售后上来看，恒大的楼盘都有物业，只要有什么问题，可以找物业解决，并且安全也更有保障。

4、园建配套设施

从配套设施来看，恒大的周边设施都很好，生活上不需担心。

二、恒大房产的缺点

1、位置

从位置上来，恒大的地理位置比较偏僻，不是很理想，离商业中心比较远。

2、设计无特色

从设计上来看，恒大的户型都是一样的，没有考虑朝向问题，并且千篇一律，缺乏特色。

各家哪个楼盘好：

1、市场定位不同

各家房产的市场定位不同，恒大专注于中高端市场，通过集体化管理，对全国各地的分公司进行运营和管理。它所选择的位置往往是未来城市发展的中心，升值空间很大，其82%的项目为城市市区项目。而碧桂园专注于低中端市场，再各个城市均有楼盘，哪怕是一些三四线城市也有，其主要建立在远离市区的郊外，环境优美，景色宜人，更是安静，特别适合居住。

文章总结：好了，关于恒大房产质量怎么样以及保利，奥园，富力，恒大，万科，碧桂园哪个楼盘好的相关知识就介绍到这里了。虽然各家房产各有各的优缺点，但都是以精装房为主的，有需要的朋友，要根据自己的实际情况进行选购。

这几个开发商都是大开发商，每个开发商对每个产品都有定位，所以不能以偏概全。物业都还行吧万科的会稍微好一点。可以换下个侧重点学校，商业，交通来做比较。

每个品牌不同项目都有高中低档的定位，包括景观，装修，立面，差太多了。不能盲目看品牌就买，而要详细了解。其中保利和万科品质相对稳定，未来也相对靠谱，是相对，具体还要看项目定位。