上海临港新城有升值空间吗？

这几天实在看不下去了。

先不要问有没有升值空间，也不要关心政策，你们为了政策而开始关心一个地方的永远不会真的懂那里。

在临港新政之前4、5月份，历史遗留问题的虹口杨浦大面积的旧房全部拆掉了，在十几二十方里苦了一辈子的一家人拿着200多万，你让他们去哪里买？？嘉定南翔？某知名二手楼盘都五万五了；松江？？每天去市区你走一两个月去试试再来评论；顾村？？除了当初拆过去的，真的上海人会买到那？美兰湖？天天和集卡为伴？金山？你去看看那边有多少厂；

所以六月份临港某均价20000的楼盘开业的时候，已经是人山人海了！

给你们算笔帐！拆迁拿了280万，用210万左右临港买一套知名国企开发商的90+的三室两厅两卫精装修全新房，小区位置楼层单元随便挑，再2、30万买一辆车一家人通勤，剩下的钱花花很舒服！他们没有觉得什么不好！涨价和他们有什么关系？潮湿？没办法解决？靠海？有些人求之不得！

至于说地铁一个多小时？你去问一下，上海有多少上班的是单位就在楼下的？每天路上花的时间是多少。

你再去问下，现在上海还有多少新楼盘是两万多梦买到的？

记住是新房，不是那些老破小。

最后，有多少钱办多少事，你手里这点钱有时候只能买相对价值的东西。

你们这些看不起这个看不起那个的估计都是住在内环内的？

哦对了，说什么南通嘉善苏州买房的，地方都是不错的地方，但是请记住，临港永远是上海。

我感觉这还要取决于政府的决心。现在看来上海发展还是存在很大的不均衡性。比如临港去市区69公里的距离，是无法弥补的。如果要发展就要对他赋能，给他加持，需要将他建成一个独立的城市，也可以说是上海浦东最东边的副中心级别。如果征服可以做到政策倾斜，比如买房，比如落户等等条件的支持，未来潜力是可期的。就是退一万步说，同样2w的价格你是买在上海还是买在嘉善，再怎么沪嘉同城那也是嘉兴，还有崇明岛上的启东地块，你自己比下资料。我是感觉在上海可能错过了浦东，可能错过了世博，可能错过了大虹桥，2016年更是错过了整个上海，无奈几百万人外溢去嘉兴，昆山，杭州湾。轮城市能级临港新城的规格肯定比县级市要高吧。具体等细则吧，看政府的决心

昨天冒着台风去看了下，想看看有没有投资机会，新房售楼处买房像抢房，离地铁7公里卖25000，26000一平，离地铁近的3万到3.5万一平，并且没有房源。结论：没有投资机会。理由：目前价格太高，地方实在太远，离市区80公里，开车一个半小时，周边实在荒凉，虽然说以前浦东也荒凉，但地段比这个好多了，而且不是第一块自贸区，力度肯定不如以前。

有没有升值空间就我看来看它有什么样的企业。我去过上海大众打工，它的正式员工托起了青浦的房价。也有幸去上海通用打工，通用也托起了附近的房价。现在我只知道斯特拉去了临港。很多人都说斯特拉是黑工厂。我只想说，只要斯特拉也雇个几万人月薪都能过万的话。临港房价很快就拉起来了。最后希望斯特拉劳务工的工资能高点。。。。。。。。。

这种问题嘛，肯定是两种极端的回答。没上车的犯红眼病见不得别人发财。已上车的当然不会说自己看错。临港不是新区，将来是新城市。它的发展将对环沪周边形成虹吸效应，以前跑去周边甚至苏州的都会被吸引回来。以现在的政策支持和投资力度，不出5年，将会有惊人的变化。已上车的偷偷发财即可。

上海今后十年二十年有没有发展，就得看临港了，如果你看好上海今后那么现在的临港就是投资的洼地，如果你不看好上海的今后，那么就择机离开。