问题补充： 夫妻在县城上班，离南京150公里，36岁，一儿一女，工作稳定，一年工资共14万，一年公积金共4.5万，公积金余额现在有18万，(公积金只能在本市用)，县城一套100平房子自住，一台20万的车，一套价值80万的商铺，每年收租金2.6万，无房贷车贷，双方老人不用我们负担，我们卡上存款100万，现在纠结要不要到南京投资一套房子？250万一套，买了还要贷款，要还月供，我现在存大额存单，每年拿利息，你们说要不要去南京买房？
在县城可以拿得出100万资金的人不在少数，即便没有！也可以卖掉一套房产可以凑足百万。可拿着仅有的100万元跑到省会去买房的还不会太多，主要是一些财富充裕或者子女要来省会城市工作之人加入省城购房的行列。
在南京买房，很多区域是有限购条件的，而且南京的均价也是超过了3.5万，一套房产估计要300多万。在六合、高淳等地虽然条件放宽，价格也是适当偏低，250万是可以购到房产。但是否可以承受这种按揭压力还是需要考虑的？
我们不能因为需要购买一套投资用房而无限制地降低生活质量？
以南京周边房产250万为例，首付100万，则需要按揭150万元，按照按揭时间20年，每月需支付1万元的等额本息。如果按照这类房产每年可出租3500元计算，那么余下还需要支付6500元/月的按揭贷款。可对于一个在县城工作的家庭，一年要多出8万元也不容易。这个需要根据不同的家庭进行权衡分析，切不可盲目地下手投资，避免带入了巨大的压力。
如果在2015年之前，笔者一定还会鼓励一下，咬咬牙可能就挺过去了。可是经过了这几年的房地产大涨，再也不可能像前几年那样的出现的上涨状态，在未来几年里可以保持价格稳定就已经是非常不错了。而且还会大概率地在未来出现房地产饱和的状态。在价格上涨有限，可就业难度加大，薪资收入上涨放缓的情况下，想通过投资来获取巨额回报的几率太低。而这种大幅降低生活质量而为求的一房的做法不太看好，更需要家庭沟通一致来共同面对！
你好：我是博乐很高兴回答你的问题。我建议你能去南京买250万元的房子，理由如下：
（1）你用88万元做首付，余下12万元在手里备用，做等额本息按揭贷款30年，月供8624元，年支付本息近10万元，你工资结余4万元加2.6万元房租近7万元估计也够日常生活开支的。
（2）看你买南京的房子何时交付？如果交付之后看房子的位置咋样？是否是学区房？看你以后如何发展？是在本地还是去南京？如在本地发展建议简单装修出租以租养贷，如果去南京发展就好好装修留自己居住，子女也可以去南京上学，老家的房子留着也行出租也行。
（3）如不买房手中的存款会贬值的。受通货膨胀的影响，物价的上涨，建筑材料、人工费、地价都在上涨，房价如何下降？在县城买房收益更低风险更大，去南京买房投资风险相对小些。
（4）“房主不炒”是国家调控房产的主基调。房价在目前的形势下短期看跌中期看稳长期看涨，即使不涨钱最低限度可保值让你的钱不缩水。
（5）当然如果你有比投资南京房产更好的投资渠道也可以考虑，但一定要把握时机和控制风险，如果你的投资不是你亲力亲为，而是交给人打理还是趁早收手，南京买房无疑是较为稳妥的投资方式。
我是博乐，以上建议仅供参考，欢迎留言讨论关注。
如果考虑孩子以后在南京发展或者是以后养老来南京的话，可以买一套。如果不是的话，不建议买。小地方有小地方的好处，生活安逸，没那么大的压力，一旦有了房贷在身，可以说是一刻都不能偷懒。如果再让我做选择，我情愿回到小城市，或许没有很高的收入，也没有那么多想逛就逛的大商场，但是在小地方，如果有块小菜地，我可以吃着自己种的有机蔬菜，可以不用为了每天都想着怎么弄到更多钱而烦恼。人的欲望是无止境的，一旦拥有了，就会想要更多，但更多的背后肯定是付出更多更多。
你们名下无房无贷，买250万总价的房子，首付三成是75万，贷款175万，30年月供每个月还8900，你们现在每个月工资12000+公积金3750+商铺租金2100，合计每个月收入17850。收入流水刚刚覆盖2倍的月供，差不多可以买的。
你们手里的100万，如果什么都不做，只是存着收利息，随着时间，会慢慢贬值。换成房子，过几年，房子升值了，妥妥的跑赢通货膨胀。
如果儿女以后能在南京发展或生活，个人觉得可以买房，虽然买了要还房贷，但以后儿女没有压力，你们退休也可以去住，必竟大城市条件好，你们可以安享晚年。若儿女小还不确定，那你们要考虑清楚，是为儿女买房，还是为自己晚年享受，若为自己没有压力，那就不买房，有钱到时候想去哪住就去哪，老了靠儿女也靠不住，有钱可以找保姆或去高档养老院，手里有钱就是胆。买房是好事也是一辈子的大事，别人的说法只是参考，自己的生活怎么回事，只有自己知道，所以建议你们想清楚再决定。
能不能买自己决定，我在南京做新房代理的，和你讲些南京的政策，南京目前还是实行限购限贷政策，除六合，溧水，高淳外（政策相对宽松），一限购要在南京3年内有2年连续缴纳社保或者个体户纳税证明，二是研究生学历或者高级职称可以直接开新购房证明，三是本科学历或者中级职称落南京集体户口然后开新购证明。
限贷就是银行贷款政策，名下无房无贷（南京名下无房就行，无贷是从来没有贷款记录的）首付3成可贷款7成，无房有贷款但是还清的首付5成，无房有贷款还未还清的首付8成。
六合，溧水，高淳，贷款相对宽松点，无房无贷（只要还清贷款目前名下没有房贷的）首付3-3.5成，有一套贷款没还清的首付5成。
希望对你有帮助，如果确定想买，可以再给您整个南京新房推荐。
夫妻在县城上班，存款100万，能去南京买250万的房子吗？
关键要看，到南京买房干嘛，是准备将来去住，还是投资。因为，250万在南京是买不到什么好房子的，也是不可能买到面积比较大的房子的，除非到郊外。将来用于居住，很有可能是要么房子太小，要么离城中心与县城差不多。如此，就没有多大实际价值，反而会让自己处于比较尴尬的局面。
当然，如果是投资，倒是可以考虑的。南京毕竟是大城市，如果买一套房子，只要地点比较好，区位也比较好，尤其是人流比较密集，可以用于租赁，且租赁价格比较好。而租赁房更多的需要面积小一点，而不是大面积的房子。大面积的房子是很难租赁出去的。
所以，要看到底是出于什么方面的目的考虑。自己住，意义不大，投资，有点空间。
你有100万，首付80万，20万留作备用金。贷款170万，30年还清大概每月还款9600左右，公积金里有18万，等你贷款后可以申请提出来，够你还贷款一年八九个月了。
你们公积金一年4万5，还有租金2.6万，加起来7.1万，你在南京供的这套房也可以租出去，一年也得几万租金。公积金加上两个租金的钱就够你们还贷了。你们的工资用不着。
这样不辛苦。
就是250万的房子在南京也是比较偏了，现在交通发达，都是动车轻轨，南京到你家也就是40分钟，如果你的儿女去南京上学或者发展，也可以去买！如果房子不是刚需，建议不要买，将来孩子在哪里，就到哪里买！
如果不去南京发展不建议在那里买房，夫妻二人都在县城上班，存款有一百万可以在县城投资购买门面房或者购买2套住房，当然要看有没有升值空间，房子可以进行出租，夫妻二人上着班，悠闲自在的生活很不错，很多人梦寐以求的生活。没必要去南京买房把自己变成房奴，而要背负过大的压力。
可惜没有购房资格