在海南买房你后悔了吗？

买了不后悔，卖了才后悔，我是05年春节在三亚湾买的，8400元/平米，精装修带空调，当时胆子也真大，工资才2-3千元/月，就敢贷款40万，月供2500元去买（当时确有投资和自住双重打算，那时北上广房价可能也只有这个价吧），小区大门距海边就隔条马路，几十米远，躺床上就能看海，真正的一线海景，10年成立国际旅游岛，房价炒到3.5万/平米都没卖。因家人在附近阳光海岸有房，一般过来都住那里，因此确实一年到头也没住过，主要出租，每年收入二、三万元补贴房贷。11年至15年期间，家人一直想卖了但我也坚持不卖（其实贷款在08就还完了，已经没有压力），最终在15年没能顶住压力2万/平米卖了，结果进入股市亏几十万，现在这个位置的房间可能远不止2万了。所以说卖了才后悔，买不回来了。

但在海南有房一直都是我们的梦想，不能破，拖了几年又在17年3月约了兄弟姐妹一起在儋州白马井海花岛对面重庆城买了房，价格7000多元/平米，现在可能12000--15000元/平，虽然地理位置和三亚的差太远，但大家买房住在一层楼能互相照顾也是一种缘份，今年春节过去住了十天，感觉还真不错，主要还是享受了海南的阳光、空气，离海边远也就忍了，庆幸赶在限购政策出台前买了。

总之，买了不后悔，卖了才后悔，个人建议有机会又有能力的能买尽早买，炒房就不建议了。

作为一个海南房产销售者，我看到了太多的外地朋友登入到海南时那种喜悦的表情，这些朋友有的从喧嚣的大城市来的，也有从雾霾地区来的，更多的是从严寒的北方来的…海南先天的自然条件是其他地方无法拥有的，记得有次接位河北的客户从机场去到她朋友那里，两人一见面就一个劲的感叹，这天多蓝呐，这空气多清新呐！所以说如果是为养老度假而来的朋友，海南带给她们的感受绝对是满足的，至于后悔的人，应该是投资那些人吧，政府的限购限价让他们如坐针毡，但我想还有一群人是特后悔的，就是那些早有计划来海南买房但又一直观察的人，眼看着海南房价从低到高，手里的钱从能买个海景三房到仅仅只能买个城区小户型，到现在因为限购的原因而失去资格。中国已经进入老龄化阶段，一些养老机制正在兴起，未来想来海南买房的门槛只会越来越高！一直妖魔化来海南买房的人，可以问问那些冬天过来养老的老人们，对比在老家整天窝在屋里病来病去，来海南之后能跟着来自五湖四海的老人们在小区在公园起舞作乐，他们后不后悔？

气候冷容易生病，或原有的冬天易发的病加重。冬春是流感高发季节。世卫组织对65岁以上患有心，脑，肺疾病的这些老人提醒2点。①离地约半米摔跤一次少活3一6年。②得重感冒一次少活1一5年。（见评论区我这方面的解释）海南无冬天，一些冬天容易发作的病，到了海南就不会出症状。尽管花点钱耒海南3个月，难道得了病就不要花钱，人更苦多受罪。当前有3个新动向。第一个是长江流域的南方人冬天到海南多起来了。其实，南方的冷湿比北方更冷，一个冬天的冷再加春天的湿冷，南方人遭遇到的冷，湿天气比北方多2个月之乆。今后，更多的南方人会慢慢地知道应该到海南来躲过冬天，躲过春天。第二个新动向是，在海南，越来越多的外地人会在学校，幼儿园放寒假时把小孩接到海南来，一直玩到开学。小孩冬天也容易得流感，气管炎等呼吸道毛病。再者一家三代人在海南过年，享受到低价的三亚游，以及热带亚热带新鲜水果，丰富的新鲜的海鲜，吃，玩，乐大团圆。第三个新动向是，更多人在海南体验生活后发现每年飞来飞去仅住3个月的侯鸟生活不如固定下来，更多的享受海南的空气，水土，气候，蔬菜，大米。既然来海南养老就要先做一个海南人。须知，几乎沒有海南人得高血压的，是不是寒冷的冬天把血管冻伤了？也很少见海南人得扁桃体，肺心病，心脑血管，糖尿病。许多外地人常住下来后，或血压降了，脑梗后遗症减轻了。但回老家又旧病复发。这类信息多了经过反复传递，所以来海南常住的外地人逐年多起来了。

周围在海南买房的大部分都是有权的朋友，有时候就是某单位对口团购的房子，倒是不大，基本一室一厅，没有产权证，属于小产权房，也就是集体土地的村证房。

每到冬天就有一帮人过去住两个月，夏天又去秦皇岛住两个月，还是小产权房。个人觉得人家一是经济基础好财务自由了，或者有人帮着收拾买机票，如果哪天没人张罗没人管了，去不去也就没意思了，所以那套房子十几二十万元放在那里根本不在乎。谈不上后悔不后悔。

能跑的动的时候就当旅游出去转转，等年龄大了我想自然就不会再去了，不过房子留着给后人也无妨，不一定着急卖了。

据我在海南候鸟式生活7年观察，在海南买房的人有3种是后悔的，有1种是挺开心的，下面分别来说明。

1.买的小户型，很多人觉得在海南居住时间不长，有一个小地方就行了，大了没必要，就买了一个30、40平方米的小户型，实际居住憋闷，后悔房子买小了。

平时2、3口人居住还勉强，儿女、亲属来了就没地方住，可是亲属朋友知道你在海南有房，奔着你来的，一看还得打地铺，关键打地铺的地方也没有。

加上海南天气热，穿的都挺少的，很多人在一起属实不方便，邻居家就是儿子、儿媳、兄弟姐妹多，一过年来了10多人没地方待，走在走廊坐着闲聊。

2.买错了地方，很多北方人养老买了海口周边的房子，12月、1月的时候回南天，潮湿阴冷穿着羽绒服也冷，或者把房子买到了潮湿地区。

本身自己就有风湿、关节炎，每天还要开着抽湿机，整天下雨湿哒哒不舒服，衣服晾不干一股子霉味儿，生活舒适度大大降低。

其实，南北方人对气候要求的差异很大，例如北方人喜欢温暖、干燥不潮湿的地方居住，江浙一带南方人生活的地方也有些潮湿，对海南的潮湿不那么介意。

3.图便宜买房被扒掉了，这部分也不少，例如陵水的某湾，数百栋别墅和洋房被扒掉了，还有一些严重低于市场价的房子，买了5、6年都没进户。

别等了进不了户，那就是一个坑，买房就买现房和二手有产权证的房子，看得见摸得着，一手交钱一手交房，准成。

4.买了不止1套房子的，这部分人应该是挺高兴的，自己买了一套住着挺开心，给儿女也买了一套准备着，不但享受了生活，还增值赚了钱。

这部分人对未来有长远的规划，自己身体也不错，也不愿四处旅游租房折腾，穷游遭罪，富游祸害钱，景色看多了千篇一律也腻了。

不如把钱买2套可心的房子，自住加投资两不误，例如，2015年，60多平方两室一厅的房子也就30多万还能贷款，首付10万一套，买两套首付才20万。

都是精装修还带家具家电的，贷款能给你贷到70岁，现在这两套房子保守估计能卖170万，但是一般不是急用钱也不会卖，每年都会稳步上涨。

综合以上情况，大部分人在海南买房还是不后悔的，不但享受了更有品质的晚年生活，家庭资产也增值了1、2倍还是很高兴的。

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给大家几个建议，第一，打算长期定居海南，不是很土豪的，可以定居海口，交通，医疗，公共设施齐全，物价较低，如果是土豪级别的，可以定居三亚，环境优美，一年12个月可能只有短暂的1个月气温有可能达到20度以下，不过也都是一两天就回温了，缺点是虚假高，长期定居我推荐海口。

第二，季节性定居，打算夏天回老家，冬天来海南的，可以选择，琼海，已经海口周边居住，比如澄迈，老城，这样的县级市，至于琼海大家也都知道是亚洲博鳌论坛的永久会址所在地，哪里的楼盘也都是外地人购买，也都是冬天过来短期居住，相对物价不高，但是相对海口生活上不是那么的便利，比如交通，不过一个电动车就可以解决。

不建议大家购买 除海口，三亚，琼海，以及海口周边，以外地区的房子，尤其是拿来长期居住，或者不低于每年3个月以上居住的朋友们，尤其海南岛中部的一些地区，说实话还是很落后的。生活非常不便利。